Ця земельна ділянка, розташована в Ла Дукеса, Андалусія, є частиною великого проекту міського розвитку. Загальною площею приблизно 948 015 м², вона дозволяє будівництво до 1 896 житлових одиниць. Ділянка розташована в жвавому міському районі з доступом до пляжів та численних зручностей, пропонуючи унікальну можливість для масштабного житлового будівництва. Її стратегічне розташування поєднує привабливість прибережного життя зі зручністю міського життя, що робить її помітним активом у регіоні.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Ділянка розташована в Ла Дукеса, динамічному прибережному районі. Близькість до пляжу та наявність міських зручностей у пішій доступності забезпечують високий рівень щоденного комфорту. Район добре пов'язаний з основними дорогами, а аеропорт Малаги знаходиться лише за 24 км, що забезпечує відмінну доступність для мешканців.
Проект зосереджений на масштабному житловому будівництві, спрямованому на задоволення значного попиту на житло. Велика площа ділянки забезпечує гнучкість у створенні різноманітних типів житла, що відповідають потребам різних покупців, від тих, хто купує вперше, до сімей, які шукають більше житлового простору або будинок для відпочинку.
Ця ділянка, що належить до сектору CDU-8, спеціально призначена для житлового будівництва. Як частина проекту міського розвитку, вона готова до масштабної забудови з планами будівництва 1 896 житлових одиниць. Конкретні графіки та етапи будівництва залежатимуть від майбутніх планів розвитку.
Ця ділянка не пропонує існуючих житлових будівель чи зручностей. Її основна мета - будівництво 1 896 нових житлових одиниць, що робить її непридатною для негайного проживання як будинок для відпочинку. Розвиток ділянки регулюється нормами містобудування та зонування.
Ця ділянка ідеально підходить для забудовників або інвесторів, які шукають можливості для великомасштабного розвитку нерухомості. Це можливість з величезним потенціалом для тих, хто бажає створити абсолютно нову житлову спільноту в серці Південної Іспанії. Близькість до пляжів та різноманітних зручностей робить її привабливою для потенційних покупців, які шукають середземноморський спосіб життя. Крім того, близькість до полів для гольфу та пристаней додає привабливості регіону, роблячи його універсальним місцем як для відпочинку, так і для постійного проживання.
Як ділянка, призначена для житлового будівництва, кінцева якість будівництва та оздоблення залежатиме від майбутнього забудовника та будівельних норм. Розвиток ділянки відповідатиме місцевим нормам містобудування, забезпечуючи стандарти будівництва та сталість. Конкретні матеріали, дизайни та технічні деталі будуть визначені в майбутніх планах розвитку, але очікується фокус на сучасному дизайні та високоякісному будівництві, відповідно до ринкових стандартів регіону.
Ціна цієї ділянки становить 93 853 500 євро. Як велика ділянка для забудови, ціна відображає її стратегічну цінність у міському контексті та значний будівельний потенціал. Доступність ділянки є унікальною, оскільки вона призначена для масштабного житлового проекту, що рідко зустрічається на ринку. Враховуючи її потенціал розвитку, ціна може коливатися залежно від ринкового попиту та майбутніх планів.
Ла Дукеса - це жвавий прибережний район, відомий своїми пляжами та прибережними розвагами. Район навколо ділянки має розвинену міську інфраструктуру, включаючи ресторани, кафе, магазини та медичні послуги, які знаходяться в межах пішої або велосипедної доступності. Спосіб життя в цьому районі характеризується розслабленою прибережною атмосферою в поєднанні з міськими зручностями. Приблизно 3 845 годин сонячного світла на рік та 5-місячний сезон для купання сприяють середземноморському способу життя. Близькість до кількох полів для гольфу також приваблює любителів спорту. 32 місцеві свята на рік додають культурного колориту, тоді як середній дохід у провінції Андалусія у розмірі 16 450 євро відображає економічний статус регіону.
Проект розташований в Ла Дукеса, розвиненому прибережному районі, що пропонує типовий середземноморський спосіб життя. Навколишній регіон багатий на заклади харчування (33 ресторани, 4 кафе), а також на основні послуги, такі як аптеки (3) та стоматологічні кабінети (1) в межах 2 км. Навчальні заклади включають 3 початкові школи та 1 середню школу, а також поблизу знаходяться медичні центри, що задовольняють різноманітні потреби мешканців. Район добре обслуговується п'ятьма лініями громадського транспорту та 29 зупинками, що забезпечує легку мобільність.
Ця карта показує земельну ділянку під забудову в Ла Дукеса, розташовану на південному узбережжі Іспанії. Карта підкреслює близькість ділянки до найближчих пляжів, пристаней, полів для гольфу та інших міських зручностей. Вона також відображає зв'язок ділянки з основними транспортними мережами та її розташування в ширшому регіоні Андалусії.
