İspanya'nın Endülüs bölgesindeki La Duquesa'da yer alan bu arazi, büyük bir kentsel gelişim projesinin parçasıdır. Yaklaşık 948.015 m²'lik toplam alanı ile 1.896 konut birimine kadar inşaata olanak tanır. Arazi, plajlara ve çok sayıda olanaklara erişimi olan canlı bir kentsel alanda yer almaktadır ve geniş ölçekli konut geliştirme için benzersiz bir fırsat sunmaktadır. Stratejik konumu, kıyı yaşamının çekiciliğini şehir yaşamının rahatlığıyla birleştirerek bölgede dikkat çekici bir varlık haline getiriyor.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Arazi, canlı bir kıyı bölgesi olan La Duquesa'da yer almaktadır. Plaja yürüme mesafesinde olması ve çevredeki kentsel olanaklar sayesinde günlük yaşam son derece rahattır. Bölge, ana yollara iyi bağlanmıştır ve Malaga Havalimanı'na sadece 24 km mesafededir, bu da sakinlere mükemmel ulaşım imkanı sunar.
Proje, önemli konut talebini karşılamayı amaçlayan geniş ölçekli konut geliştirmeye odaklanmıştır. Arazinin geniş alanı, ilk kez ev alanlardan daha büyük yaşam alanı veya tatil evi arayan ailelere kadar çeşitli alıcıların ihtiyaçlarına hitap eden farklı konut tipleri oluşturmak için esneklik sağlar.
CDU-8 sektörüne ait olan bu arazi, özel olarak konut inşaatı için belirlenmiştir. Kentsel gelişim projesinin bir parçası olarak, 1.896 konut birimi inşa etme planlarıyla geniş ölçekli gelişime hazırdır. Belirli inşaat zaman çizelgeleri ve aşamaları, gelecekteki geliştirme planlarına bağlı olacaktır.
Bu arazi, mevcut konut binaları veya tesisler sunmamaktadır. Ana amacı 1.896 yeni konut birimi inşa etmektir, bu da onu tatil evi olarak hemen kullanıma uygun hale getirmez. Arazinin geliştirilmesi, kentsel planlama ve imar yönetmeliklerine tabidir.
Bu arazi, büyük ölçekli gayrimenkul geliştirme fırsatları arayan geliştiriciler veya yatırımcılar için idealdir. Güney İspanya'nın kalbinde yepyeni bir konut topluluğu yaratmak isteyenler için büyük bir potansiyel sunmaktadır. Plajlara ve çeşitli olanaklara yakınlığı, Akdeniz yaşam tarzı arayan potansiyel alıcıları çekmek için onu cazip kılmaktadır. Ayrıca, golf sahalarına ve marinalara yakınlığı, bölgenin cazibesini artırarak hem tatil hem de kalıcı yaşam için çok yönlü bir destinasyon haline getirmektedir.
Konut geliştirme arazisi olarak, nihai inşaat kalitesi ve bitiş seviyesi, gelecekteki geliştiriciye ve inşaat standartlarına bağlı olacaktır. Arazinin geliştirilmesi, inşaat standartlarını ve sürdürülebilirliği sağlamak için yerel kentsel planlama yönetmeliklerine uyacaktır. Belirli malzemeler, tasarımlar ve teknik detaylar, gelecekteki geliştirme planlarında belirlenecektir, ancak bölgedeki piyasa standartlarına uygun olarak modern tasarım ve yüksek kaliteli inşaata odaklanılması beklenmektedir.
Bu arazinin fiyatı 93.853.500 €'dur. Geniş bir geliştirme arazisi olarak fiyatı, kentsel bağlamdaki stratejik değerini ve önemli inşaat potansiyelini yansıtmaktadır. Arazinin bulunabilirliği, piyasada nadir görülen geniş ölçekli bir proje için belirlenmiş olması nedeniyle benzersizdir. Geliştirme potansiyeli göz önüne alındığında, fiyat piyasa talebine ve gelecekteki planlara göre dalgalanabilir.
