Denne utviklingstomten på 41 241 m² ligger i La Duquesa, Málaga. Med et bebyggelig areal på 26 235 m² tilbyr den betydelig potensial for bolig- eller kommersielle eiendomsprosjekter. Beliggenheten i et etablert urbant miljø, innen gangavstand fra stranden og fasiliteter, understreker tomtens attraktivitet for fremtidig utvikling. Nærheten til viktige transportforbindelser og fritidsaktiviteter gjør den til et strategisk sted på Costa del Sol.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Tomten ligger gunstig til i La Duquesa, en ettertraktet kyststripe. Den ligger innen gangavstand fra strender og urbane fasiliteter, noe som lover høy livskvalitet og bekvemmelighet. Området er godt utviklet og tilbyr direkte tilgang til daglige nødvendigheter samt fritidsmuligheter som marinaer og golfbaner.
Denne tomten retter seg mot utbyggere og investorer som søker et betydelig areal for oppføring av bolig- eller blandede eiendommer. Muligheten til å dra nytte av nærheten til strender, butikker og utdanningsinstitusjoner vil tiltrekke potensielle kjøpere som verdsetter en etablert og godt forsynt beliggenhet. Tomtens størrelse tillater varierte designmuligheter.
Tomten er klassifisert som tomteareal, noe som betyr at det foreligger planleggingsgodkjenninger for utvikling av eksisterende strukturer. Dette reduserer ventetiden for byggestart og muliggjør en raskere realisering av prosjekter. Tomtens størrelse gir fleksibilitet for ulike byggeprosjekter, fra boligkomplekser til kommersielle anlegg.
Tomten har ingen eksisterende bygninger eller en komplett infrastruktur klar for umiddelbar bruk. Det er utviklingstomt som krever egne planleggings- og byggearbeider. Potensielle kjøpere må være klar over at utvikling medfører egne kostnader og tidsplaner, og at ikke alle ønskede tjenester er umiddelbart tilgjengelige.
Denne tomten passer for investorer og utbyggere som planlegger et storskala prosjekt i hjertet av Costa del Sol. Hvis du ønsker å utvikle et prosjekt som drar nytte av nærheten til golfbaner i verdensklasse som Finca Cortesín (4,3 km unna) og den livlige Puerto Deportivo de la Duquesa (1 km unna), er denne tomten et utmerket valg. Den er ideell for utvikling av luksusleiligheter, et hotellkompleks eller en eksklusiv boligutvikling, rettet mot kjøpere som verdsetter en sofistikert livsstil med enkel tilgang til fasiliteter og rekreasjon. Denne tomten er også strategisk plassert for utbyggere som ønsker å dra nytte av den høye etterspørselen etter boliger i denne populære regionen.
Siden det er en ubebygd tomt, finnes det ingen spesifikke detaljer om kvalitet og finish på overflater og materialer. Utviklingspotensialet ligger i valg av høykvalitetsmaterialer og moderne byggeteknikker av den fremtidige eier eller utbygger. Beliggenheten i et etablert område antyder muligheten for tilkobling til eksisterende infrastruktur som strøm, vann og avløp, noe som utgjør grunnlaget for høykvalitetsbygging. Tomtens sørlige orientering muliggjør optimal utnyttelse av naturlig lys og energieffektivitet ved planlegging av fremtidige bygninger.
Tomten tilbys til en pris av 10 000 000 €. Denne prissettingen reflekterer tomtens betydelige størrelse og utviklingspotensial. Som den eneste tomten av denne størrelsen i den foretrukne beliggenheten La Duquesa, representerer den en sjelden mulighet for store investorer. Det er ingen ytterligere prisnivåer eller varianter for denne spesifikke tomten, da den tilbys som en enkelt utviklingsenhet. Tilgjengeligheten er aktuell, forutsatt rask transaksjon gitt tilbudets unikhet.
La Duquesa er en dynamisk kystby som tilbyr en blanding av byliv og strandnær rekreasjon. Tomten ligger i et område der fasiliteter som supermarkeder og apotek bare er noen minutters gange unna, og selve stranden i La Duquesa er tilgjengelig på bare 592 meter. Denne gangavstanden til butikker, restauranter og havet skaper et praktisk og hyggelig daglig miljø. Omgivelsene er preget av en blanding av boligbebyggelse og turistisk infrastruktur, noe som garanterer en levende atmosfære, men understreker også behovet for nøye planlegging for nye utviklinger for å håndtere støy og trafikk. Nærheten til utdanningsinstitusjoner og et helsesenter fullfører tiltrekningen for familier og langtidsboende.
Å bo i La Duquesa innebærer en balansert blanding av ro og tilgjengelighet. Gangeavstand til supermarkeder (172 m), apotek (182 m) og et mangfold av restauranter (33 innenfor 2 km radius) gjør hverdagen betydelig enklere. Den daglige turen til stranden i La Duquesa (592 m) er lettet av en moderat helning på 5,5 %. Godt utbygd kollektivtransport med 29 stopp og 5 linjer tilbyr alternativer til bil, selv om god tilgjengelighet med bil via motorveien ytterligere forbedrer mobiliteten. Omgivelsene er livlige, spesielt i turistsesongen, men tilbyr også roligere soner for permanent bosetting.
