Denna tomt i La Duquesa, Málaga, med sina 1406 m², erbjuder en solid grund för att bygga ditt nya hem. Läget i en etablerad stadsmiljö kombinerar närhet till viktiga bekvämligheter med trevlig tillgänglighet. Med en genomsnittlig årstemperatur på 18,5°C och över 3.800 soltimmar per år speglar regionen Costa del Sols välkända klimatfördelar. Detta erbjudande riktar sig till köpare som söker en fastighet i en väl ansluten kustregion, med potential för individuell byggnation.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Tomten ligger i en stadsorganisation som garanterar god anslutning till den omgivande infrastrukturen. Närheten till bekvämligheter som stormarknader och apotek understryker dess praktiska läge. Den måttliga lutningen mot stranden (5,5%) antyder en naturskön position med potentiell utsikt.
För byggare som vill förverkliga ett individuellt bostadsprojekt vid kusten, är denna tomt på 1406 m² ett alternativ. Godkännandet för fristående enfamiljshus möjliggör design av en skräddarsydd fastighet. Läget i ett säkert område och de befintliga anslutningarna är viktiga förutsättningar för ett byggprojekt.
Denna tomt är klassificerad som 'Nybyggnation', vilket innebär att den är avsedd för uppförande av en ny byggnad. Den är en del av ett nyutvecklat område med 17 tomter godkända för byggnation av enfamiljshus. Köpare kan planera och genomföra sitt byggprojekt från grunden här.
Den erbjudna tomten är avsedd för uppförande av ett fristående enfamiljshus och är inte avsedd för andra typer av byggnation eller kommersiella ändamål. De specifika byggreglerna för urbaniseringen måste följas. Det är en ren byggnadstomt utan befintlig bebyggelse, och inga specifika faciliteter som pool eller trädgård ingår.
Denna tomt är lämplig för personer som vill starta ett byggprojekt och har en specifik vision för sitt hem. Det är ett alternativ för investerare som vill bygga på en plats med bevisad attraktivitet och potential för värdeökning. Intresserade som värdesätter närheten till havet, med stränder som La Duquesa (592 m) och Playa de Manilva (835 m) på gångavstånd, kommer att uppskatta läget. Golfare kommer också att tillfredsställas med flera golfbanor på kort bilavstånd, inklusive Finca Cortesín Golf Club (4,3 km). Stadsmiljön med omedelbart tillgängliga bekvämligheter, som en stormarknad (172 m) och ett apotek (182 m), gör denna tomt attraktiv för dem som söker bekvämlighet i vardagen. Läget på 66 meters höjd kan ge en uppfriskande bris och utsikt, vilket bidrar till boendekomforten, särskilt på en plats där den genomsnittliga årstemperaturen är 18,5°C.
Detta är en byggnadstomt ('Nybyggnation'), vilket innebär att köparen ansvarar för hela byggnationen och finishen. Den befintliga beskrivningen nämner 'oavbruten utsikt över omgivningarna och Medelhavet', vilket tyder på potentialen för ett hem med utsikt. Läget i en säker och utvecklad urbanisering ('Gated Complex') antyder en viss standard i området. Den slutliga kvaliteten och finishen på det hus som ska byggas kommer att bero på byggherrens val. Potentiella köpare bör ta hänsyn till de nödvändiga investeringarna i byggmaterial, tekniker och finish för att uppfylla moderna boendestandarder och lokala byggregler.
Byggnadstomten till salu i La Duquesa har ett utgångspris på €285.000. Tomtytan är 1406 m². Denna typ av fastighet, en tomt för nybyggnation, erbjuder möjligheten att förverkliga ett individuellt utformat hem. Prissättningen är konkurrenskraftig i Costa del Sols kontext, en populär destination för internationella fastighetsköpare. Regionen har en aktiv marknad med 1.351 fastighetstransaktioner nyligen, vilket indikerar en livlig ekonomi. Priset per kvadratmeter mark är €202,70, vilket ger en indikation på värdet på denna specifika plats.
