מגרש מגורים זה בשטח 1406 מ'ר ממוקם בלה דוקסה, מלגה, ספרד, ומציע מיקום מובחר. המגרש פונה מזרחה, מציע נופים פנורמיים של הים, ההרים ומגרשי גולף, יחד עם גינה פרטית ואבטחה של קומפלקס מגודר. ממוקם קרוב למגרשי גולף ונמל, מגרש זה אידיאלי עבור יזמים המעוניינים לבנות את בית חלומם על חוף דרום ספרד. הנכס ממוקם בגובה 66 מטר מעל פני הים, עם 33 מסעדות, 3 בתי מרקחת ו-4 בתי קפה בקרבת מקום, המבטיחים גישה נוחה לשירותים עירוניים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המגרש ממוקם באזור עירוני מבוסס, במרחק הליכה מהחוף ובקרבת מגוון שירותים. הוא מציע נוף לים ולהרים עם גישה נוחה לנמל המקומי ולמגרשי גולף. האזור ידוע בנגישותו, כאשר מקומות רבים נגישים ברגל או באופניים, מה שהופך אותו לבחירה אידיאלית עבור אלה המחפשים אורח חיים נוח.
מגרש זה מושלם עבור אלה המעוניינים לבנות בית פרטי. הוא מציע הזדמנות ליצור בית מותאם אישית בסביבה בטוחה ופרטית עם נופים עוצרי נשימה של הים וההרים. הקרבה של המגרש למגרשי גולף ולנמל הופכת אותו לאידיאלי עבור חובבי פעילויות בחוץ ואורח חיים נוח. מיקומו העירוני מבטיח זמינות של שירותים כמו מסעדות, בתי מרקחת ובתי קפה בקרבת מקום.
המגרש ממוקם באזור פיתוח חדש, בו מותר בניית בתים פרטיים. פיתוח האזור נמצא בשלב בנייה חדש, המציע לקונים הזדמנות לבנות בקהילה מבוססת אך מתפתחת. הקרבה למגרשי גולף ולנמל מגבירה עוד יותר את האטרקטיביות שלו כהזדמנות השקעה.
מגרש זה מיועד אך ורק לבניית בתים פרטיים ואינו מתאים לפיתוח דירות או בתים מדורגים. למרות קרבתו לחופים ולשירותים, הוא אינו מציע גישה ישירה לחוף. בנוסף, בעוד שהאזור העירוני מספק ביטחון, הוא אינו כולל בריכה פרטית, אלא גינה פרטית.
מגרש מגורים זה בלה דוקסה אידיאלי לאנשים או משפחות המעוניינים לבנות את בית חלומם בחוף הדרומי של ספרד. זוהי בחירה מצוינת עבור אלה שמעריכים נוחות ושירותים עירוניים כמו מסעדות, חנויות ובתי מרקחת בקרבת מקום. חובבי פעילויות חוצות יעריכו את הקרבה לחופים (592 מ') ומספר מגרשי גולף, כמו מועדון הגולף פינקה קורטסין (4.3 ק'מ). המגרש מציע נופים עוצרי נשימה של הים וההרים, מה שהופך אותו לאטרקטיבי עבור אלה שרוצים להחזיק בנכס עם נופים יפים. הבטיחות באזור (קומפלקס מגודר) היא גם יתרון נוסף למשפחות או לאלה המחפשים שקט נפשי. יתר על כן, פוטנציאל ההשקעה של המגרש מושך את אלה המחפשים הזדמנויות בשוק הנדל'ן הספרדי המשגשג.
המגרש מסווג כבנייה חדשה, מה שמעיד על התאמתו ליצירת מגורים חדשים לגמרי. הוא ממוקם באזור עירוני מבוסס, המספק בסיס לפיתוח. המגרש בשטח 1406 מ'ר מציע שטח לבניית בית פרטי מרווח. בעוד שפרטים ספציפיים, כגון גימורים, חומרים וטכנולוגיות, ישתנו בהתאם לפרויקט הבנייה הסופי, מאפייני 'גן פרטי' ו'נוף פנורמי' של המגרש מרמזים על פוטנציאל יוקרתי שלו. המיקום בקומפלקס מגודר מוסיף ביטחון ותחושת בלעדיות. אוריינטציה מזרחית מאפשרת אור שמש בשעות הבוקר ועשויה להציע יתרונות עיצוביים אסטרטגיים למקסום נופי הים וההרים.
