Denne omfattende grund i La Duquesa, Málaga, repræsenterer en sjælden mulighed for udvikling af 711 boligenheder i sektor CDU-7. Med et samlet areal på 355.739 m² og et byggepotentiale på 117.394 m², er denne lokation strategisk placeret. Den ligger i gåafstand til stranden og midt i et bymiljø med fremragende faciliteter. Beliggenheden lover en høj livskvalitet takket være nærheden til Middelhavet og Costa del Sols komplette infrastruktur.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Ejendommen er beliggende i La Duquesa, en dynamisk kyststrækning i Málaga. Den nyder godt af at være i gåafstand til strande og byens faciliteter, hvilket gør den særligt attraktiv for fremtidige beboere. Den nemme adgang til service og fritidsaktiviteter understreger potentialet for en velintegreret boligudvikling.
Denne grund er forudbestemt til oprettelsen af et moderne boligkompleks, designet til at opfylde behovene hos en bred købergruppe. Muligheden for at udvikle 711 boligenheder tillader en mangfoldighed af boligkoncepter, fra lejligheder til større enheder, rettet mod forskellige livsfaser og præferencer.
Som ubebygget jord tilbyder dette projekt frihed til at designe efter egne visioner. Der er dog ingen specifikke begrænsninger vedrørende byggeudførelse eller design nævnt i de foreliggende data, ud over de sædvanlige lokale bygningsreglementer. Det maksimale antal på 711 boligenheder er en defineret ramme.
Ref: VL474576
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne grund er velegnet til udviklere eller investorer, der ønsker at realisere et stort projekt i den turistmæssigt attraktive region Andalusien. Den er ideel til oprettelsen af et nyt boligområde, designet både til langtidsbeboelse og til ferieudlejning. Beliggenheden i gåafstand til strande og byens faciliteter tiltrækker en bred målgruppe. Nærheden til golfbaner og marinaer udvider spektret af potentielle købere. Udviklere, der sigter mod en høj befolkningstæthed og ønsker at drage fordel af den robuste efterspørgsel ved Costa del Sol, vil finde et solidt fundament for deres projekt her. Afstanden på 75 km til Málaga-Costa del Sol lufthavn (AGP) og nærheden til Gibraltar (GIB) på ca. 25 km, giver også god tilgængelighed for internationale købere.
De tilgængelige data vedrører primært grunden og dens udviklingspotentiale, ikke specifikke udførelsesdetaljer for planlagte bygninger. Arealet på over 350.000 m² muliggør dog forskellige arkitektoniske tilgange. Ved fremtidig byggeri ville kvalitetsmaterialer og moderne byggeteknikker forventes for at leve op til standarderne ved Costa del Sol. Udviklingen af 711 boligenheder kræver omhyggelig planlægning med hensyn til valg af overflader, isolering og energieffektivitet for at imødekomme de klimatiske forhold og forventningerne hos kræsne købere.
Grunden udbydes til en pris på 35.218.200 €. Dette beløb afspejler områdets størrelse og udviklingspotentiale, som er beregnet til opførelse af op til 711 boligenheder. Det tilbudte areal er 355.739 m², med en tilladt bebyggelse på 117.394 m². I betragtning af dens omfang og strategiske beliggenhed ved Costa del Sol, repræsenterer dette en betydelig investeringsmulighed for bygherrer og projektudviklere, der er aktive på det dynamiske spanske ejendomsmarked.
La Duquesa, beliggende ved Costa del Sol, er kendetegnet ved en blanding af middelhavslivsstil og bymæssig infrastruktur. Grunden ligger i et byområde, kun få minutters gang fra stranden. Dette betyder, at daglige gøremål som indkøb (supermarked 172 m, apotek 182 m) nemt kan klares til fods. Nærheden til talrige restauranter (33 inden for 2 km radius) og caféer (4) fremmer et livligt socialt miljø. Forbindelsen til kollektivtrafiknettet med 5 linjer og 29 stoppesteder i nærheden letter mobiliteten. Området tilbyder også adgang til uddannelsesinstitutioner, herunder 3 grundskoler og 1 gymnasium, samt et sundhedscenter. Klimaet, med en gennemsnitlig årstemperatur på 18,5°C og 3.845 solskinstimer om året, inviterer til udendørsaktiviteter året rundt. Den 5-måneders badesæson og nærheden til anerkendte golfbaner som Finca Cortesín (4,3 km) supplerer fritidstilbuddet.
Livet i La Duquesa, Málaga, tilbyder en afbalanceret blanding af strandnærhed og bymæssig komfort. Grundens umiddelbare omgivelser er urbane, med vigtige faciliteter som et supermarked (172 m) og et apotek (182 m) inden for behagelig gåafstand. Dette muliggør en ukompliceret hverdag. De talrige restauranter (33) og caféer (4) inden for en radius af 2 km inviterer til kulinariske opdagelser og socialt samvær. Forbindelsen til kollektivtrafiknettet med 5 linjer og 29 stoppesteder letter udforskningen af regionen uden bil. Nærheden til strande som La Duquesa (592 m) og Playa de Manilva (835 m) understreger den attraktive kystbeliggenhed.
Grunden i La Duquesa, Málaga, ligger i en veludviklet kystregion. Kortet viser nærheden til strande, marinaer og golfbaner, som er karakteristiske for Costa del Sol. Bymiljøet med faciliteter i gåafstand fremhæves af placeringen i forhold til større byer og lufthavnen.
