Ta działka w La Duquesa, Málaga, o powierzchni 1406 m², stanowi solidną podstawę do budowy Twojego nowego domu. Lokalizacja w ustabilizowanym środowisku miejskim łączy bliskość kluczowych udogodnień z przyjemną dostępnością. Średnia roczna temperatura wynosząca 18,5°C i ponad 3800 godzin słonecznych rocznie odzwierciedlają znane korzyści klimatyczne Costa del Sol. Ta oferta jest skierowana do kupujących poszukujących nieruchomości w dobrze skomunikowanym regionie przybrzeżnym, z potencjałem do indywidualnej zabudowy.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Działka znajduje się w urbanizacji miejskiej, która zapewnia dobre połączenie z otaczającą infrastrukturą. Bliskość udogodnień, takich jak supermarkety i apteki, podkreśla jej praktyczne położenie. Umiarkowane nachylenie w kierunku plaży (5,5%) sugeruje malownicze położenie z potencjalnymi widokami.
Dla budowniczych, którzy pragną zrealizować indywidualny projekt mieszkaniowy na wybrzeżu, ta działka o powierzchni 1406 m² jest atrakcyjną opcją. Pozwolenie na budowę wolnostojących domów jednorodzinnych umożliwia zaprojektowanie nieruchomości na miarę. Położenie w bezpiecznej okolicy i istniejące przyłącza są ważnymi warunkami dla projektu budowlanego.
Ta działka jest sklasyfikowana jako 'Nowa Budowa', co oznacza, że jest przeznaczona pod budowę nowego obiektu. Jest częścią nowego obszaru rozwojowego z 17 działkami zatwierdzonymi pod budowę domów jednorodzinnych. Kupujący mogą zaplanować i zrealizować swój projekt budowlany od podstaw tutaj.
Oferowana działka jest przeznaczona pod budowę wolnostojącego domu jednorodzinnego i nie jest przewidziana do innych typów zabudowy ani celów komercyjnych. Należy przestrzegać specyficznych przepisów budowlanych urbanizacji. Jest to czysta działka budowlana bez istniejącej zabudowy, a także nie zawiera żadnych specyficznych udogodnień, takich jak basen czy ogród.
Ta działka jest odpowiednia dla osób, które chcą rozpocząć projekt budowlany i mają konkretną wizję swojego domu. Jest to opcja dla inwestorów, którzy chcą budować w miejscu o udokumentowanej atrakcyjności i potencjale wzrostu wartości. Zainteresowani, którzy cenią sobie bliskość morza, z plażami takimi jak La Duquesa (592 m) i Playa de Manilva (835 m) w odległości spaceru, docenią lokalizację. Miłośnicy golfa również będą zadowoleni z kilku pól golfowych w krótkiej odległości jazdy samochodem, w tym Finca Cortesín Golf Club (4,3 km). Środowisko miejskie z natychmiast dostępnymi udogodnieniami, takimi jak supermarket (172 m) i apteka (182 m), czyni tę działkę atrakcyjną dla osób poszukujących wygody w codziennym życiu. Lokalizacja na wysokości 66 metrów nad poziomem morza może zapewnić orzeźwiającą bryzę i widok, co przyczynia się do komfortu mieszkania, szczególnie w miejscu, gdzie średnia roczna temperatura wynosi 18,5°C.
Jest to działka budowlana ('Nowa Budowa'), co oznacza, że kupujący jest odpowiedzialny za pełną budowę i wykończenie. Istniejący opis wspomina o 'nieprzerwanych widokach na otaczające obszary i Morze Śródziemne', co sugeruje potencjał domu z widokiem. Lokalizacja w bezpiecznej i rozwiniętej urbanizacji ('Gated Complex') sugeruje pewien standard w okolicy. Ostateczna jakość i wykończenie budowanego domu będą zależeć od wyborów inwestora. Potencjalni nabywcy powinni wziąć pod uwagę niezbędne inwestycje w materiały budowlane, techniki i wykończenia, aby spełnić nowoczesne standardy mieszkaniowe i lokalne przepisy budowlane.
Działka budowlana na sprzedaż w La Duquesa ma cenę wywoławczą 285 000 €. Powierzchnia działki wynosi 1406 m². Ten typ nieruchomości, działka pod nową budowę, oferuje możliwość realizacji indywidualnie zaprojektowanego domu. Ceny są konkurencyjne w kontekście Costa del Sol, popularnego kierunku dla międzynarodowych nabywców nieruchomości. Region charakteryzuje się aktywnym rynkiem z 1 351 niedawnymi transakcjami nieruchomości, co świadczy o dynamicznej gospodarce. Cena za metr kwadratowy gruntu wynosi 202,70 €, co daje wskazówkę co do wartości w tej konkretnej lokalizacji.
