La Duquesa, Málaga, predstavlja razvojno priložnost za rezidenčne parcele, ki ponuja obsežno zemljišče v urbaniziranem okolju. Ta lokacija je zasnovana za tiste, ki želijo zgraditi lastno rezidenco, saj ponuja panoramske poglede na Sredozemsko morje in okoliške gore. Projekt je skrbno načrtovan v zaprtem kompleksu, kar zagotavlja zasebnost in varnost za prihodnje prebivalce.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Parcele v La Duquesa se nahajajo v urbaniziranem okolju, z zavedanjem, da je do plaže le kratek sprehod. To omogoča lahek dostop do morske obale in s tem povezanih aktivnosti, hkrati pa ostaja blizu mestnih dobrin, kar ustvarja ravnovesje med sprostitvijo ob morju in priročnostjo mestnega življenja.
Ta parcela je namenjena gradnji samostojne hiše, kar ponuja svobodo pri oblikovanju doma po lastnih željah. S 1406 m² prostora je na voljo dovolj površine za zasebni vrt in dovolj prostora za udobno bivanje, ki ustreza različnim življenjskim slogom, od družin do posameznikov, ki iščejo prostor za sprostitev.
Projekt predstavlja novo gradnjo, kar pomeni, da je parcela pripravljena za razvoj. Kot prostostoječe parcele so namenjene gradnji samostojnih domov. Ta faza omogoča prihodnjim lastnikom, da sodelujejo pri načrtovanju svoje nepremičnine, od začetka do konca, ter ustvarijo dom, ki ustreza njihovim specifičnim potrebam.
Ta lokacija je namenjena izključno gradnji samostojnih hiš, kar pomeni, da niso dovoljene druge vrste nepremičnin, kot so dvojčki ali vrstne hiše. Razvoj je usmerjen v ustvarjanje prostostoječih rezidenc, ki zagotavljajo več zasebnosti in prostora. Ni predvidenih skupnih objektov, kot so bazeni ali telovadnice, saj se lastniki sami odločajo za zasebne ureditve.
Ta naložba je primerna za posameznike ali družine, ki si želijo zgraditi dom po lastnih merah v mediteranskem okolju. Primerna je za tiste, ki cenijo bližino morja, saj je plaža oddaljena le 600 metrov. Vendar pa lokacija zahteva gradnjo nove nepremičnine, kar pomeni, da to ni možnost za tiste, ki iščejo takojšnje vseljive nepremičnine. Idealna je za kupce, ki imajo vizijo svojega popolnega doma in so pripravljeni vložiti čas in sredstva v njegovo realizacijo. Tudi investitorji lahko vidijo vrednost v tej lokaciji, zlasti glede na bližino golf igrišč in marin, kar lahko poveča potencial za prihodnji prihodek od najemnin ali prodaje. Če cenite zasebnost in nadzor nad gradbenim procesom, je ta parcela prava izbira.
Ta parcela omogoča popoln nadzor nad kakovostjo končne obdelave, saj je nova gradnja. Lastniki lahko izberejo materiale in zaključek, ki ustrezajo njihovim željam in standardom. Projekt omogoča izgradnjo sodobnih domov z možnostjo vključitve najnovejših tehnologij in estetskih trendov. Možnost izbire materialov za tla, stene, kopalnice in kuhinje daje svobodo pri ustvarjanju želenega ambienta. Smer vzhod ponuja jutranje sonce, kar lahko vpliva na izbiro stekel in izolacije za optimizacijo energetske učinkovitosti. Zasnova objekta lahko upošteva tudi panoramske poglede na morje in gore, s čimer se maksimizira izkoristek naravne lepote okolice.