La Duquesa, plajları ve kıyı aktiviteleriyle tanınan canlı bir kıyı beldesidir. Arazinin çevresi, yürüme veya bisiklet mesafesinde restoranlar, kafeler, mağazalar ve tıbbi hizmetler gibi gelişmiş kentsel altyapıya sahiptir. Bölgedeki yaşam tarzı, şehir yaşamının rahatlığıyla birleşen rahat bir kıyı atmosferi ile karakterizedir. Yılda yaklaşık 3.845 saat güneş ışığı ve 5 aylık yüzme mevsimi, Akdeniz yaşam tarzını benimsemek için ideal koşullar sunar. Birkaç golf sahasına yakınlığı da spor meraklılarını çekmektedir. Yılda 32 yerel tatil, yerel kültürel dokuyu zenginleştirmekte ve Endülüs eyaletindeki 16.450 €'luk ortalama gelir, bölgenin ekonomik durumunu yansıtmaktadır.
Proje, tipik bir Akdeniz yaşam tarzı sunan gelişmiş bir kıyı bölgesi olan La Duquesa'da yer almaktadır. Çevre, restoranlar (33), kafeler (4), eczaneler (3) ve dişçi muayenehaneleri (1) gibi temel hizmetlerle birlikte zengin yemek seçenekleriyle doludur ve hepsi 2 km'lik bir mesafe içindedir. Eğitim kurumları arasında 3 ilkokul ve 1 ortaokul bulunmaktadır ve yakındaki sağlık merkezleri de sakinlerin çeşitli ihtiyaçlarını karşılamaktadır. Bölge, 5 toplu taşıma hattı ve 29 durak ile iyi hizmet vermektedir, bu da hareket kolaylığı sağlamaktadır.
Bu harita, İspanya'nın güney kıyısında yer alan La Duquesa'daki geliştirme arazisini göstermektedir. Harita, arazinin yakındaki plajlara, marinalara, golf sahalarına ve diğer kentsel olanaklara yakınlığını vurgulamaktadır. Ayrıca arazinin ana ulaşım ağlarına bağlantısını ve daha geniş Endülüs bölgesindeki konumunu da göstermektedir.
Arazi, İspanya'nın güneyindeki Endülüs'ün Malaga eyaletindeki Manilva belediyesinde yer alan La Duquesa bölgesindedir. Bölge, güzel plajları, golf sahaları ve canlı tatil köyleriyle tanınan ünlü Costa del Sol'un bir parçasıdır. La Duquesa, Marbella ve Cebelitarık arasında yer almakta olup, bölgedeki diğer büyük kasabalara ve turistik yerlere kolay erişim sağlamaktadır. Bölge, Malaga (yaklaşık 75 km) ve Cadiz (yaklaşık 100 km) gibi Endülüs'teki diğer şehirlere yakındır, bu da onu bölgeyi keşfetmek için ideal bir üs yapmaktadır.
Arazi, plaja ve süpermarketler (172 m) ve eczaneler (182 m) gibi birçok olanağa yürüme mesafesinde, kentsel bir alanda yer almaktadır. La Duquesa Plajı'na sadece 592 m, Playa de Manilva Plajı'na ise 835 m mesafededir. Arazi ayrıca, Finca Cortesín Golf Club'a 4.3 km mesafedeki golf sahalarına ve Puerto Deportivo de la Duquesa'ya 1.0 km mesafedeki marinalara da yakındır. En yakın hastane 6.6 km uzaklıktadır. Malaga-Costa del Sol Havalimanı'na (AGP) havadan mesafe yaklaşık 75 km'dir (24 km karayolu), Cebelitarık Havalimanı'na (GIB) ise yaklaşık 25 km'dir. Bölgeye 5 toplu taşıma hattı ve 29 durak hizmet vermektedir.
