Tämä poikkeuksellinen tontti La Duquesassa, Málaga, tarjoaa harvinaisen mahdollisuuden laajan asuinalueen kehittämiseen. Yli 948 000 m²:n pinta-alallaan ja 1 896 asunnon rakentamismahdollisuudellaan tämä tontti sijaitsee strategisesti. Se sijaitsee kaupunkiympäristössä, jossa palvelut ovat kävelymatkan päässä ja vain muutaman minuutin kävelymatkan päässä rannasta. Läheisyys tärkeisiin liikenneyhteyksiin, mukaan lukien Málaga lentokenttä, sekä vapaa-ajan palveluihin, kuten golfkenttiin ja venesatamiin, tekee tästä sijainnista erityisen houkuttelevan tuleville asukkaille.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Tontti sijaitsee La Duquesassa, Costa del Solin halutulla alueella. Se sijaitsee kaupunkiympäristössä, mikä tarkoittaa, että kaupat, ravintolat ja palvelut ovat helposti saavutettavissa kävellen. Välitön läheisyys rantaan, vain muutaman sadan metrin päässä, korostaa sijainnin houkuttelevuutta vapaa-ajan arvoa korostavalle asuinalueelle.
Tämä tontti sopii ihanteellisesti erilaisten tarpeiden mukaisten asuntojen kehittämiseen. Mahdollisuus rakentaa suuri määrä asuntoja mahdollistaa erilaisten asuntojen luomisen, aina huoneistoista suurempiin yksiköihin. Palveluiden ja rantojen kävelyetäisyys houkuttelee ostajia, jotka arvostavat mukavuutta ja aktiivista elämäntapaa.
Tontti on määritelty rakennusmaaksi Manilvan CDU-8 -sektorilla ja se on tarkoitettu 1 896 asunnon rakentamiseen. Tämä edustaa merkittävää uudisrakennushanketta. Kaupunkiympäristö ja läheisyys vapaa-ajan palveluihin, kuten golfkenttiin ja rantaan, tekevät siitä strategisen sijainnin tuleville kiinteistökehityksille, jotka tähtäävät kasvaville asuntomarkkinoille.
Vaikka tontti on laaja ja tarjoaa merkittävää kehityspotentiaalia, on otettava huomioon erityiset rajoitukset sallitun rakentamisen tyypin ja tiheyden suhteen. Infrastruktuuria saattaa joutua mukauttamaan suunniteltuun 1 896 asunnon kapasiteettiin. Kyseessä ei ole valmis asuinkiinteistö, vaan kehitysalue, johon liittyy vastaavia suunnitteluvaatimuksia.
Tämä kehitysalue sopii sijoittajille ja rakentajille, jotka suunnittelevat suurta hanketta Costa del Solin kiinteistöalalla. Ostajat, jotka etsivät strategista sijaintia hyvällä pääsyllä turistikohteisiin, kuten rannoille, golfkentille ja venesatamiin, löytävät sen täältä. Rakentajat, jotka haluavat vastata kasvavaan asumistarpeeseen viehättävillä rannikkoalueilla Espanjassa, löytävät täältä vankan perustan. Mahdollisuus rakentaa 1 896 asuntoa sopii myös suurille yrityksille, jotka haluavat laajentaa läsnäoloaan Espanjan markkinoilla. Henkilöt, jotka haluavat hyötyä korkean kehityspotentiaalin omaavasta hankkeesta ja sijainnista, joka vetoaa sekä paikallisiin asukkaisiin että kansainvälisiin ostajiin, tulisi harkita tätä tarjousta.
Koska kyseessä on rakennustontti, tulevien asuntojen viimeistelyn laadusta ei ole vielä tarkkoja tietoja. Rakennussuunnitelmat mahdollistavat 1 896 asunnon rakentamisen, mikä edellyttää laajan valikoiman mahdollisia viimeistelystandardeja. Lopullinen laatu ja viimeistely riippuvat tontille toteutettavista rakennushankkeista. On oletettavaa, että kehityshankkeet noudattavat nykyisiä rakennusmääräyksiä ja markkinoiden vaatimuksia maksimoidakseen arvon ja houkuttelevuuden tuleville ostajille.
Tontti tarjotaan hintaan 93 853 500 €. Laajana kehitysalueena 1 896 asunnolle tämä edustaa merkittävää investointimahdollisuutta. Tontin yli 948 000 m²:n koko mahdollistaa monipuolisen rakentamisen, tarjoten tilaa erilaisille hinnoittelulle asunnosta riippuen. Ilmoitettu "alkaen"-hinta koskee koko tonttia kehitystä varten, ei yksittäisiä asuntoja. Tarkka hinta mahdollisille alaosastoille tai projektivaiheille on määritettävä erikseen.