La Duquesa er strategisk placeret ved den vestlige Costa del Sol, mellem Estepona og Campo de Gibraltar. Denne placering giver god forbindelse til regionens vigtigste byer. Estepona ligger kun få kilometer væk og byder på en velbevaret gammel bykerne og moderne infrastruktur. Gibraltar er også let tilgængelig og byder på en unik spansk-britisk atmosfære. Nærheden til disse centre samt den gode forbindelse til Málaga Lufthavn (75 km) gør La Duquesa til en attraktiv beliggenhed inden for Costa del Sol, der kombinerer ro og urban dynamik.
Tilgængeligheden til grunden og de omkringliggende faciliteter vurderes som meget god. La Duquesa-stranden ligger kun 592 meter væk, let tilgængelig til fods. Andre strande som Playa de Manilva (835 m) og Playa de la Chullera (2,6 km) er ligeledes godt forbundne. Infrastrukturen er veludviklet: et supermarked ligger 172 m væk, et apotek 182 m. Det nærmeste hospital ligger 6,6 km væk. For golfspillere er anerkendte baner som Finca Cortesín Golf Club (4,3 km) og Estepona Golf (6,3 km) inden for kort køretid. Málaga-Costa del Sol lufthavn (AGP) ligger ca. 75 km væk (ca. 24 km fra Gibraltar Lufthavn). Kollektivtransporten er veludviklet med 29 stoppesteder og 5 linjer, hvilket reducerer afhængigheden af en bil.
| Afstand til strand | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet i La Duquesa er typisk middelhavsklima, med en gennemsnitlig årstemperatur på 18,5°C og 3.845 solskinstimer om året. Dette giver ideelle betingelser for udendørsaktiviteter. Temperaturerne varierer i løbet af året mellem 12°C og 26°C. Badesæsonen strækker sig over 5 behagelige måneder, hvor vandtemperaturen regelmæssigt overstiger 20°C. Grunden ligger i en højde af 66 meter over havets overflade, med en moderat hældning på 5,5% mod stranden. Disse geografiske forhold bidrager til behagelige temperaturer og god ventilation.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
La Duquesas kystbeliggenhed giver adgang til en række strande og fritidsmuligheder. Den nærmeste strand, La Duquesa, ligger kun 592 meter væk og er derfor let tilgængelig til fods. Playa de Manilva (835 m) og Playa de la Chullera (2,9 km) udvider udvalget. Regionen er også et paradis for golfspillere med flere førsteklasses golfbaner i umiddelbar nærhed, herunder Finca Cortesín Golf Club (4,3 km) og Estepona Golf (6,3 km). Marinaerne Puerto Deportivo de la Duquesa (1,0 km) og Puerto de Sotogrande (8,9 km) tilbyder muligheder for vandsport og bådture. Et sportscenter er også i nærheden (2,3 km).
Kilde: OpenStreetMap
La Duquesa er strategisk placeret ved den vestlige Costa del Sol, mellem Estepona og Campo de Gibraltar. Denne placering giver god forbindelse til regionens vigtigste byer. Estepona ligger kun få kilometer væk og byder på en velbevaret gammel bykerne og moderne infrastruktur. Gibraltar er også let tilgængelig og byder på en unik spansk-britisk atmosfære. Nærheden til disse centre samt den gode forbindelse til Málaga Lufthavn (75 km) gør La Duquesa til en attraktiv beliggenhed inden for Costa del Sol, der kombinerer ro og urban dynamik.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 98 mm |
| Februar | 12.3°C | 105 mm |
| Marts | 14.1°C | 88 mm |
| April | 16.0°C | 55 mm |
| Maj | 18.3°C | 44 mm |
| Juni | 22.3°C | 10 mm |
| Juli | 25.6°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 3 mm |
| September | 23.0°C | 14 mm |
| Oktober | 19.3°C | 70 mm |
| November | 15.4°C | 127 mm |
| December | 12.8°C | 109 mm |
Moderat
Sammenlignet med andre udviklingsområder ved Costa del Sol, skiller denne grund i La Duquesa sig ud ved sin enorme størrelse og udviklingspotentiale. Mens projekter som Acqua Gardens eller Alba Benalmádena allerede tilbyder eksisterende strukturer fra 320.000 € til 699.000 €, er dette en rå mulighed for bygherrer. Det tilbudte areal på over 35 hektar er usædvanligt for Costa del Sol og muliggør oprettelsen af et omfattende boligkompleks, der går langt ud over individuelle lejlighedsbygninger. Beliggenheden i La Duquesa, kendt for sine marinaer og nærhed til golfbaner som Finca Cortesín, placerer projektet i en etableret, men stadig voksende region. Mens mindre projekter ofte henvender sig til specifikke købergrupper, giver denne grundens størrelse mulighed for en bredere diversificering af udbuddet, fra luksuslejligheder til potentielle rækkehuse, hvilket adskiller den fra mindre, allerede færdiggjorte eller igangværende udviklinger.
Maiko er ejendomsekspert med speciale i det spanske ejendomsmarked. Med dybdegående kendskab til Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjælper han købere med at finde den rette bolig. Han analyserer udbuddet baseret på beliggenhed, markedsværdi, byggekvalitet og livskvalitet, og giver ærlig, datadrevet rådgivning gennem hele købsprocessen.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
Stil et spørgsmål for at starte
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
