Šis projektas, įsikūręs La Duquesa, Malagoje, Andalūzijoje, Ispanijoje, siūlo vystymui skirtą gyvenamąjį sklypą. Didelis sklypo plotas suteikia reikšmingą potencialą būsimiems būsto projektams. Jis yra gyvybingoje miesto aplinkoje, su patogumais pėsčiomis ir netoli paplūdimio, todėl suteikia unikalią galimybę pirkėjams, norintiems pastatyti savo naujus namus ar investuoti Ispanijos pakrantėje.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Šis sklypas yra La Duquesa, rajone, kuriame lengvai pasiekiamas paplūdimys ir infrastruktūra. Daugelis patogumų, tokių kaip parduotuvės, restoranai ir vaistinės, yra pėsčiomis pasiekiami, užtikrinant aukštą kasdienio patogumo lygį. Puiki vieta suteikia tvirtą pagrindą naujam gyvenamajam kompleksui vystyti.
Pirkėjams, besidomintiems naujo būsto vystymu Ispanijoje, šis sklypas siūlo pakankamai erdvės ir potencialo. Miesto rajone, netoli paplūdimio, esanti vieta atitinka tų, kurie ieško saulėto gyvenimo būdo ir patogios aplinkos, poreikius. Jo dydis taip pat leidžia sukurti įvairių tipų būstus.
Šis sklypas priklauso CDU-7 sektoriui ir yra suplanuotas 711 būsto vienetų statybai. Kaip didelio masto plėtros galimybė, jis atstovauja reikšmingą būsto pasiūlos padidėjimą regione. Sklypo plėtra atitiks regioninius planus, suteikdama būsimiems gyventojams modernias gyvenamąsias erdves.
Šis projektas yra didelis gyvenamosios statybos sklypas ir neapima jau pastatytų būsto vienetų. Jis orientuojasi į plėtros žemės tiekimą, o ne į paruoštus būstus. Bet kuris pirkėjas turės pats pasirūpinti planavimu, leidimais ir statyba, o tai reikalauja papildomų investicijų ir laiko.
Ref: VL474576
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis didelis La Duquesa plėtros sklypas idealiai tinka investuotojams ar vystytojams, ieškantiems didelio masto nekilnojamojo turto plėtros galimybių. Jis tinka tiems, kurie nori sukurti visiškai naują gyvenamąjį bendruomenę Ispanijos pietinėje pakrantėje. Įsikūręs išsivysčiusiame miesto rajone, netoli paplūdimio ir visų patogumų, sklypas suteikia idealias sąlygas sukurti poilsį ir patogumą derinantį gyvenimo aplinką. Be to, artumas prie golfo aikštynų ir tarptautinių oro uostų padidina jo patrauklumą, siūlydamas būsimiems gyventojams platų laisvalaikio ir kelionių pasirinkimą.
Kaip gyvenamosios statybos sklypas, jo „kokybė ir apdaila“ priklausys nuo konkrečių statybos planų, kuriuos parengs būsimas vystytojas ar sklypo pirkėjas. Sklypas yra CDU-7 sektoriuje ir yra skirtas 711 būsto vienetų statybai, o tai reiškia, kad būsimi pastatai atitiks vietinius statybos standartus ir reglamentus. Šios teritorijos plėtros potencialas rodo, kad būsimi būsto projektai greičiausiai sutelks dėmesį į modernų dizainą ir funkcionalumą, siekdami pritraukti plačią auditoriją, įskaitant tarptautinius pirkėjus. Vystytojai turės atsižvelgti į vietos rinkos tendencijas ir statybos poreikius.
Šio vystymo sklypo kaina yra 35 218 200 EUR. Tai didelio masto būsto plėtros projektas, skirtas 711 būsto vienetams. Jo dydis ir vieta rodo reikšmingą investicinį potencialą. Būsimi pirkėjai turi įvertinti sklypo plėtros išlaidas, rinkos paklausą ir numatomą pelną, kad nustatytų jo gyvybingumą.
