Ділянка під забудову в Ла-Дукесі, пропонуючи унікальну можливість для індивідуального житлового будівництва. Розташована в межах розвиненої урбанізації, ця земля площею 1406 м² обіцяє панорамні краєвиди на Середземне море та навколишні гори. Проект передбачає будівництво окремих будинків, що гарантує ексклюзивність та приватність.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Земельна ділянка знаходиться в урбанізації, що забезпечує міську інфраструктуру в межах пішої доступності. Вона розташована неподалік від полів для гольфу та порту, що робить її привабливою для тих, хто цінує активний відпочинок та зручне розташування.
Ця ділянка ідеально підходить для тих, хто прагне створити власне житло з унікальним дизайном та функціональністю. Можливість будівництва окремого будинку надає повну свободу у виборі планування та архітектурних рішень, відповідаючи найвищим індивідуальним вимогам.
Земля відноситься до категорії новобудов, що свідчить про сучасні стандарти забудови та потенціал для створення будинку відповідно до останніх тенденцій в архітектурі та дизайні. Вона є частиною нового житлового комплексу, що розвивається.
Проект не пропонує готових будинків, а лише земельну ділянку для будівництва. Відсутні будь-які забудови на даний момент. Всі комунікації та інфраструктура мають бути сплановані та реалізовані відповідно до затверджених планів забудови урбанізації.
Ця пропозиція буде цікавою для осіб, які шукають можливість побудувати дім своєї мрії на узбережжі. Вона ідеально підійде для тих, хто цінує приватність та бажає мати повний контроль над дизайном та плануванням свого житла. Сімейні пари або індивіди, які планують переїзд на Коста-дель-Соль, знайдуть тут чудову основу для створення затишного гніздечка. Також, інвестори, які бачать потенціал у розвитку цього району, можуть розглядати придбання ділянки для майбутнього будівництва чи перепродажу. Любителі гольфу та морського відпочинку оцінять близькість до відповідних об'єктів.
Оскільки це земельна ділянка, поняття якості оздоблення безпосередньо стосується потенціалу для майбутнього будівництва. Ділянка розташована в урбанізації, що передбачає дотримання певних стандартів забудови. Нове будівництво на цій ділянці дозволить використовувати сучасні будівельні матеріали та технології, спрямовані на енергоефективність та довговічність. Можливість зведення окремих будинків означає, що майбутні власники зможуть обрати оздоблення відповідно до своїх індивідуальних смаків та вимог, включаючи високоякісні матеріали для внутрішнього та зовнішнього оздоблення. Ориєнтація на схід забезпечить ранкове сонце.
Заявлена ціна ділянки становить від €285,000. Це відповідає площі 1406 м², що робить вартість квадратного метра конкурентоспроможною для регіону Коста-дель-Соль. На ринку представлені інші ділянки для забудови, такі як Alonia в Ла-Дукесі (від €279,000) та Acqua Gardens в Естепоні (від €418,800), що дозволяє порівняти ціни та доступність. Ця конкретна пропозиція позиціонується як доступний варіант для індивідуального будівництва в привабливій локації.
Розташування в Ла-Дукесі, Малага, надає унікальне поєднання спокійного життя та доступу до міських зручностей. Ділянка знаходиться в межах урбанізації, яка передбачає будівництво виключно окремих будинків. Це означає, що оточення буде складатися з приватних домоволодінь, що забезпечує тишу та спокій. Піша доступність до пляжу та численних закладів, таких як ресторани, аптеки та кафе, робить повсякденне життя зручним та динамічним. Висота над рівнем моря (66 м) сприяє приємному мікроклімату та чудовим краєвидам. Близькість до портів та полів для гольфу підкреслює курортний характер цього району.
Життя в Ла-Дукесі, як правило, характеризується спокійним темпом, але з легким доступом до необхідних зручностей. Розташування ділянки в урбанізації, де дозволено будівництво лише окремих будинків, забезпечує відчуття приватності та спокою. Відстань до супермаркету (172 м) та аптеки (182 м) свідчить про зручність повсякденного життя. Наявність 33 ресторанів та 4 кафе в радіусі 2 км свідчить про розвинену гастрономічну культуру регіону. Крім того, близькість до медичних закладів (6.6 км до лікарні, 1 центр охорони здоров'я) та освітніх установ (3 початкові школи, 1 середня школа) робить цей район привабливим для постійного проживання.
Ця карта демонструє стратегічне розташування ділянки в урбанізації Ла-Дукеса. Вона підкреслює близькість до моря, основних транспортних шляхів та ключових об'єктів інфраструктури, таких як порти, гольф-клуби та пляжі, що є важливими факторами для вибору місця проживання на Коста-дель-Соль.
Ла-Дукеса розташована на західному краю Коста-дель-Соль, недалеко від кордону з Андалусією. Це стратегічне положення дозволяє легко дістатися до інших відомих міст регіону. Естепона знаходиться приблизно за 20 км на схід, пропонуючи ширший спектр послуг та розваг. Марбелья, один з найвідоміших курортів, розташована на відстані близько 40 км. На захід, в межах 10 км, знаходиться Сотогранде, відомий своїми портами та гольф-полями. Ця локація забезпечує баланс між спокійним життям та близькістю до основних туристичних центрів.
