Tento projekt se nachází v La Duquesa, Málaga, Andalusie, Španělsko, a nabízí pozemek určený pro výstavbu obytných budov. Rozsáhlá rozloha pozemku poskytuje značný potenciál pro budoucí bytové projekty. Nachází se v živém městském prostředí s vybavením v docházkové vzdálenosti a nedaleko pláže, což nabízí jedinečnou příležitost pro kupující, kteří chtějí postavit svůj nový domov nebo investovat na španělském pobřeží.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Tento pozemek se nachází v La Duquesa, oblasti s dobrou dostupností k pláži a vybavenosti. Mnoho zařízení, jako jsou obchody, restaurace a lékárny, je v docházkové vzdálenosti, což zajišťuje vysokou úroveň každodenního pohodlí. Vynikající poloha poskytuje pevný základ pro rozvoj nového bytového komplexu.
Pro kupující, kteří se zajímají o rozvoj nového bydlení ve Španělsku, nabízí tato země dostatek prostoru a potenciálu. Poloha v městské oblasti, blízko pláže, uspokojuje potřeby těch, kteří hledají slunečný životní styl a pohodlné okolí. Jeho velikost také umožňuje vytvářet různé typy obydlí.
Tento pozemek patří do sektoru CDU-7 a je určen k výstavbě 711 obytných jednotek. Jako rozsáhlá rozvojová příležitost představuje významné rozšíření bytové nabídky v regionu. Rozvoj pozemku bude v souladu s regionálními plány a nabídne budoucím obyvatelům moderní životní prostory.
Tento projekt je velký pozemek určený pro bytovou výstavbu a nezahrnuje již postavené bytové jednotky. Zaměřuje se na poskytování pozemku k rozvoji, nikoli na hotové bydlení. Každý kupující si musí sám zajistit plánování, povolení a výstavbu, což vyžaduje dodatečné investice a čas.
Ref: VL474576
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento rozsáhlý rozvojový pozemek v La Duquesa je ideální pro investory nebo developery hledající rozsáhlé příležitosti v oblasti nemovitostí. Je vhodný pro ty, kteří chtějí vytvořit zcela novou rezidenční komunitu na jižním pobřeží Španělska. Pozemek se nachází v rozvinuté městské oblasti, blízko pláže a veškerého vybavení, a poskytuje ideální podmínky pro vytvoření životního prostředí, které kombinuje relaxaci a pohodlí. Blízkost golfových hřišť a mezinárodních letišť navíc zvyšuje jeho atraktivitu a nabízí budoucím obyvatelům širokou škálu možností pro volný čas a cestování.
Jako pozemek pro bytovou výstavbu budou „kvalita a povrchové úpravy“ záviset na konkrétních stavebních plánech, které vypracuje budoucí developer nebo kupující pozemku. Pozemek se nachází v sektoru CDU-7 a je určen k výstavbě 711 bytových jednotek, což znamená, že budoucí budovy budou splňovat místní stavební předpisy a normy. Potenciál rozvoje této oblasti naznačuje, že budoucí bytové projekty se pravděpodobně zaměří na moderní design a funkčnost, aby přilákaly široké publikum, včetně mezinárodních kupujících. Developeři budou muset zvážit místní tržní trendy a potřeby.
Cena tohoto pozemku pro výstavbu je 35 218 200 EUR. Jedná se o rozsáhlý projekt bytové výstavby navržený pro 711 obytných jednotek. Jeho velikost a poloha naznačují značný investiční potenciál. Potenciální kupující musí vyhodnotit náklady na rozvoj pozemku, poptávku na trhu a očekávaný výnos, aby určili jeho proveditelnost.
Životní styl v La Duquesa kombinuje klid pobřeží s živostí města. V oblasti se nachází přibližně 33 restaurací, 4 kavárny a 3 lékárny, které uspokojují každodenní potřeby. Blízkost pláže (např. pláž La Duquesa vzdálená 592 metrů) nabízí příležitosti k užívání si slunce a plážových aktivit. V oblasti jsou 3 základní školy a 1 střední škola, stejně jako zdravotní středisko, což vytváří dobré životní prostředí pro rodiny. S průměrnou roční teplotou 18,5 °C a 3845 hodinami slunečního svitu je klima ideální pro venkovní aktivity.
Život v La Duquesa se vyznačuje snadným přístupem a rozmanitostí. Pláž je vzdálena jen pár minut chůze (592 metrů) a supermarkety (172 metrů) a lékárny (182 metrů) jsou v blízkosti. V oblasti se nachází 33 restaurací a 4 kavárny, které nabízejí širokou škálu možností stravování. Vzdělávací zdroje zahrnují 3 základní a 1 střední školu, plus zdravotní středisko, což zajišťuje pohodlný život pro rodiny. Veřejná doprava je také pohodlná; 29 autobusových zastávek obsluhuje 5 linek. Další rozvoj oblasti kolem pozemku zvýší atraktivitu regionu.
Tento pozemek se nachází v La Duquesa na pobřeží Costa del Sol ve Španělsku, v blízkosti pláží a různého vybavení. Tato mapa zobrazuje polohu pozemku vzhledem k blízkým plážím, přístavům, golfovým hřištím, supermarketům a hlavním dopravním trasám, což zdůrazňuje jeho vynikající polohu.