Cena za rezidenčno parcelo v La Duquesa se začne pri 285.000 €. Velikost parcele znaša 1406 m², kar ponuja obsežen prostor za gradnjo. Na območju urbanizacije je na voljo 17 parcel, kar zagotavlja določeno stopnjo ekskluzivnosti. Trenutno ni podrobnosti o specifičnih cenovnih variacijah glede na lokacijo ali velikost znotraj območja, vendar je začetna cena postavila merilo za to vrsto nepremičninske naložbe. Možnost gradnje samostojnih hiš omogoča prilagajanje končne vrednosti nepremičnine glede na izbrane materiale in obseg gradnje.
La Duquesa ponuja dinamično okolje, kjer se urbana udobnost srečuje s prijetnim morskim zrakom. Lokacija je idealna za posameznike in družine, ki iščejo življenjski slog, kjer so ključne storitve, kot so supermarketi in lekarne, dosegljive v nekaj minutah hoje. Območje je znano po svoji bližini marin in restavracij, kar omogoča bogato družabno življenje. Blagodejna klima s povprečno 18,5 °C skozi vse leto in skoraj 4000 sončnih ur na leto spodbuja dejavnosti na prostem, od jutranjih sprehodov ob plaži do večernih druženj ob morju. V bližini so tudi izobraževalne ustanove, kar je pomembno za družine. Srednja vrednost dohodka v provinci nakazuje na ustaljeno lokalno skupnost, ki dopolnjuje mednarodno privlačnost regije.
Življenje v La Duquesa pomeni uživanje v urbanem okolju z neposrednim dostopom do plaže. Vse, kar potrebujete za vsakdanje življenje, je v neposredni bližini: supermarketi (172 m), lekarne (182 m) in številne restavracije (33 v radiju 2 km). Ta priročnost zmanjšuje potrebo po potovanjih z avtomobilom za osnovne potrebe. Bližina marin, kot je Puerto Deportivo de la Duquesa (1,0 km), dodaja element živahnega družabnega življenja in možnosti za vodne športe. Območje ponuja tudi vrsto izobraževalnih možnosti, vključno s 3 osnovnimi in 1 srednjo šolo, kar je pomembno za družine. Dostopnost javnega prevoza z 29 postajališči in 5 linijami zagotavlja možnost mobilnosti tudi brez lastnega vozila.
Ta karta prikazuje lokacijo parcele v La Duquesa, s poudarkom na njeni bližini plaže, marin in zelenih površin. Prikazuje tudi dostop do glavnih cest in razdalje do okoliških mest, kar olajšuje razumevanje geografske lege projekta v širšem kontekstu Costa del Sol.
La Duquesa je strateško locirana na Costa del Sol, kar omogoča enostaven dostop do ključnih mest in regij. Nahaja se v bližini obalnih mest, kot je Estepona, ki je znana po svoji bogati zgodovini in sodobnih objektih. Južno od La Duquesa se nahaja Gibraltar, pomembno britansko čezmorsko ozemlje, ki ponuja edinstveno kulturno izkušnjo in dodatne letalske povezave. Regija je znana po svojih golf igriščih in marinah, kar privablja mednarodno občinstvo, ki išče kombinacijo sprostitve in aktivnosti. Bližina avtoceste A-7 zagotavlja učinkovito povezavo z drugimi deli Andaluzije.
Lokacija v La Duquesa ponuja odlično povezanost z okoliškimi destinacijami in ključnimi objekti. Plaža La Duquesa je oddaljena le 592 metrov, kar omogoča hiter dostop do morske obale. Za golfiste sta v bližini Finca Cortesín Golf Club (4,3 km) in Golf Academy Albayt Resort (4,9 km). Najbližje letališče Málaga-Costa del Sol je oddaljeno približno 75 km, medtem ko je letališče Gibraltar bližje, približno 25 km. Mesta kot je Estepona, ki je znana po svoji slikoviti stari mestni četrti in plažah, je lahko dostopna. Supermarket in lekarna sta praktično na robu mesta, kar zagotavlja vsakodnevno udobje.