La Duquesa gyvenimo būdas derina pakrantės ramybę su miesto gyvybingumu. Regione yra apie 33 restoranų, 4 kavinių ir 3 vaistinių, tenkinančių kasdienius poreikius. Artumas prie paplūdimio (pvz., La Duquesa paplūdimys 592 m atstumu) suteikia galimybių mėgautis saule ir paplūdimio veikla. Yra 3 pradinės ir 1 vidurinė mokykla, taip pat sveikatos centras, sukuriantys gerą gyvenimo aplinką šeimoms. Vidutinė metinė temperatūra 18,5 °C ir 3845 saulės valandų per metus daro klimatą idealiu lauko veiklai.
Gyvenimas La Duquesa pasižymi lengvu prieinamumu ir įvairove. Paplūdimys yra vos kelios minutės pėsčiomis (592 metrai), o prekybos centrai (172 metrai) ir vaistinės (182 metrai) yra arti. Rajone yra 33 restoranai ir 4 kavinės, siūlančios platų maitinimo pasirinkimą. Švietimo ištekliai apima 3 pradinės ir 1 vidurinę mokyklą, taip pat sveikatos centrą, užtikrinantį patogų gyvenimą šeimoms. Viešasis transportas taip pat yra patogus; 29 autobusų stotelės aptarnauja 5 maršrutus. Tolesnė sklypo apylinkių plėtra padidins regiono patrauklumą.
Šis sklypas yra La Duquesa, Ispanijos Costa del Sol pakrantėje, netoli paplūdimių ir įvairių patogumų. Šis žemėlapis rodo sklypo padėtį atsižvelgiant į netoliese esančius paplūdimius, prieplaukas, golfo aikštynus, prekybos centrus ir pagrindinius transporto kelius, pabrėžiant jo puikią vietą.
La Duquesa yra įsikūrusi Andalūzijos Kosta del Sol pakrantėje, strateginėje padėtyje tarp Marbelos ir Gibraltaro. Regionas garsėja gražiais paplūdimiais, pasaulinio lygio golfo aikštynais ir gyvybingu naktiniu gyvenimu. Palyginus su kitais Kosta del Sol miestais, La Duquesa siūlo ramesnę ir autentiškesnę patirtį, išlaikant lengvą prieigą prie regiono kultūrinių lankytinų vietų ir komercinių centrų. Šio sklypo plėtra dar labiau sustiprins jo, kaip svarbaus Kosta del Sol gyvenamojo rajono, statusą.
Sklypo vieta suteikia puikų susisiekimą. Artimiausias paplūdimys La Duquesa yra vos už 592 metrų, o kiti paplūdimiai, pavyzdžiui, Playa de Manilva (835 metrai), taip pat yra netoliese. Malagos oro uostas (AGP) yra apie 75 km (tiesia linija), o Gibraltaro oro uostas (GIB) – apie 25 km (tiesia linija), palengvinant tarptautinius kelionių srautus. Netoliese yra ir populiarūs golfo laukai, tokie kaip Finca Cortesín Golf Club (4,3 km) ir Golf Academy Albayt Resort (4,9 km). 29 autobusų stotelės ir 5 viešojo transporto maršrutai užtikrina gerą susisiekimą, o prekybos centrai (172 metrai) ir vaistinės (182 metrai) patenkina kasdienius poreikius.
