Парцел за жилищно строителство Ла Дукеса, Испания

Анализ на проекта

Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.

Локация

Този парцел се намира в Ла Дукеса, район с добър достъп до плажа и удобствата. Много удобства, като магазини, ресторанти и аптеки, са на пешеходно разстояние, осигурявайки високо ниво на ежедневен комфорт. Отличното местоположение осигурява здрава основа за развитието на нов жилищен комплекс.

Планове

За купувачи, интересуващи се от развитието на нови жилища в Испания, този парцел предлага достатъчно пространство и потенциал. Разположението в градски район, близо до плажа, отговаря на нуждите на тези, които търсят слънчев начин на живот и удобна среда. Неговият размер също позволява създаването на различни видове жилища.

Статус на проекта

Този парцел принадлежи към сектор CDU-7 и е планиран за изграждането на 711 жилищни единици. Като възможност за развитие в голям мащаб, той представлява значително разширение на жилищното предлагане в региона. Развитието на парцела ще бъде в съответствие с регионалните планове, предлагайки модерно жилищно пространство за бъдещите обитатели.

Важни моменти

Този проект е голям парцел за жилищно строителство и не включва вече построени жилищни единици. Той се фокусира върху предоставянето на земя за развитие, а не на готови жилища. Всеки купувач ще трябва сам да поеме отговорност за планирането, разрешителните и строителните процеси, което изисква допълнителни инвестиции и време.

Начин на живот и околност

Този обширен парцел за развитие в Ла Дукеса е идеален за инвеститори или предприемачи, търсещи мащабни възможности за развитие на недвижими имоти. Той е подходящ за тези, които искат да създадат изцяло нова жилищна общност на южното крайбрежие на Испания. Разположен в развит градски район, близо до плажа и всички удобства, парцелът предоставя идеални условия за създаване на жилищна среда, съчетаваща релаксация и удобство. Освен това, близостта до голф игрища и международни летища увеличава неговата привлекателност, предлагайки широк спектър от възможности за отдих и пътуване за бъдещи жители.

Качество и завършек

Като парцел за жилищно строителство, неговите „качество и завършек“ ще зависят от конкретните строителни планове, които ще бъдат изготвени от бъдещия предприемач или купувач на парцела. Парцелът се намира в сектор CDU-7 и е предназначен за изграждането на 711 жилищни единици, което означава, че бъдещите сгради ще отговарят на местните строителни норми и стандарти. Потенциалът за развитие на тази зона предполага, че бъдещите жилищни проекти вероятно ще се съсредоточат върху модерен дизайн и функционалност, за да привлекат широка аудитория, включително международни купувачи. Предприемачите ще трябва да вземат предвид местните пазарни тенденции и строителни нужди.

Околност и начин на живот

Цена и наличност

Цената на този парцел за развитие е 35 218 200 евро. Това е мащабен жилищен проект, предназначен за настаняване на 711 жилищни единици. Неговият размер и местоположение показват значителен инвестиционен потенциал. Потенциалните купувачи трябва да оценят разходите за развитие на парцела, пазарното търсене и очакваната възвръщаемост, за да определят неговата осъществимост.

€35,218,200

Prijs

117394 m²

Жилищна площ

Околност и начин на живот

Начинът на живот в Ла Дукеса съчетава спокойствието на крайбрежието с оживеността на града. Районът разполага с около 33 ресторанта, 4 кафенета и 3 аптеки, задоволяващи ежедневните нужди. Близостта до плажа (например плаж Ла Дукеса на 592 метра) предлага възможности за наслада от слънцето и плажни дейности. В района има 3 начални училища и 1 средно училище, както и здравен център, създавайки добра жилищна среда за семействата. Със средна годишна температура от 18,5°C и 3845 слънчеви часа, климатът е идеален за дейности на открито.

Заявете информация

Локация и околност: La Duquesa

Околност и достъпност

Животът в Ла Дукеса се характеризира с лесен достъп и разнообразие. Плажът е само на няколко минути пеша (592 метра), а супермаркетите (172 метра) и аптеките (182 метра) са наблизо. Районът разполага с 33 ресторанта и 4 кафенета, предлагащи богат избор от заведения за хранене. Образователните ресурси включват 3 начални и 1 средно училище, както и здравен център, осигуряващи комфортен живот за семействата. Общественият транспорт също е удобен; 29 автобусни спирки обслужват 5 линии. Бъдещото развитие на района около парцела ще повиши привлекателността на региона.

Карта и локация

Този парцел се намира в Ла Дукеса, на крайбрежието на Коста дел Сол в Испания, близо до плажове и различни удобства. Тази карта показва местоположението на парцела спрямо близките плажове, пристанища, голф игрища, супермаркети и основни транспортни маршрути, подчертавайки неговото отлично местоположение.