Ділянка розташована в районі Ла Дукеса, муніципалітет Манільва, провінція Малага, Андалусія, на півдні Іспанії. Цей регіон є частиною відомого узбережжя Коста-дель-Соль, відомого своїми прекрасними пляжами, полями для гольфу та жвавими курортами. Ла Дукеса розташована між Марбелья та Гібралтаром, забезпечуючи легкий доступ до інших великих міст та туристичних визначних пам'яток регіону. Регіон знаходиться неподалік від інших міст Андалусії, таких як Малага (приблизно 75 км) та Кадіс (приблизно 100 км), що робить його ідеальною базою для дослідження регіону.
Ділянка розташована в міському районі, в пішій доступності від пляжу та численних зручностей, таких як супермаркети (172 м) та аптеки (182 м). Пляж Ла Дукеса знаходиться всього за 592 м, а пляж Плайя де Манільва - за 835 м. Ділянка також знаходиться неподалік від кількох полів для гольфу, включаючи Finca Cortesín Golf Club на відстані 4,3 км, та кількох пристаней, таких як Puerto Deportivo de la Duquesa на відстані 1,0 км. Найближча лікарня знаходиться за 6,6 км. Повітряна відстань до аеропорту Малага-Коста-дель-Соль (AGP) становить приблизно 75 км (24 км автомобілем), а до аеропорту Гібралтар (GIB) - приблизно 25 км. Район обслуговується 5 лініями громадського транспорту та 29 зупинками.
| Відстань до моря | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Регіон Ла Дукеса користується середземноморським кліматом із середньорічними температурами від 12°C до 26°C, із середнім показником 18,5°C. Він пропонує близько 3845 годин сонячного світла на рік, забезпечуючи рясне денне світло. Висота регіону становить 66 метрів над рівнем моря, розташований неподалік від узбережжя. Хоча прибережні райони зазвичай мають м'який клімат, літо може бути спекотним, а зими - м'якими. 5-місячний сезон купання (температура води ≥20°C) та м'який клімат створюють ідеальні умови для активного відпочинку. Ділянка має ухил 5,5% до пляжу, але ухил помірний.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Ділянка знаходиться лише за 592 метри від пляжу Ла Дукеса та за 835 метрів від пляжу Плайя де Манільва, що робить їх легкодоступними. Пляж Плайя де ла Чулера знаходиться приблизно за 2,6 км. Регіон також включає кілька полів для гольфу, включаючи Finca Cortesín Golf Club на відстані 4,3 км, та два інших на відстані 5,0 км та 6,3 км. Регіон знаходиться поблизу трьох пристаней, що пропонують різноманітні водні види спорту та морські розваги. Крім того, доступні спортивні центри.
Джерело: OpenStreetMap
Ділянка розташована в районі Ла Дукеса, муніципалітет Манільва, провінція Малага, Андалусія, на півдні Іспанії. Цей регіон є частиною відомого узбережжя Коста-дель-Соль, відомого своїми прекрасними пляжами, полями для гольфу та жвавими курортами. Ла Дукеса розташована між Марбелья та Гібралтаром, забезпечуючи легкий доступ до інших великих міст та туристичних визначних пам'яток регіону. Регіон знаходиться неподалік від інших міст Андалусії, таких як Малага (приблизно 75 км) та Кадіс (приблизно 100 км), що робить його ідеальною базою для дослідження регіону.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 12.0°C | 98 mm |
| Лютий | 12.3°C | 105 mm |
| Березень | 14.1°C | 88 mm |
| Квітень | 16.0°C | 55 mm |
| Травень | 18.3°C | 44 mm |
| Червень | 22.3°C | 10 mm |
| Липень | 25.6°C | 1 mm |
| Серпень | 26.0°C | 3 mm |
| Вересень | 23.0°C | 14 mm |
| Жовтень | 19.3°C | 70 mm |
| Листопад | 15.4°C | 127 mm |
| Грудень | 12.8°C | 109 mm |
Помірний
Ref: VL192423
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Порівняно з іншими проектами в регіоні, ця ділянка в Ла Дукеса виділяється своїми величезними розмірами та потенціалом розвитку. Наприклад, проекти Acqua Gardens та Aby Upper в Естепоні - це вже побудовані житлові комплекси з початковими цінами від 418 800 € та 320 000 € відповідно; вони пропонують готові апартаменти, а не землю під забудову. Проект Alba Benalmadena має вищу стартову ціну 699 000 €. Ділянка в Ла Дукеса, з її величезною площею 948 015 м² та потенціалом для будівництва 1 896 будинків, позиціонується зовсім інакше. Це не готова до негайного використання житлова одиниця, а проект, призначений для масштабного розвитку, тому її ціна 93 853 500 € відображає цю фундаментальну відмінність.Порівняно з більш розвиненими туристичними центрами, такими як Марбелья або Естепона, Ла Дукеса пропонує дещо іншу атмосферу, яку часто вважають більш спокійною, але яка все ще користується всіма перевагами Коста-дель-Соль. Розташування ділянки пропонує можливість для масштабного прибережного розвитку на першій лінії, що може бути унікальною пропозицією на ринку, особливо в регіоні з високим попитом.
Maiko is vastgoedexpert gespecialiseerd in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
