Denne eksepsjonelle tomten i La Duquesa, Málaga, tilbyr en sjelden mulighet for utvikling av et omfattende boligprosjekt. Med et areal på over 948 000 m² og potensial til å bygge 1 896 boligenheter, er denne tomten strategisk plassert. Den ligger i et urbant miljø med fasiliteter innen gangavstand og bare noen få minutters gange fra stranden. Nærheten til viktige transportforbindelser, inkludert Málaga flyplass, samt fritidsfasiliteter som golfbaner og marinaer, gjør denne beliggenheten spesielt attraktiv for fremtidige beboere.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Tomten ligger i La Duquesa, et ettertraktet område på Costa del Sol. Den ligger i et urbant miljø, noe som betyr at butikker, restauranter og tjenester er lett tilgjengelige til fots. Den umiddelbare nærheten til stranden, bare noen få hundre meter unna, understreker beliggenhetens tiltrekningskraft for et boligprosjekt med høy rekreasjonsverdi.
Denne tomten er ideell for utvikling av boliger som tilfredsstiller ulike behov. Muligheten til å bygge et stort antall boligenheter muliggjør skapelse av ulike typer boliger, fra leiligheter til større enheter. Tilgjengeligheten til fasiliteter og strender innen gangavstand appellerer til kjøpere som verdsetter bekvemmelighet og en aktiv livsstil.
Tomten er utpekt som utbyggingsland i sektor CDU-8 i Manilva og er ment for bygging av 1 896 boligenheter. Dette representerer en betydelig nybyggingsinitiativ. Den urbane beliggenheten og nærheten til fritidsfasiliteter som golfbaner og stranden gjør den til et strategisk sted for fremtidige eiendomsutviklinger rettet mot det voksende boligmarkedet.
Selv om tomten er stor og tilbyr betydelig utviklingspotensial, må spesifikke begrensninger angående typen tillatt bebyggelse og tetthet tas i betraktning. Infrastrukturen må kanskje tilpasses den planlagte kapasiteten på 1 896 boligenheter. Det er ikke et ferdig boligobjekt, men et utviklingsområde med tilhørende planleggingskrav.
Dette utviklingsområdet passer for investorer og utbyggere som planlegger et stort prosjekt innen eiendomssektoren på Costa del Sol. Kjøpere som søker en strategisk beliggenhet med god tilgang til turistattraksjoner som strender, golfbaner og marinaer vil finne det her. Utbyggere som ønsker å møte det økende behovet for boliger i attraktive kystregioner i Spania vil finne et solid grunnlag her. Kapasiteten til å bygge 1 896 boligenheter retter seg også mot større selskaper som ønsker å utvide sin tilstedeværelse i det spanske markedet. Personer som ønsker å dra nytte av et prosjekt med høyt utviklingspotensial og en beliggenhet som appellerer til både lokale innbyggere og internasjonale kjøpere, bør vurdere dette tilbudet.
Siden dette er en tomt for bebyggelse, er det ennå ingen spesifikke detaljer om kvaliteten på finishen på fremtidige boliger. Byggeplanene forutsetter bygging av 1 896 boligenheter, noe som innebærer et bredt spekter av mulige standarder for utførelse. Den endelige kvaliteten og utførelsesnivået vil avhenge av de spesifikke byggeprosjektene som skal gjennomføres på tomten. Det antas at utviklingen vil følge gjeldende bygningsforskrifter og markedskrav for å maksimere verdien og attraktiviteten for fremtidige kjøpere.
Tomten tilbys til en pris av € 93 853 500. Som et stort utviklingsområde for 1 896 boligenheter representerer dette en betydelig investeringsmulighet. Tomtens størrelse på over 948 000 m² muliggjør diversifisert bebyggelse, noe som gir rom for varierende prising avhengig av boligenhet. Den angitte "fra"-prisen refererer til hele tomten for utvikling, ikke til individuelle boligenheter. Nøyaktig pris for eventuelle underinndelinger eller prosjektfaser må fastsettes separat.
La Duquesa, som ligger på den vestlige Costa del Sol, fremstår som et dynamisk og godt tilkoblet område. Selve tomten ligger i en urban sone, noe som betyr at daglige nødvendigheter som butikker og gastronomiske tilbud er lett tilgjengelige. Den korte avstanden til stranden og marinaene preger bildet av en kystregion som tilbyr både ro og fritidsaktiviteter. Omgivelsene er preget av en blanding av boligbebyggelse og turistisk infrastruktur, noe som tyder på et livlig miljø som også tilbyr funksjonalitet utenfor høysesongen. Den gjennomsnittlige årstemperaturen på 18,5°C og over 3 800 soltimer per år inviterer til en aktiv utendørs livsstil. Den moderate hellingen mot stranden (5,5%) påvirker utsikten og tilgjengeligheten noe, uten å vesentlig kompromittere dem. Nærheten til større byer som Estepona og den gode forbindelsen til Málaga flyplass utvider mulighetene for pendlere og reisende.
Livet i La Duquesa tilbyr en balanse mellom urban komfort og kystavslapning. Tomten er strategisk plassert, med et supermarked og et apotek kun ca. 172 og 182 meter unna, noe som forenkler hverdagen betraktelig. Den umiddelbare nærheten til strender som La Duquesa (592 m) og Playa de Manilva (835 m) muliggjør spontane turer til sjøen. Regionen er kjent for sine fritidsmuligheter, inkludert anerkjente golfbaner som Finca Cortesín Golf Club (4,3 km unna). Tilgangen til kollektivtransportnettet med 29 holdeplasser og 5 linjer letter mobiliteten i regionen, selv om en bil anbefales for å utforske de mer avsidesliggende områdene.
