Dieses umfangreiche Grundstück in La Duquesa, Málaga, bietet eine seltene Gelegenheit für die Entwicklung von 711 Wohneinheiten im Sektor CDU-7. Mit einer Gesamtfläche von 355.739 m² und einem bebauten Potenzial von 117.394 m² ist dieses Areal strategisch günstig gelegen. Es befindet sich in fußläufiger Entfernung zum Strand und inmitten einer städtischen Umgebung mit ausgezeichneter Anbindung an lokale Annehmlichkeiten. Die Lage verspricht eine hohe Lebensqualität durch die Nähe zum Mittelmeer und die umfassende Infrastruktur der Costa del Sol.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Grundstück befindet sich in La Duquesa, einem dynamischen Küstenabschnitt Málagas. Es ist in fußläufiger Entfernung zu Stränden und städtischen Einrichtungen gelegen, was eine hohe Attraktivität für zukünftige Bewohner bedeutet. Die gute Erreichbarkeit von Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten unterstreicht das Potenzial für eine gut integrierte Wohnentwicklung.
Dieses Areal ist prädestiniert für die Schaffung eines modernen Wohnkomplexes, der auf die Bedürfnisse einer breiten Käuferschicht zugeschnitten ist. Die Möglichkeit, 711 Wohneinheiten zu realisieren, erlaubt eine Vielfalt an Wohnkonzepten, von Apartments bis hin zu größeren Wohneinheiten, die auf unterschiedliche Lebensphasen und Präferenzen abzielen.
Das Grundstück ist Teil des Sektors CDU-7 in Manilva und für den Bau von 711 Wohneinheiten ausgewiesen. Die Entwicklungskapazität des Areals ermöglicht die Schaffung eines neuen Wohnviertels, das auf die steigende Nachfrage nach Wohnraum in der Region Costa del Sol reagiert. Die Planung erfordert die Einhaltung lokaler Baustandards und -vorschriften.
Als unbebautes Land bietet dieses Projekt die Freiheit, nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Es sind jedoch keine spezifischen Einschränkungen hinsichtlich der Bauausführung oder des Designs in den vorliegenden Daten enthalten, die über die üblichen lokalen Bauvorschriften hinausgehen würden. Die maximale Anzahl von 711 Wohneinheiten ist eine definierte Randbedingung.
Ref: VL474576
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Grundstück eignet sich für Entwickler oder Investoren, die ein großes Projekt im touristisch attraktiven Andalusien realisieren möchten. Es ist ideal für die Schaffung eines neuen Wohnquartiers, das sowohl für langfristige Bewohner als auch für Ferienvermietung konzipiert ist. Die Lage in fußläufiger Nähe zu Stränden und städtischen Annehmlichkeiten spricht eine breite Zielgruppe an. Die Nähe zu Golfplätzen und Marinas erweitert das Spektrum potenzieller Käufer. Entwickler, die eine hohe Dichte an Wohneinheiten anstreben und von der robusten Nachfrage an der Costa del Sol profitieren wollen, werden hier eine solide Grundlage für ihr Vorhaben finden. Die 75 km Distanz zum Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) und die Nähe zu Gibraltar (GIB) mit ca. 25 km, bieten zudem gute Erreichbarkeit für internationale Käufer.
Die vorliegenden Daten beziehen sich primär auf das Grundstück und dessen Entwicklungspotenzial, nicht auf spezifische Ausführungsdetails geplanter Gebäude. Die Fläche von über 350.000 m² lässt jedoch vielfältige architektonische Ansätze zu. Bei der zukünftigen Bebauung wären qualitätsvolle Materialien und moderne Bautechniken zu erwarten, um den Standards der Costa del Sol gerecht zu werden. Die Entwicklung von 711 Wohneinheiten erfordert eine durchdachte Planung hinsichtlich der Wahl von Oberflächen, Isolierung und Energieeffizienz, um den klimatischen Bedingungen und den Erwartungen anspruchsvoller Käufer zu entsprechen.
Das Grundstück wird zu einem Preis von 35.218.200 € angeboten. Diese Summe spiegelt die Größe und das Entwicklungspotenzial des Areals wider, das für den Bau von bis zu 711 Wohneinheiten vorgesehen ist. Die angebotene Fläche beträgt 355.739 m², mit einer zulässigen Bebauung von 117.394 m². Angesichts des Umfangs und der strategischen Lage an der Costa del Sol ist dies eine bedeutende Investitionsmöglichkeit für Bauträger und Projektentwickler, die auf dem dynamischen spanischen Immobilienmarkt tätig sind.
