Situé à La Duquesa, Málaga, ce terrain de 1406 m² offre une base solide pour la construction de votre nouvelle maison. Son emplacement dans un environnement urbain établi combine la proximité des commodités essentielles avec une accessibilité agréable. Avec une température annuelle moyenne de 18,5°C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an, la région reflète les avantages climatiques bien connus de la Costa del Sol. Cette offre s'adresse aux acheteurs à la recherche d'une propriété dans une région côtière bien desservie, avec un potentiel de construction personnalisé.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le terrain est situé dans une urbanisation urbaine qui garantit une bonne connexion à l'infrastructure environnante. La proximité des commodités telles que les supermarchés et les pharmacies souligne l'emplacement pratique. La pente modérée vers la plage (5,5%) suggère un emplacement pittoresque avec des vues potentielles.
Pour les constructeurs souhaitant réaliser un projet de logement individuel sur la côte, ce terrain de 1406 m² est une option. L'approbation pour maisons unifamiliales indépendantes permet la conception d'une propriété sur mesure. L'emplacement dans une communauté sécurisée et les connexions existantes sont des conditions importantes pour un projet de construction.
Ce terrain est catégorisé comme 'Nouvelle Construction', ce qui signifie qu'il est destiné à la construction d'un nouveau bâtiment. Il fait partie d'une zone nouvellement développée comprenant 17 parcelles approuvées pour la construction de maisons individuelles. Les acheteurs peuvent y planifier et réaliser leur projet de construction à partir de zéro.
Le terrain proposé est destiné à la construction d'une maison individuelle et n'est pas prévu pour d'autres types de construction ou des usages commerciaux. Les règlements de construction spécifiques de l'urbanisation doivent être respectés. Il s'agit d'un terrain à bâtir pur, sans construction existante, et aucune caractéristique spécifique telle qu'une piscine ou un jardin n'est incluse.
Ce terrain convient aux personnes qui souhaitent démarrer un projet de construction et ont une vision spécifique pour leur maison. C'est une option pour les investisseurs qui veulent construire dans un endroit offrant une attractivité éprouvée et un potentiel de croissance de valeur. Les personnes intéressées qui apprécient la proximité de la mer, avec des plages comme La Duquesa (592 m) et Playa de Manilva (835 m) accessibles à pied, apprécieront l'emplacement. Les golfeurs seront également comblés avec plusieurs parcours à courte distance en voiture, dont le Finca Cortesín Golf Club (4,3 km). L'environnement urbain avec des commodités immédiatement disponibles, telles qu'un supermarché (172 m) et une pharmacie (182 m), rend ce terrain attrayant pour ceux qui recherchent la commodité au quotidien. La situation à 66 mètres d'altitude peut offrir une brise rafraîchissante et une vue, contribuant au confort de vie, surtout dans un lieu où la température moyenne annuelle est de 18,5°C.
Il s'agit d'un terrain à bâtir ('Nouvelle Construction'), ce qui implique que l'acheteur est responsable de la construction et de la finition complètes. La description existante mentionne des 'vues ininterrompues sur les environs et la Méditerranée', suggérant le potentiel d'une maison avec vue. L'emplacement dans une urbanisation sécurisée et développée ('Gated Complex') indique un certain niveau dans l'environnement. La qualité et la finition définitives de la maison à construire dépendront des choix du constructeur. Les acheteurs potentiels doivent tenir compte des investissements nécessaires en matériaux de construction, techniques et finitions pour répondre aux normes de vie modernes et aux codes de construction locaux.
Le terrain à bâtir à vendre à La Duquesa a un prix de départ de 285 000 €. La superficie de la parcelle est de 1406 m². Ce type de propriété, un terrain pour nouvelle construction, offre la possibilité de réaliser une maison conçue individuellement. La tarification est compétitive dans le contexte de la Costa del Sol, une destination populaire pour les acheteurs immobiliers internationaux. La région connaît un marché actif avec 1 351 transactions immobilières récentes, signe d'une économie dynamique. Le prix au mètre carré de terrain est de 202,70 €, ce qui donne une indication de la valeur dans cet emplacement spécifique.
