Ova zemljišna čestica od 41.241 m² u području La Duquesa u Malagi nudi jedinstvenu investicijsku priliku. S potencijalom za izgradnju 26.435 m² stambenog prostora, zemljište se nalazi u živopisnom urbanom okruženju, blizu plaže i raznih sadržaja, što ga čini idealnim za programere koji žele realizirati stambeni projekt. Orijentiran na jugoistok, jug i jugozapad, zemljište nudi poglede na more, planine, golf, luku i panoramske poglede.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Zemljište je strateški smješteno na pješačkoj udaljenosti od plaže, 592 m od plaže La Duquesa i 835 m od plaže Playa de Manilva. Nalazi se u urbaniziranom području s restoranima, ljekarnama i kafićima na pješačkoj udaljenosti, što stanovnicima pruža pogodnost. Područje nudi dobre mogućnosti javnog prijevoza i nalazi se na povoljnoj udaljenosti od 24 km od zračne luke.
Ova zemljišna čestica pogodna je za razvoj projekta koji uključuje razne stambene jedinice, potencijalno apartmane ili vile. Njegova blizina plažama, golf terenima, marinama i lokalnim sadržajima omogućuje mu da zadovolji potrebe širokog spektra kupaca koji traže mediteranski način života. Područje je dobro opsluženo obrazovnim i zdravstvenim ustanovama.
Zemljište ima građevinsku dozvolu, što otvara put za nove stambene projekte. Iako nije predstavljen nikakav konkretan vremenski plan izgradnje, veličina i lokacija zemljišta ukazuju na značajan razvojni potencijal. Rastuce tržište nekretnina u ovom području pruža povoljno okruženje za programere.
Zemljište ne nudi unaprijed izgrađene kuće i ne uključuje postojeće objekte. Unatoč blizini plaže, nije na samoj obali. Ne nudi privatno parkiralište niti bazen, ali se oni mogu uključiti u buduće projekte.
Ovo zemljište je namijenjeno vizionarskim programerima ili investitorima koji žele stvoriti veliki stambeni projekt u prestižnom području južne Španjolske. Pogodno je za one koji žele iskoristiti rastući turizam i tržište stalnih stanovnika u području La Duquesa. Blizina zemljišta plažama, golf terenima i lokalnim sadržajima čini ga atraktivnom ponudom za kupce koji traže mediteranski način života. Blaga klima regije i obilje sunčeve svjetlosti tijekom cijele godine čine ga idealnim mjestom za građevinske radove.
Iako je zemljište trenutno nerazvijeno, njegova građevinska dozvola ukazuje na potencijal za izgradnju visokokvalitetnih stambenih objekata. Orijentacija zemljišta (jugoistok, jug, jugozapad) i panoramski pogledi sugeriraju da se mogu projektirati zgrade koje u potpunosti iskorištavaju prirodno svjetlo i zadivljujuće krajolike. Područje ima dobru infrastrukturu, uključujući javni prijevoz i blizinu glavnih cesta, pružajući čvrst temelj za buduće projekte. Vrhunski golf tereni i marine u blizini ukazuju na opću kvalitetu područja.
Ponudena po cijeni od 10.000.000 eura, ova zemljisna cestica nudi jedinstvenu priliku za razvoj velikih razmjera. Sa 41.241 m² površine i potencijalom za izgradnju od 26.435 m², ona je vrijedan resurs za programere koji žele stvoriti veliki projekt na rastućem tržištu nekretnina u Malagi. Cijena odražava njezinu prestižnu lokaciju, veliku veličinu parcele i potencijal za razvoj stambenog područja.
La Duquesa je živopisno područje na obali Costa del Sol, koje kombinira gradske pogodnosti sa životom na plaži. Zemljište se nalazi u etabliranom urbaniziranom području, nudeći niz sadržaja, uključujući 33 restorana, 3 ljekarne i 4 kafića, sve na pješačkoj udaljenosti. Prosječna nadmorska visina od 66 metara iznad razine mora pruža zaštitu od obalnih poplava, dok istovremeno nudi poglede na more i planine. Prosječna godišnja temperatura je 18,5°C, a prosječan godišnji broj sunčanih sati je 3.845, što ga čini idealnim za aktivnosti na otvorenom i uživanje u mediteranskoj klimi. Područje ima 5-mjesečnu sezonu kupanja s temperaturom vode koja obično prelazi 20°C.
Područje La Duquesa nudi način života koji kombinira gradske pogodnosti s primorskim šarmom. Zemljište se nalazi u urbaniziranom okruženju, samo nekoliko koraka od plaža, restorana, trgovina i škola. Samo 1,2 km od najbliže plaže La Duquesa i 2,9 km od Playa de la Chullera u Manilvi, pruža stanovnicima jednostavan pristup plaži. Područje ima 33 restorana i 3 ljekarne za zadovoljavanje svakodnevnih potreba. Pet linija javnog prijevoza i 29 autobusnih stanica olakšavaju kretanje po tom području.
