Tento pozemek o rozloze 41 241 m² v oblasti La Duquesa v Malaze nabízí jedinečnou investiční příležitost. S potenciálem pro výstavbu 26 435 m² obytné plochy se pozemek nachází v živém městském prostředí s blízkostí pláže a rozmanité občanské vybavenosti, což jej činí ideálním pro developery hledající realizaci rezidenčního projektu. Pozemek orientovaný na jihovýchod, jih a jihozápad nabízí výhledy na moře, hory, golfová hřiště, přístav a panoramatické výhledy.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Pozemek se strategicky nachází v pěší vzdálenosti od pláže, 592 m od pláže La Duquesa a 835 m od pláže Playa de Manilva. Leží v urbanizované oblasti s restauracemi, lékárnami a kavárnami v docházkové vzdálenosti, což zajišťuje pohodlí pro obyvatele. Oblast nabízí dobré možnosti veřejné dopravy a nachází se v pohodlné vzdálenosti 24 km od letiště.
Tento pozemek je vhodný pro rozvoj projektu zahrnujícího různé obytné jednotky, potenciálně byty nebo vily. Jeho blízkost k plážím, golfovým hřištím, přístavům a místní občanské vybavenosti mu umožňuje uspokojit potřeby široké škály kupujících hledajících středomořský životní styl. Oblast je dobře obsluhována vzdělávacími a zdravotnickými zařízeními.
Pozemek disponuje stavebním povolením, což dláždí cestu pro nové rezidenční projekty. Ačkoli nebyl předložen žádný konkrétní harmonogram výstavby, velikost a poloha pozemku naznačují značný rozvojový potenciál. Rostoucí trh s nemovitostmi v této oblasti poskytuje pro developery příznivé prostředí.
Pozemek nenabízí předem postavené domy a neobsahuje žádné stávající stavby. Navzdory blízkosti pláže se nejedná o pozemek přímo u moře. Neposkytuje soukromé parkoviště ani bazén, ale tyto prvky mohou být zahrnuty v budoucím rozvoji.
Tento pozemek je určen pro vizionářské developery nebo investory, kteří chtějí vytvořit rozsáhlý rezidenční projekt v prestižní oblasti jižního Španělska. Je vhodný pro ty, kteří chtějí využít rozvíjející se turistický ruch a trh s trvalými obyvateli v okolí La Duquesa. Blízkost pozemku k plážím, golfovým hřištím a místní občanské vybavenosti z něj činí atraktivní nabídku pro kupující hledající středomořský životní styl. Mírné klima regionu a hojnost slunečního svitu po celý rok z něj činí ideální místo pro stavební činnost.
Ačkoli je pozemek v současné době nezastavěný, jeho stavební povolení naznačuje potenciál pro výstavbu vysoce kvalitních obytných prostor. Orientace pozemku (jihovýchod, jih, jihozápad) a panoramatické výhledy naznačují, že lze navrhnout budovy, které plně využívají přirozené světlo a nádherné scenérie. Oblast má dobrou infrastrukturu, včetně veřejné dopravy a blízkosti hlavních silnic, což poskytuje pevný základ pro budoucí rozvoj. Prémiová golfová hřiště a přístavy v okolí poukazují na celkovou kvalitu oblasti.
Tento pozemek je nabízen za cenu 10 000 000 EUR a představuje jedinečnou příležitost pro rozsáhlý rozvoj. S rozlohou 41 241 m² a potenciálem pro výstavbu 26 435 m² je cenným aktivem pro developery, kteří chtějí realizovat velký projekt na prosperujícím trhu s nemovitostmi v Malaze. Cena odráží jeho prestižní polohu, rozsáhlou velikost pozemku a potenciál pro rozvoj rezidenční oblasti.
La Duquesa je živá oblast na pobřeží Costa del Sol, která spojuje městské pohodlí s životem u pláže. Pozemek se nachází v zavedené urbanizované oblasti s rozmanitými službami, včetně 33 restaurací, 3 lékáren a 4 kaváren, vše v docházkové vzdálenosti. Průměrná nadmořská výška 66 metrů nad mořem poskytuje ochranu před pobřežními záplavami a zároveň nabízí výhledy na moře a hory. Průměrná roční teplota je 18,5 °C a průměrný počet slunečních hodin za rok je 3 845 hodin, což je ideální pro venkovní aktivity a užívání si středomořského klimatu. Oblast má 5měsíční koupací sezónu, s teplotou vody obvykle nad 20 °C.
Oblast La Duquesa nabízí životní styl, který kombinuje městské pohodlí s kouzlem života u pobřeží. Pozemek se nachází v urbanizovaném prostředí, jen pár kroků od pláží, restaurací, obchodů a škol. Nachází se pouhých 1,2 km od nejbližší pláže La Duquesa a 2,9 km od Playa de la Chullera v Manilvě, což zajišťuje snadný přístup na pláž pro obyvatele. V oblasti se nachází 33 restaurací a 3 lékárny, které uspokojí každodenní potřeby. Pět linek veřejné dopravy a 29 autobusových zastávek usnadňuje pohyb po okolí.
