Този парцел, разположен в Ла Дукеса, Андалусия, е част от голям проект за градско развитие. С обща площ от приблизително 948 015 m², той позволява изграждането на до 1 896 жилищни единици. Парцелът е разположен в оживен градски район с достъп до плажове и множество удобства, предлагайки уникална възможност за мащабно жилищно строителство. Стратегическото му местоположение съчетава привлекателността на крайбрежния живот с удобството на градския живот, което го прави забележителен актив в региона.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Парцелът се намира в Ла Дукеса, динамичен крайбрежен район. Близостта до плажа и наличието на градски удобства в пешеходно разстояние осигуряват високо ниво на ежедневен комфорт. Районът е добре свързан с основните пътища, а летище Малага е само на 24 км, което осигурява отлична достъпност за жителите.
Проектът е насочен към мащабно жилищно строителство, което цели да задоволи значителното търсене на жилища. Голямата площ на парцела осигурява гъвкавост при създаването на различни типове жилища, за да отговори на нуждите на различни купувачи, от тези, които купуват за първи път, до семейства, търсещи по-голямо жилищно пространство или ваканционна къща.
Този парцел, принадлежащ към сектор CDU-8, е специално предназначен за жилищно строителство. Като част от проект за градско развитие, той е готов за мащабно развитие, с планове за изграждане на 1 896 жилищни единици. Конкретните графици и етапи на строителство ще зависят от бъдещите планове за развитие.
Този парцел не предлага съществуващи жилищни сгради или съоръжения. Основната му цел е изграждането на 1 896 нови жилищни единици, което го прави неподходящ за незабавно обитаване като ваканционна къща. Развитието на парцела подлежи на нормативните уредби за градоустройство и зониране.
Този парцел е идеален за предприемачи или инвеститори, търсещи възможности за мащабно развитие на недвижими имоти. Това е възможност с огромен потенциал за тези, които искат да създадат чисто нова жилищна общност в сърцето на Южна Испания. Близостта до плажове и различни удобства го прави привлекателен за потенциални купувачи, търсещи средиземноморски начин на живот. Освен това, близостта до голф игрища и пристанища добавя към привлекателността на региона, което го прави универсална дестинация както за почивка, така и за постоянно пребиваване.
Като парцел, предназначен за жилищно строителство, крайното качество на строителство и довършителни работи ще зависи от бъдещия предприемач и строителните норми. Развитието на парцела ще отговаря на местните норми за градоустройство, осигурявайки стандарти за строителство и устойчивост. Конкретни материали, дизайни и технически детайли ще бъдат определени в бъдещи планове за развитие, но се очаква фокус върху модерен дизайн и висококачествено строителство, в съответствие с пазарните стандарти на региона.
Цената на този парцел е 93 853 500 €. Като голям парцел за развитие, цената отразява неговата стратегическа стойност в градски контекст и значителен строителен потенциал. Наличието на парцела е уникално, тъй като е предназначен за мащабен жилищен проект, което е рядкост на пазара. Предвид неговия потенциал за развитие, цената може да варира в зависимост от пазарното търсене и бъдещите планове.
Ла Дукеса е оживен крайбрежен район, известен със своите плажове и крайбрежни дейности. Районът около парцела разполага с развита градска инфраструктура, включително ресторанти, кафенета, магазини и медицински услуги, всички на пешеходно или велосипедно разстояние. Начинът на живот в района се характеризира със спокойна крайбрежна атмосфера, съчетана с градски удобства. Приблизително 3845 часа слънчева светлина годишно и 5-месечен сезон за плуване насърчават средиземноморския начин на живот. Близостта до няколко голф игрища също привлича спортни ентусиасти. 32 местни празника годишно добавят културен колорит, докато средният доход в провинция Андалусия от 16 450 евро отразява икономическия статус на региона.
Проектът се намира в Ла Дукеса, развит крайбрежен район, предлагащ типичен средиземноморски начин на живот. Околността предлага изобилие от заведения за хранене (33 ресторанта, 4 кафенета), както и основни услуги като аптеки (3) и стоматологични кабинети (1) в рамките на 2 км. Образователните институции включват 3 начални училища и 1 средно училище, а в близост има и здравни центрове, които отговарят на разнообразните нужди на жителите. Районът е добре обслужван от пет линии на градския транспорт и 29 спирки, осигурявайки лесна мобилност.
Тази карта показва парцела за развитие в Ла Дукеса, разположен на южното крайбрежие на Испания. Картата подчертава близостта на парцела до близките плажове, пристанища, голф игрища и други градски удобства. Тя също така показва връзката на парцела с основните транспортни мрежи и неговото местоположение в по-широкия регион на Андалусия.