La Duquesa, joka sijaitsee Costa del Solin länsiosassa, esittäytyy dynaamisena ja hyvin liitettynä alueena. Itse tontti sijaitsee kaupunkialueella, mikä tarkoittaa, että päivittäiset tarpeet, kuten kaupat ja gastronomiset tarjoukset, ovat helposti saatavilla. Lyhyt etäisyys rantaan ja venesatamiin luonnehtii rannikkoaluetta, joka tarjoaa sekä rauhaa että vapaa-ajan aktiviteetteja. Ympäristöä leimaa sekoitus asuinalueita ja turisti-infrastruktuuria, mikä viittaa eloisaan ympäristöön, joka tarjoaa toimivuutta myös sesongin ulkopuolella. Keskimääräinen vuotuinen lämpötila 18,5°C ja yli 3 800 tuntia auringonpaistetta vuodessa kutsuvat ulkoilmaelämään. Kohtalainen rinne rantaan (5,5 %) vaikuttaa näkymiin ja saavutettavuuteen kevyesti, vaarantamatta niitä merkittävästi. Läheisyys suurempiin kaupunkeihin, kuten Esteponaan, ja hyvät yhteydet Málaga lentokentälle laajentavat mahdollisuuksia työssäkäyville ja matkustaville.
Elämä La Duquesassa tarjoaa tasapainoa kaupunkimaisen mukavuuden ja rannikon rentoutumisen välillä. Tontti sijaitsee strategisesti, ja supermarket ja apteekki ovat vain noin 172 ja 182 metrin päässä, mikä helpottaa arkielämää huomattavasti. Välitön läheisyys rantoihin, kuten La Duquesa (592 m) ja Playa de Manilva (835 m), mahdollistaa spontaanit meriretket. Alue tunnetaan vapaa-ajanviettomahdollisuuksistaan, mukaan lukien maineikkaat golfkentät, kuten Finca Cortesín Golf Club (4,3 km:n päässä). Julkisen liikenteen verkoston saavutettavuus 29 pysäkillä ja 5 linjalla helpottaa liikkumista alueella, vaikka autoa suositellaankin kauempana olevien alueiden tutkimiseen.
Tämä tontti sijaitsee La Duquesassa, rannikkoalueella, joka tunnetaan läheisyydestään rannoille ja vapaa-ajan palveluihin. Kartta näyttää strategisen sijainnin kaupunkiympäristön keskellä hyvillä liikenneyhteyksillä ja palveluilla, mikä on edullista asuinalueen kehittämiselle.
La Duquesa, Málaga, on strategisesti sijoitettu Costa del Solin länsiosaan. Se sijaitsee lähellä Cádizin provinssin rajaa, tarjoten siten hyvän lähtökohdan sekä Andalusian tunnettujen alueiden että naapurialueiden tutkimiseen. Läheisyys suurempiin kaupunkeihin, kuten Esteponaan (noin 15 km) ja Marbellaan (noin 30 km), mahdollistaa pääsyn laajempaan palveluvalikoimaan, kulttuuriin ja viihteeseen. Koko Costa del Sol tunnetaan vetovoimastaan kansainvälisten ostajien keskuudessa, jotka etsivät aurinkoa, merta ja korkeaa elämänlaatua.
Saavutettavuus La Duquesaan on hyvä. La Duquesa -ranta on vain 592 metrin päässä, Playa de Manilva 835 metrin päässä. Lähimmät kaupat (supermarket) ja apteekki ovat kävelymatkan päässä noin 170 metrin etäisyydellä. Lähin sairaala sijaitsee 6,6 km:n päässä. Golfaajille löytyy useita kenttiä läheltä, mukaan lukien Finca Cortesín Golf Club (4,3 km). Málaga lentokenttä on 24 km:n päässä, mikä takaa hyvät yhteydet kansainvälisille matkustajille. Julkisen liikenteen järjestelmä, jossa on 29 pysäkkiä ja 5 linjaa, tarjoaa vaihtoehtoja autolle, vaikka ajoneuvon käyttöä suositellaankin koko Costa del Solin tutkimiseen.