La Duquesa, située sur la Costa del Sol, se caractérise par un environnement urbain dynamique qui associe la proximité des commodités à une vie côtière détendue. La parcelle est à distance de marche de la plage, permettant des promenades quotidiennes au bord de la mer. L'urbanisation environnante offre une communauté avec des commodités telles que des restaurants, des cafés et des magasins, le tout à courte distance. Avec 33 restaurants et 4 cafés dans un rayon de 2 km, le choix de destinations culinaires est vaste. La présence de 3 écoles primaires et d'une école secondaire à moins de 2 km indique un environnement de vie qui peut également convenir aux familles. La proximité d'un centre de santé à 6,6 km et d'une pharmacie à 182 mètres assure l'accès aux services essentiels. La température annuelle moyenne de 18,5°C et les 3 800 heures d'ensoleillement par an, avec une saison de baignade de 5 mois, invitent à une vie en plein air une grande partie de l'année. L'altitude moyenne de 66 mètres au-dessus du niveau de la mer contribue au potentiel de vues.
La Duquesa offre une expérience côtière vivante sur la Costa del Sol. L'environnement immédiat de la parcelle est urbain, avec des commodités telles qu'un supermarché à 172 mètres et une pharmacie à 182 mètres, facilitant les besoins quotidiens. La proximité de 33 restaurants et 4 cafés dans un rayon de 2 km offre un large choix de lieux de restauration. Pour les familles, il y a 3 écoles primaires et 1 école secondaire à moins de 2 km. La plage de La Duquesa se trouve à seulement 592 mètres à vol d'oiseau, permettant des visites fréquentes. Les terrains de golf comme le Finca Cortesín Golf Club sont à 4,3 km, ce qui est attrayant pour les amateurs de ce sport. La présence de 5 lignes de transport public et de 29 arrêts à proximité offre des options de transport alternatives.
Ce terrain est situé à La Duquesa, une zone côtière sur la Costa del Sol. La carte montre sa position par rapport à la mer Méditerranée, aux plages voisines, aux parcours de golf et à la marina. Le contexte urbain avec des commodités à portée de main est clairement visible.
La Duquesa est stratégiquement située sur la Costa del Sol occidentale, entre les villes populaires d'Estepona et de Sotogrande. Cette position offre un accès à la région élargie, connue pour son offre étendue de terrains de golf, de plages et de marinas. La distance de Malaga, la capitale provinciale, est d'environ 75 km à vol d'oiseau, garantissant l'accessibilité d'une plus grande ville avec un aéroport international et des installations culturelles. Estepona est à environ 15 km, et Sotogrande à environ 10 km, toutes deux offrant des commodités et des possibilités de loisirs supplémentaires. La région se caractérise par un mélange d'animation touristique et de quartiers résidentiels plus calmes, La Duquesa cherchant un équilibre entre les deux.
L'accessibilité de ce terrain est bonne. Les plages comme La Duquesa (592 m) et Playa de Manilva (835 m) sont accessibles à pied, tandis que Playa de la Chullera se trouve à 2,6 km. L'aéroport international de Malaga (AGP) est à environ 75 km à vol d'oiseau, et celui de Gibraltar (GIB) à environ 25 km, offrant de bonnes connexions pour les voyages. Un supermarché (172 m) et une pharmacie (182 m) sont accessibles à pied, ce qui facilite la vie quotidienne. Pour les golfeurs, il existe plusieurs options, dont le Finca Cortesín Golf Club à 4,3 km. Les transports publics sont soutenus par 5 lignes et 29 arrêts dans la région. L'accessibilité en voiture est également favorable, avec un accès au réseau routier local.