La Duquesa, beläget på Costa del Sol, kännetecknas av en dynamisk stadsmiljö som kombinerar närhet till bekvämligheter med ett avslappnat kustliv. Tomten ligger på gångavstånd från stranden, vilket möjliggör dagliga promenader vid havet. Den omgivande urbaniseringen erbjuder ett samhälle med bekvämligheter som restauranger, kaféer och butiker, alla inom kort avstånd. Med 33 restauranger och 4 kaféer inom en radie av 2 km finns ett brett utbud av kulinariska destinationer. Närvaron av 3 grundskolor och 1 gymnasium inom 2 km indikerar en livsmiljö som även kan vara lämplig för familjer. Närheten till ett hälsocenter på 6,6 km och ett apotek på 182 meter säkerställer tillgång till viktiga tjänster. Den genomsnittliga årstemperaturen på 18,5°C och 3 800 soltimmar per år, med en badsäsong på 5 månader, inbjuder till utomhusliv under en stor del av året. Den genomsnittliga höjden på 66 meter över havet bidrar till potentialen för utsikt.
La Duquesa erbjuder en levande kustupplevelse på Costa del Sol. Tomtens omedelbara omgivning är urban, med bekvämligheter som en stormarknad på 172 meter och ett apotek på 182 meter, vilket underlättar vardagliga behov. Närheten till 33 restauranger och 4 kaféer inom en radie av 2 km erbjuder ett brett urval av matställen. För familjer finns 3 grundskolor och 1 gymnasium inom 2 km. Stranden La Duquesa ligger bara 592 meter bort fågelvägen, vilket möjliggör frekventa besök. Golfbanor som Finca Cortesín Golf Club ligger 4,3 km bort, vilket är attraktivt för sportens entusiaster. Närvaron av 5 linjer för kollektivtrafik och 29 hållplatser i närheten erbjuder alternativa transportmöjligheter.
Denna tomt ligger i La Duquesa, ett kustområde på Costa del Sol. Kartan visar dess läge i förhållande till Medelhavet, närliggande stränder, golfbanor och marinan. Den urbana kontexten med bekvämligheter inom räckhåll är visuellt tydlig.
La Duquesa är strategiskt beläget på den västra Costa del Sol, mellan de populära städerna Estepona och Sotogrande. Detta läge ger tillgång till den bredare regionen, känd för sitt omfattande utbud av golfbanor, stränder och marinor. Avståndet till Málaga, provinshuvudstaden, är cirka 75 km fågelvägen, vilket garanterar tillgänglighet till en större stad med internationell flygplats och kulturella faciliteter. Estepona ligger cirka 15 km bort, och Sotogrande cirka 10 km bort, båda erbjuder ytterligare bekvämligheter och rekreationsmöjligheter. Regionen kännetecknas av en blandning av turistliv och lugnare bostadsområden, där La Duquesa söker en balans mellan de två.
Tillgängligheten till denna tomt är god. Stränder som La Duquesa (592 m) och Playa de Manilva (835 m) ligger på gångavstånd, medan Playa de la Chullera ligger 2,6 km bort. Málaga flygplats (AGP) ligger cirka 75 km fågelvägen, och Gibraltar (GIB) cirka 25 km, vilket erbjuder goda anslutningar för resor. En stormarknad (172 m) och ett apotek (182 m) ligger på gångavstånd, vilket underlättar vardagslivet. För golfare finns flera alternativ, inklusive Finca Cortesín Golf Club på 4,3 km. Kollektivtrafiken stöds av 5 linjer och 29 hållplatser i området. Tillgängligheten med bil är också gynnsam, med tillgång till det lokala vägnätet.