Denne tomten ligger i La Duquesa, en kystregion kjent for sin nærhet til strender og fritidsfasiliteter. Kartet viser den strategiske beliggenheten midt i et urbant miljø med god tilgang til transportveier og tjenester, noe som er fordelaktig for utviklingen av et boligprosjekt.
La Duquesa, Málaga, er strategisk plassert på den vestlige Costa del Sol. Den ligger nær grensen til provinsen Cádiz, og tilbyr dermed et godt utgangspunkt for å utforske både de kjente områdene i Andalucía og de omkringliggende regionene. Nærheten til større byer som Estepona (ca. 15 km) og Marbella (ca. 30 km) gir tilgang til et bredere spekter av tjenester, kultur og underholdning. Costa del Sol som helhet er anerkjent for sin tiltrekning på internasjonale kjøpere som søker sol, hav og en høy livskvalitet.
Tilgjengeligheten til La Duquesa er god. La Duquesa-stranden ligger bare 592 meter unna, Playa de Manilva 835 meter. De nærmeste butikkene (supermarked) og et apotek er tilgjengelige til fots på ca. 170 meter. Nærmeste sykehus ligger 6,6 km unna. For golfspillere er det flere baner i nærheten, inkludert Finca Cortesín Golf Club (4,3 km). Málaga flyplass ligger 24 km unna, noe som sikrer god forbindelse for internasjonale reisende. Kollektivtransportsystemet med 29 holdeplasser og 5 linjer tilbyr alternativer til bil, selv om bruk av et kjøretøy anbefales for å utforske hele Costa del Sol.
| Avstand til strand | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet i La Duquesa, på Costa del Sol, er middelhavspreget, med en gjennomsnittlig årstemperatur på 18,5°C. Regionen nyter godt av imponerende 3 845 soltimer per år, noe som muliggjør lange og behagelige utendørsaktiviteter. Badesesongen strekker seg over 5 måneder, når vanntemperaturen overstiger 20°C. Tomten ligger på en høyde av 66 meter over havet. Den moderate hellingen mot stranden på 5,5 % gir en lett forhøyning som potensielt kan gi attraktive utsikter uten å kompromittere tilgangen til havet.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Kystbeliggenheten til La Duquesa gir direkte tilgang til flere strender. La Duquesa-stranden ligger bare 592 meter unna, etterfulgt av Playa de Manilva (835 m) og Playa de la Chullera (2,6 km). Disse strendene er en del av Costa del Sols attraktive kystlinje. For golfentusiaster finnes det en rekke baner i nærheten, inkludert den prestisjetunge Finca Cortesín Golf Club (4,3 km) og andre fasiliteter som Golf Academy Albayt Resort (4,9 km). Marinaene Puerto Deportivo de la Duquesa (1,0 km) og Puerto de Sotogrande (8,9 km) tilbyr muligheter for vannsport og fritidsbåtliv.
Kilde: OpenStreetMap
La Duquesa, Málaga, er strategisk plassert på den vestlige Costa del Sol. Den ligger nær grensen til provinsen Cádiz, og tilbyr dermed et godt utgangspunkt for å utforske både de kjente områdene i Andalucía og de omkringliggende regionene. Nærheten til større byer som Estepona (ca. 15 km) og Marbella (ca. 30 km) gir tilgang til et bredere spekter av tjenester, kultur og underholdning. Costa del Sol som helhet er anerkjent for sin tiltrekning på internasjonale kjøpere som søker sol, hav og en høy livskvalitet.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 98 mm |
| Februar | 12.3°C | 105 mm |
| Mars | 14.1°C | 88 mm |
| April | 16.0°C | 55 mm |
| Mai | 18.3°C | 44 mm |
| Juni | 22.3°C | 10 mm |
| Juli | 25.6°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 3 mm |
| September | 23.0°C | 14 mm |
| Oktober | 19.3°C | 70 mm |
| November | 15.4°C | 127 mm |
| Desember | 12.8°C | 109 mm |
Moderat
Ref: VL192423
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sammenlignet med prosjekter som Acqua Gardens eller Aby Upper i Estepona, som allerede tilbyr utviklede boligenheter fra ca. 320 000 €, representerer denne tomten i La Duquesa en tidlig investeringsmulighet i utviklingsfasen. Mens disse prosjektene retter seg mot sluttkjøpere, retter tomten i La Duquesa seg mot utbyggere og investorer som planlegger storskala utviklingsprosjekter. Prisen på over 93 millioner euro reflekterer størrelsen og potensialet for et stort antall boligenheter, noe som skiller den fra mindre, allerede eksisterende prosjekter. Alba Benalmadena, med priser fra 699 000 €, er også et eksempel på allerede eksisterende boliger. Tomten i La Duquesa tilbyr en annen type investering: muligheten til å skape en ny boligutvikling fra bunnen av og dra nytte av den økende etterspørselen på Costa del Sol. Dens beliggenhet i La Duquesa, med direkte bytilkobling og nærhet til stranden, posisjonerer den godt sammenlignet med andre kyststeder.
Maiko er eiendomsekspert med spesialisering på det spanske eiendomsmarkedet. Med dypgående kunnskap om Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner, hjelper han kjøpere med å finne den rette eiendommen. Han analyserer tilbudet basert på beliggenhet, markedsverdi, byggekvalitet og bomiljø, og gir ærlige, datadrevne råd gjennom hele kjøpsprosessen.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
Still et spørsmål for å begynne
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
