İspanya'nın Endülüs bölgesindeki Málaga ilinde yer alan La Duquesa'daki bu proje, geliştirilmeye hazır bir konut arsası sunmaktadır. Geniş arazi alanı, gelecekteki konut projeleri için önemli bir potansiyel sağlamaktadır. Çevresinde olanaklar bulunan canlı bir kentsel ortamda ve sahile yürüme mesafesinde yer alması, İspanyol sahillerinde yeni yuvalarını inşa etmek veya yatırım yapmak isteyen alıcılar için eşsiz bir fırsat sunmaktadır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Bu parsel, sahile yakınlığı ve olanakların bolluğu ile bilinen La Duquesa bölgesinde yer almaktadır. Mağazalar, restoranlar ve eczaneler gibi birçok imkana yürüme mesafesinde olması, günlük yaşamın rahatlığını en üst düzeye çıkarmaktadır. Bu üstün konum, yeni bir konut kompleksi geliştirmek için sağlam bir temel oluşturmaktadır.
İspanya'da yeni konut projeleri geliştirmekle ilgilenen alıcılar için bu arazi, yeterli alan ve potansiyel sunmaktadır. Kentsel bir alanda ve sahile yakınlığı, güneşli bir yaşam tarzı ve kolaylık arayanların ihtiyaçlarını karşılamaktadır. Arazi büyüklüğü, farklı konut tiplerinin oluşturulmasına da olanak tanımaktadır.
Bu parsel, CDU-7 sektörüne aittir ve 711 konut inşa etmek üzere planlanmıştır. Büyük ölçekli bir geliştirme fırsatı olarak, bölgedeki konut arzında önemli bir artışı temsil etmektedir. Parselin geliştirilmesi, gelecekteki sakinlere modern yaşam alanları sunarak bölgesel planlara uygun olacaktır.
Bu proje, önceden inşa edilmiş konut birimleri içermeyen büyük bir konut geliştirme arazisidir. Hazır konutlar yerine geliştirme arazisi sağlamaya odaklanmaktadır. Herhangi bir alıcının planlama, izin ve inşaat süreçlerinden sorumlu olması gerekecektir, bu da ek yatırım ve zaman gerektirir.
Ref: VL474576
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
La Duquesa'daki bu geniş geliştirme arazisi, büyük ölçekli gayrimenkul geliştirme fırsatları arayan yatırımcılar veya geliştiriciler için idealdir. İspanya'nın güney kıyısında yepyeni bir konut topluluğu yaratmak isteyenler için uygundur. Sahile ve tüm olanaklara yakın, gelişmiş bir kentsel alanda yer alması, dinlenme ve rahatlığı birleştiren bir yaşam ortamı yaratmak için ideal koşulları sağlamaktadır. Ayrıca, golf sahalarına ve uluslararası havalimanlarına yakınlığı, potansiyel sakinler için çeşitli eğlence ve seyahat seçenekleri sunarak çekiciliğini artırmaktadır.
Geliştirme arsası olarak, 'kalitesi ve bitişi', alıcı veya geliştirici tarafından belirlenecek olan özel inşaat planlarına bağlı olacaktır. CDU-7 bölgesinde yer alan parsel, 711 konut inşa etmek üzere planlanmıştır; bu, gelecekteki binaların yerel inşaat yönetmeliklerine ve standartlarına uygun olacağı anlamına gelir. Bu bölgenin geliştirme potansiyeli, gelecekteki konut projelerinin, uluslararası alıcılar da dahil olmak üzere geniş bir kitleyi çekmek için modern tasarıma ve işlevselliğe odaklanacağını düşündürmektedir. Geliştiricilerin yerel pazar eğilimlerini ve inşaat ihtiyaçlarını dikkate almaları gerekecektir.
Bu geliştirme parselinin fiyatı 35.218.200 €'dur. Bu, 711 konut barındırmak üzere tasarlanmış büyük ölçekli bir konut geliştirme projesidir. Boyutu ve konumu, önemli bir yatırım olarak potansiyelini göstermektedir. Potansiyel alıcıların, fizibilitesini belirlemek için arazi geliştirme maliyetlerini, pazar talebini ve beklenen getiriyi değerlendirmeleri gerekmektedir.
