تقع هذه الأرض السكنية التي تبلغ مساحتها 1406 متر مربع في لا دوكيسا، مالقة، إسبانيا، وتوفر موقعًا متميزًا. تتميز الأرض باتجاهها الشرقي، وتوفر إطلالات بانورامية على البحر والجبل وملاعب الجولف، بالإضافة إلى حديقة خاصة ومجمع مسور لمزيد من الأمان. يقع مكان الإقامة بالقرب من ملاعب الجولف والميناء، مما يجعله خيارًا مثاليًا للمطورين الذين يتطلعون إلى بناء منزل أحلامهم على الساحل الجنوبي لإسبانيا. يقع مكان الإقامة على ارتفاع 66 مترًا فوق مستوى سطح البحر، ويحتوي على 33 مطعمًا و 3 صيدليات و 4 مقاهي في مكان قريب، مما يضمن سهولة الوصول إلى وسائل الراحة في المناطق الحضرية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الأرض في منطقة حضرية متحضرة، على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الشاطئ وبالقرب من مجموعة متنوعة من وسائل الراحة. يوفر إطلالات على البحر والجبل مع سهولة الوصول إلى الميناء المحلي وملاعب الجولف. تشتهر المنطقة بسهولة الوصول إليها، حيث يمكن الوصول إلى العديد من الأماكن سيرًا على الأقدام أو بالدراجة، مما يجعلها خيارًا مفضلاً لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة مريح.
هذه الأرض مثالية لأولئك الذين يرغبون في بناء منزل منفصل. إنها توفر فرصة لإنشاء منزل مخصص في بيئة آمنة وخاصة مع مناظر خلابة للبحر والجبل. إن قرب الأرض من ملاعب الجولف والميناء يجعله خيارًا مثاليًا لعشاق الأنشطة الخارجية ونمط الحياة المريح. يضمن موقعها الحضري توفر وسائل الراحة مثل المطاعم والصيدليات والمقاهي في مكان قريب.
تقع هذه الأرض في منطقة تطوير جديدة معتمدة لبناء منازل منفصلة. يقع تطوير المنطقة في مرحلة البناء الجديدة، مما يوفر للمشترين الفرصة للبناء في مجتمع راسخ ولكنه متنامٍ. يزيد القرب من ملاعب الجولف والميناء من جاذبيته كفرصة استثمارية.
تم تصميم هذه الأرض حصريًا لبناء منازل منفصلة ولا تصلح لتطوير الشقق أو المنازل المتجاورة. على الرغم من قربها من الشواطئ ووسائل الراحة، إلا أنها لا توفر وصولاً مباشرًا إلى الشاطئ. بالإضافة إلى ذلك، في حين أن المنطقة الحضرية توفر الأمان، إلا أنها لا تتضمن مسبحًا خاصًا، بل حديقة خاصة.
تعتبر هذه الأرض السكنية في لا دوكيسا مثالية للأفراد أو العائلات الذين يبحثون عن بناء منزل أحلامهم على الساحل الجنوبي لإسبانيا. إنه خيار مثالي لأولئك الذين يقدرون الراحة والمرافق الحضرية مثل المطاعم والمتاجر والصيدليات القريبة. سيقدر عشاق الهواء الطلق القرب من الشواطئ (592 مترًا) والعديد من ملاعب الجولف مثل نادي فينكا كورتيسين للجولف (4.3 كم). توفر الأرض مناظر خلابة للبحر والجبل، مما يجعلها جذابة لأولئك الذين يتطلعون إلى امتلاك منزل يتمتع بإطلالات جميلة. توفر المنطقة الأمان (مجمع مسور) ميزة إضافية للعائلات أو أولئك الذين يبحثون عن راحة البال. علاوة على ذلك، فإن إمكانات الاستثمار في الأرض تجذب أولئك الذين يبحثون عن فرص في سوق العقارات المزدهر في إسبانيا.
تم تصنيف الأرض على أنها بناء جديد، مما يشير إلى أنها مناسبة لإنشاء مساكن جديدة تمامًا. تقع في منطقة حضرية متطورة، وتوفر أساسًا للتطوير. توفر الأرض التي تبلغ مساحتها 1406 متر مربع مساحة لبناء منزل منفصل واسع. في حين أن التفاصيل المحددة، مثل التشطيبات والمواد والتقنيات، ستختلف بناءً على مشروع البناء النهائي، فإن خصائص "الحديقة الخاصة" و "الإطلالات البانورامية" للأرض تشير إلى إمكاناتها الراقية. يضيف موقعها في مجمع مسور الأمان والشعور بالخصوصية. يسهل الاتجاه الشرقي ضوء الشمس في الصباح وقد يوفر مزايا تصميم استراتيجية لتعظيم المناظر البحرية والجبلية.
