מגרש פיתוח זה בשטח 41,241 מ"ר באזור לה דוקסה במלגה מציע הזדמנות השקעה ייחודית. עם פוטנציאל לבניית 26,435 מ"ר של שטח מגורים, המגרש ממוקם בסביבה אורבנית תוססת, קרוב לחוף הים ולמגוון שירותים, מה שהופך אותו לאידיאלי עבור יזמים המבקשים לממש פרויקט מגורים. המגרש, הפונה לכיוון דרום-מזרח, דרום ודרום-מערב, מציע נוף לים, להרים, לגולף, לנמל ונופים פנורמיים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המגרש ממוקם באופן אסטרטגי במרחק הליכה מהחוף, 592 מ' מחוף לה דוקסה ו-835 מ' מחוף פלייה דה מנילווה. הוא ממוקם באזור עירוני עם מסעדות, בתי מרקחת ובתי קפה במרחק הליכה, המבטיחים נוחות לתושבים. האזור מציע אפשרויות תחבורה ציבורית טובות ונמצא במרחק נוח של 24 ק"מ משדה התעופה.
מגרש זה מתאים לפיתוח פרויקט הכולל יחידות מגורים מגוונות, אולי דירות או וילות. הקרבה שלו לחופים, למגרשי גולף, למרינות ולמתקנים מקומיים מאפשרת לו לענות על הצרכים של מגוון רחב של קונים המחפשים אורח חיים ים תיכוני. האזור משרת היטב מוסדות חינוך ובריאות.
למגרש יש היתר בנייה, מה שסולל את הדרך לפרויקטים חדשים של מגורים. למרות שלא הוצג לוח זמנים ספציפי לבנייה, גודלו ומיקומו של המגרש מצביעים על פוטנציאל פיתוח משמעותי. שוק הנדל"ן הצומח באזור מספק סביבה נוחה ליזמים.
המגרש אינו מציע בתים שנבנו מראש ואינו כולל מבנים קיימים. למרות קרבתו לחוף, הוא אינו נמצא בשורה הראשונה של חוף הים. הוא אינו מציע חניה פרטית או בריכה, אך אלו ניתנים לשילוב בפרויקטים עתידיים.
מגרש זה מיועד ליזמים או משקיעים בעלי חזון המבקשים ליצור פרויקט מגורים רחב היקף באזור יוקרתי בדרום ספרד. הוא מתאים למי שרוצה לנצל את התיירות המשגשגת ואת שוק התושבים הקבועים באזור לה דוקסה. הקרבה של המגרש לחופים, למגרשי גולף ולמתקנים מקומיים הופכת אותו להצעה אטרקטיבית עבור קונים המחפשים אורח חיים ים תיכוני. האקלים המתון של האזור ושפע אור השמש לאורך כל השנה הופכים אותו למקום אידיאלי לפעילות בנייה.
בעוד שהמגרש אינו מפותח כעת, היתר הבנייה שלו מצביע על פוטנציאל ליצירת דיור איכותי. כיווניות המגרש (דרום-מזרח, דרום, דרום-מערב) והנופים הפנורמיים מרמזים שניתן לתכנן מבנים המנצלים באופן מלא את האור הטבעי ואת הנופים המדהימים. האזור נהנה מתשתית טובה, כולל תחבורה ציבורית וקרבה לכבישים ראשיים, המספקים בסיס איתן לפיתוחים עתידיים. מגרשי גולף ומרינות יוקרתיים בקרבת מקום מצביעים על האיכות הכללית של האזור.
מוצע במחיר של 10,000,000 אירו, מגרש זה מציע הזדמנות ייחודית לפיתוח רחב היקף. בשטח של 41,241 מ"ר ועם פוטנציאל בנייה של 26,435 מ"ר, הוא מהווה נכס בעל ערך עבור יזמים המבקשים ליצור פרויקט גדול בשוק הנדל"ן המשגשג של מלגה. המחיר משקף את מיקומו היוקרתי, גודל המגרש הנרחב ואת הפוטנציאל שלו לפיתוח אזור מגורים.
לה דוקסה היא אזור תוסס לאורך חוף קוסטה דל סול, המשלב נוחות אורבנית עם חיי חוף. המגרש ממוקם באזור עירוני מבוסס, המציע מגוון רחב של מתקנים, כולל 33 מסעדות, 3 בתי מרקחת ו-4 בתי קפה, כולם במרחק הליכה. גובה ממוצע של 66 מטר מעל פני הים מספק הגנה מפני שיטפונות חופיים, תוך שהוא מציע נוף לים ולהרים. הטמפרטורה השנתית הממוצעת היא 18.5 מעלות צלזיוס, ומספר שעות השמש השנתי הממוצע הוא 3,845, מה שהופך אותו לאידיאלי לפעילויות בחוץ וליהנות מהאקלים הים תיכוני. באזור יש עונת שחייה של 5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים בדרך כלל עולה על 20 מעלות צלזיוס.
אזור לה דוקסה מציע אורח חיים המשלב נוחות אורבנית עם קסם של חיים על החוף. המגרש ממוקם בסביבה עירונית, במרחק צעדים ספורים מחוף הים, מסעדות, חנויות ובתי ספר. במרחק של 1.2 ק"מ בלבד מהחוף הקרוב ביותר, לה דוקסה, ו-2.9 ק"מ מפלייה דה לה צ'ולרה במנילווה, הוא מספק לתושבים גישה נוחה לחוף הים. באזור 33 מסעדות ו-3 בתי מרקחת המספקים את הצרכים היומיומיים. חמש קווי תחבורה ציבורית ו-29 תחנות אוטובוס מקלות על התנועה באזור.
