立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この土地は、ラ・ドゥケーサビーチから592メートル、プラヤ・デ・マニルバから835メートルの、ビーチまで徒歩圏内の戦略的な場所に位置しています。周辺にはレストラン、薬局、カフェがあり、住民の利便性を高めています。この地域は公共交通機関の便も良く、空港から24キロメートルの便利な距離にあります。
この土地は、アパートやヴィラなど、多様な住宅ユニットを含むプロジェクトの開発に適しています。ビーチ、ゴルフコース、マリーナ、地元の施設への近さは、地中海式のライフスタイルを求める幅広い買い手のニーズを満たすことを可能にします。この地域は教育および医療施設も充実しています。
この土地には建築許可があり、新しい住宅開発への道が開かれています。具体的な建設スケジュールは提示されていませんが、土地の規模と場所は大きな開発の可能性を示唆しています。この地域の成長する不動産市場は、開発業者にとって好ましい環境を提供しています。
この土地には、既存の建物は含まれておらず、事前に建てられた家はありません。ビーチに近いですが、ビーチフロントの土地ではありません。専用駐車場やプールは提供されていませんが、将来の開発でこれらを含めることは可能です。
この土地は、スペイン南部の有名な地域に大規模な住宅プロジェクトを立ち上げたいと考えている、先見の明のある開発業者や投資家のために設計されています。ラ・ドゥケーサ周辺の活況を呈する観光業と永住者市場を活用したい人々にとって理想的です。ビーチ、ゴルフコース、地元の施設への近さは、地中海式のライフスタイルを求める買い手にとって魅力的なオファーとなります。この地域の穏やかな気候と年間を通じて豊富な日照は、建設活動に理想的な場所を提供します。
この土地は現在未開発ですが、建築許可は高品質の住宅を建設する可能性を示唆しています。土地の向き（南東、南、南西）とパノラマビューは、自然光と素晴らしい景観を最大限に活用する建物を設計できることを示唆しています。この地域は、公共交通機関へのアクセスや主要道路への近さなど、良好なインフラを備えており、将来の開発のための強固な基盤を提供しています。近隣の高級ゴルフコースやマリーナは、この地域の全体的な品質を示しています。
10,000,000ユーロで提供されるこの土地は、大規模開発のためのユニークな機会を提供します。41,241平方メートルの広さと26,435平方メートルの建設ポテンシャルを持つこの土地は、マラガの活気ある不動産市場で大規模なプロジェクトを立ち上げたい開発業者にとって貴重な資産です。価格は、その優れた立地、広大な土地面積、そして住宅地開発の可能性を反映しています。
ラ・ドゥケーサは、都市の利便性とビーチフロントの生活を融合させた、コスタ・デル・ソル沿いの活気ある地域です。この土地は、確立された都市化されたエリアに位置し、33軒のレストラン、3軒の薬局、4軒のカフェなど、すべて徒歩圏内にある多様なアメニティを提供しています。平均海抜66メートルという高さは、海岸線の洪水からの保護を提供し、同時に海と山の景色を眺めることができます。平均年間気温は18.5℃、平均年間日照時間は3,845時間で、アウトドアアクティビティや地中海気候を楽しむのに最適です。この地域には5ヶ月間の海水浴シーズンがあり、水温は通常20℃を超えます。
ラ・ドゥケーサ地域は、都市の利便性とビーチフロントの魅力を兼ね備えたライフスタイルを提供します。この土地は、ビーチ、レストラン、ショップ、学校からわずか数歩の、都市化された環境に位置しています。最寄りのビーチ、ラ・ドゥケーサからわずか1.2km、マニルバのプラヤ・デ・ラ・チュレーラから2.9kmの距離にあり、住民はビーチに簡単にアクセスできます。この地域には33軒のレストランと3軒の薬局があり、日常のニーズを満たしています。5つの公共交通機関路線と29のバス停が、この地域での移動を容易にします。
この土地は、スペイン南部のラ・ドゥケーサ地域に位置しています。周辺にはビーチ、マリーナ、ゴルフコースがあり、便利な都市施設と良好な交通アクセスが利用できます。
アンダルシア州マラガ県に位置するラ・ドゥケーサは、コスタ・デル・ソルの西部に位置する発展中の地域です。マルベーリャとジブラルタルの間に戦略的に位置し、両地域へのアクセスが容易です。この地域は、ビーチ、ゴルフコース、マリーナで知られており、世界中からの訪問者を引きつけています。この土地の立地により、周辺地域の成長と発展の可能性を活用することができます。