| Avstånd till strand | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Läget i La Duquesa drar nytta av Costa del Sols medelhavsklimat, med en genomsnittlig årstemperatur på 18,5°C. Det historiska antalet soltimmar är 3.845 per år, och badsäsongen, definierad av vattentemperaturer på minst 20°C, sträcker sig över 5 månader. Läget på 66 meters höjd över havet, med en måttlig lutning på 5,5% mot stranden, erbjuder potential för behagliga vyer och god ventilation. Medeltemperaturen varierar mellan 12°C under de kallare månaderna och 26°C på sommaren, vilket garanterar ett behagligt klimat under större delen av året. Regionen är känd för sina soliga dagar och milda vintrar.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Kusten runt La Duquesa erbjuder olika rekreationsmöjligheter. Den närmaste stranden, La Duquesa, ligger bara 592 meter bort fågelvägen, och Playa de Manilva 835 meter, båda på gångavstånd. Playa de la Chullera ligger 2,6 km bort. Närheten till marinorna Puerto Deportivo de la Duquesa (1,0 km) och Puerto de Sotogrande (8,9 km) lägger till maritim rekreation till utbudet. För golfare finns flera alternativ i närheten, inklusive Finca Cortesín Golf Club på 4,3 km. Sportanläggningar som Complejo Deportivo Las Viñas ligger 2,3 km bort. Området uppmuntrar till en aktiv livsstil tack vare variationen av tillgängliga sport- och fritidsaktiviteter.
Källa: OpenStreetMap
La Duquesa är strategiskt beläget på den västra Costa del Sol, mellan de populära städerna Estepona och Sotogrande. Detta läge ger tillgång till den bredare regionen, känd för sitt omfattande utbud av golfbanor, stränder och marinor. Avståndet till Málaga, provinshuvudstaden, är cirka 75 km fågelvägen, vilket garanterar tillgänglighet till en större stad med internationell flygplats och kulturella faciliteter. Estepona ligger cirka 15 km bort, och Sotogrande cirka 10 km bort, båda erbjuder ytterligare bekvämligheter och rekreationsmöjligheter. Regionen kännetecknas av en blandning av turistliv och lugnare bostadsområden, där La Duquesa söker en balans mellan de två.
La Duquesa var ett sockerbruk som grundades av den amerikanske maskinisten Alejandro Bass och F. Von Krosigh,. Bruket ligger i Santo Domingo, Dominikanska republiken.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 12.0°C | 98 mm |
| Februari | 12.3°C | 105 mm |
| Mars | 14.1°C | 88 mm |
| April | 16.0°C | 55 mm |
| Maj | 18.3°C | 44 mm |
| Juni | 22.3°C | 10 mm |
| Juli | 25.6°C | 1 mm |
| Augusti | 26.0°C | 3 mm |
| September | 23.0°C | 14 mm |
| Oktober | 19.3°C | 70 mm |
| November | 15.4°C | 127 mm |
| December | 12.8°C | 109 mm |
Måttligt
Ref: VL568716
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Jämfört med andra projekt i regionen, som Alonia i La Duquesa (från 279 000 €) och Aby Upper i Estepona (från 320 000 €), positionerar sig denna tomt med ett pris på 285 000 € i det nedre mellansegmentet för byggbara tomter. Acqua Gardens i Estepona, med ett utgångspris på 418 800 €, representerar ett dyrare segment, troligen på grund av den redan genomförda infrastrukturen eller högre byggnormer. Den tillgängliga ytan på 1406 m² är rymlig och erbjuder flexibilitet för individuella designer, vilket kan vara en utmärkande egenskap jämfört med mindre tomter. Det specifika läget i La Duquesa, med omedelbar närhet till marinan och stränderna, erbjuder ett specifikt livsstilsförslag som skiljer sig från mer inlandsbelägna områden som potentiellt kan hittas vid Aby Upper. Statusen som 'Nybyggnation' innebär att köparen har full frihet att bygga, men också hela ansvaret för kostnader och planering, vilket kräver en annan investeringsprofil än för befintliga fastigheter eller mer avancerade projekt.
Maiko är fastighetsexpert med specialisering på den spanska bostadsmarknaden. Med djupgående kunskap om Costa del Sol, Costa Blanca och andra populära kustregioner hjälper han köpare att hitta rätt bostad. Han analyserar utbudet baserat på läge, marknadsvärde, byggkvalitet och livskvalitet, och ger ärliga, datadrivna råd under hela köpprocessen.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
Ställ en fråga för att börja
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