| Plaja Mesafe | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesa bölgesi, ortalama yıllık sıcaklığın 18.5°C olduğu, yıllık ortalama sıcaklıkların 12°C ile 26°C arasında değiştiği Akdeniz ikliminin keyfini çıkarmaktadır. Yılda yaklaşık 3.845 saat güneş ışığı alan bölge, bol miktarda gün ışığı sunmaktadır. Bölgenin rakımı 66 metredir ve sahile yakındır. Kıyı bölgeleri tipik olarak ılıman bir iklime sahip olsa da, yazlar sıcak, kışlar ise ılıman olabilir. 5 aylık yüzme mevsimi (su sıcaklığı ≥20°C) ve ılıman iklim, açık hava etkinlikleri için ideal koşullar yaratmaktadır. Arazi, sahile doğru %5.5'lik bir eğime sahiptir, ancak eğim ılımandır.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Arazi, La Duquesa Plajı'na sadece 592 metre ve Playa de Manilva Plajı'na 835 metre mesafede olup, kolayca erişilebilir durumdadır. Playa de la Chullera Plajı yaklaşık 2.6 km uzaklıktadır. Bölgede ayrıca, 4.3 km mesafedeki Finca Cortesín Golf Club ve 5.0 km ve 6.3 km mesafedeki diğer iki golf sahası da dahil olmak üzere çeşitli golf sahaları bulunmaktadır. Bölge, çeşitli su sporları ve denizcilik aktiviteleri sunan üç marinanın yakınındadır. Ayrıca spor merkezleri de mevcuttur.
Kaynak: OpenStreetMap
Arazi, İspanya'nın güneyindeki Endülüs'ün Malaga eyaletindeki Manilva belediyesinde yer alan La Duquesa bölgesindedir. Bölge, güzel plajları, golf sahaları ve canlı tatil köyleriyle tanınan ünlü Costa del Sol'un bir parçasıdır. La Duquesa, Marbella ve Cebelitarık arasında yer almakta olup, bölgedeki diğer büyük kasabalara ve turistik yerlere kolay erişim sağlamaktadır. Bölge, Malaga (yaklaşık 75 km) ve Cadiz (yaklaşık 100 km) gibi Endülüs'teki diğer şehirlere yakındır, bu da onu bölgeyi keşfetmek için ideal bir üs yapmaktadır.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 12.0°C | 98 mm |
| Şubat | 12.3°C | 105 mm |
| Mart | 14.1°C | 88 mm |
| Nisan | 16.0°C | 55 mm |
| Mayıs | 18.3°C | 44 mm |
| Haziran | 22.3°C | 10 mm |
| Temmuz | 25.6°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.0°C | 3 mm |
| Eylül | 23.0°C | 14 mm |
| Ekim | 19.3°C | 70 mm |
| Kasım | 15.4°C | 127 mm |
| Aralık | 12.8°C | 109 mm |
Orta
Ref: VL192423
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bölgedeki diğer projelerle karşılaştırıldığında, La Duquesa'daki bu arazi, devasa boyutu ve geliştirme potansiyeli ile öne çıkmaktadır. Örneğin, Estepona'daki Acqua Gardens ve Aby Upper projeleri, sırasıyla 418.800 € ve 320.000 €'dan başlayan fiyatlarla tamamlanmış konut geliştirme projeleridir; bunlar arazi yerine hazır daireler sunmaktadır. Alba Benalmadena projesinin başlangıç fiyatı 699.000 € ile daha yüksektir. La Duquesa'daki arazi, 948.015 m²'lik geniş alanı ve 1.896 ev inşa etme potansiyeli ile tamamen farklı bir konuma sahiptir. Hemen kullanıma hazır bir konut birimi değil, geniş ölçekli geliştirme için tasarlanmış bir projedir, bu nedenle 93.853.500 €'luk fiyatı bu temel farkı yansıtmaktadır. Marbella veya Estepona gibi daha yerleşik turizm merkezleriyle karşılaştırıldığında, La Duquesa biraz farklı bir atmosfer sunar, genellikle daha sakin olarak kabul edilir, ancak yine de Costa del Sol'un tüm avantajlarından yararlanır. Arazinin konumu, özellikle yüksek talep gören bir bölgede, piyasada benzersiz bir teklif olabilecek geniş ölçekli bir sahil şeridi geliştirme fırsatı sunmaktadır.
Maiko, İspanyol emlak piyasası konusunda uzmanlaşmış bir gayrimenkul uzmanıdır. Costa del Sol, Costa Blanca ve İspanya'nın diğer popüler sahil bölgeleri hakkındaki derin bilgisiyle, alıcılara doğru gayrimenkulü bulmalarında yardımcı olmaktadır. Konum, piyasa değeri, inşaat kalitesi ve yaşanabilirliğe dayalı olarak arzı analiz eder ve tüm satın alma süreci boyunca dürüst, veri odaklı tavsiyeler sunar.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
