입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 토지는 역동적인 해안 지역인 라 두케사에 위치합니다. 해변과의 근접성과 도보 거리 내의 도시 편의 시설은 높은 수준의 일상적인 편안함을 보장합니다. 이 지역은 주요 도로와 잘 연결되어 있으며, 말라가 공항까지는 불과 24km 떨어져 있어 주민들에게 탁월한 접근성을 제공합니다.
이 프로젝트는 상당한 주택 수요를 충족시키기 위한 대규모 주택 개발에 중점을 두고 있습니다. 광활한 토지 면적은 첫 주택 구매자부터 더 넓은 생활 공간이나 별장을 찾는 가족에 이르기까지 다양한 구매자의 요구를 충족하는 다양한 주택 유형을 만드는 데 유연성을 제공합니다.
CDU-8 섹터에 속한 이 토지는 주택 건설을 위해 특별히 지정되었습니다. 도시 개발 프로젝트의 일부로서, 1,896개의 주택 유닛 건설 계획과 함께 대규모 개발에 대비되어 있습니다. 구체적인 건설 일정과 단계는 향후 개발 계획에 따라 달라질 것입니다.
이 토지는 기존 주택 건물이나 편의 시설을 제공하지 않습니다. 주요 목적은 1,896개의 신규 주택 유닛을 건설하는 것이며, 이는 휴가용 별장으로 즉시 사용하기에는 적합하지 않습니다. 토지 개발은 도시 계획 및 구역 설정 규정을 따릅니다.
이 토지는 대규모 부동산 개발 기회를 찾는 개발업자 또는 투자자에게 이상적입니다. 이는 남부 스페인 중심부에 완전히 새로운 주거 커뮤니티를 만들고자 하는 사람들에게 엄청난 잠재력을 가진 기회입니다. 해변과 다양한 편의 시설과의 근접성은 지중해식 라이프스타일을 추구하는 잠재 구매자들에게 매력적입니다. 또한, 골프 코스와 마리나와의 근접성은 지역의 매력을 더하여 휴가와 영구 거주 모두에 다목적 목적지를 만듭니다.
주거용 개발 토지로서, 최종 건축 품질과 마감 수준은 미래 개발업자와 건축 규정에 따라 달라질 것입니다. 토지 개발은 지역 도시 계획 규정을 준수하여 건축 표준과 지속 가능성을 보장할 것입니다. 구체적인 재료, 디자인 및 기술적 세부 사항은 향후 개발 계획에서 결정될 것이지만, 지역 시장 표준에 따라 현대적인 디자인과 고품질 건설에 중점을 둘 것으로 예상됩니다.
이 토지의 가격은 93,853,500유로입니다. 대규모 개발 토지로서, 그 가격은 도시적 맥락에서의 전략적 가치와 상당한 건축 잠재력을 반영합니다. 토지의 가용성은 시장에서 드문 대규모 주택 프로젝트를 위해 할당되었기 때문에 독특합니다. 개발 잠재력을 고려할 때, 가격은 시장 수요와 미래 계획에 따라 변동될 수 있습니다.
라 두케사는 해변과 해안 활동으로 유명한 활기찬 해안 지역입니다. 토지 주변 지역에는 도보 또는 자전거로 접근 가능한 레스토랑, 카페, 상점, 의료 시설 등 잘 개발된 도시 인프라가 갖추어져 있습니다. 이 지역의 라이프스타일은 도시의 편리함과 결합된 편안한 해안 분위기로 특징지어집니다. 연간 약 3,845시간의 햇살과 5개월의 수영 시즌은 지중해식 라이프스타일을 장려합니다. 여러 골프 코스와의 근접성 또한 스포츠 애호가들을 끌어들입니다. 연간 32회의 지역 축제는 문화적 풍미를 더하며, 안달루시아 주의 평균 소득 16,450유로는 지역의 경제적 지위를 반영합니다.
이 프로젝트는 전형적인 지중해식 라이프스타일을 제공하는 발달된 해안 지역인 라 두케사에 위치합니다. 주변 지역은 풍부한 식사 옵션(레스토랑 33곳, 카페 4곳)과 함께 약국(3곳), 치과 진료소(1곳)와 같은 필수 서비스가 2km 이내에 있습니다. 교육 시설에는 초등학교 3곳과 중학교 1곳이 있으며, 가까운 건강 센터는 주민들의 다양한 요구를 충족시킵니다. 이 지역은 5개의 대중교통 노선과 29개의 정류장으로 잘 서비스되어 이동성을 보장합니다.
이 지도는 스페인 남부 해안에 위치한 라 두케사의 개발 토지를 보여줍니다. 지도는 토지와 가까운 해변, 마리나, 골프 코스 및 기타 도시 편의 시설과의 근접성을 강조합니다. 또한 토지와 주요 교통망과의 연결 및 더 넓은 안달루시아 지역에서의 위치를 보여줍니다.
이 토지는 스페인 남부 안달루시아 말라가 주의 마닐바 지자체에 있는 라 두케사 지역에 위치합니다. 이 지역은 아름다운 해변, 골프 코스, 활기찬 리조트로 유명한 코스타 델 솔의 일부입니다. 라 두케사는 마르베야와 지브롤터 사이에 위치하여 이 지역의 다른 주요 도시 및 관광 명소에 쉽게 접근할 수 있습니다. 이 지역은 말라가(약 75km) 및 카디스(약 100km)와 같은 다른 안달루시아 도시와 가까워 지역을 탐험하기에 이상적인 거점입니다.