| Iki paplūdimio | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesa mėgaujasi Viduržemio jūros klimatu, vidutinė metinė temperatūra yra 18,5 °C, vasarą siekia 26 °C, o žiemą nukrinta iki 12 °C. Čia kasmet būna apie 3845 saulės valandų. Maudymosi sezonas trunka 5 mėnesius, vandens temperatūra viršija 20 °C. Teritorija yra 66 metrų virš jūros lygio, su vidutiniu nuolydžiu link paplūdimio (5,5%), todėl tinka pasivaikščiojimams. Santykinai žemas aukštis ir Viduržemio jūros švelninantis poveikis daro regiono klimatą idealiu visus metus trunkančiam lauko gyvenimui.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Regionas siūlo gausybę paplūdimių ir rekreacinių galimybių. Artimiausias paplūdimys yra La Duquesa (592 metrai), po jo seka Playa de Manilva (835 metrai). Kiti paplūdimiai, pavyzdžiui, Playa de la Chullera (2,6 km), siūlo įvairias pakrantės patirtis. Golfo mėgėjams netoliese yra žinomi golfo laukai, tokie kaip Finca Cortesín Golf Club (4,3 km) ir Albayt Resort Golf Academy (4,9 km). Be to, netoliese esančios prieplaukos, tokios kaip Puerto Deportivo de la Duquesa (1,0 km), suteikia patogumus vandens sporto mėgėjams.
Šaltinis: OpenStreetMap
La Duquesa yra įsikūrusi Andalūzijos Kosta del Sol pakrantėje, strateginėje padėtyje tarp Marbelos ir Gibraltaro. Regionas garsėja gražiais paplūdimiais, pasaulinio lygio golfo aikštynais ir gyvybingu naktiniu gyvenimu. Palyginus su kitais Kosta del Sol miestais, La Duquesa siūlo ramesnę ir autentiškesnę patirtį, išlaikant lengvą prieigą prie regiono kultūrinių lankytinų vietų ir komercinių centrų. Šio sklypo plėtra dar labiau sustiprins jo, kaip svarbaus Kosta del Sol gyvenamojo rajono, statusą.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 12.0°C | 98 mm |
| Vasaris | 12.3°C | 105 mm |
| Kovas | 14.1°C | 88 mm |
| Balandis | 16.0°C | 55 mm |
| Gegužė | 18.3°C | 44 mm |
| Birželis | 22.3°C | 10 mm |
| Liepa | 25.6°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 26.0°C | 3 mm |
| Rugsėjis | 23.0°C | 14 mm |
| Spalis | 19.3°C | 70 mm |
| Lapkritis | 15.4°C | 127 mm |
| Gruodis | 12.8°C | 109 mm |
Vidutinis
Palyginus su kaimyniniais Esteponos projektais, tokiais kaip Acqua Gardens (nuo 418 800 EUR) ir Alba Benalmadena (nuo 699 000 EUR), šis didelis La Duquesa vystymo sklypas siūlo visiškai kitokią investicinę galimybę. Esteponos ir Benalmadenos projektai paprastai yra baigti butai ar vilų, skirti galutiniams vartotojams, su plačiu kainų diapazonu. Tačiau La Duquesa sklypas išsiskiria savo didžiuliu dydžiu ir vystymo potencialu, daugiausia orientuojantis į investuotojus, ieškančius didelio masto būsto vystymo projektų. Jo kaina, 35 218 200 EUR, atspindi jo vertę kaip didelio vystymo projekto, o ne kaip atskiro būsto vieneto kainą. Nors Esteponos ir Benalmadenos projektai siūlo galimybes nedelsiant apsigyventi, La Duquesa sklypas suteikia galimybę sukurti visiškai naują bendruomenę, kuri gali duoti didesnę ilgalaikę grąžą, tačiau taip pat susijusi su didesne plėtros rizika ir investicinėmis kliūtimis. Jo strateginė vieta, netoli paplūdimių ir esamų patogumų, daro jį patraukliu pasirinkimu vystyti gyvenamąjį nekilnojamąjį turtą Kosta del Sol, tačiau jo tikslinė rinka skiriasi nuo baigtų butų projektų.
Maiko yra Ispanijos nekilnojamojo turto ekspertas. Jis turi gilų Costa del Sol, Costa Blanca ir kitų populiarių pakrantės regionų išmanymą, padedant pirkėjams rasti tinkamą nekilnojamąjį turtą. Jis analizuoja pasiūlą pagal vietą, rinkos vertę, statybos kokybę ir tinkamumą gyventi, teikdamas sąžiningus, duomenimis pagrįstus patarimus visos pirkimo proceso metu.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