Tento pozemek se nachází v oblasti La Duquesa na jižním pobřeží Španělska. Okolí zahrnuje pláže, přístavy a golfová hřiště, spolu s pohodlnou městskou vybaveností a dobrým dopravním spojením.
La Duquesa, nacházející se v provincii Málaga v Andalusii, je rozvíjející se oblastí na západním pobřeží Costa del Sol. Je strategicky umístěna mezi Marbellou a Gibraltarem, což zajišťuje snadný přístup do obou regionů. Oblast je známá svými plážemi, golfovými hřišti a přístavy, které přitahují návštěvníky z celého světa. Poloha pozemku umožňuje využít růstový a rozvojový potenciál okolních oblastí.
Dostupnost pozemku je vynikající, nachází se pouhých 592 metrů od pláže, 172 metrů od supermarketu a 182 metrů od lékárny. Hlavní atrakce, jako je Marina La Duquesa (1,0 km) a golfový klub Finca Cortesín (4,3 km), jsou v blízkosti. Letiště Málaga-Costa del Sol (AGP) je vzdáleno přibližně 75 km vzdušnou čarou a letiště Gibraltar (GIB) přibližně 25 km. Pět linek veřejné dopravy a 29 autobusových zastávek poskytuje obyvatelům více možností dopravy.
| Vzdálenost k pláži | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast La Duquesa se těší středomořskému klimatu s průměrnou roční teplotou 18,5 °C a 3 845 hodinami slunečního svitu ročně. Léta jsou teplá a zimy mírné, což je ideální pro venkovní aktivity. Koupací sezóna trvá pět měsíců s teplotou vody obvykle nad 20 °C. Nachází se v nadmořské výšce 66 metrů nad mořem a nabízí výhledy na moře a hory, což vytváří příjemné prostředí. Sklon k pláži je 5,5%, což je mírný sklon.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Pozemek se nachází v blízkosti několika oblíbených pláží, včetně pláže La Duquesa vzdálené 592 metrů a pláže Playa de Manilva vzdálené 835 metrů. Mezi další blízké atrakce patří přístav Marina La Duquesa (1,0 km) a golfová hřiště jako Finca Cortesín Golf Club (4,3 km) a Estepona Golf (6,3 km). V oblasti se nachází také sportovní centrum Complejo Deportivo Las Viñas, vzdálené 2,3 km, které nabízí různá sportovní zařízení.
Zdroj: OpenStreetMap
La Duquesa, nacházející se v provincii Málaga v Andalusii, je rozvíjející se oblastí na západním pobřeží Costa del Sol. Je strategicky umístěna mezi Marbellou a Gibraltarem, což zajišťuje snadný přístup do obou regionů. Oblast je známá svými plážemi, golfovými hřišti a přístavy, které přitahují návštěvníky z celého světa. Poloha pozemku umožňuje využít růstový a rozvojový potenciál okolních oblastí.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.0°C | 98 mm |
| Únor | 12.3°C | 105 mm |
| Březen | 14.1°C | 88 mm |
| Duben | 16.0°C | 55 mm |
| Květen | 18.3°C | 44 mm |
| Červen | 22.3°C | 10 mm |
| Červenec | 25.6°C | 1 mm |
| Srpen | 26.0°C | 3 mm |
| Září | 23.0°C | 14 mm |
| Říjen | 19.3°C | 70 mm |
| Listopad | 15.4°C | 127 mm |
| Prosinec | 12.8°C | 109 mm |
Mírný
Ref: VL432775
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ve srovnání s jinými novými bytovými projekty v oblasti, jako jsou Acqua Gardens v Esteponě (od 418 800 €) a Aby Upper (od 320 000 €), a Alba Benalmádena v Benalmádeně (od 699 000 €), představuje tento pozemek pro výstavbu o rozloze 41 241 m² zcela odlišnou investiční kategorii na Costa del Sol. Na rozdíl od těchto projektů nabízejících hotové obytné jednotky se pozemek v La Duquesa zaměřuje na potenciál rozsáhlé výstavby s cenou 10 000 000 EUR. Zatímco cenový rozdíl je značný, hodnota tohoto pozemku spočívá v jeho velikosti a potenciálu pro výstavbu 26 435 m² obytné plochy. Naproti tomu projekty v Esteponě a Benalmádeně jsou hotové nemovitosti pro koncové uživatele, zatímco tento pozemek je určen pro velké projekty, které ještě nebyly vyvinuty. Poloha pozemku je také výhodná, s blízkostí pláží a přístavů a výhledy na moře a hory, což je v souladu s atraktivitou okolní oblasti. Nicméně, příležitost pro koncového uživatele závisí na tom, jak developer využije tuto půdu, zatímco jiné projekty nabízejí okamžitý životní styl.
Maiko je realitní expert specializující se na španělský trh s nemovitostmi. Díky hlubokým znalostem Costa del Sol, Costa Blanca a dalších oblíbených pobřežních oblastí Španělska pomáhá kupujícím najít ten správný nemovitost. Analyzuje nabídku na základě lokality, tržní hodnoty, kvality výstavby a obyvatelnosti a poskytuje upřímné, daty podložené rady během celého nákupního procesu.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