La Duquesa, gelegen an der Costa del Sol, zeichnet sich durch eine Mischung aus mediterranem Lebensstil und städtischer Infrastruktur aus. Das Grundstück liegt in einer urbanen Zone, nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt. Dies bedeutet, dass alltägliche Besorgungen wie Einkäufe (Supermarkt 172 m, Apotheke 182 m) bequem zu Fuß erledigt werden können. Die Nähe zu zahlreichen Restaurants (33 im 2-km-Radius) und Cafés (4) fördert ein lebendiges soziales Umfeld. Die Anbindung an das öffentliche Nahverkehrssystem mit 5 Linien und 29 Haltestellen im Umkreis erleichtert die Mobilität. Die Umgebung bietet zudem Zugang zu Bildungseinrichtungen, darunter 3 Grundschulen und 1 weiterführende Schule, sowie zu einem Gesundheitszentrum. Das Klima mit durchschnittlich 18,5°C Jahrestemperatur und 3.845 Sonnenstunden pro Jahr lädt zu ganzjährigen Aktivitäten im Freien ein. Der 5-monatige Schwimmsaison und die Nähe zu renommierten Golfplätzen wie Finca Cortesín (4,3 km) ergänzen das Freizeitangebot.
Das Leben in La Duquesa, Málaga, bietet eine ausgewogene Mischung aus Strandnähe und städtischem Komfort. Die unmittelbare Umgebung des Grundstücks ist städtisch geprägt, mit wichtigen Einrichtungen wie einem Supermarkt (172 m) und einer Apotheke (182 m) in unmittelbarer Gehdistanz. Dies ermöglicht einen unkomplizierten Alltag. Die zahlreichen Restaurants (33) und Cafés (4) im Umkreis von 2 km laden zu kulinarischen Entdeckungen und geselligem Beisammensein ein. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit 5 Linien und 29 Haltestellen erleichtert die Erkundung der Region ohne eigenes Fahrzeug. Die Nähe zu Stränden wie La Duquesa (592 m) und Playa de Manilva (835 m) unterstreicht die attraktive Küstenlage.
Das Grundstück in La Duquesa, Málaga, befindet sich in einer gut erschlossenen Küstenregion. Die Karte zeigt die Nähe zu Stränden, Marinas und Golfplätzen, die charakteristisch für die Costa del Sol sind. Die städtische Umgebung mit fußläufig erreichbaren Annehmlichkeiten wird durch die Positionierung im Verhältnis zu größeren Städten und dem Flughafen unterstrichen.
La Duquesa liegt strategisch günstig an der westlichen Costa del Sol, zwischen Estepona und dem Campo de Gibraltar. Diese Positionierung ermöglicht eine gute Anbindung an die wichtigsten Städte der Region. Estepona ist nur wenige Kilometer entfernt und bietet eine gut erhaltene Altstadt und eine moderne Infrastruktur. Gibraltar ist ebenfalls leicht erreichbar und bietet eine einzigartige britisch-spanische Atmosphäre. Die Nähe zu diesen Zentren sowie die gute Anbindung an den Flughafen Málaga (75 km) machen La Duquesa zu einem attraktiven Standort innerhalb der Costa del Sol, der sowohl Ruhe als auch urbane Dynamik vereint.
Die Erreichbarkeit des Grundstücks und der umliegenden Annehmlichkeiten ist als sehr gut zu bewerten. Der Strand La Duquesa ist nur 592 Meter entfernt, was fußläufig erreichbar ist. Weitere Strände wie Playa de Manilva (835 m) und Playa de la Chullera (2.6 km) sind ebenfalls gut zugänglich. Die Infrastruktur ist stark ausgebaut: Ein Supermarkt ist 172 m, eine Apotheke 182 m entfernt. Das nächste Krankenhaus befindet sich in 6.6 km Entfernung. Für Golfer sind renommierte Plätze wie Finca Cortesín Golf Club (4.3 km) und Estepona Golf (6.3 km) in kurzer Fahrzeit erreichbar. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) ist ca. 75 km entfernt (ca. 24 km von Gibraltar Airport). Die Anbindung an das öffentliche Nahverkehrssystem ist mit 29 Haltestellen und 5 Linien gut ausgebaut, was die Abhängigkeit von einem Auto reduziert.