تبدأ أسعار هذه الأرض من 285,000 يورو. توفر الأرض التي تبلغ مساحتها 1406 متر مربع مساحة واسعة لتطوير منزل منفصل في هذه المنطقة. كجزء من التطورات الجديدة في المنطقة، فإنها تمثل فرصة استثمارية. يعكس سعرها، الموجود في منطقة راسخة ومرغوبة بالقرب من الشواطئ وملاعب الجولف ووسائل الراحة، موقعها المتميز وإمكاناتها. نظرًا لطبيعتها الفريدة والطلب في المنطقة، قد يختلف توفر الأرض.
توفر هذه الأرض السكنية التي تبلغ مساحتها 1406 متر مربع في لا دوكيسا بيئة حضرية نابضة بالحياة، تقع ضمن منطقة متحضرة راسخة مع مناظر خلابة للبحر والجبل. تقع الأرض على ارتفاع 66 مترًا فوق مستوى سطح البحر وتواجه الشرق، وهي مثالية لبناء منزل منفصل. يوفر الموقع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة، بما في ذلك سوبر ماركت على بعد 172 مترًا وصيدلية على بعد 182 مترًا، بالإضافة إلى 33 مطعمًا و 4 مقاهي، مما يعزز تجربة المعيشة الحضرية. توفر شواطئ لا دوكيسا القريبة (592 مترًا) وشاطئ مانيلا (835 مترًا) فرصًا للاسترخاء على الواجهة البحرية. مع 3845 ساعة من أشعة الشمس السنوية وموسم سباحة مدته 5 أشهر، تعد المنطقة مثالية للاستمتاع بأسلوب الحياة المتوسطي. يضمن سهولة التنقل 29 محطة للحافلات و 5 خطوط للحافلات. تقع ملاعب الجولف المتعددة، بما في ذلك نادي فينكا كورتيسين للجولف على بعد 4.3 كم، في مكان قريب.
توفر قطعة الأرض السكنية هذه في لا دوكيسا نمط حياة حضريًا مريحًا ونابضًا بالحياة. مع وجود الشاطئ على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام (592 مترًا) وقرب السوبر ماركت (172 مترًا) والصيدلية (182 مترًا)، يمكن تلبية الاحتياجات اليومية بسهولة. يضم المنتجع 33 مطعمًا و 4 مقاهي، مما يوفر للسكان مجموعة واسعة من خيارات تناول الطعام والتواصل الاجتماعي. الراحة في التنقل مضمونة مع 29 محطة للحافلات و 5 خطوط للحافلات، مما يسهل استكشاف المناطق المحيطة. يوفر مطار مالاغا، الواقع على بعد 24 كم، سهولة السفر المحلي والدولي. تتيح البيئة الحضرية للأرض، جنبًا إلى جنب مع قربها من ملاعب الجولف والميناء، للسكان مجموعة واسعة من خيارات الترفيه والاستجمام.
توضح هذه الخريطة الأرض السكنية في لا دوكيسا، الواقعة على الساحل الجنوبي لإسبانيا. إنه يسلط الضوء على موقع الأرض، بالإضافة إلى قربها من الشواطئ وملاعب الجولف والميناء ووسائل الراحة المحلية مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات. تعرض الخريطة أيضًا المسافات إلى المدن القريبة ومراكز النقل الرئيسية مثل مطار مالاغا.
تقع الأرض في موقع استراتيجي على ساحل الأندلس، وهي جزء من كوستا ديل سول. تقع ضمن مقاطعة مالاغا، بالقرب من جبل طارق، وبين المدن الرئيسية مثل مالاغا وماربيا. تشتهر المنطقة بشواطئها وملاعب الجولف وأنماط حياتها النابضة بالحياة. يوفر التطور الحضري في لا دوكيسا مركزًا لوسائل الراحة مع البقاء قريبًا من الجمال الطبيعي والساحل، مما يجعله مكونًا مهمًا بين العديد من عروض العقارات في المنطقة.