Ділянка має відмінну транспортну доступність. Аеропорт Малага-Коста-дель-Соль знаходиться на відстані 75 км (пряма лінія), тоді як аеропорт Гібралтар – лише 25 км, що зручно для міжнародних подорожей. Місцеві зручності, такі як супермаркет, знаходяться за 172 метри, а аптека – за 182 метри, що робить їх легкодоступними пішки. Найближчий пляж Ла-Дукеса розташований за 1.2 км, що дозволяє насолоджуватися морем за короткої прогулянки. Для любителів гольфу, кілька полів, включаючи Finca Cortesin Golf Club, знаходяться в межах 5 км. Наявність 29 зупинок громадського транспорту та 5 автобусних маршрутів забезпечує мобільність у регіоні.
| Відстань до моря | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Регіон Коста-дель-Соль славиться своїм сприятливим кліматом. Середньорічна температура становить 18.5°C, а кількість сонячних годин сягає 3,845 на рік, що значно вище середнього показника для Європи. Це створює ідеальні умови для насолоди відкритою природою протягом більшої частини року. Купальний сезон триває близько 5 місяців, коли температура води перевищує 20°C. Ділянка розташована на висоті 66 метрів над рівнем моря, з помірним нахилом (5.5%) до пляжу, що сприяє гарним краєвидам та легкому доступу до узбережжя. Середні температури коливаються від 12°C взимку до 26°C влітку.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Близькість до узбережжя є значною перевагою цієї ділянки. Найближчий пляж Ла-Дукеса знаходиться всього за 1.2 км, а пляж Плайя-де-Манільва – за 835 метрів, обидва з яких мають синій прапор. Загалом, в районі є кілька пляжів, включаючи Плайя-де-ла-Чулера (2.6 км). Для любителів гольфу, в межах 5 км розташовані поля Finca Cortesin Golf Club та Golf Academy Albayt Resort. Місцеві спортивні центри, такі як Complejo Deportivo Las Viñas, також доступні для активного відпочинку. Наявність портів, зокрема Puerto Deportivo de la Duquesa (1.0 км), додає можливостей для водних видів спорту та дозвілля.
Джерело: OpenStreetMap
Ла-Дукеса розташована на західному краю Коста-дель-Соль, недалеко від кордону з Андалусією. Це стратегічне положення дозволяє легко дістатися до інших відомих міст регіону. Естепона знаходиться приблизно за 20 км на схід, пропонуючи ширший спектр послуг та розваг. Марбелья, один з найвідоміших курортів, розташована на відстані близько 40 км. На захід, в межах 10 км, знаходиться Сотогранде, відомий своїми портами та гольф-полями. Ця локація забезпечує баланс між спокійним життям та близькістю до основних туристичних центрів.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 12.0°C | 98 mm |
| Лютий | 12.3°C | 105 mm |
| Березень | 14.1°C | 88 mm |
| Квітень | 16.0°C | 55 mm |
| Травень | 18.3°C | 44 mm |
| Червень | 22.3°C | 10 mm |
| Липень | 25.6°C | 1 mm |
| Серпень | 26.0°C | 3 mm |
| Вересень | 23.0°C | 14 mm |
| Жовтень | 19.3°C | 70 mm |
| Листопад | 15.4°C | 127 mm |
| Грудень | 12.8°C | 109 mm |
Помірний
Ref: VL568716
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Порівнюючи цю ділянку з іншими пропозиціями в регіоні, вона виглядає привабливо завдяки своїй локації та ціні. Alonia в Ла-Дукесі, з ціною від €279,000, є найближчим конкурентом за розташуванням, пропонуючи аналогічні можливості для забудови. Acqua Gardens в Естепоні, хоча й розташована в сусідньому популярному районі, має значно вищу стартову ціну від €418,800, що робить її менш доступною для тих, хто шукає бюджетні варіанти. Aby Upper в Естепоні, з ціною від €320,000, знаходиться десь посередині, але Ла-Дукеса може запропонувати більш спокійну атмосферу порівняно з більш забудованою Естепоною. Ключовою перевагою цієї ділянки в Ла-Дукесі є її потенціал для індивідуального дизайну, що відрізняє її від готових квартир або таунхаусів. Її розташування в розвиненій урбанізації, але з акцентом на приватність окремих будинків, створює унікальне середовище для життя, поєднуючи зручність міської інфраструктури з перевагами прибережного спокою.
Maiko є експертом з нерухомості, що спеціалізується на іспанському ринку житла. Маючи глибокі знання узбережжя Коста-дель-Соль, Коста-Бланка та інших популярних прибережних регіонів, він допомагає покупцям знайти відповідне житло. Він аналізує пропозиції на основі розташування, ринкової вартості, якості будівництва та комфорту проживання, надаючи чесні, засновані на даних поради протягом усього процесу покупки.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
