Ovaj projekt, smješten u La Duquesa, Málaga, Andaluzija, Španjolska, nudi zemljište za izgradnju stambenih objekata. Velika površina zemljišta pruža značajan potencijal za buduće stambene projekte. Nalazi se u živahnom urbanom okruženju s pogodnostima na pješačkoj udaljenosti i blizu plaže, nudeći jedinstvenu priliku kupcima koji žele izgraditi svoj novi dom ili investirati na španjolskoj obali.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Ovo zemljište nalazi se u La Duquesa, području s dobrom dostupnošću do plaže i sadržaja. Mnogi sadržaji, poput trgovina, restorana i ljekarni, nalaze se na pješačkoj udaljenosti, osiguravajući visoku razinu svakodnevne udobnosti. Njegova izvrsna lokacija pruža čvrst temelj za razvoj novog stambenog kompleksa.
Za kupce zainteresirane za razvoj novih domova u Španjolskoj, ovo zemljište nudi dovoljno prostora i potencijala. Lokacija u urbanom području, blizu plaže, zadovoljava potrebe onih koji traže sunčan životni stil i prikladno okruženje. Njegova veličina također omogućuje stvaranje različitih vrsta domova.
Ovo zemljište pripada sektoru CDU-7 i planirano je za izgradnju 711 stambenih jedinica. Kao prilika za razvoj velikih razmjera, predstavlja značajno proširenje ponude stambenih objekata u regiji. Razvoj zemljišta slijedit će regionalne planove, nudeći budućim stanovnicima moderan životni prostor.
Ovaj projekt je veliko zemljište namijenjeno stambenoj izgradnji i ne uključuje već izgrađene stambene jedinice. Fokusira se na pružanje zemljišta za razvoj, a ne na gotove domove. Svaki kupac morat će samostalno osigurati planiranje, dozvole i izgradnju, što zahtijeva dodatna ulaganja i vrijeme.
Ref: VL474576
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ovo veliko zemljište za razvoj u La Duquesa idealno je za investitore ili developere koji traže velike mogućnosti razvoja nekretnina. Pogodno je za one koji žele stvoriti potpuno novo stambeno naselje na južnoj obali Španjolske. Smješteno u razvijenom urbanom području, blizu plaže i svih sadržaja, zemljište pruža idealne uvjete za stvaranje životne sredine koja kombinira opuštanje i udobnost. Osim toga, blizina golf terena i međunarodnih zračnih luka povećava njegovu privlačnost, nudeći budućim stanovnicima širok spektar mogućnosti za slobodno vrijeme i putovanja.
Kao zemljište za stambenu izgradnju, njegova „kvaliteta i završna obrada“ ovisit će o konkretnim građevinskim planovima koje će izraditi budući investitor ili kupac zemljišta. Zemljište se nalazi u sektoru CDU-7 i namijenjeno je za izgradnju 711 stambenih jedinica, što znači da će buduće zgrade biti u skladu s lokalnim građevinskim propisima i standardima. Potencijal razvoja ovog područja sugerira da će se budući stambeni projekti vjerojatno fokusirati na moderan dizajn i funkcionalnost kako bi privukli široku publiku, uključujući međunarodne kupce. Investitori će morati uzeti u obzir lokalne tržišne trendove i građevinske potrebe.
Cijena ovog zemljišta za razvoj iznosi 35.218.200 €. Ovo je veliki projekt stambene izgradnje namijenjen za 711 stambenih jedinica. Njegova veličina i lokacija ukazuju na značajan investicijski potencijal. Potencijalni kupci moraju procijeniti troškove razvoja zemljišta, tržišnu potražnju i očekivani prinos kako bi utvrdili njegovu izvedivost.
Način života u La Duquesi kombinira obalni mir s urbanom vitalnošću. Područje ima oko 33 restorana, 4 kafića i 3 ljekarne za svakodnevne potrebe. Blizina plaže (na primjer, plaža La Duquesa na 592 metara) nudi mogućnosti za uživanje u suncu i plažnim aktivnostima. Postoje 3 osnovne i 1 srednja škola, kao i zdravstveni centar, stvarajući dobro životno okruženje za obitelji. S prosječnom godišnjom temperaturom od 18,5°C i 3845 sunčanih sati, klima je idealna za aktivnosti na otvorenom.
Život u La Duquesa karakterizira jednostavan pristup i raznolikost. Plaža je udaljena samo nekoliko minuta hoda (592 metra), a supermarketi (172 metra) i ljekarne (182 metra) su u blizini. Područje ima 33 restorana i 4 kafića, nudeći širok izbor ugostiteljskih mogućnosti. Obrazovni resursi uključuju 3 osnovne i 1 srednju školu, plus zdravstveni centar, osiguravajući udoban život za obitelji. Javni prijevoz je također zgodan; 29 autobusnih stanica opslužuje 5 linija. Daljnji razvoj područja oko zemljišta povećat će atraktivnost regije.
Ovo zemljište nalazi se u La Duquesa, na obali Costa del Sol u Španjolskoj, u blizini plaža i raznih sadržaja. Ova karta prikazuje položaj zemljišta u odnosu na obližnje plaže, marine, golf terene, supermarkete i glavne prometnice, naglašavajući njegovu izvrsnu lokaciju.