La Duquesa, położona na Costa del Sol, charakteryzuje się dynamicznym środowiskiem miejskim, które łączy bliskość do usług z relaksującym życiem nadmorskim. Działka znajduje się w odległości spaceru od plaży, co umożliwia codzienne spacery brzegiem morza. Okoliczna urbanizacja oferuje społeczność z udogodnieniami, takimi jak restauracje, kawiarnie i sklepy, wszystkie w krótkiej odległości. Z 33 restauracjami i 4 kawiarniami w promieniu 2 km, wybór miejsc kulinarnych jest szeroki. Obecność 3 szkół podstawowych i 1 gimnazjum w odległości poniżej 2 km wskazuje na środowisko życia, które może być również odpowiednie dla rodzin. Bliskość centrum medycznego w odległości 6,6 km i apteki w odległości 182 metrów zapewnia dostęp do niezbędnych usług. Średnia roczna temperatura 18,5°C i ponad 3800 godzin słonecznych rocznie, z 5-miesięcznym sezonem kąpielowym, zachęcają do życia na świeżym powietrzu przez większość roku. Średnia wysokość 66 metrów nad poziomem morza przyczynia się do potencjału widoków.
La Duquesa oferuje tętniące życiem nadmorskie doświadczenie na Costa del Sol. Bezpośrednie otoczenie działki jest miejskie, z udogodnieniami, takimi jak supermarket w odległości 172 metrów i apteka w odległości 182 metrów, co ułatwia codzienne potrzeby. Bliskość 33 restauracji i 4 kawiarni w promieniu 2 km oferuje szeroki wybór lokali gastronomicznych. Dla rodzin dostępne są 3 szkoły podstawowe i 1 gimnazjum w odległości poniżej 2 km. Plaża La Duquesa znajduje się zaledwie 592 metry w linii prostej, co umożliwia częste wizyty. Pola golfowe, takie jak Finca Cortesín Golf Club, znajdują się w odległości 4,3 km, co jest atrakcyjne dla entuzjastów tego sportu. Obecność 5 linii transportu publicznego i 29 przystanków w pobliżu oferuje alternatywne możliwości transportu.
Ta działka znajduje się w La Duquesa, nadmorskiej miejscowości na Costa del Sol. Mapa pokazuje jej położenie względem Morza Śródziemnego, pobliskich plaż, pól golfowych i mariny. Miejski kontekst z dostępnymi udogodnieniami jest wizualnie jasny.
La Duquesa jest strategicznie położona na zachodnim wybrzeżu Costa del Sol, pomiędzy popularnymi miastami Estepona i Sotogrande. Ta lokalizacja zapewnia dostęp do szerszego regionu, znanego z bogatej oferty pól golfowych, plaż i marin. Odległość do Malagi, stolicy prowincji, wynosi około 75 km w linii prostej, co gwarantuje dostęp do większego miasta z międzynarodowym lotniskiem i zapleczem kulturalnym. Estepona znajduje się około 15 km od hotelu, a Sotogrande około 10 km, oba oferują dodatkowe udogodnienia i możliwości rekreacyjne. Region charakteryzuje się mieszanką turystycznego zgiełku i spokojniejszych dzielnic mieszkalnych, przy czym La Duquesa dąży do równowagi między nimi.
Dostępność tej działki jest dobra. Plaże, takie jak La Duquesa (592 m) i Playa de Manilva (835 m), znajdują się w odległości spaceru, podczas gdy Playa de la Chullera znajduje się 2,6 km dalej. Międzynarodowe lotnisko w Maladze (AGP) znajduje się około 75 km w linii prostej, a Gibraltar (GIB) około 25 km, co zapewnia dobre połączenia komunikacyjne. Supermarket (172 m) i apteka (182 m) znajdują się w odległości spaceru, co ułatwia codzienne życie. Dla golfistów dostępnych jest kilka opcji, w tym Finca Cortesín Golf Club w odległości 4,3 km. Transport publiczny jest obsługiwany przez 5 linii i 29 przystanków w okolicy. Dostępność samochodem jest również korzystna, z dostępem do lokalnej sieci drogowej.