| Distance plage | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
L'emplacement à La Duquesa bénéficie du climat méditerranéen de la Costa del Sol, avec une température annuelle moyenne de 18,5°C. Le nombre historique d'heures d'ensoleillement est de 3 845 par an, et la saison de baignade, définie par des températures de l'eau d'au moins 20°C, s'étend sur 5 mois. L'altitude de 66 mètres au-dessus du niveau de la mer, avec une pente modérée de 5,5% vers la plage, offre un potentiel pour des vues agréables et une bonne ventilation. La température moyenne varie entre 12°C pendant les mois les plus froids et 26°C en été, assurant un climat confortable pendant la majeure partie de l'année. La région est connue pour ses journées ensoleillées et ses hivers doux.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La côte autour de La Duquesa offre diverses possibilités de loisirs. La plage la plus proche, La Duquesa, se trouve à seulement 592 mètres à vol d'oiseau, et Playa de Manilva à 835 mètres, toutes deux accessibles à pied. Playa de la Chullera est à 2,6 km. La proximité des marinas de Puerto Deportivo de la Duquesa (1,0 km) et de Puerto de Sotogrande (8,9 km) ajoute des loisirs maritimes à l'offre. Pour les golfeurs, plusieurs options s'offrent à proximité, notamment le Finca Cortesín Golf Club à 4,3 km. Des installations sportives comme le Complejo Deportivo Las Viñas sont à 2,3 km. La région encourage un style de vie actif grâce à la variété d'activités sportives et de loisirs disponibles.
Source: OpenStreetMap
La Duquesa est stratégiquement située sur la Costa del Sol occidentale, entre les villes populaires d'Estepona et de Sotogrande. Cette position offre un accès à la région élargie, connue pour son offre étendue de terrains de golf, de plages et de marinas. La distance de Malaga, la capitale provinciale, est d'environ 75 km à vol d'oiseau, garantissant l'accessibilité d'une plus grande ville avec un aéroport international et des installations culturelles. Estepona est à environ 15 km, et Sotogrande à environ 10 km, toutes deux offrant des commodités et des possibilités de loisirs supplémentaires. La région se caractérise par un mélange d'animation touristique et de quartiers résidentiels plus calmes, La Duquesa cherchant un équilibre entre les deux.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.0°C | 98 mm |
| Février | 12.3°C | 105 mm |
| Mars | 14.1°C | 88 mm |
| Avril | 16.0°C | 55 mm |
| Mai | 18.3°C | 44 mm |
| Juin | 22.3°C | 10 mm |
| Juillet | 25.6°C | 1 mm |
| Août | 26.0°C | 3 mm |
| Septembre | 23.0°C | 14 mm |
| Octobre | 19.3°C | 70 mm |
| Novembre | 15.4°C | 127 mm |
| Décembre | 12.8°C | 109 mm |
Modéré
Ref: VL568716
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à d'autres projets de la région, tels qu'Alonia à La Duquesa (à partir de 279 000 €) et Aby Upper à Estepona (à partir de 320 000 €), ce terrain se positionne avec un prix de 285 000 € dans le segment inférieur du milieu de gamme pour les terrains constructibles. Acqua Gardens à Estepona, avec un prix de départ de 418 800 €, représente un segment plus cher, probablement en raison de l'infrastructure déjà réalisée ou de normes de construction plus élevées. La superficie disponible de 1406 m² est spacieuse et offre une flexibilité pour des conceptions individuelles, ce qui peut être une caractéristique distinctive par rapport aux parcelles plus petites. L'emplacement spécifique à La Duquesa, avec sa proximité immédiate du port de plaisance et des plages, offre une proposition de style de vie spécifique différente des zones plus intérieures, comme on pourrait en trouver potentiellement à Aby Upper. Le statut de 'Nouvelle Construction' signifie que l'acheteur a une liberté totale pour construire, mais assume également l'entière responsabilité des coûts et de la planification, ce qui nécessite un profil d'investissement différent de celui des propriétés existantes ou des projets plus avancés.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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