この土地へのアクセスは抜群で、ビーチからわずか592メートル、スーパーマーケットから172メートル、薬局から182メートルの距離にあります。ラ・ドゥケーサ・マリーナ（1.0km）やフィンカ・コルテシン・ゴルフ・クラブ（4.3km）などの主要なアトラクションも近くにあります。マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）は約75km、ジブラルタル空港（GIB）は約25kmの直線距離にあります。5つの公共交通機関路線と29のバス停が、住民に複数の移動手段を提供します。
| ビーチまでの距離 | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ラ・ドゥケーサ地域は、平均年間気温18.5℃、年間平均日照時間3,845時間という地中海性気候を楽しんでいます。夏は暖かく、冬は温暖で、アウトドアアクティビティに最適です。海水浴シーズンは5ヶ月続き、水温は通常20℃を超えます。標高66メートルのこの地域は、海と山の景色を望み、快適な環境を作り出しています。ビーチへの傾斜は5.5%で、これは適度な傾斜です。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この土地は、592メートル離れたラ・ドゥケーサビーチや835メートル離れたプラヤ・デ・マニルバなど、いくつかの人気ビーチの近くに位置しています。その他の近くの観光スポットには、1.0km離れたラ・ドゥケーサ・マリーナ、フィンカ・コルテシン・ゴルフ・クラブ（4.3km）、エステポナ・ゴルフ（6.3km）などのゴルフコースがあります。また、2.3km離れたComplejo Deportivo Las Viñasスポーツセンターもあり、様々なスポーツ施設を提供しています。
出典: OpenStreetMap
アンダルシア州マラガ県に位置するラ・ドゥケーサは、コスタ・デル・ソルの西部に位置する発展中の地域です。マルベーリャとジブラルタルの間に戦略的に位置し、両地域へのアクセスが容易です。この地域は、ビーチ、ゴルフコース、マリーナで知られており、世界中からの訪問者を引きつけています。この土地の立地により、周辺地域の成長と発展の可能性を活用することができます。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.0°C | 98 mm |
| 2月 | 12.3°C | 105 mm |
| 3月 | 14.1°C | 88 mm |
| 4月 | 16.0°C | 55 mm |
| 5月 | 18.3°C | 44 mm |
| 6月 | 22.3°C | 10 mm |
| 7月 | 25.6°C | 1 mm |
| 8月 | 26.0°C | 3 mm |
| 9月 | 23.0°C | 14 mm |
| 10月 | 19.3°C | 70 mm |
| 11月 | 15.4°C | 127 mm |
| 12月 | 12.8°C | 109 mm |
やや傾斜
Ref: VL432775
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
エステポナのアックア・ガーデンズ（€418,800〜）やアビー・アッパー（€320,000〜）、ベナルマデナのアルバ・ベナルマデナ（€699,000〜）のような地域内の他の新築アパートメントプロジェクトと比較して、この41,241㎡の開発用地は、コスタ・デル・ソルにおける全く異なる投資カテゴリーを表しています。完成した住宅ユニットを提供するこれらのプロジェクトとは異なり、ラ・ドゥケーサの土地は、10,000,000ユーロの価格で大規模開発の可能性に焦点を当てています。価格には大きな差がありますが、この土地の価値は、その土地面積と26,435㎡の住宅スペースを建設する可能性にあります。対照的に、エステポナとベナルマデナのプロジェクトは最終ユーザー向けの完成物件ですが、この土地はまだ開発されていない大規模プロジェクト向けです。この土地の立地も、ビーチやマリーナへの近さ、海と山の景色が周辺地域の魅力と一致しており、有利です。しかし、最終ユーザーの機会は、開発業者がこの土地をどのように活用できるかにかかっており、他のプロジェクトは即時のライフスタイルを提供しています。
マイコはスペインの不動産市場を専門とする不動産の専門家です。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、およびスペインのその他の人気のある沿岸地域に関する深い知識により、彼は買い手が適切な物件を見つけるのを支援します。彼は、場所、市場価値、建設品質、および居住可能性に基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通じて正直でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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