La Duquesa se nachází na pobřeží Costa del Sol v Andalusii, strategicky umístěná mezi Marbellou a Gibraltarem. Region je známý svými krásnými plážemi, golfovými hřišti světové úrovně a živým nočním životem. Ve srovnání s jinými městy na Costa del Sol nabízí La Duquesa klidnější a autentičtější zážitek, přičemž si zachovává snadný přístup k okolním kulturním památkám a obchodním centrům. Rozvoj tohoto pozemku dále upevní jeho postavení jako významné rezidenční oblasti na Costa del Sol.
Poloha pozemku nabízí vynikající dopravní dostupnost. Nejbližší pláž, La Duquesa, je vzdálena pouhých 592 metrů a další pláže jako Playa de Manilva (835 metrů) jsou také poblíž. Letiště Málaga (AGP) je vzdáleno přibližně 75 km (vzdušnou čarou) a letiště Gibraltar (GIB) přibližně 25 km (vzdušnou čarou), což usnadňuje mezinárodní cestování. V blízkosti se nacházejí také oblíbená golfová hřiště, jako je Finca Cortesín Golf Club (4,3 km) a Golf Academy Albayt Resort (4,9 km). 29 autobusových zastávek a 5 linek veřejné dopravy zajišťuje dobré spojení, zatímco supermarkety (172 metrů) a lékárny (182 metrů) uspokojují každodenní potřeby.
| Vzdálenost k pláži | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesa se pyšní středomořským klimatem s průměrnou roční teplotou 18,5 °C, v létě dosahující 26 °C a v zimě klesající na 12 °C. Každoročně se zde vyskytuje přibližně 3845 hodin slunečního svitu. Koupací sezóna trvá 5 měsíců s teplotou vody nad 20 °C. Oblast se nachází 66 metrů nad mořem s mírným sklonem k pláži (5,5%), což ji činí vhodnou pro procházky. Relativně nízká nadmořská výška a zmírňující vliv Středozemního moře činí klima regionu ideálním pro celoroční pobyt a venkovní aktivity.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Oblast nabízí bohatý výběr pláží a rekreačních možností. Nejbližší pláží je La Duquesa (592 metrů), následovaná Playa de Manilva (835 metrů). Další pláže jako Playa de la Chullera (2,6 km) nabízejí různé plážové zážitky. Pro golfové nadšence jsou v blízkosti renomovaná hřiště, jako je Finca Cortesín Golf Club (4,3 km) a Albayt Resort Golf Academy (4,9 km). Kromě toho blízká přístaviště, jako je Puerto Deportivo de la Duquesa (1,0 km), poskytují zázemí pro milovníky vodních sportů.
Zdroj: OpenStreetMap
La Duquesa se nachází na pobřeží Costa del Sol v Andalusii, strategicky umístěná mezi Marbellou a Gibraltarem. Region je známý svými krásnými plážemi, golfovými hřišti světové úrovně a živým nočním životem. Ve srovnání s jinými městy na Costa del Sol nabízí La Duquesa klidnější a autentičtější zážitek, přičemž si zachovává snadný přístup k okolním kulturním památkám a obchodním centrům. Rozvoj tohoto pozemku dále upevní jeho postavení jako významné rezidenční oblasti na Costa del Sol.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.0°C | 98 mm |
| Únor | 12.3°C | 105 mm |
| Březen | 14.1°C | 88 mm |
| Duben | 16.0°C | 55 mm |
| Květen | 18.3°C | 44 mm |
| Červen | 22.3°C | 10 mm |
| Červenec | 25.6°C | 1 mm |
| Srpen | 26.0°C | 3 mm |
| Září | 23.0°C | 14 mm |
| Říjen | 19.3°C | 70 mm |
| Listopad | 15.4°C | 127 mm |
| Prosinec | 12.8°C | 109 mm |
Mírný
Ve srovnání se sousedními projekty v Esteponě, jako jsou Acqua Gardens (od 418 800 EUR) a Alba Benalmadena (od 699 000 EUR), nabízí tento rozsáhlý pozemek pro výstavbu v La Duquesa zcela odlišnou investiční příležitost. Projekty v Esteponě a Benalmádeně jsou obvykle hotové byty nebo vily určené pro konečné uživatele, s širokým cenovým rozpětím. Pozemek v La Duquesa se však vyznačuje svou obrovskou velikostí a rozvojovým potenciálem, zaměřeným především na investory hledající rozsáhlé bytové developerské projekty. Jeho cena 35 218 200 EUR odráží jeho hodnotu jako velkého developerského projektu, nikoli cenu jednotlivé bytové jednotky. Zatímco projekty v Esteponě a Benalmádeně nabízejí možnosti okamžitého bydlení, pozemek v La Duquesa poskytuje možnost vytvořit zcela novou komunitu, což může vést k vyšším dlouhodobým výnosům, ale také s sebou nese vyšší rozvojová rizika a investiční překážky. Jeho strategická poloha, v blízkosti pláží a stávajícího vybavení, z něj činí atraktivní možnost pro rozvoj rezidenčních nemovitostí na Costa del Sol, ale jeho cílový trh se liší od projektů hotových bytů.
Maiko je odborníkem na španělský trh s nemovitostmi. Má hluboké znalosti Costa del Sol, Costa Blanca a dalších populárních pobřežních regionů a pomáhá kupujícím najít ten správný nemovitost. Analyzuje nabídku na základě lokality, tržní hodnoty, kvality výstavby a obyvatelnosti a poskytuje čestné, datově orientované rady během celého nákupního procesu.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
