立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この土地は、ビーチまで徒歩圏内、様々なアメニティに近い、確立された都市化地域に位置しています。海と山の景色を望み、地元の港やゴルフコースへのアクセスも容易です。この地域は、多くの場所が徒歩または自転車でアクセス可能であるため、利便性を重視する方に理想的な選択肢となっています。
この土地は、独立した家を建てたい方に最適です。安全でプライベートな環境で、息をのむような海と山の景色を望むオーダーメイドの家を建てる機会を提供します。土地がゴルフコースや港に近いことは、アウトドアアクティビティや便利なライフスタイルを好む方にとって理想的です。都市部の立地は、近くにレストラン、薬局、カフェなどのアメニティが利用可能であることを保証します。
この土地は、独立した家屋の建設が許可されている新しい開発地域に位置しています。この地域の開発は新築段階にあり、購入者に確立された、しかし成長しているコミュニティに建築する機会を提供します。ゴルフコースや港に近いことは、投資機会としての魅力をさらに高めます。
この土地は、独立した家屋の建設のみを目的としており、アパートやタウンハウスの開発には適していません。ビーチやアメニティに近いにもかかわらず、直接ビーチへのアクセスは提供していません。さらに、都市化された地域はセキュリティを提供しますが、プライベートプールではなく、プライベートガーデンが含まれています。
ラ・ドゥケサにあるこの住宅用地は、スペイン南海岸に夢の家を建てることを検討している個人または家族に最適です。近くのレストラン、ショップ、薬局などの利便性と都市のアメニティを高く評価する方には、素晴らしい選択肢です。アウトドア愛好家は、ビーチ（592メートル）やフィ ンカ・コルテシン・ゴルフクラブ（4.3km）などの多くのゴルフコースへの近さを高く評価するでしょう。この土地は、息をのむような海と山の景色を提供しており、美しい景色を望む家を所有したい方にとって魅力的です。この地域のセキュリティ（ゲート付きコミュニティ）も、家族や安心を求める方にとって追加の利点です。さらに、この土地の投資潜在能力は、スペインの活況を呈する不動産市場で機会を求める人々を惹きつけます。
この土地は新築として分類されており、完全に新しい住居を建設するのに適していることを示しています。確立された都市化地域に位置し、開発の基盤を提供します。1406平方メートルの土地は、広々とした独立した家屋を建設するためのスペースを提供します。最終的な建設プロジェクトによって特定の仕上げ、材料、技術は異なりますが、土地の「プライベートガーデン」と「パノラマビュー」の特性は、その高級な可能性を示唆しています。ゲート付きコミュニティ内の立地は、セキュリティと高級感を高めます。東向きは、朝の日差しを促進し、海と山の景色を最大化するための設計上の戦略的利点を提供する可能性があります。
この土地の価格は285,000ユーロから始まります。1406平方メートルの土地は、この地域での独立した家屋の開発に十分なスペースを提供します。この地域の新開発の一部として、投資機会を表しています。確立され、需要の高い地域に位置し、ビーチ、ゴルフコース、アメニティに近いその価格は、その優れた立地と潜在能力を反映しています。その独自性と地域的な需要により、土地の利用可能性は変動する可能性があります。
ラ・ドゥケサにあるこの1406平方メートルの住宅用地は、海と山の素晴らしい眺めを持つ、確立された都市化地域に位置する活気ある都市生活を提供します。海抜66メートルに位置し、東向きのこの土地は、独立した家屋の建設に理想的です。この地域は、172メートル先にあるスーパーマーケットや182メートル先にある薬局、そして33軒のレストランと4軒のカフェなど、徒歩圏内のアメニティを提供し、活気ある都市の雰囲気を醸し出しています。近くのラ・ドゥケサ・ビーチ（592メートル）とプラヤ・デ・マニルバ（835メートル）は、海岸沿いのリラクゼーションの機会を提供します。年間3845時間の太陽光と5ヶ月の遊泳シーズンにより、この地域は地中海式のライフスタイルを楽しむのに最適です。29のバス停と5つのバス路線により、便利な移動が可能です。フィ ンカ・コルテシン・ゴルフクラブ（4.3km）など、いくつかのゴルフコースが近くにあります。
ラ・ドゥケサにあるこの住宅用地は、便利で活気ある都市生活を提供します。ビーチまで徒歩圏内（592メートル）、スーパーマーケット（172メートル）と薬局（182メートル）も近くにあるため、日常のニーズは簡単に満たされます。この地域には33軒のレストランと4軒のカフェがあり、住民に多様な食事と社交の選択肢を提供しています。29のバス停と5つのバス路線により、交通の便が良く、周辺地域の探索が容易になります。24キロメートル離れたマラガ空港は、国内および国際線の旅行に便利です。敷地の都市化された環境は、ゴルフコースや港に近いことと相まって、住民に幅広いレジャーやエンターテイメントの機会を提供します。
この地図は、スペイン南海岸に位置するラ・ドゥケサの住宅用地を示しています。土地の場所、ビーチ、ゴルフコース、港、そしてスーパーマーケットや薬局などの地域の施設への近さを強調しています。地図には、近くの都市やマラガ空港などの主要な交通ハブへの距離も示されています。