La Duquesa se nalazi na obali Costa del Sol u Andaluziji, na strateškoj poziciji između Marbelle i Gibraltara. Regija je poznata po svojim prekrasnim plažama, golf terenima svjetske klase i živahnom noćnom životu. U usporedbi s drugim gradovima na Costa del Sol, La Duquesa nudi mirnije i autentičnije iskustvo, zadržavajući jednostavan pristup kulturnim znamenitostima i trgovačkim centrima u regiji. Razvoj ovog zemljišta dodatno će učvrstiti njegov položaj kao važnog stambenog područja na Costa del Sol.
Lokacija zemljišta pruža izvrsnu prometnu dostupnost. Najbliža plaža La Duquesa udaljena je samo 592 metra, a druge plaže poput Playa de Manilva (835 metara) također su u blizini. Zračna luka Málaga (AGP) udaljena je oko 75 km (zračnom linijom), a zračna luka Gibraltar (GIB) oko 25 km (zračnom linijom), što olakšava međunarodna putovanja. U blizini se nalaze i popularni golf tereni poput Finca Cortesín Golf Cluba (4,3 km) i Golf Academy Albayt Resort (4,9 km). 29 autobusnih stanica i 5 linija javnog prijevoza osiguravaju dobru povezanost, dok supermarketi (172 metra) i ljekarne (182 metra) zadovoljavaju svakodnevne potrebe.
| Udaljenost od plaže | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesa uživa mediteransku klimu s prosječnom godišnjom temperaturom od 18,5°C, koja ljeti doseže 26°C, a zimi pada na 12°C. Ima oko 3845 sunčanih sati godišnje. Sezona kupanja traje 5 mjeseci, s temperaturom vode iznad 20°C. Područje se nalazi na 66 metara nadmorske visine, s umjerenim nagibom od 5,5% prema plaži, što ga čini pogodnim za šetnje. Relativno niska nadmorska visina i ublažavajući utjecaj Sredozemnog mora čine klimu regije idealnom za cjelogodišnji život na otvorenom.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Regija nudi bogat izbor plaža i rekreacijskih mogućnosti. Najbliža plaža je La Duquesa (592 metra), a slijedi je Playa de Manilva (835 metara). Druge plaže poput Playa de la Chullera (2,6 km) nude različita obalna iskustva. Za golf entuzijaste, obližnji poznati golf tereni uključuju Finca Cortesín Golf Club (4,3 km) i Albayt Resort Golf Academy (4,9 km). Osim toga, obližnje marine, poput Puerto Deportivo de la Duquesa (1,0 km), pružaju sadržaje za ljubitelje vodenih sportova.
Izvor: OpenStreetMap
La Duquesa se nalazi na obali Costa del Sol u Andaluziji, na strateškoj poziciji između Marbelle i Gibraltara. Regija je poznata po svojim prekrasnim plažama, golf terenima svjetske klase i živahnom noćnom životu. U usporedbi s drugim gradovima na Costa del Sol, La Duquesa nudi mirnije i autentičnije iskustvo, zadržavajući jednostavan pristup kulturnim znamenitostima i trgovačkim centrima u regiji. Razvoj ovog zemljišta dodatno će učvrstiti njegov položaj kao važnog stambenog područja na Costa del Sol.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 12.0°C | 98 mm |
| Veljača | 12.3°C | 105 mm |
| Ožujak | 14.1°C | 88 mm |
| Travanj | 16.0°C | 55 mm |
| Svibanj | 18.3°C | 44 mm |
| Lipanj | 22.3°C | 10 mm |
| Srpanj | 25.6°C | 1 mm |
| Kolovoz | 26.0°C | 3 mm |
| Rujan | 23.0°C | 14 mm |
| Listopad | 19.3°C | 70 mm |
| Studeni | 15.4°C | 127 mm |
| Prosinac | 12.8°C | 109 mm |
Umjereno
U usporedbi sa susjednim projektima u Esteponi, kao što su Acqua Gardens (od 418.800 €) i Alba Benalmadena (od 699.000 €), ovo veliko zemljište za razvoj u La Duquesa nudi potpuno drugačiju investicijsku priliku. Projekti u Esteponi i Benalmadeni obično su gotovi apartmani ili vile, usmjereni na krajnje kupce, sa širokim rasponom cijena. Međutim, zemljište u La Duquesa ističe se svojom ogromnom veličinom i potencijalom za razvoj, prvenstveno usmjerenim na investitore koji traže velike projekte stambene izgradnje. Njegova cijena od 35.218.200 € odražava njegovu vrijednost kao velikog razvojnog projekta, a ne cijenu pojedinačne stambene jedinice. Dok projekti u Esteponi i Benalmadeni nude mogućnosti trenutnog useljenja, zemljište u La Duquesa pruža mogućnost stvaranja potpuno novog naselja, što može dovesti do većih dugoročnih prinosa, ali također nosi veće razvojne rizike i investicijske prepreke. Njegova strateška lokacija, blizina plaža i postojećih sadržaja, čini ga atraktivnom opcijom za razvoj stambenih nekretnina na Costa del Sol, ali njegovo ciljno tržište razlikuje se od projekata gotovih apartmana.
Maiko je stručnjak za španjolsko tržište nekretnina. Ima dubinsko poznavanje Costa del Sol, Costa Blanca i drugih popularnih obalnih regija, pomažući kupcima pronaći odgovarajuću nekretninu. Analizira ponudu na temelju lokacije, tržišne vrijednosti, kvalitete gradnje i pogodnosti za život, pružajući iskrene, podatke utemeljene savjete tijekom cijelog procesa kupnje.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