La Duquesa yaşam tarzı, sahilin dinginliğini kentsel yaşamın canlılığıyla birleştirir. Bölgede günlük ihtiyaçları karşılayan yaklaşık 33 restoran, 4 kafe ve 3 eczane bulunmaktadır. Sahile yakınlığı (örneğin, 592 metre uzaklıktaki La Duquesa Plajı) güneşin ve plaj aktivitelerinin tadını çıkarmak için fırsatlar sunar. Bölgede 3 ilkokul ve 1 ortaokul ile bir sağlık merkezi bulunması, aileler için iyi bir yaşam ortamı sağlar. Yıllık ortalama 18.5°C sıcaklık ve 3.845 saat güneş ışığı ile iklim, açık hava etkinlikleri için mükemmeldir.
La Duquesa'daki yaşam, kolay ulaşım ve çeşitlilik ile karakterizedir. Sahile yürüme mesafesinde (592 metre), süpermarketler (172 metre) ve eczaneler (182 metre) yakındadır. Bölgede 33 restoran ve 4 kafe bulunmaktadır, bu da çeşitli yemek seçenekleri sunmaktadır. Eğitim kaynakları arasında 3 ilkokul ve 1 ortaokul ile bir sağlık merkezi bulunmaktadır, bu da aileler için kolaylık sağlamaktadır. Toplu taşıma da uygundur; 29 otobüs durağı 5 hat tarafından hizmet verilmektedir. Parselin çevresindeki gelişme, bölgenin cazibesini daha da artıracaktır.
Bu parsel, İspanya'nın Costa del Sol kıyısındaki La Duquesa'da, plajlara ve çeşitli olanaklara yakın bir konumda yer almaktadır. Bu harita, parselin yakındaki plajlar, marinalar, golf sahaları, süpermarketler ve ana ulaşım yollarına göre konumunu göstermekte ve üstün konumunu vurgulamaktadır.
La Duquesa, Endülüs'teki Costa del Sol sahilinde, Marbella ve Cebelitarık arasında stratejik bir konumda yer almaktadır. Bölge, güzel plajları, dünya standartlarındaki golf sahaları ve canlı gece hayatıyla tanınmaktadır. Diğer Costa del Sol kasabalarına kıyasla La Duquesa, bölgenin kültürel cazibe merkezlerine ve iş merkezlerine kolay erişimi korurken daha sakin ve otantik bir deneyim sunmaktadır. Bu parselin geliştirilmesi, Costa del Sol'un önemli bir konut bölgesi olarak konumunu daha da güçlendirecektir.
Parselin konumu, mükemmel ulaşım kolaylığı sunmaktadır. En yakın plaj olan La Duquesa Plajı sadece 592 metre uzaklıktadır ve Playa de Manilva (835 metre) gibi diğer plajlar da yakındadır. Málaga Havalimanı (AGP) yaklaşık 75 km (kuş uçuşu), Cebelitarık Havalimanı (GIB) ise yaklaşık 25 km (kuş uçuşu) mesafededir, bu da uluslararası seyahatleri kolaylaştırmaktadır. Finca Cortesín Golf Club (4,3 km) ve Albayt Resort Golf Academy (4,9 km) gibi popüler golf sahaları yakındadır. 29 otobüs durağı ve 5 toplu taşıma hattı iyi bir bağlantı sağlarken, süpermarketler (172 metre) ve eczaneler (182 metre) günlük ihtiyaçları karşılamaktadır.