A woman in a black dress with a red sash and lace veil stands in a landscape painting.

Месец	Средна температура	Валежи
Януари	12.0°C	98 mm
Февруари	12.3°C	105 mm
Март	14.1°C	88 mm
Април	16.0°C	55 mm
Май	18.3°C	44 mm
Юни	22.3°C	10 mm
Юли	25.6°C	1 mm
Август	26.0°C	3 mm
Септември	23.0°C	14 mm
Октомври	19.3°C	70 mm
Ноември	15.4°C	127 mm
Декември	12.8°C	109 mm

Обобщение

Парцел за жилищно строителство с площ 117 394 кв.м, планиран за 711 жилищни единици.
Разположен в Ла Дукеса, на пешеходно разстояние от плажа (592 м), супермаркет (172 м) и аптека (182 м).
В близост до няколко голф игрища, включително Finca Cortesín Golf Club (4,3 км).
Намира се на крайбрежието на Коста дел Сол, Андалусия, с 3845 слънчеви часа годишно и приятен средиземноморски климат.
Добър транспортен достъп, с летища Малага (75 км) и Гибралтар (25 км) на разумно разстояние.

Регионално сравнение

В сравнение със съседните проекти в Естепона, като Acqua Gardens (започващи от €418,800) и Alba Benalmadena (започващи от €699,000), този голям парцел за развитие в Ла Дукеса предлага съвсем различна инвестиционна възможност. Проектите в Естепона и Беналмадена обикновено са готови апартаменти или вили, насочени към крайни потребители, с широк ценови диапазон. Парцелът в Ла Дукеса обаче се отличава с огромния си размер и потенциал за развитие, насочен предимно към инвеститори, търсещи мащабни проекти за жилищно строителство. Неговата цена от 35 218 200 евро отразява стойността му като голям проект за развитие, а не цената на отделна жилищна единица. Докато проектите в Естепона и Беналмадена предлагат възможности за незабавно настаняване, парцелът в Ла Дукеса предоставя възможност за създаване на изцяло нова общност, която може да доведе до по-висока дългосрочна възвръщаемост, но също така носи по-висок риск за развитие и инвестиционни бариери. Неговото стратегическо местоположение, близостта до плажове и съществуващи удобства, го правят привлекателен вариант за развитие на жилищни имоти на Коста дел Сол, но неговият целеви пазар се различава от този на готови апартаменти.

Често задавани въпроси

Какви са основните съображения при закупуване на този парцел?

Основното съображение при закупуване на този парцел е неговият потенциал за мащабно жилищно строителство. Той е подходящ за инвеститори, способни да реализират големи строителни проекти, които изискват подробно планиране, разрешителни и поетапно развитие.

Каква е транспортната достъпност до парцела?

Парцелът е лесно достъпен. Разстоянието по въздух до летище Малага е около 75 км, а до летище Гибралтар - около 25 км. В района има 29 автобусни спирки и е наличен обществен транспорт.

Какви са условията за развитие, приложими към този парцел?

Парцелът принадлежи към сектор CDU-7 и е предназначен за изграждането на 711 жилищни единици. Специфичните условия за развитие и правилата за зониране трябва да бъдат проверени в местните органи по планиране.

Има ли търсене на нови жилищни проекти в този район?

В региона на Коста дел Сол има постоянно търсене на жилищни проекти, особено в райони, близки до плажове и удобства. Размерът на парцела показва способност да задоволи по-широко пазарно търсене.

Какви удобства са налични в околността?

В околността има много удобства, включително 33 ресторанта, 4 кафенета, 3 аптеки и 1 стоматологична клиника. Най-близкият супермаркет е на 172 метра, а аптеката - на 182 метра.

В допълнение към цената на парцела, какви са очакваните разходи за развитие?

Очакваните разходи за развитие включват, но не се ограничават до: планиране, строителни разрешителни, създаване на инфраструктура, строителни материали, труд и разходи за маркетинг и продажби. Тези разходи ще зависят от конкретния мащаб и дизайн на проекта.

Какъв е процесът на закупуване на парцел за развитие?

Процесът на закупуване на парцел за развитие обикновено включва надлежна проверка (due diligence), преговори, изготвяне и подписване на договор за покупко-продажба и завършване на прехвърлянето на собствеността. Поради размера му може да се наложи привличането на правни и финансови консултанти.

Какво е най-привлекателно в района Ла Дукеса?

Привлекателността на Ла Дукеса се крие в близостта до плажове, пристанища и околните природни пейзажи. Тя предлага по-спокоен начин на живот от някои от по-оживените туристически райони наблизо, като същевременно поддържа добра достъпност до удобства.

До плажа	1.2 km
Gibraltar (GIB)	25 km
Malaga-Costa del Sol (AGP)	75 km

Парцел за жилищно строителство Ла Дукеса, Испания