Denne omfattende tomten i La Duquesa, Málaga, representerer en sjelden mulighet for utvikling av 711 boligenheter i sektor CDU-7. Med et totalareal på 355.739 m² og et byggepotensial på 117.394 m², er dette stedet strategisk plassert. Det ligger innen gangavstand til stranden og midt i et urbant miljø med utmerkede fasiliteter. Beliggenheten lover høy livskvalitet takket være nærheten til Middelhavet og Costa del Sols komplette infrastruktur.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Eiendommens beliggenhet i La Duquesa, en dynamisk kyststrekning i Málaga, byr på nærhet til strender og urbane fasiliteter, noe som gjør den spesielt attraktiv for fremtidige beboere. Den enkle tilgangen til tjenester og fritidsaktiviteter understreker potensialet for en godt integrert boligutvikling.
Denne tomten er forutbestemt for etablering av et moderne boligkompleks, designet for å møte behovene til et bredt spekter av kjøpere. Muligheten til å utvikle 711 boligenheter tillater en mangfoldighet av boligkonsepter, fra leiligheter til større enheter, rettet mot ulike livsfaser og preferanser.
Tomten er en del av sektor CDU-7 i Manilva og er avsatt for bygging av 711 boligenheter. Områdets utviklingskapasitet muliggjør etableringen av et nytt boligområde som svarer på den økende etterspørselen etter boliger i Costa del Sol-regionen. Planleggingen vil kreve overholdelse av lokale byggeforskrifter.
Som ubebygd land tilbyr dette prosjektet friheten til å designe etter egne visjoner. Imidlertid er ingen spesifikke begrensninger angående byggeutførelse eller design nevnt i de tilgjengelige dataene, utover de vanlige lokale bygningsreglene. Det maksimale antallet på 711 boligenheter er en definert ramme.
Ref: VL474576
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne tomten passer for utbyggere eller investorer som ønsker å realisere et stort prosjekt i den turistmessig attraktive regionen Andalusia. Den er ideell for etablering av et nytt boligområde, designet både for langsiktig bosetting og for ferieutleie. Beliggenheten innen gangavstand til strender og urbane fasiliteter tiltrekker seg en bred målgruppe. Nærheten til golfbaner og marinaer utvider spekteret av potensielle kjøpere. Utbyggere som sikter på en høy tetthet av boliger og ønsker å dra nytte av den robuste etterspørselen ved Costa del Sol, vil finne et solid grunnlag for sitt prosjekt her. Avstanden på 75 km til Málaga-Costa del Sol flyplass (AGP) og nærheten til Gibraltar (GIB) på ca. 25 km, gir også god tilgjengelighet for internasjonale kjøpere.
De tilgjengelige dataene refererer primært til tomten og dens utviklingspotensial, ikke til spesifikke detaljer om utførelsen av planlagte bygninger. Arealet på over 350.000 m² tillater imidlertid ulike arkitektoniske tilnærminger. Ved fremtidig bygging ville kvalitetsmaterialer og moderne byggeteknikker forventes for å oppfylle standardene ved Costa del Sol. Utviklingen av 711 boligenheter krever grundig planlegging med hensyn til valg av overflater, isolasjon og energieffektivitet, for å møte de klimatiske forholdene og forventningene til kresne kjøpere.
Tomten tilbys til en pris på €35.218.200. Dette beløpet reflekterer områdets størrelse og utviklingspotensial, som er avsatt for bygging av opptil 711 boligenheter. Det tilbudte arealet er 355.739 m², med en tillatt bebyggelse på 117.394 m². Gitt dens omfang og strategiske beliggenhet ved Costa del Sol, representerer dette en betydelig investeringsmulighet for utbyggere og prosjektutviklere som er aktive i det dynamiske spanske eiendomsmarkedet.
La Duquesa, som ligger ved Costa del Sol, kjennetegnes av en blanding av middelhavslivsstil og urban infrastruktur. Tomten ligger i et byområde, kun få minutters gange fra stranden. Dette betyr at daglige gjøremål som innkjøp (supermarked 172 m, apotek 182 m) enkelt kan gjøres til fots. Nærheten til mange restauranter (33 innen 2 km radius) og kafeer (4) fremmer et levende sosialt miljø. Tilkoblingen til kollektivtransportnettet med 5 linjer og 29 holdeplasser i nærheten letter mobiliteten. Området tilbyr også tilgang til utdanningsinstitusjoner, inkludert 3 barneskoler og 1 ungdomsskole, samt et helsesenter. Klimaet, med en gjennomsnittlig årstemperatur på 18,5°C og 3 845 soltimer per år, inviterer til utendørsaktiviteter året rundt. Den 5-måneders badesesongen og nærheten til anerkjente golfbaner som Finca Cortesín (4,3 km) kompletterer fritidstilbudet.
Å bo i La Duquesa, Málaga, tilbyr en balansert blanding av strandnærhet og urban komfort. Tomtens umiddelbare omgivelser er urbane, med viktige fasiliteter som et supermarked (172 m) og et apotek (182 m) innen gangavstand. Dette muliggjør en ukomplisert hverdag. De mange restaurantene (33) og kafeene (4) innen en radius av 2 km inviterer til kulinariske oppdagelser og sosialt samvær. Tilkoblingen til kollektivtransportnettet, med 5 linjer og 29 holdeplasser, forenkler utforskningen av regionen uten bil. Nærheten til strender som La Duquesa (592 m) og Playa de Manilva (835 m) understreker den attraktive kystbeliggenheten.