מחירי מגרש זה מתחילים מ-285,000 €. מגרש בשטח 1406 מ'ר מספק שטח נרחב לפיתוח בית פרטי באזור זה. כחלק מהפיתוחים החדשים באזור, הוא מייצג הזדמנות השקעה. מחירו, הממוקם באזור מבוסס ומבוקש, קרוב לחופים, מגרשי גולף ושירותים, משקף את מיקומו המעולה ואת הפוטנציאל שלו. בשל ייחודו והביקוש האזורי, זמינות המגרש עשויה להשתנות.
מגרש מגורים זה בשטח 1406 מ'ר בלה דוקסה מציע סגנון חיים עירוני תוסס, הממוקם באזור עירוני מבוסס עם נופים עוצרי נשימה של הים וההרים. ממוקם בגובה 66 מטר מעל פני הים ופונה מזרחה, המגרש אידיאלי לבניית בית פרטי. האזור מציע שירותים במרחק הליכה, כולל סופרמרקט במרחק 172 מטר ובית מרקחת במרחק 182 מטר, יחד עם 33 מסעדות ו-4 בתי קפה, המקדמים אווירה עירונית תוססת. חופי לה דוקסה הסמוכים (592 מ') ופלאיה דה מנילבה (835 מ') מציעים הזדמנויות להירגעות על שפת הים. עם 3845 שעות שמש בשנה ועונת שחייה של 5 חודשים, האזור מושלם ליהנות מאורח החיים הים תיכוני. תחבורה נוחה מובטחת על ידי 29 תחנות אוטובוס ו-5 קווי אוטובוס. מספר מגרשי גולף, כולל מועדון הגולף פינקה קורטסין במרחק 4.3 ק'מ, נמצאים בקרבת מקום.
מגרש מגורים זה בלה דוקסה מציע סגנון חיים עירוני נוח ותוסס. עם החוף במרחק הליכה קצר (592 מ'), וכן סופרמרקט (172 מ') ובית מרקחת (182 מ') בקרבת מקום, צרכים יומיומיים מסופקים בקלות. האזור כולל 33 מסעדות ו-4 בתי קפה, המציעים לתושבים מגוון אפשרויות לאכילה והתרועעות. תחבורה נוחה מובטחת על ידי 29 תחנות אוטובוס ו-5 קווי אוטובוס, מה שמקל על חקר האזורים הסובבים. שדה התעופה של מלגה, הממוקם 24 ק'מ משם, מציע נוחות לנסיעות פנים ובינלאומיות. הסביבה העירונית של המגרש, בשילוב עם הקרבה למגרשי גולף ולנמל, מספקת לתושבים מגוון רחב של אפשרויות פנאי ובידור.
מפה זו מציגה את מגרש המגורים בלה דוקסה, הממוקם על החוף הדרומי של ספרד. היא מדגישה את מיקום המגרש, כמו גם את קרבתו לחופים, מגרשי גולף, נמל ושירותים מקומיים כמו סופרמרקטים ובתי מרקחת. המפה מציגה גם מרחקים לערים סמוכות ולמרכזי תחבורה ראשיים כמו שדה התעופה של מלגה.
המגרש ממוקם במיקום אסטרטגי על חוף אנדלוסיה, כחלק מקוסטה דל סול. הוא ממוקם במחוז מלגה, קרוב לגיברלטר ובין ערים גדולות כמו מלגה ומרבלה. האזור ידוע בחופיו, מגרשי הגולף שלו ואורח החיים התוסס שלו. הפיתוח העירוני של לה דוקסה מציע מרכז של שירותים, תוך שמירה על קרבה ליופי הטבעי ולקו החוף, מה שהופך אותו למרכיב משמעותי מבין הצעות הנדל'ן הרבות באזור.
המגרש ממוקם אסטרטגית קרוב לחופים, 592 מטר מחוף לה דוקסה ו-835 מטר מחוף פלאיה דה מנילבה. הוא קרוב למגרשי גולף, כמו מועדון הגולף פינקה קורטסין (4.3 ק'מ). הסופרמרקט הקרוב ביותר (172 מ') ובית המרקחת (182 מ') נמצאים במרחק הליכה. שדה התעופה של מלגה (AGP) נמצא כ-75 ק'מ משם, בעוד שדה התעופה גיברלטר (GIB) נמצא כ-25 ק'מ משם, ומספק קישוריות אווירית טובה. התחבורה הציבורית נוחה, עם 29 תחנות אוטובוס ו-5 קווי אוטובוס. האזור מוגש היטב על ידי כבישים, עם גישה קלה לכבישים ראשיים.