| Plaja Mesafe | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesa, 12-26°C arası değişen ortalama 18.5°C yıllık sıcaklığa sahip Akdeniz iklimine sahiptir. Yılda yaklaşık 3.845 saat güneş ışığı almaktadır. Yüzme sezonu 5 ay sürer ve su sıcaklığı 20°C'nin üzerindedir. Bölge, deniz seviyesinden 66 metre yüksekliktedir ve sahile doğru %5.5'lik ılımlı bir eğime sahiptir, bu da onu yürüyüşler için uygun kılar. Nispeten düşük rakım ve Akdeniz'in yumuşatıcı etkisi, bölge iklimini yıl boyunca açık hava yaşamı için ideal hale getirmektedir.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Bölge, zengin plaj ve eğlence seçenekleri sunmaktadır. En yakın plaj La Duquesa Plajı'dır (592 metre), ardından Playa de Manilva (835 metre) gelmektedir. Playa de la Chullera (2.6 km) gibi diğer plajlar da farklı sahil deneyimleri sunmaktadır. Golf meraklıları için Finca Cortesín Golf Club (4.3 km) ve Albayt Resort Golf Academy (4.9 km) gibi tanınmış sahalar yakındadır. Ayrıca, Puerto Deportivo de la Duquesa (1.0 km) gibi yakındaki marinalar, su sporları meraklıları için olanaklar sunmaktadır.
Kaynak: OpenStreetMap
La Duquesa, Endülüs'teki Costa del Sol sahilinde, Marbella ve Cebelitarık arasında stratejik bir konumda yer almaktadır. Bölge, güzel plajları, dünya standartlarındaki golf sahaları ve canlı gece hayatıyla tanınmaktadır. Diğer Costa del Sol kasabalarına kıyasla La Duquesa, bölgenin kültürel cazibe merkezlerine ve iş merkezlerine kolay erişimi korurken daha sakin ve otantik bir deneyim sunmaktadır. Bu parselin geliştirilmesi, Costa del Sol'un önemli bir konut bölgesi olarak konumunu daha da güçlendirecektir.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 12.0°C | 98 mm |
| Şubat | 12.3°C | 105 mm |
| Mart | 14.1°C | 88 mm |
| Nisan | 16.0°C | 55 mm |
| Mayıs | 18.3°C | 44 mm |
| Haziran | 22.3°C | 10 mm |
| Temmuz | 25.6°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.0°C | 3 mm |
| Eylül | 23.0°C | 14 mm |
| Ekim | 19.3°C | 70 mm |
| Kasım | 15.4°C | 127 mm |
| Aralık | 12.8°C | 109 mm |
Orta
Estepona'daki Acqua Gardens (418.800 €'dan başlayan fiyatlarla) ve Alba Benalmadena (699.000 €'dan başlayan fiyatlarla) gibi komşu projelerle karşılaştırıldığında, La Duquesa'daki bu büyük geliştirme arazisi tamamen farklı bir yatırım fırsatı sunmaktadır. Estepona ve Benalmádena'daki projeler genellikle son kullanıcılara yönelik, geniş fiyat aralığında, tamamlanmış daireler veya villalardır. Ancak La Duquesa'daki arazi, öncelikle büyük ölçekli konut geliştirme projeleri arayan yatırımcılara odaklanan muazzam büyüklüğü ve geliştirme potansiyeli ile öne çıkmaktadır. 35.218.200 €'luk fiyatı, tek bir konut biriminin fiyatı yerine büyük bir geliştirme projesi olarak değerini yansıtmaktadır. Estepona ve Benalmádena'daki projeler hemen yerleşme imkanı sunarken, La Duquesa arazisi yepyeni bir topluluk yaratma potansiyeli sunar ki bu da daha yüksek uzun vadeli getiriler sağlayabilir, ancak aynı zamanda daha yüksek geliştirme riskleri ve yatırım engelleriyle birlikte gelir. Sahillere ve mevcut olanaklara yakınlığı ile stratejik konumu, Costa del Sol'da konut geliştirme için cazip bir seçenek haline getirmektedir, ancak hedef pazarı, tamamlanmış daire projelerinden farklıdır.
Maiko, İspanya emlak piyasası konusunda uzmandır. Costa del Sol, Costa Blanca ve diğer popüler sahil bölgeleri hakkında derinlemesine bilgiye sahip olarak, alıcıların doğru gayrimenkulü bulmalarına yardımcı olmaktadır. Konum, piyasa değeri, inşaat kalitesi ve yaşanabilirliğe göre arzı analiz eder ve tüm satın alma süreci boyunca dürüst, veriye dayalı tavsiyeler sunar.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