تقع هذه الأرض بشكل استراتيجي بالقرب من الشواطئ، على بعد 592 مترًا من شاطئ لا دوكيسا و 835 مترًا من شاطئ بلايا دي مانيلا. وهو قريب من ملاعب الجولف، مثل نادي فينكا كورتيسين للجولف (4.3 كم). أقرب سوبر ماركت (172 مترًا) وصيدلية (182 مترًا) على مسافة قريبة. يبعد مطار مالاغا (AGP) حوالي 75 كم، بينما يبعد مطار جبل طارق (GIB) حوالي 25 كم، مما يوفر اتصالًا جويًا جيدًا. وسائل النقل العام مريحة، مع 29 محطة للحافلات و 5 خطوط للحافلات. المنطقة مخدومة جيدًا بالطرق، مع سهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية.
| مسافة الشاطئ | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز مناخ لا دوكيسا بالاعتدال، حيث تتراوح درجات الحرارة المتوسطة بين 12 درجة مئوية و 26 درجة مئوية، بمتوسط سنوي يبلغ 18.5 درجة مئوية. مع 3845 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، هناك وفرة من الفرص للاستمتاع بالأنشطة في الهواء الطلق. يسمح موسم السباحة الذي يستمر 5 أشهر (درجة حرارة الماء ≥20 درجة مئوية) بالاستمتاع بالمياه المتوسطية. تقع الأرض على ارتفاع 66 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وتوفر إطلالات على البحر والجبل، وتقع بالقرب من الشاطئ. يساعد ارتفاع المنطقة والانحدار الطفيف نحو الشاطئ (5.5%) في الحفاظ على مناخ محلي لطيف، خاصة خلال فصل الصيف. تتميز المنطقة بجمال طبيعي غني، من الخط الساحلي إلى الجبال البعيدة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقع الأرض بالقرب من الشواطئ الشهيرة، بما في ذلك شاطئ لا دوكيسا على بعد 592 مترًا وشاطئ بلايا دي مانيلا على بعد 835 مترًا. بالإضافة إلى ذلك، يوفر شاطئ بلايا دي لا تشوليرا (2.6 كم) خيارات إضافية على الواجهة البحرية. بالنسبة لعشاق الجولف، تعد المنطقة جنة، مع ملاعب مثل نادي فينكا كورتيسين للجولف (4.3 كم)، وأكاديمية غولف ألبايت ريزورت (4.9 كم)، وإيستيبونا جولف (6.3 كم). يوفر القرب من Puerto Deportivo de la Duquesa (1.0 كم) فرصًا لأنشطة الإبحار. تلبي المراكز الرياضية مثل Complejo Deportivo Las Viñas (2.3 كم) احتياجات الترفيه الأخرى.
المصدر: OpenStreetMap
تقع الأرض في موقع استراتيجي على ساحل الأندلس، وهي جزء من كوستا ديل سول. تقع ضمن مقاطعة مالاغا، بالقرب من جبل طارق، وبين المدن الرئيسية مثل مالاغا وماربيا. تشتهر المنطقة بشواطئها وملاعب الجولف وأنماط حياتها النابضة بالحياة. يوفر التطور الحضري في لا دوكيسا مركزًا لوسائل الراحة مع البقاء قريبًا من الجمال الطبيعي والساحل، مما يجعله مكونًا مهمًا بين العديد من عروض العقارات في المنطقة.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.0°C | 98 mm |
| فبراير | 12.3°C | 105 mm |
| مارس | 14.1°C | 88 mm |
| أبريل | 16.0°C | 55 mm |
| مايو | 18.3°C | 44 mm |
| يونيو | 22.3°C | 10 mm |
| يوليو | 25.6°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 3 mm |
| سبتمبر | 23.0°C | 14 mm |
| أكتوبر | 19.3°C | 70 mm |
| نوفمبر | 15.4°C | 127 mm |
| ديسمبر | 12.8°C | 109 mm |
معتدل
Ref: VL568716
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بقطع الأراضي الأخرى المتاحة في كوستا ديل سول، مثل ألونا في لا دوكيسا (بدءًا من 279,000 يورو)، تقدم هذه القطعة سعر دخول مشابهًا مع القيمة المضافة لمجمع مسور وإمكانية إطلالات على البحر والجبل. تقع مشاريع مثل أكوا جاردنز في إيستيبونا (بدءًا من 418,800 يورو) وأبي أبر في إيستيبونا (بدءًا من 320,000 يورو) في مدن قريبة وعادة ما تقدم شققًا أو منازل متجاورة، غالبًا بأسعار أعلى، مما يجعل هذه القطعة المعينة جذابة لأولئك الذين يبحثون عن أرض لبناء منزلهم الخاص. قرب وسائل الراحة وملاعب الجولف في لا دوكيسا يضع هذه القطعة بشكل إيجابي مقارنة بالسوق الأوسع. تتميز المنطقة بسوق عقاري نشط مع 1351 صفقة حديثة، مما يشير إلى اهتمام مستمر وفرص استثمارية.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسباني. من خلال معرفته العميقة بكوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة قائمة على البيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
