Tento projekt, ktorý sa nachádza v La Duquesa, Málaga, Andalúzia, Španielsko, ponúka pozemok určený na bývanie. Rozľahlá plocha pozemku poskytuje značný potenciál pre budúce bytové projekty. Nachádza sa v živom mestskom prostredí s občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti a blízko pláže, čo ponúka jedinečnú príležitosť pre kupujúcich, ktorí si chcú postaviť svoj nový domov alebo investovať na španielskom pobreží.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Tento pozemok sa nachádza v La Duquesa, oblasti s dobrou dostupnosťou k pláži a vybaveniu. Mnoho zariadení, ako sú obchody, reštaurácie a lekárne, je v pešej dostupnosti, čo zaisťuje vysokú úroveň každodenného pohodlia. Jeho vynikajúca poloha poskytuje pevný základ pre rozvoj nového obytného komplexu.
Pre kupujúcich, ktorí sa zaujímajú o rozvoj nových domov v Španielsku, tento pozemok ponúka dostatok priestoru a potenciálu. Poloha v mestskej oblasti, blízko pláže, uspokojuje potreby tých, ktorí hľadajú slnečný životný štýl a pohodlné prostredie. Jeho veľkosť tiež umožňuje vytváranie rôznych typov bývania.
Tento pozemok patrí do sektora CDU-7 a je určený na výstavbu 711 bytových jednotiek. Ako rozsiahla rozvojová príležitosť predstavuje významné rozšírenie bytovej ponuky v regióne. Rozvoj pozemku bude v súlade s regionálnymi plánmi, ponúkajúc budúcim obyvateľom moderné životné priestory.
Tento projekt je veľký pozemok určený na bývanie a nezahŕňa už postavené bytové jednotky. Zameriava sa na poskytovanie pozemku na rozvoj, nie na hotové bývanie. Každý kupujúci si bude musieť sám zabezpečiť plánovanie, povolenia a výstavbu, čo si vyžaduje dodatočné investície a čas.
Ref: VL474576
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento rozsiahly rozvojový pozemok v La Duquesa je ideálny pre investorov alebo developerov hľadajúcich rozsiahle realitné rozvojové príležitosti. Je vhodný pre tých, ktorí chcú vytvoriť úplne novú rezidenčnú komunitu na južnom pobreží Španielska. Nachádza sa v rozvinutej mestskej oblasti, blízko pláže a všetkej občianskej vybavenosti, pozemok poskytuje ideálne podmienky na vytvorenie životného prostredia, ktoré kombinuje relaxáciu a pohodlie. Okrem toho, blízkosť golfových ihrísk a medzinárodných letísk zvyšuje jeho atraktivitu a ponúka budúcim obyvateľom širokú škálu možností pre voľný čas a cestovanie.
Ako pozemok pre bytovú výstavbu bude jeho „kvalita a povrchová úprava“ závisieť od konkrétnych stavebných plánov, ktoré vypracuje budúci developer alebo kupujúci pozemku. Pozemok sa nachádza v sektore CDU-7 a je určený na výstavbu 711 bytových jednotiek, čo znamená, že budúce budovy budú spĺňať miestne stavebné predpisy a normy. Potenciál rozvoja tejto oblasti naznačuje, že budúce bytové projekty sa pravdepodobne zamerajú na moderný dizajn a funkčnosť, aby prilákali široké publikum, vrátane medzinárodných kupujúcich. Developeri budú musieť zvážiť miestne trhové trendy a potreby výstavby.
Cena tohto pozemku na rozvoj je 35 218 200 €. Jedná sa o rozsiahly projekt bytovej výstavby určený pre 711 bytových jednotiek. Jeho veľkosť a poloha naznačujú významný investičný potenciál. Potenciálni kupujúci musia vyhodnotiť náklady na rozvoj pozemku, dopyt na trhu a očakávaný výnos, aby určili jeho uskutočniteľnosť.
Životný štýl v La Duquesa kombinuje pokoj pobrežia s mestskou vitalitou. V oblasti sa nachádza približne 33 reštaurácií, 4 kaviarne a 3 lekárne na každodenné potreby. Blízkosť pláže (napríklad pláž La Duquesa vzdialená 592 metrov) ponúka príležitosti na užívanie si slnka a plážových aktivít. V oblasti sú 3 základné a 1 stredná škola, ako aj zdravotné stredisko, ktoré vytvárajú dobré životné prostredie pre rodiny. S priemernou ročnou teplotou 18,5°C a 3845 hodinami slnečného svitu je klíma ideálna pre vonkajšie aktivity.
Život v La Duquesa sa vyznačuje ľahkým prístupom a rozmanitosťou. Pláž je vzdialená len pár minút chôdze (592 metrov) a supermarkety (172 metrov) a lekárne (182 metrov) sú blízko. V oblasti sa nachádza 33 reštaurácií a 4 kaviarne, ktoré ponúkajú široký výber možností stravovania. Vzdelávacie zdroje zahŕňajú 3 základné a 1 strednú školu, plus zdravotné stredisko, čím sa zabezpečuje pohodlný život pre rodiny. Verejná doprava je tiež pohodlná; 29 autobusových zastávok obsluhuje 5 liniek. Ďalší rozvoj oblasti okolo pozemku zvýši atraktivitu regiónu.
Tento pozemok sa nachádza v La Duquesa, na pobreží Costa del Sol v Španielsku, v blízkosti pláží a rôznych zariadení. Táto mapa zobrazuje polohu pozemku vzhľadom na blízke pláže, prístavy, golfové ihriská, supermarkety a hlavné dopravné trasy, čím zdôrazňuje jeho vynikajúcu polohu.
