关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该地块地理位置优越，距离拉杜克萨海滩仅 592 米，距离曼尼尔瓦海滩 835 米。它坐落在一个城市化的区域，周围有餐馆、药店和咖啡馆，为居民提供了便利。该地区提供充足的公共交通选择，并位于距机场 24 公里的便利位置。
该地块适合开发包含各种住宅单元的项目，可能包括公寓或别墅。其靠近海滩、高尔夫球场、港口和当地便利设施的特点，使其能够满足寻求地中海生活方式的广泛买家的需求。该地区拥有良好的教育和医疗保健服务。
该地块拥有规划许可，为新的住宅开发项目铺平了道路。虽然没有提供具体的施工时间表，但该地块的规模和地点表明了开发潜力的巨大。该地区不断增长的房地产市场为开发商提供了有利的环境。
该地块不提供预先建造的房屋，并且不包含现有建筑。虽然它靠近海滩，但它不是海滨地块。它没有提供私人停车场或游泳池，但这些可以在未来的开发中包含。
这个地块是为有远见的开发商或投资者设计的，他们寻求在西班牙南部一个著名的地区建立一个大型住宅项目。它适合那些希望利用拉杜克萨附近蓬勃发展的旅游业和永久居民市场的人。该地块靠近海滩、高尔夫球场和当地便利设施，使其成为寻求地中海生活方式的买家的一个有吸引力的提议。该地区全年温和的气候和充足的阳光使其成为开展建筑项目的理想场所。
虽然该地块目前未开发，但其规划许可表明了建造高质量住宅的潜力。地块的朝向（东南、南、西南）和全景视图表明，可以设计出充分利用自然光和壮丽景色的建筑。该地区拥有良好的基础设施，包括公共交通和靠近主要道路，为未来的开发项目提供了坚实的基础。周边地区设有高端高尔夫球场和码头，表明了该区域的整体优质定位。
该地块的售价为 1000 万欧元，提供了一个大规模开发项目的独特机会。该地块面积为 41,241 平方米，其建筑潜力为 26,435 平方米，使其成为寻求在马贝拉蓬勃发展的房地产市场中建立大型项目的开发商的宝贵资产。价格反映了其优越的地理位置、广阔的土地面积以及在该地区发展住宅区的潜力。
拉杜克萨是一个充满活力的地区，位于马贝拉，融合了城市便利性和海滨生活。该地块位于一个已经成熟的城市化区域，提供各种设施，包括 33 家餐馆、3 家药店和 4 家咖啡馆，都在步行距离之内。平均海拔 66 米，使其免受沿海洪水的影响，同时仍可欣赏到海景和山景。平均年气温为 18.5°C，年平均日照时间为 3,845 小时，非常适合户外活动和享受地中海气候。该地区提供 5 个月的游泳季节，水温可达 20°C 以上。
拉杜克萨地区提供了一种融合了城市便利性和海滨魅力的生活方式。该地块位于一个城市化的环境中，距离海滩、餐馆、商店和学校仅几步之遥。距最近的海滩（La Duquesa）仅 1.2 公里，距离曼尼尔瓦（Manilva）的 Playa de la Chullera 仅 2.9 公里，为居民提供了轻松的海滩通道。该地区有 33 家餐馆和 3 家药店，可满足日常生活需求。该地区有 5 条公共交通线路和 29 个公交站点，出行便利。
该地块位于西班牙南部海岸的拉杜克萨地区。周围环境包括海滩、码头和高尔夫球场，并拥有便利的城市设施和良好的交通连接。
拉杜克萨位于安达卢西亚省马拉加省，是科斯塔德尔索尔西部一个不断发展的区域。它战略性地坐落在马贝拉和吉布拉尔塔之间，提供通往两个地区的便捷交通。该地区以其海滩、高尔夫球场和码头而闻名，吸引着国内外游客。该地块的地理位置使其能够利用周边地区的增长和开发潜力。
该地块的交通十分便利，距离海滩仅 592 米，距离超市 172 米，距离药店 182 米。主要景点，如拉杜克萨码头（1.0 公里）和菲因卡科尔特斯林高尔夫俱乐部（4.3 公里），都在附近。马贝拉-科斯塔德尔索尔机场（AGP）距离酒店约 75 公里，而直布罗陀机场（GIB）距离酒店约 25 公里。该地区拥有 5 条公共交通线路和 29 个公交站点，为居民提供了多种出行选择。
| 距海滩 | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
拉杜克萨地区享有地中海气候，年平均气温为 18.5°C，年平均日照时间为 3,845 小时。夏季温暖，冬季温和，非常适合户外活动。游泳季节持续 5 个月，水温通常高于 20°C。该地区海拔 66 米，享有海景和山景，提供宜人的环境。坡度向海滩的坡度为 5.5%，这是一个适中的坡度。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该地块靠近几个著名的海滩，包括距离 592 米的 La Duquesa 海滩和距离 835 米的 Playa de Manilva。其他附近的景点包括距离 1.0 公里的 La Duquesa 码头，以及 Finca Cortesín Golf Club（4.3 公里）和 Estepona Golf（6.3 公里）等高尔夫球场。该地区还设有 Complejo Deportivo Las Viñas 体育中心，距离 2.3 公里，提供各种运动设施。
来源: OpenStreetMap
拉杜克萨位于安达卢西亚省马拉加省，是科斯塔德尔索尔西部一个不断发展的区域。它战略性地坐落在马贝拉和吉布拉尔塔之间，提供通往两个地区的便捷交通。该地区以其海滩、高尔夫球场和码头而闻名，吸引着国内外游客。该地块的地理位置使其能够利用周边地区的增长和开发潜力。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.0°C | 98 mm |
| 二月 | 12.3°C | 105 mm |
| 三月 | 14.1°C | 88 mm |
| 四月 | 16.0°C | 55 mm |
| 五月 | 18.3°C | 44 mm |
| 六月 | 22.3°C | 10 mm |
| 七月 | 25.6°C | 1 mm |
| 八月 | 26.0°C | 3 mm |
| 九月 | 23.0°C | 14 mm |
| 十月 | 19.3°C | 70 mm |
| 十一月 | 15.4°C | 127 mm |
| 十二月 | 12.8°C | 109 mm |
适中
Ref: VL432775
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与该地区其他新建公寓项目（如 Estepona 的 Acqua Gardens（起价 418,800 欧元）和 Aby Upper（起价 320,000 欧元），以及 Benalmádena 的 Alba Benalmádena（起价 699,000 欧元））相比，这个占地 41,241 平方米的开发地块代表了科斯塔德尔索尔一个截然不同的投资类别。与这些提供现成住宅单元的项目不同，拉杜克萨的地块专注于大规模开发潜力，价格为 1000 万欧元。虽然价格差异很大，但这个地块的价值在于其土地面积和建造 26,435 平方米建筑面积的潜力。相比之下，Estepona 和 Benalmádena 的项目是面向最终用户的成品房产，而此地块则面向寻求开发的大型项目。该地块的地理位置也很优越，靠近海滩和码头，并享有海景和山景，这与周边地区的吸引力相符。然而，最终用户的机会取决于开发商如何利用这块土地，而其他项目则提供了即时的生活方式。
Maiko是一位房地产专家，专门研究西班牙房地产市场。凭借对太阳海岸、太阳海岸和西班牙其他热门沿海地区的深入了解，他帮助买家找到合适的房产。他根据地点、市场价值、建筑质量和宜居性分析供应，并在整个购买过程中提供诚实、数据驱动的建议。
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