מגרש זה ממוקם באזור לה דוקסה בחוף הדרומי של ספרד. הסביבה כוללת חופים, מרינות ומגרשי גולף, יחד עם מתקנים עירוניים נוחים וחיבור תחבורה טוב.
לה דוקסה, הממוקמת במחוז מלגה באנדלוסיה, היא אזור מתפתח בחוף המערבי של קוסטה דל סול. היא ממוקמת אסטרטגית בין מרבייה לגיברלטר, ומספקת גישה קלה לשני האזורים. האזור ידוע בחופיו, מגרשי הגולף שלו ומרינותיו, המושכים מבקרים מכל העולם. מיקום המגרש מאפשר לנצל את פוטנציאל הצמיחה והפיתוח של האזורים הסובבים.
נגישות המגרש מצוינת, במרחק של 592 מטר בלבד מהחוף, 172 מטר מהסופרמרקט ו-182 מטר מבית המרקחת. אטרקציות מרכזיות, כגון נמל לה דוקסה (1.0 ק"מ) ומועדון הגולף פינקה קורטסין (4.3 ק"מ), נמצאים בקרבת מקום. שדה התעופה מלגה-קוסטה דל סול (AGP) נמצא במרחק של כ-75 ק"מ בקו ישר, ושדה התעופה גיברלטר (GIB) במרחק של כ-25 ק"מ. חמש קווי תחבורה ציבורית ו-29 תחנות אוטובוס מספקים לתושבים אפשרויות ניידות מרובות.
| מרחק מהים | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור לה דוקסה נהנה מאקליםט ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.5 מעלות צלזיוס ו-3,845 שעות שמש בשנה. הקיץ חם והחורפים מתונים, מה שהופך אותם לאידיאליים לפעילויות חוצות. עונת השחייה נמשכת חמישה חודשים, כאשר טמפרטורת המים בדרך כלל עולה על 20 מעלות צלזיוס. הממוקם בגובה של 66 מטר מעל פני הים, הוא מציע נוף לים ולהרים, ויוצר סביבה נעימה. השיפוע לכיוון החוף הוא 5.5%, שיפוע מתון.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
המגרש ממוקם בקרבת מספר חופים פופולריים, כולל חוף לה דוקסה במרחק 592 מטר וחוף פלייה דה מנילווה במרחק 835 מטר. אטרקציות נוספות בקרבת מקום כוללות את נמל לה דוקסה במרחק 1.0 ק"מ ומגרשי גולף כמו מועדון הגולף פינקה קורטסין (4.3 ק"מ) וגולף אסטפונה (6.3 ק"מ). האזור מארח גם את המרכז הספורטיבי Complejo Deportivo Las Viñas, במרחק 2.3 ק"מ, המציע מגוון מתקני ספורט.
מקור: OpenStreetMap
לה דוקסה, הממוקמת במחוז מלגה באנדלוסיה, היא אזור מתפתח בחוף המערבי של קוסטה דל סול. היא ממוקמת אסטרטגית בין מרבייה לגיברלטר, ומספקת גישה קלה לשני האזורים. האזור ידוע בחופיו, מגרשי הגולף שלו ומרינותיו, המושכים מבקרים מכל העולם. מיקום המגרש מאפשר לנצל את פוטנציאל הצמיחה והפיתוח של האזורים הסובבים.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.0°C | 98 mm |
| פברואר | 12.3°C | 105 mm |
| מרץ | 14.1°C | 88 mm |
| אפריל | 16.0°C | 55 mm |
| מאי | 18.3°C | 44 mm |
| יוני | 22.3°C | 10 mm |
| יולי | 25.6°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 3 mm |
| ספטמבר | 23.0°C | 14 mm |
| אוקטובר | 19.3°C | 70 mm |
| נובמבר | 15.4°C | 127 mm |
| דצמבר | 12.8°C | 109 mm |
מתון
Ref: VL432775
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטי דירות חדשים אחרים באזור, כגון Acqua Gardens באסטפונה (החל מ-418,800 אירו) ו-Aby Upper (החל מ-320,000 אירו), ו-Alba Benalmádena בבנאלמדנה (החל מ-699,000 אירו), מגרש פיתוח זה בשטח 41,241 מ"ר מייצג קטגוריית השקעה שונה לחלוטין בקוסטה דל סול. בניגוד לפרויקטים אלו המציעים יחידות דיור מוכנות, המגרש בלה דוקסה מתמקד בפוטנציאל פיתוח רחב היקף במחיר של 10,000,000 אירו. בעוד שהפרש המחירים משמעותי, הערך של מגרש זה טמון בגודלו ובפוטנציאל לבנות 26,435 מ"ר של שטח מגורים. לעומת זאת, פרויקטים באסטפונה ובנאלמדנה הם נכסים גמורים למשתמש הקצה, בעוד שמגרש זה מיועד לפרויקטים גדולים שיפותחו בעתיד. מיקום המגרש גם הוא יתרון, עם קרבה לחופים ולמרינות, ונופים לים ולהרים, מה שמתאים לאטרקטיביות של האזור שמסביב. עם זאת, ההזדמנות למשתמש הקצה תלויה באופן שבו היזם ינצל את הקרקע, בעוד שפרויקטים אחרים מציעים סגנון חיים מיידי.
מאיקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים בספרד, הוא עוזר לקונים למצוא את הנכס הנכון. הוא מנתח את ההיצע על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כן ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