| Dystans do plaży | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalizacja w La Duquesa korzysta z klimatu śródziemnomorskiego Costa del Sol, ze średnią roczną temperaturą 18,5°C. Historyczna liczba godzin słonecznych wynosi 3845 rocznie, a sezon kąpielowy, zdefiniowany przez temperatury wody co najmniej 20°C, trwa 5 miesięcy. Lokalizacja na wysokości 66 metrów nad poziomem morza, z umiarkowanym nachyleniem 5,5% w kierunku plaży, oferuje potencjał przyjemnych widoków i dobrej wentylacji. Średnia temperatura waha się od 12°C w chłodniejszych miesiącach do 26°C latem, co gwarantuje komfortowy klimat przez większą część roku. Region znany jest ze słonecznych dni i łagodnych zim.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Linia brzegowa wokół La Duquesa oferuje różnorodne możliwości rekreacji. Najbliższa plaża, La Duquesa, znajduje się zaledwie 592 metry w linii prostej, a Playa de Manilva 835 metrów, obie w odległości spaceru. Playa de la Chullera znajduje się 2,6 km dalej. Bliskość marin Puerto Deportivo de la Duquesa (1,0 km) i Puerto de Sotogrande (8,9 km) dodaje rekreacji morskiej do oferty. Dla golfistów dostępnych jest kilka opcji w pobliżu, w tym Finca Cortesín Golf Club w odległości 4,3 km. Obiekty sportowe, takie jak Complejo Deportivo Las Viñas, znajdują się 2,3 km dalej. Obszar ten sprzyja aktywnemu stylowi życia dzięki różnorodności dostępnych zajęć sportowych i rekreacyjnych.
Źródło: OpenStreetMap
La Duquesa jest strategicznie położona na zachodnim wybrzeżu Costa del Sol, pomiędzy popularnymi miastami Estepona i Sotogrande. Ta lokalizacja zapewnia dostęp do szerszego regionu, znanego z bogatej oferty pól golfowych, plaż i marin. Odległość do Malagi, stolicy prowincji, wynosi około 75 km w linii prostej, co gwarantuje dostęp do większego miasta z międzynarodowym lotniskiem i zapleczem kulturalnym. Estepona znajduje się około 15 km od hotelu, a Sotogrande około 10 km, oba oferują dodatkowe udogodnienia i możliwości rekreacyjne. Region charakteryzuje się mieszanką turystycznego zgiełku i spokojniejszych dzielnic mieszkalnych, przy czym La Duquesa dąży do równowagi między nimi.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 12.0°C | 98 mm |
| Luty | 12.3°C | 105 mm |
| Marzec | 14.1°C | 88 mm |
| Kwiecień | 16.0°C | 55 mm |
| Maj | 18.3°C | 44 mm |
| Czerwiec | 22.3°C | 10 mm |
| Lipiec | 25.6°C | 1 mm |
| Sierpień | 26.0°C | 3 mm |
| Wrzesień | 23.0°C | 14 mm |
| Październik | 19.3°C | 70 mm |
| Listopad | 15.4°C | 127 mm |
| Grudzień | 12.8°C | 109 mm |
Umiarkowany
Ref: VL568716
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
W porównaniu z innymi projektami w regionie, takimi jak Alonia w La Duquesa (od 279 000 €) i Aby Upper w Esteponie (od 320 000 €), ta działka plasuje się cenowo na 285 000 € w dolnym segmencie średniej klasy działek budowlanych. Acqua Gardens w Esteponie, z ceną wywoławczą 418 800 €, reprezentuje droższy segment, prawdopodobnie ze względu na już zrealizowaną infrastrukturę lub wyższe standardy budowlane. Dostępna powierzchnia 1406 m² jest przestronna i oferuje elastyczność w indywidualnym projektowaniu, co może być cechą wyróżniającą w porównaniu z mniejszymi działkami. Specyficzna lokalizacja w La Duquesa, z bezpośrednim dostępem do mariny i plaż, oferuje unikalną propozycję stylu życia, która różni się od bardziej śródlądowych obszarów, takich jak te potencjalnie znajdujące się w Aby Upper. Status 'Nowa Budowa' oznacza, że kupujący ma pełną swobodę budowania, ale także ponosi pełną odpowiedzialność za koszty i planowanie, co wymaga innego profilu inwestycyjnego niż w przypadku istniejących nieruchomości lub bardziej zaawansowanych projektów.
Maiko jest ekspertem ds. nieruchomości specjalizującym się w hiszpańskim rynku nieruchomości. Dzięki dogłębnej znajomości Costa del Sol, Costa Blanca i innych popularnych regionów przybrzeżnych pomaga kupującym znaleźć odpowiednią nieruchomość. Analizuje ofertę pod kątem lokalizacji, wartości rynkowej, jakości budowy i warunków życia, udzielając szczerych, opartych na danych porad przez cały proces zakupu.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
Zadaj pytanie, aby zacząć
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