La Duquesa sa nachádza na pobreží Costa del Sol v Andalúzii, strategicky umiestnená medzi Marbellou a Gibraltárom. Región je známy svojimi krásnymi plážami, svetovými golfovými ihriskami a živým nočným životom. V porovnaní s inými mestami na Costa del Sol, La Duquesa ponúka pokojnejší a autentickejší zážitok, pričom si zachováva ľahký prístup k okolitým kultúrnym pamiatkam a obchodným centrám. Rozvoj tohto pozemku ďalej upevní jeho postavenie ako dôležitej rezidenčnej oblasti na Costa del Sol.
Poloha pozemku ponúka vynikajúcu dopravnú dostupnosť. Najbližšia pláž La Duquesa je vzdialená len 592 metrov a ďalšie pláže ako Playa de Manilva (835 metrov) sú tiež blízko. Letisko Málaga (AGP) je vzdialené približne 75 km (vzdušnou čiarou) a letisko Gibraltar (GIB) približne 25 km (vzdušnou čiarou), čo uľahčuje medzinárodné cestovanie. V blízkosti sa nachádzajú aj obľúbené golfové ihriská ako Finca Cortesín Golf Club (4,3 km) a Golf Academy Albayt Resort (4,9 km). 29 autobusových zastávok a 5 liniek verejnej dopravy zabezpečujú dobré spojenie, zatiaľ čo supermarkety (172 metrov) a lekárne (182 metrov) uspokojujú každodenné potreby.
| Vzdialenosť k moru | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesa sa teší stredomorskému podnebiu s priemernou ročnou teplotou 18,5°C, v lete dosahujúcou 26°C a v zime klesajúcou na 12°C. Každoročne sa môže pochváliť približne 3845 hodinami slnečného svitu. Sezóna kúpania trvá 5 mesiacov, s teplotou vody nad 20°C. Oblasť sa nachádza 66 metrov nad morom, s miernym 5,5% sklonom k pláži, čo ju robí vhodnou pre prechádzky. Relatívne nízka nadmorská výška a zmierňujúci vplyv Stredozemného mora robia klímu regiónu ideálnou pre celoročný život vonku.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Región ponúka bohatý výber pláží a rekreačných možností. Najbližšia pláž je La Duquesa (592 metrov), nasledovaná Playa de Manilva (835 metrov). Iné pláže, ako napríklad Playa de la Chullera (2,6 km), ponúkajú rôzne pobrežné zážitky. Pre golfových nadšencov sú v blízkosti renomované golfové ihriská ako Finca Cortesín Golf Club (4,3 km) a Albayt Resort Golf Academy (4,9 km). Okrem toho blízke prístavy, ako napríklad Puerto Deportivo de la Duquesa (1,0 km), poskytujú vybavenie pre milovníkov vodných športov.
Zdroj: OpenStreetMap
La Duquesa sa nachádza na pobreží Costa del Sol v Andalúzii, strategicky umiestnená medzi Marbellou a Gibraltárom. Región je známy svojimi krásnymi plážami, svetovými golfovými ihriskami a živým nočným životom. V porovnaní s inými mestami na Costa del Sol, La Duquesa ponúka pokojnejší a autentickejší zážitok, pričom si zachováva ľahký prístup k okolitým kultúrnym pamiatkam a obchodným centrám. Rozvoj tohto pozemku ďalej upevní jeho postavenie ako dôležitej rezidenčnej oblasti na Costa del Sol.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.0°C | 98 mm |
| Február | 12.3°C | 105 mm |
| Marec | 14.1°C | 88 mm |
| Apríl | 16.0°C | 55 mm |
| Máj | 18.3°C | 44 mm |
| Jún | 22.3°C | 10 mm |
| Júl | 25.6°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 3 mm |
| September | 23.0°C | 14 mm |
| Október | 19.3°C | 70 mm |
| November | 15.4°C | 127 mm |
| December | 12.8°C | 109 mm |
Mierny
V porovnaní so susednými projektmi v Estepone, ako sú Acqua Gardens (od 418 800 EUR) a Alba Benalmadena (od 699 000 EUR), tento rozsiahly pozemok na rozvoj v La Duquesa ponúka úplne iné investičné príležitosti. Projekty v Estepone a Benalmadene sú zvyčajne hotové byty alebo vily, zamerané na koncových užívateľov, so širokým cenovým rozpätím. Pozemok v La Duquesa však vyniká svojou obrovskou veľkosťou a rozvojovým potenciálom, zameraným predovšetkým na investorov hľadajúcich rozsiahle developerské projekty. Jeho cena 35 218 200 EUR odráža jeho hodnotu ako veľkého developerského projektu, nie ako cenu jednotlivej bytovej jednotky. Kým projekty v Estepone a Benalmadene ponúkajú možnosti okamžitého bývania, pozemok v La Duquesa poskytuje možnosť vytvoriť úplne novú komunitu, čo môže priniesť vyššie dlhodobé výnosy, ale tiež so sebou nesie vyššie rozvojové riziká a investičné prekážky. Jeho strategická poloha, v blízkosti pláží a existujúcej občianskej vybavenosti, z neho robí atraktívnu voľbu pre rozvoj rezidenčných nehnuteľností na Costa del Sol, ale jeho cieľový trh sa líši od projektov hotových bytov.
Maiko je odborníkom na španielsky realitný trh. Má hlboké znalosti regiónov Costa del Sol, Costa Blanca a ďalších obľúbených pobrežných oblastí, pričom pomáha kupujúcim nájsť ten správny nehnuteľný majetok. Analyzuje ponuku na základe polohy, trhovej hodnoty, kvality výstavby a obývateľnosti, pričom poskytuje úprimné, na dátach založené rady počas celého nákupného procesu.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