토지는 도시 지역에 위치하며, 슈퍼마켓(172m) 및 약국(182m)과 같은 많은 편의 시설과 해변까지 도보 거리에 있습니다. 라 두케사 해변은 592m, 플라야 데 마닐바 해변은 835m 떨어져 있습니다. 또한, 4.3km 떨어진 핀카 코르테신 골프 클럽을 포함한 여러 골프 코스와 1.0km 떨어진 라 두케사 항구와 같은 마리나에 가깝습니다. 가장 가까운 병원은 6.6km 떨어져 있습니다. 말라가-코스타 델 솔 공항(AGP)까지의 항공 거리는 약 75km(도로 24km), 지브롤터 공항(GIB)까지는 약 25km입니다. 이 지역은 5개의 대중교통 노선과 29개의 정류장으로 서비스됩니다.
| 해변까지 거리 | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
라 두케사 지역은 연평균 기온이 12°C에서 26°C 사이이고 연평균 18.5°C인 지중해성 기후를 즐깁니다. 연간 약 3,845시간의 햇살을 제공하여 풍부한 일조량을 보장합니다. 이 지역의 고도는 해발 66미터이며 해안 근처에 위치합니다. 해안 지역은 일반적으로 온화한 기후를 누리지만, 여름은 덥고 겨울은 온화할 수 있습니다. 5개월간의 수영 시즌(수온 ≥20°C)과 온화한 기후는 야외 활동에 이상적인 조건을 만듭니다. 토지는 해변을 향해 5.5%의 경사를 가지지만, 경사는 완만합니다.
출처: Open-Meteo (2020–2025 평균)
이 토지는 라 두케사 해변에서 불과 592m, 플라야 데 마닐바 해변에서 835m 떨어져 있어 쉽게 접근할 수 있습니다. 플라야 데 라 촐레라 해변은 약 2.6km 떨어져 있습니다. 이 지역에는 4.3km 떨어진 핀카 코르테신 골프 클럽을 비롯한 여러 골프 코스와 5.0km 및 6.3km 떨어진 두 개의 골프 코스가 있습니다. 이 지역은 다양한 수상 스포츠와 해양 활동을 제공하는 세 개의 마리나 근처에 있습니다. 또한 스포츠 센터도 이용 가능합니다.
출처: OpenStreetMap
이 토지는 스페인 남부 안달루시아 말라가 주의 마닐바 지자체에 있는 라 두케사 지역에 위치합니다. 이 지역은 아름다운 해변, 골프 코스, 활기찬 리조트로 유명한 코스타 델 솔의 일부입니다. 라 두케사는 마르베야와 지브롤터 사이에 위치하여 이 지역의 다른 주요 도시 및 관광 명소에 쉽게 접근할 수 있습니다. 이 지역은 말라가(약 75km) 및 카디스(약 100km)와 같은 다른 안달루시아 도시와 가까워 지역을 탐험하기에 이상적인 거점입니다.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 12.0°C | 98 mm |
| 2월 | 12.3°C | 105 mm |
| 3월 | 14.1°C | 88 mm |
| 4월 | 16.0°C | 55 mm |
| 5월 | 18.3°C | 44 mm |
| 6월 | 22.3°C | 10 mm |
| 7월 | 25.6°C | 1 mm |
| 8월 | 26.0°C | 3 mm |
| 9월 | 23.0°C | 14 mm |
| 10월 | 19.3°C | 70 mm |
| 11월 | 15.4°C | 127 mm |
| 12월 | 12.8°C | 109 mm |
보통
Ref: VL192423
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
이 지역의 다른 프로젝트들과 비교했을 때, 라 두케사의 이 토지는 방대한 규모와 개발 잠재력으로 두드러집니다. 예를 들어, 에스테포나의 아쿠아 가든과 아비 어퍼 프로젝트는 각각 418,800유로, 320,000유로부터 시작하는 가격의 이미 건설된 주거 단지이며, 개발 토지가 아닌 완성된 아파트를 제공합니다. 알바 베날마데나 프로젝트는 699,000유로로 더 높은 시작 가격을 가지고 있습니다. 948,015m²의 넓은 면적과 1,896채의 주택 건설 잠재력을 가진 라 두케사의 토지는 완전히 다른 위치에 있습니다. 이는 즉시 사용할 수 있는 주거 유닛이 아니라 대규모 개발을 위해 설계된 프로젝트이므로, 93,853,500유로의 가격은 이러한 근본적인 차이를 반영합니다.마르베야나 에스테포나와 같은 더 성숙한 관광 중심지와 비교했을 때, 라 두케사는 약간 다른 분위기를 제공하며, 종종 더 조용하다고 간주되지만 코스타 델 솔의 모든 이점을 누립니다. 토지의 위치는 특히 수요가 많은 지역에서 시장에서 독특한 제안이 될 수 있는 대규모 최전선 해안 개발 기회를 제공합니다.
마이코는 스페인 부동산 시장을 전문으로 하는 부동산 전문가입니다. 코스타 델 솔, 코스타 블랑카 및 스페인의 다른 인기 있는 해안 지역에 대한 깊은 지식을 바탕으로 그는 구매자가 올바른 부동산을 찾도록 돕습니다. 그는 위치, 시장 가치, 건축 품질 및 거주 가능성에 따라 제안을 분석하고 구매 프로세스 전반에 걸쳐 정직하고 데이터 기반의 조언을 제공합니다.
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