| מרחק מהים | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים בלה דוקסה מתון, עם טמפרטורות ממוצעות בין 12°C ל-26°C, ושיעור שנתי ממוצע של 18.5°C. עם 3,845 שעות שמש בשנה, יש שפע של הזדמנויות ליהנות מפעילויות בחוץ. עונת השחייה בת 5 חודשים (טמפרטורת מים ≥20°C) מאפשרת ליהנות ממימי הים התיכון. המגרש ממוקם בגובה 66 מטר מעל פני הים, מציע נופים של הים וההרים, ונמצא קרוב לחוף. גובה האזור והשיפוע הקל לכיוון החוף (5.5%) מסייעים בשמירה על מיקרו-אקלים נעים, במיוחד בחודשי הקיץ. האזור מתגאה ביופי טבעי עשיר, מקו החוף ועד להרים רחוקים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
המגרש ממוקם בקרבת חופים ידועים, כולל חוף לה דוקסה (592 מ') ופלאיה דה מנילבה (835 מ'). בנוסף, פלאיה דה לה צ'ולרה (2.6 ק'מ) מציעה אפשרויות נוספות על קו החוף. לחובבי גולף, האזור הוא גן עדן, עם מגרשים כמו מועדון הגולף פינקה קורטסין (4.3 ק'מ), אקדמיית הגולף אלבייט ריזורט (4.9 ק'מ) וגולף אסטפונה (6.3 ק'מ). הקרבה ללה דוקסה פוארטו דפורטיבו (1.0 ק'מ) מציעה הזדמנויות לפעילויות שיט. מרכזי ספורט כמו קומפלקס דפורטיבו לס ויניאס (2.3 ק'מ) מספקים צרכים פנאי אחרים.
מקור: OpenStreetMap
המגרש ממוקם במיקום אסטרטגי על חוף אנדלוסיה, כחלק מקוסטה דל סול. הוא ממוקם במחוז מלגה, קרוב לגיברלטר ובין ערים גדולות כמו מלגה ומרבלה. האזור ידוע בחופיו, מגרשי הגולף שלו ואורח החיים התוסס שלו. הפיתוח העירוני של לה דוקסה מציע מרכז של שירותים, תוך שמירה על קרבה ליופי הטבעי ולקו החוף, מה שהופך אותו למרכיב משמעותי מבין הצעות הנדל'ן הרבות באזור.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.0°C | 98 mm |
| פברואר | 12.3°C | 105 mm |
| מרץ | 14.1°C | 88 mm |
| אפריל | 16.0°C | 55 mm |
| מאי | 18.3°C | 44 mm |
| יוני | 22.3°C | 10 mm |
| יולי | 25.6°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 3 mm |
| ספטמבר | 23.0°C | 14 mm |
| אוקטובר | 19.3°C | 70 mm |
| נובמבר | 15.4°C | 127 mm |
| דצמבר | 12.8°C | 109 mm |
מתון
Ref: VL568716
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה למגרשים אחרים הזמינים בקוסטה דל סול, כגון אלוניה בלה דוקסה (החל מ-279,000 €), מגרש זה מציע מחיר כניסה דומה עם ערך מוסף של קומפלקס סגור ופוטנציאל לנופי ים והרים. פרויקטים כמו אקווה גארדנס באסטפונה (החל מ-418,800 €) ואבי אפפר באסטפונה (החל מ-320,000 €) ממוקמים בערים סמוכות ובדרך כלל מציעים דירות או בתים מדורגים, לעיתים קרובות בטווח מחירים גבוה יותר, מה שהופך את המגרש הספציפי הזה לאטרקטיבי עבור אלה המחפשים אדמה לבניית ביתם הפרטי. הקרבה לשירותים ולמגרשי גולף בלה דוקסה ממצבת את המגרש הזה באופן חיובי ביחס לשוק הרחב. האזור מאופיין בשוק נדל'ן פעיל עם 1,351 עסקאות אחרונות, המעידות על עניין מתמשך והזדמנויות השקעה.
מאיקו הוא מומחה נדל'ן המתמחה בשוק הנדל'ן הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורים חוף פופולריים אחרים, הוא מסייע לקונים למצוא את הנכס הנכון. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, שווי שוק, איכות בנייה וישיבות, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