この土地は、コスタ・デル・ソルの一部であるアンダルシアの海岸線に戦略的に位置しています。マラガ県にあり、ジブラルタルに近く、マラガやマルベーリャなどの主要都市の間にあります。この地域は、ビーチ、ゴルフコース、そして活気あるライフスタイルで知られています。ラ・ドゥケサの都市化された地域は、自然の美しさや海岸線に近いまま、アメニティの中心を提供し、この地域での数多くの不動産オファーの中で重要な要素となっています。
この土地は、ビーチから戦略的に近く、ラ・ドゥケサ・ビーチから592メートル、プラヤ・デ・マニルバから835メートルに位置しています。フィ ンカ・コルテシン・ゴルフクラブ（4.3km）などのゴルフコースにも近いです。最寄りのスーパーマーケット（172メートル）と薬局（182メートル）は徒歩圏内です。マラガ空港（AGP）は約75km、ジブラルタル空港（GIB）は約25km離れており、良好な航空接続を提供しています。公共交通機関は便利で、29のバス停と5つのバス路線があります。この地域は道路網が整備されており、主要高速道路へのアクセスも容易です。
| ビーチまでの距離 | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ラ・ドゥケサの気候は穏やかで、平均気温は12℃から26℃の間で、年間平均は18.5℃です。年間3845時間の晴天に恵まれ、アウトドアアクティビティを楽しむ機会が豊富です。5ヶ月の遊泳シーズン（水温≥20℃）では、地中海の海を楽しむことができます。この土地は海抜66メートルに位置し、海と山の景色を望み、ビーチの近くにあります。この地域の標高とビーチへのわずかな傾斜（5.5%）は、特に夏の間、快適な微気候を維持するのに役立ちます。この地域は、海岸線から遠くの山々まで、豊かな自然の美しさを誇っています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この土地は、ラ・ドゥケサ・ビーチ（592メートル）とプラヤ・デ・マニルバ（835メートル）を含む有名なビーチの近くにあります。さらに、プラヤ・デ・ラ・チュレラ（2.6km）は、さらなる海岸線の選択肢を提供します。ゴルフ愛好家にとって、この地域は楽園であり、フィ ンカ・コルテシン・ゴルフクラブ（4.3km）、ゴルフ・アカデミー・アルバイト・リゾート（4.9km）、エステポナ・ゴルフ（6.3km）などのコースがあります。ラ・ドゥケサ・デポルティーボ港（1.0km）への近さは、セーリングアクティビティの機会を提供します。コンプレホ・デポルティーボ・ラス・ヴィーニャス（2.3km）などのスポーツセンターは、他のレクリエーションのニーズを満たします。
出典: OpenStreetMap
この土地は、コスタ・デル・ソルの一部であるアンダルシアの海岸線に戦略的に位置しています。マラガ県にあり、ジブラルタルに近く、マラガやマルベーリャなどの主要都市の間にあります。この地域は、ビーチ、ゴルフコース、そして活気あるライフスタイルで知られています。ラ・ドゥケサの都市化された地域は、自然の美しさや海岸線に近いまま、アメニティの中心を提供し、この地域での数多くの不動産オファーの中で重要な要素となっています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.0°C | 98 mm |
| 2月 | 12.3°C | 105 mm |
| 3月 | 14.1°C | 88 mm |
| 4月 | 16.0°C | 55 mm |
| 5月 | 18.3°C | 44 mm |
| 6月 | 22.3°C | 10 mm |
| 7月 | 25.6°C | 1 mm |
| 8月 | 26.0°C | 3 mm |
| 9月 | 23.0°C | 14 mm |
| 10月 | 19.3°C | 70 mm |
| 11月 | 15.4°C | 127 mm |
| 12月 | 12.8°C | 109 mm |
やや傾斜
Ref: VL568716
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
ラ・ドゥケサのアロニア（279,000ユーロから）のようなコスタ・デル・ソルの他の利用可能な土地と比較して、この土地はゲート付きコミュニティの付加価値と海/山の眺望の可能性により、同様の開始価格を提供しています。エステポナのアクア・ガーデンズ（418,800ユーロから）やエステポナのアビ・アッパー（320,000ユーロから）のようなプロジェクトは、近くの都市に位置し、通常はより高い価格帯でアパートやタウンハウスを提供しており、この特定の土地は、自分の家を建てるための土地を探している人にとって魅力的です。ラ・ドゥケサのアメニティやゴルフコースへの近さは、この土地をより広範な市場に対して有利な位置に置いています。この地域は、1,351件の最近の取引がある活発な不動産市場を特徴としており、継続的な関心と投資機会を示しています。
マイコはスペインの住宅市場を専門とする不動産専門家です。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気のある海岸地域の深い知識を持ち、買い手が適切な物件を見つけるのを支援します。彼は、場所、市場価値、建設品質、居住可能性に基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通じて正直でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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