Dette luftfotografiet viser tomtens beliggenhet i La Duquesa, Málaga. Det fremhever nærheten til stranden og den omkringliggende urbane infrastrukturen. Den strategiske plasseringen i forhold til marinaer, golfbaner og kystlinjen er visuelt tydeliggjort, noe som forsterker stedets attraktivitet for ulike typer utvikling.
La Duquesa ligger på den vestlige Costa del Sol, strategisk plassert mellom byene Estepona og Sotogrande. Denne plasseringen gir enkel tilgang til fasilitetene i begge byene, mens La Duquesa selv tilbyr sin egen sjarm med sin marina og strender. Regionen er kjent for sin høye livskvalitet, sitt behagelige klima og sine førsteklasses fritidsmuligheter. Som en del av provinsen Málaga er La Duquesa godt knyttet til det spanske transportnettverket og tilbyr en bro mellom det livlige kystlivet og den roligere naturen i innlandet av Andalusia.
Tilgjengeligheten til denne tomten er en viktig fordel. Stranden i La Duquesa er bare 592 meter unna, og andre strender som Playa de Manilva er også lett tilgjengelige. Málaga internasjonale lufthavn ligger 75 km unna, noe som forenkler flyreiser. Nærheten til golfbaner som Finca Cortesín (4,3 km) og Estepona Golf (6,3 km) er attraktivt for golfentusiaster. Kollektivtransport er godt utbygd med 29 stopp og 5 linjer, noe som gjør det mulig å bevege seg uten bil. Veitilkoblingen er utmerket, selv om ladestasjoner for elbiler ligger 10 km unna.
| Avstand til strand | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesa har et middelhavsklima med en gjennomsnittlig årstemperatur på 18,5°C og 3 845 soltimer per år. Dette muliggjør et langt utendørsliv, med en badesesong som strekker seg over 5 måneder når vanntemperaturen når minst 20°C. Beliggenheten 66 meter over havet tilbyr behagelige temperaturer som sjelden når ekstreme verdier om sommeren, mens den moderate helningen mot havet forbedrer utsikten. Gjennomsnittstemperaturene varierer mellom 12°C om vinteren og 26°C om sommeren, noe som skaper behagelige forhold for utendørsaktiviteter året rundt.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Kystbeliggenheten gir direkte tilgang til flere strender. Den nærmeste stranden, La Duquesa, ligger bare 592 meter unna og er lett tilgjengelig med bil. Regionen er også et paradis for golfere, med anerkjente baner som Finca Cortesín Golf Club (4,3 km) og Estepona Golf (6,3 km) i umiddelbar nærhet. For vannsportentusiaster og båtelskere er marinaene Puerto Deportivo de la Duquesa (1,0 km) og Puerto de Sotogrande (8,9 km) viktige samlingspunkter. Sportssentre som Complejo Deportivo Las Viñas (2,3 km) utvider fritidstilbudet. Mangfoldet av strender, golfbaner og marinaer gjør området til et attraktivt sted for fritidssøkere.
Kilde: OpenStreetMap
La Duquesa ligger på den vestlige Costa del Sol, strategisk plassert mellom byene Estepona og Sotogrande. Denne plasseringen gir enkel tilgang til fasilitetene i begge byene, mens La Duquesa selv tilbyr sin egen sjarm med sin marina og strender. Regionen er kjent for sin høye livskvalitet, sitt behagelige klima og sine førsteklasses fritidsmuligheter. Som en del av provinsen Málaga er La Duquesa godt knyttet til det spanske transportnettverket og tilbyr en bro mellom det livlige kystlivet og den roligere naturen i innlandet av Andalusia.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 98 mm |
| Februar | 12.3°C | 105 mm |
| Mars | 14.1°C | 88 mm |
| April | 16.0°C | 55 mm |
| Mai | 18.3°C | 44 mm |
| Juni | 22.3°C | 10 mm |
| Juli | 25.6°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 3 mm |
| September | 23.0°C | 14 mm |
| Oktober | 19.3°C | 70 mm |
| November | 15.4°C | 127 mm |
| Desember | 12.8°C | 109 mm |
Moderat
Ref: VL432775
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sammenlignet med andre utviklingsmuligheter på Costa del Sol, som Acqua Gardens eller Aby Upper i Estepona, som fokuserer mer på boligkomplekser med mindre enheter, tilbyr denne tomten i La Duquesa en sjelden mulighet for storskala utvikling. Mens disse prosjektene starter fra ca. 320 000 € og fokuserer på nøkkelferdige boligløsninger, retter den tilbudte tomten her, med en pris på 10 000 000 €, seg mot utbyggere og investorer som planlegger betydelige byggeprosjekter. Størrelsen og beliggenheten er unik sammenlignet med de nevnte eksemplene, som fokuserer på urbane områder med tettere bebyggelse. Nærheten til golfbaner i verdensklasse og marinaen i La Duquesa er et sterkt salgsargument som ikke finnes i denne grad i de mindre prosjektene i Estepona. Muligheten til å utvikle et mer omfattende anlegg her, enten det er et feriested, et eksklusivt boligområde eller et blandet utviklingsprosjekt, skiller denne tomten tydelig.
Maiko er en eiendomsekspert med spesialisering innen det spanske eiendomsmarkedet. Med dyp kunnskap om Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner, hjelper han kjøpere med å finne den rette boligen. Han analyserer tilbudet basert på beliggenhet, markedsverdi, byggekvalitet og bomiljø, og gir ærlige, datadrevne råd gjennom hele kjøpsprosessen.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
Still et spørsmål for å begynne
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