| Strandentfernung | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in La Duquesa ist typisch mediterran, mit durchschnittlich 18,5°C Jahrestemperatur und 3.845 Sonnenstunden pro Jahr. Dies bietet ideale Bedingungen für Outdoor-Aktivitäten. Die Temperaturen bewegen sich im Jahresverlauf zwischen kühlen 12°C und warmen 26°C. Der Schwimmsaison erstreckt sich über angenehme 5 Monate, in denen die Wassertemperaturen regelmäßig über 20°C liegen. Das Grundstück befindet sich auf einer Höhe von 66 Metern über dem Meeresspiegel, mit einer moderaten Neigung von 5,5% zum Strand hin. Diese geografischen Gegebenheiten begünstigen angenehme Temperaturen und eine gute Belüftung.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von La Duquesa bietet Zugang zu einer Vielzahl von Stränden und Freizeitmöglichkeiten. Der nächstgelegene Strand, La Duquesa, ist nur 592 Meter entfernt und damit bequem zu Fuß erreichbar. Playa de Manilva (835 m) und Playa de la Chullera (2.6 km) erweitern die Auswahl. Die Region ist auch ein Paradies für Golfer, mit mehreren erstklassigen Golfplätzen in unmittelbarer Nähe, darunter der Finca Cortesín Golf Club (4.3 km) und Estepona Golf (6.3 km). Die Marinas von Puerto Deportivo de la Duquesa (1.0 km) und Puerto de Sotogrande (8.9 km) bieten Möglichkeiten für Wassersport und Bootsausflüge. Ein Sportzentrum ist ebenfalls in der Nähe (2.3 km).
Quelle: OpenStreetMap
La Duquesa liegt strategisch günstig an der westlichen Costa del Sol, zwischen Estepona und dem Campo de Gibraltar. Diese Positionierung ermöglicht eine gute Anbindung an die wichtigsten Städte der Region. Estepona ist nur wenige Kilometer entfernt und bietet eine gut erhaltene Altstadt und eine moderne Infrastruktur. Gibraltar ist ebenfalls leicht erreichbar und bietet eine einzigartige britisch-spanische Atmosphäre. Die Nähe zu diesen Zentren sowie die gute Anbindung an den Flughafen Málaga (75 km) machen La Duquesa zu einem attraktiven Standort innerhalb der Costa del Sol, der sowohl Ruhe als auch urbane Dynamik vereint.
La Duquesa ist der südlichste Ortsteil des Municipio Manilva im Südwesten der spanischen Provinz Málaga an der Costa del Sol. Er liegt beiderseits der Küstenstraße halbwegs zwischen Marbella und Gibraltar jeweils 35 Kilometer entfernt.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 98 mm |
| Februar | 12.3°C | 105 mm |
| März | 14.1°C | 88 mm |
| April | 16.0°C | 55 mm |
| Mai | 18.3°C | 44 mm |
| Juni | 22.3°C | 10 mm |
| Juli | 25.6°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 3 mm |
| September | 23.0°C | 14 mm |
| Oktober | 19.3°C | 70 mm |
| November | 15.4°C | 127 mm |
| Dezember | 12.8°C | 109 mm |
Mäßig
Im Vergleich zu anderen Entwicklungsflächen an der Costa del Sol sticht dieses Grundstück in La Duquesa durch seine schiere Größe und sein Entwicklungspotenzial hervor. Während Projekte wie Acqua Gardens oder Alba Benalmádena bereits existierende Strukturen ab €320.000 bis €699.000 anbieten, handelt es sich hier um eine Rohdiamant für Bauträger. Die angebotene Fläche von über 35 Hektar ist für die Costa del Sol außergewöhnlich und ermöglicht die Schaffung eines umfassenden Wohnkomplexes, der weit über einzelne Apartmentgebäude hinausgeht. Die Lage in La Duquesa, bekannt für ihre Marinas und Nähe zu Golfplätzen wie Finca Cortesín, platziert das Projekt in einer etablierten, aber weiterhin wachsenden Region. Während kleinere Projekte oft auf spezifische Käufersegmente abzielen, erlaubt die Größe dieses Grundstücks eine breitere Diversifizierung des Angebots, von Luxusapartments bis hin zu potenziellen Reihenhäusern, was es von kleineren, bereits fertiggestellten oder in Bau befindlichen Entwicklungen unterscheidet.
Maiko ist Immobilienexperte mit Spezialisierung auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert das Angebot basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengesteuerte Beratung während des gesamten Kaufprozesses.
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