Tomten i La Duquesa, Málaga, ligger i en velutviklet kystregion. Kartet viser nærheten til strender, marinaer og golfbaner, som er karakteristiske for Costa del Sol. Det urbane miljøet med fasiliteter innen gangavstand understrekes av plasseringen i forhold til større byer og flyplassen.
La Duquesa ligger strategisk til ved den vestlige Costa del Sol, mellom Estepona og Campo de Gibraltar. Denne plasseringen gir god tilknytning til regionens viktigste byer. Estepona ligger bare noen få kilometer unna og byr på en godt bevart gammel bykjerne og moderne infrastruktur. Gibraltar er også lett tilgjengelig og tilbyr en unik spansk-britisk atmosfære. Nærheten til disse sentrene, samt god tilknytning til Málaga flyplass (75 km), gjør La Duquesa til en attraktiv beliggenhet innenfor Costa del Sol, som kombinerer ro og urban dynamikk.
Tilgjengeligheten til tomten og de omkringliggende fasilitetene vurderes som svært god. Stranden La Duquesa ligger kun 592 meter unna, lett tilgjengelig til fots. Andre strender som Playa de Manilva (835 m) og Playa de la Chullera (2,6 km) er også godt tilgjengelige. Infrastrukturen er godt utbygd: et supermarked er 172 m unna, et apotek 182 m. Nærmeste sykehus ligger 6,6 km unna. For golfspillere er anerkjente baner som Finca Cortesín Golf Club (4,3 km) og Estepona Golf (6,3 km) innen kort kjøreavstand. Málaga-Costa del Sol flyplass (AGP) ligger ca. 75 km unna (ca. 24 km fra Gibraltar flyplass). Kollektivtransporten er godt utbygd med 29 holdeplasser og 5 linjer, noe som reduserer avhengigheten av bil.
| Avstand til strand | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet i La Duquesa er typisk middelhavsklima, med en gjennomsnittlig årstemperatur på 18,5°C og 3.845 soltimer per år. Dette gir ideelle forhold for utendørsaktiviteter. Temperaturen varierer gjennom året mellom 12°C og 26°C. Badesesongen strekker seg over 5 behagelige måneder, hvor vanntemperaturen regelmessig overstiger 20°C. Tomten ligger 66 meter over havet, med en moderat helning på 5,5% mot stranden. Disse geografiske forholdene bidrar til behagelige temperaturer og god ventilasjon.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Kystbeliggenheten i La Duquesa gir tilgang til et mangfold av strender og fritidsaktiviteter. Den nærmeste stranden, La Duquesa, ligger kun 592 meter unna og er dermed lett tilgjengelig til fots. Playa de Manilva (835 m) og Playa de la Chullera (2,9 km) utvider utvalget. Regionen er også et paradis for golfspillere, med flere førsteklasses golfbaner i umiddelbar nærhet, inkludert Finca Cortesín Golf Club (4,3 km) og Estepona Golf (6,3 km). Marinaene Puerto Deportivo de la Duquesa (1,0 km) og Puerto de Sotogrande (8,9 km) tilbyr muligheter for vannsport og båtturer. Et idrettssenter er også i nærheten (2,3 km).
Kilde: OpenStreetMap
La Duquesa ligger strategisk til ved den vestlige Costa del Sol, mellom Estepona og Campo de Gibraltar. Denne plasseringen gir god tilknytning til regionens viktigste byer. Estepona ligger bare noen få kilometer unna og byr på en godt bevart gammel bykjerne og moderne infrastruktur. Gibraltar er også lett tilgjengelig og tilbyr en unik spansk-britisk atmosfære. Nærheten til disse sentrene, samt god tilknytning til Málaga flyplass (75 km), gjør La Duquesa til en attraktiv beliggenhet innenfor Costa del Sol, som kombinerer ro og urban dynamikk.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 98 mm |
| Februar | 12.3°C | 105 mm |
| Mars | 14.1°C | 88 mm |
| April | 16.0°C | 55 mm |
| Mai | 18.3°C | 44 mm |
| Juni | 22.3°C | 10 mm |
| Juli | 25.6°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 3 mm |
| September | 23.0°C | 14 mm |
| Oktober | 19.3°C | 70 mm |
| November | 15.4°C | 127 mm |
| Desember | 12.8°C | 109 mm |
Moderat
Sammenlignet med andre utviklingsområder langs Costa del Sol, skiller denne tomten i La Duquesa seg ut med sin enorme størrelse og utviklingspotensial. Mens prosjekter som Acqua Gardens eller Alba Benalmádena allerede tilbyr eksisterende strukturer fra €320 000 til €699 000, er dette en rå mulighet for utbyggere. Det tilbudte arealet på over 35 hektar er eksepsjonelt for Costa del Sol og muliggjør skapelsen av et omfattende boligkompleks som går langt utover individuelle leilighetsbygg. Beliggenheten i La Duquesa, kjent for sine marinaer og nærhet til golfbaner som Finca Cortesín, plasserer prosjektet i en etablert, men fortsatt voksende region. Mens mindre prosjekter ofte retter seg mot spesifikke kjøpersegmenter, tillater størrelsen på denne tomten en bredere diversifisering av tilbudet, fra luksusleiligheter til potensielle rekkehus, noe som skiller den fra mindre, allerede ferdigstilte eller pågående utviklinger.
Maiko er eiendomsekspert med spesialisering på det spanske eiendomsmarkedet. Med dypgående kunnskap om Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner, hjelper han kjøpere med å finne riktig eiendom. Han analyserer tilbudet basert på beliggenhet, markedsverdi, byggekvalitet og livskvalitet, og gir ærlige, datadrevne råd gjennom hele kjøpsprosessen.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
Still et spørsmål for å begynne
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