| Etäisyys rantaan | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesan ilmasto Costa del Solilla on välimerellinen, keskimääräinen vuosilämpötila on 18,5°C. Alue hyötyy vaikuttavista 3 845 auringonpaistetunnista vuodessa, mikä mahdollistaa pitkät ja miellyttävät ulkoaktiviteetit. Uimakausi kestää 5 kuukautta, kun veden lämpötila ylittää 20°C. Tontti sijaitsee 66 metrin korkeudella merenpinnasta. Kohtalainen 5,5 %:n rinne rantaan tarjoaa pienen korkeuseron, joka voi tarjota houkuttelevia näkymiä vaarantamatta pääsyä merelle.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
La Duquesan rannikkosijainti tarjoaa suoran pääsyn useille rannoille. La Duquesa -ranta on vain 592 metrin päässä, jota seuraavat Playa de Manilva (835 m) ja Playa de la Chullera (2,6 km). Nämä rannat ovat osa Costa del Solin viehättävää rannikkoa. Golfin ystäville löytyy useita kenttiä läheltä, mukaan lukien arvostettu Finca Cortesín Golf Club (4,3 km) ja muita palveluita, kuten Golf Academy Albayt Resort (4,9 km). Puerto Deportivo de la Duquesan (1,0 km) ja Puerto de Sotogranden (8,9 km) venesatamat tarjoavat mahdollisuuksia vesiurheiluun ja huviveneilyyn.
Lähde: OpenStreetMap
La Duquesa, Málaga, on strategisesti sijoitettu Costa del Solin länsiosaan. Se sijaitsee lähellä Cádizin provinssin rajaa, tarjoten siten hyvän lähtökohdan sekä Andalusian tunnettujen alueiden että naapurialueiden tutkimiseen. Läheisyys suurempiin kaupunkeihin, kuten Esteponaan (noin 15 km) ja Marbellaan (noin 30 km), mahdollistaa pääsyn laajempaan palveluvalikoimaan, kulttuuriin ja viihteeseen. Koko Costa del Sol tunnetaan vetovoimastaan kansainvälisten ostajien keskuudessa, jotka etsivät aurinkoa, merta ja korkeaa elämänlaatua.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 12.0°C | 98 mm |
| Helmikuu | 12.3°C | 105 mm |
| Maaliskuu | 14.1°C | 88 mm |
| Huhtikuu | 16.0°C | 55 mm |
| Toukokuu | 18.3°C | 44 mm |
| Kesäkuu | 22.3°C | 10 mm |
| Heinäkuu | 25.6°C | 1 mm |
| Elokuu | 26.0°C | 3 mm |
| Syyskuu | 23.0°C | 14 mm |
| Lokakuu | 19.3°C | 70 mm |
| Marraskuu | 15.4°C | 127 mm |
| Joulukuu | 12.8°C | 109 mm |
Kohtalainen
Ref: VL192423
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Verrattuna projekteihin, kuten Acqua Gardens tai Aby Upper Esteponassa, jotka tarjoavat jo valmiita asuntoja alkaen noin 320 000 €, tämä tontti La Duquesassa edustaa varhaista investointimahdollisuutta kehitysvaiheessa. Vaikka nämä projektit kohdistuvat loppukäyttäjiin, La Duquesan tontti kohdistuu rakentajiin ja sijoittajiin, jotka suunnittelevat suuria kehityshankkeita. Yli 93 miljoonan euron hinta heijastaa kokoa ja potentiaalia suurelle määrälle asuntoja, mikä erottaa sen pienemmistä, jo olemassa olevista projekteista. Alba Benalmadena, jonka hinnat alkavat 699 000 €, on myös esimerkki jo olemassa olevista asunnoista. La Duquesan tontti tarjoaa erilaisen sijoitusmahdollisuuden: mahdollisuuden luoda uusi asuinalue tyhjästä ja hyötyä Costa del Solin kasvavasta kysynnästä. Sen sijainti La Duquesassa, suoralla kaupunkiyhteydellä ja läheisyydellä rantaan, asemoi sen hyvin verrattuna muihin rannikkokaupunkeihin.
Maiko on kiinteistöasiantuntija, joka on erikoistunut Espanjan kiinteistömarkkinoihin. Syvällisen tietämyksensä Costa del Solista, Costa Blancasta ja muista suosituista rannikkoalueista hän auttaa ostajia löytämään oikean kiinteistön. Hän analysoi tarjontaa sijainnin, markkina-arvon, rakennuslaadun ja asumisviihtyvyyden perusteella ja antaa rehellistä, dataan perustuvaa neuvontaa koko ostoprosessin ajan.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