Парцелът се намира в района Ла Дукеса, община Манильва, провинция Малага, Андалусия, Южна Испания. Този район е част от известното Коста дел Сол, известно със своите красиви плажове, голф игрища и оживени курорти. Ла Дукеса се намира между Марбеля и Гибралтар, осигурявайки лесен достъп до други основни градове и туристически атракции в региона. Районът е близо до други градове в Андалусия, като Малага (около 75 км) и Кадис (около 100 км), което го прави идеална база за изследване на региона.
Парцелът се намира в градски район, на пешеходно разстояние от плажа и множество удобства, като супермаркети (172 м) и аптеки (182 м). Плажът Ла Дукеса е само на 592 м, а плажът Playa de Manilva на 835 м. Парцелът е също близо до няколко голф игрища, включително Finca Cortesín Golf Club на 4,3 км, и няколко пристанища, като Puerto Deportivo de la Duquesa на 1,0 км. Най-близката болница е на 6,6 км. Въздушното разстояние до летище Малага-Коста дел Сол (AGP) е около 75 км (24 км по шосе), а до летище Гибралтар (GIB) е около 25 км. Районът се обслужва от 5 линии на градския транспорт и 29 спирки.
| До плажа | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Регионът Ла Дукеса се радва на средиземноморски климат със средни годишни температури между 12°C и 26°C, със средна годишна температура от 18,5°C. Предлага около 3845 часа слънчева светлина годишно, осигурявайки изобилие от дневна светлина. Надморската височина на района е 66 метра над морското равнище, разположен в близост до брега. Докато крайбрежните райони обикновено имат мек климат, летните месеци могат да бъдат горещи, а зимите – меки. 5-месечният сезон за плуване (температура на водата ≥20°C) и мекият климат създават идеални условия за дейности на открито. Парцелът има наклон от 5,5% към плажа, но наклонът е умерен.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Парцелът е само на 592 метра от плажа Ла Дукеса и на 835 метра от плажа Playa de Manilva, което ги прави лесно достъпни. Плажът Playa de la Chullera е на около 2,6 км. Районът включва и няколко голф игрища, включително Finca Cortesín Golf Club на 4,3 км, и две други на 5,0 км и 6,3 км. Районът се намира в близост до три пристанища, предлагащи разнообразни водни спортове и морски дейности. Освен това има спортни центрове.
Източник: OpenStreetMap
Парцелът се намира в района Ла Дукеса, община Манильва, провинция Малага, Андалусия, Южна Испания. Този район е част от известното Коста дел Сол, известно със своите красиви плажове, голф игрища и оживени курорти. Ла Дукеса се намира между Марбеля и Гибралтар, осигурявайки лесен достъп до други основни градове и туристически атракции в региона. Районът е близо до други градове в Андалусия, като Малага (около 75 км) и Кадис (около 100 км), което го прави идеална база за изследване на региона.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.0°C | 98 mm |
| Февруари | 12.3°C | 105 mm |
| Март | 14.1°C | 88 mm |
| Април | 16.0°C | 55 mm |
| Май | 18.3°C | 44 mm |
| Юни | 22.3°C | 10 mm |
| Юли | 25.6°C | 1 mm |
| Август | 26.0°C | 3 mm |
| Септември | 23.0°C | 14 mm |
| Октомври | 19.3°C | 70 mm |
| Ноември | 15.4°C | 127 mm |
| Декември | 12.8°C | 109 mm |
Умерен
Ref: VL192423
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнение с други проекти в региона, парцелът в Ла Дукеса се отличава с огромния си размер и потенциал за развитие. Например, проектите Acqua Gardens и Aby Upper в Естепона са вече построени жилищни комплекси, с начални цени от съответно 418 800 € и 320 000 €; те предлагат готови апартаменти, а не парцели за развитие. Проектът Alba Benalmadena има по-висока начална цена от 699 000 €. Парцелът в Ла Дукеса, с площ от 948 015 м² и потенциал за изграждане на 1 896 къщи, е позициониран напълно различно. Това не е жилищна единица, готова за незабавно ползване, а проект, предназначен за мащабно развитие, следователно цената му от 93 853 500 € отразява тази фундаментална разлика.В сравнение с по-утвърдени туристически центрове като Марбеля или Естепона, Ла Дукеса предлага малко по-различна атмосфера, често смятана за по-спокойна, но все пак ползваща всички предимства на Коста дел Сол. Местоположението на парцела предлага възможност за мащабно крайбрежно развитие на първа линия, което може да бъде уникална оферта на пазара, особено в район с високо търсене.
Майко е експерт по недвижими имоти, специализиран на испанския пазар на имоти. С задълбочени познания за Коста дел Сол, Коста Бланка и други популярни крайбрежни райони на Испания, той помага на купувачите да намерят подходящия имот. Той анализира офертите въз основа на местоположение, пазарна стойност, качество на строителство и обитаемост, предоставяйки честни, основани на данни съвети през целия процес на покупка.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