Ovo zemljište nalazi se u području La Duquesa na južnoj obali Španjolske. Okolica uključuje plaže, marine i golf terene, zajedno s praktičnim urbanim sadržajima i dobrim prometnim povezivanjem.
La Duquesa, smještena u provinciji Málaga u Andaluziji, je rastuće područje na zapadnoj obali Costa del Sol. Strateški je pozicionirana između Marbelle i Gibraltara, pružajući lak pristup obje regije. Područje je poznato po svojim plažama, golf terenima i marinama, privlačeći posjetitelje iz cijelog svijeta. Lokacija zemljišta omogućuje iskorištavanje potencijala rasta i razvoja susjednih područja.
Pristupačnost zemljišta je izvrsna, udaljeno samo 592 metra od plaže, 172 metra od supermarketa i 182 metra od ljekarne. Glavne atrakcije, poput marine La Duquesa (1,0 km) i golf kluba Finca Cortesín (4,3 km), su u blizini. Zračna luka Málaga-Costa del Sol (AGP) udaljena je otprilike 75 km, dok je zračna luka Gibraltar (GIB) udaljena oko 25 km. Pet linija javnog prijevoza i 29 autobusnih stanica pružaju stanovnicima brojne mogućnosti mobilnosti.
| Udaljenost od plaže | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Područje La Duquesa uživa u mediteranskoj klimi s prosječnom godišnjom temperaturom od 18,5°C i 3.845 sunčanih sati godišnje. Ljeta su topla, a zime blage, što ih čini idealnim za aktivnosti na otvorenom. Sezona kupanja traje pet mjeseci, s temperaturom vode koja obično prelazi 20°C. Smješteno na nadmorskoj visini od 66 metara, nudi poglede na more i planine, stvarajući ugodno okruženje. Nagib prema plaži iznosi 5,5%, što je umjeren nagib.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Zemljište se nalazi u blizini nekoliko popularnih plaža, uključujući plažu La Duquesa na 592 metra i Playa de Manilva na 835 metara. Ostale obližnje atrakcije uključuju marinu La Duquesa na 1,0 km i golf terene poput Finca Cortesín Golf Cluba (4,3 km) i Estepona Golfa (6,3 km). Područje također je dom sportskog centra Complejo Deportivo Las Viñas, udaljenog 2,3 km, koji nudi razne sportske sadržaje.
Izvor: OpenStreetMap
La Duquesa, smještena u provinciji Málaga u Andaluziji, je rastuće područje na zapadnoj obali Costa del Sol. Strateški je pozicionirana između Marbelle i Gibraltara, pružajući lak pristup obje regije. Područje je poznato po svojim plažama, golf terenima i marinama, privlačeći posjetitelje iz cijelog svijeta. Lokacija zemljišta omogućuje iskorištavanje potencijala rasta i razvoja susjednih područja.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 12.0°C | 98 mm |
| Veljača | 12.3°C | 105 mm |
| Ožujak | 14.1°C | 88 mm |
| Travanj | 16.0°C | 55 mm |
| Svibanj | 18.3°C | 44 mm |
| Lipanj | 22.3°C | 10 mm |
| Srpanj | 25.6°C | 1 mm |
| Kolovoz | 26.0°C | 3 mm |
| Rujan | 23.0°C | 14 mm |
| Listopad | 19.3°C | 70 mm |
| Studeni | 15.4°C | 127 mm |
| Prosinac | 12.8°C | 109 mm |
Umjereno
Ref: VL432775
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
U usporedbi s drugim novim stambenim projektima u regiji, poput Acqua Gardens u Esteponi (od 418.800 €) i Aby Upper (od 320.000 €), te Alba Benalmádena u Benalmádeni (od 699.000 €), ovo zemljište od 41.241 m² predstavlja potpuno drugačiju investicijsku kategoriju na Costa del Solu. Za razliku od ovih projekata koji nude gotove stambene jedinice, zemljište u La Duquesa fokusira se na potencijal za razvoj velikih razmjera po cijeni od 10.000.000 €. Iako je razlika u cijeni značajna, vrijednost ovog zemljišta leži u njegovoj površini i potencijalu za izgradnju 26.435 m² stambenog prostora. Nasuprot tome, projekti u Esteponi i Benalmádeni su gotovi objekti za krajnje korisnike, dok je ovo zemljište namijenjeno velikim projektima koji tek trebaju biti razvijeni. Lokacija zemljišta je također prednost, s blizinom plaža i marina, te pogledom na more i planine, što odgovara privlačnosti okolnog područja. Međutim, prilika za krajnjeg korisnika ovisi o tome kako će programer iskoristiti ovo zemljište, dok drugi projekti nude trenutni način života.
Maiko je stručnjak za nekretnine specijaliziran za španjolsko tržište nekretnina. S dubokim poznavanjem Costa del Sol, Costa Blance i drugih popularnih obalnih regija Španjolske, pomaže kupcima pronaći pravi nekretninu. Analizira ponudu na temelju lokacije, tržišne vrijednosti, kvalitete gradnje i useljivosti te pruža iskrene savjete utemeljene na podacima tijekom cijelog procesa kupnje.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