| Oddaljenost do plaže | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesa se ponaša s prijetnim sredozemskim podnebjem, kjer povprečna letna temperatura znaša 18,5 °C. Območje prejme impresivnih 3.845 sončnih ur letno, kar zagotavlja dolgo obdobje sončnega vremena. Plavalna sezona traja približno 5 mesecev, ko se temperatura morja dvigne nad 20 °C. Lokacija na 66 metrih nadmorske višine in zmeren naklon (5,5 %) proti plaži zagotavljata udobno okolje brez ekstremnih vremenskih razmer. Povprečne temperature se gibljejo med 12 °C pozimi in 26 °C poleti, kar omogoča uživanje na prostem skozi vse leto. Bližina naravnih lepot, kot so gore, dopolnjuje morsko okolje.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Območje La Duquesa ponuja bogate možnosti za rekreacijo, zlasti ob obali. Najbližja plaža, La Duquesa, je oddaljena le 1,2 km, medtem ko je Playa de Manilva oddaljena 835 metrov. Obe plaži sta privlačni destinaciji za sončenje in vodne aktivnosti. Golfisti bodo navdušeni nad bližino uglednih igrišč, kot je Finca Cortesín Golf Club (4,3 km) in Estepona Golf (6,3 km). Za tiste, ki iščejo dodatne športne aktivnosti, je na voljo tudi Complejo Deportivo Las Viñas (2,3 km). Marina Puerto Deportivo de la Duquesa (1,0 km) ponuja dodatne možnosti za vodne športe in prijetna druženja ob morju.
Vir: OpenStreetMap
La Duquesa je strateško locirana na Costa del Sol, kar omogoča enostaven dostop do ključnih mest in regij. Nahaja se v bližini obalnih mest, kot je Estepona, ki je znana po svoji bogati zgodovini in sodobnih objektih. Južno od La Duquesa se nahaja Gibraltar, pomembno britansko čezmorsko ozemlje, ki ponuja edinstveno kulturno izkušnjo in dodatne letalske povezave. Regija je znana po svojih golf igriščih in marinah, kar privablja mednarodno občinstvo, ki išče kombinacijo sprostitve in aktivnosti. Bližina avtoceste A-7 zagotavlja učinkovito povezavo z drugimi deli Andaluzije.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 98 mm |
| Februar | 12.3°C | 105 mm |
| Marec | 14.1°C | 88 mm |
| April | 16.0°C | 55 mm |
| Maj | 18.3°C | 44 mm |
| Junij | 22.3°C | 10 mm |
| Julij | 25.6°C | 1 mm |
| Avgust | 26.0°C | 3 mm |
| September | 23.0°C | 14 mm |
| Oktober | 19.3°C | 70 mm |
| November | 15.4°C | 127 mm |
| December | 12.8°C | 109 mm |
Zmerno
Ref: VL568716
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi z drugimi nepremičninskimi projekti na Costa del Sol, La Duquesa ponuja edinstveno kombinacijo lokacije in potenciala za razvoj. Medtem ko Alonia v isti soseski ponuja podobno začetno ceno (od 279.000 €), se ta parcela izstopa po večji kvadraturi zemljišča. Projekti v Esteponi, kot je Acqua Gardens (od 418.800 €) ali Aby Upper (od 320.000 €), so praviloma dražji in morda ponujajo apartmaje ali vili, ne pa prostih zemljišč za gradnjo po meri. Nahajališče v La Duquesa izkorišča bližino dveh marin ter ponuja neposreden dostop do plaže, kar je ključna prednost. V primerjavi z bolj oddaljenimi projekti, ta lokacija zagotavlja boljšo povezanost z letališčem Málaga, hkrati pa ohranja mirnejše vzdušje kot nekatere bolj na gosto pozidane soseske v bližini večjih mest. Srednja vrednost dohodka v provinci nakazuje na relativno stabilno lokalno ekonomijo, ki podpira vrednost nepremičnin v regiji.
O avtorju
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
