Πρόκειται για ένα οικιστικό οικόπεδο προς πώληση στη La Duquesa, στην καρδιά της Costa del Sol. Με έκταση 1406 m² και τιμή από €285.000, προσφέρει μια μοναδική ευκαιρία για την κατασκευή κατοικίας σε μια ανεπτυγμένη αστική περιοχή. Η τοποθεσία του συνδυάζει την εγγύτητα σε φυσικές ομορφιές και σύγχρονες παροχές, καθιστώντας την ελκυστική για όσους αναζητούν έναν συνδυασμό ηρεμίας και προσβασιμότητας.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το οικόπεδο βρίσκεται σε υψόμετρο 66 μέτρων, προσφέροντας πανοραμική θέα στη θάλασσα και τα βουνά. Η απόσταση αναπνοής από την παραλία και η γειτνίαση με μαρίνες και γήπεδα γκολφ το καθιστούν στρατηγικά τοποθετημένο για αναψυχή και δραστηριότητες.
Η χωροθέτηση και η έγκριση για μονοκατοικίες αποκλειστικά, καλύπτει την επιθυμία για ανεξάρτητη διαβίωση. Η δυνατότητα δημιουργίας ιδιωτικού κήπου και η πανοραμική θέα ανταποκρίνονται σε υψηλά αισθητικά και λειτουργικά πρότυπα.
Το οικόπεδο παρουσιάζεται ως 'New Construction', υποδηλώνοντας ότι πρόκειται για μια νέα δόμηση ή ανάπτυξη. Ως οικιστικό οικόπεδο, επιτρέπει την κατασκευή νέας κατοικίας σύμφωνα με τους ισχύοντες πολεοδομικούς κανονισμούς.
Δεν υπάρχουν προκατασκευασμένες κατοικίες στο οικόπεδο. Η ανάπτυξη περιορίζεται στην κατασκευή μονοκατοικιών, αποκλείοντας πολυκατοικίες ή άλλες μορφές δόμησης. Η κατάσταση 'New Construction' δεν συνεπάγεται άμεση διαθεσιμότητα κατοικίας.
Το οικόπεδο αυτό ταιριάζει σε αγοραστές που επιθυμούν να χτίσουν την κατοικία των ονείρων τους από την αρχή, προσαρμοσμένη στις δικές τους ανάγκες και αισθητική. Είναι ιδανικό για οικογένειες ή άτομα που αναζητούν έναν ήρεμο τόπο διαμονής, με εύκολη πρόσβαση σε δραστηριότητες αναψυχής όπως το γκολφ και η θάλασσα, αλλά και σε αστικές παροχές. Επίσης, αποτελεί μια επενδυτική ευκαιρία για όσους βλέπουν τη δυναμική της περιοχής για μελλοντική ανάπτυξη και αύξηση της αξίας.
Ως οικόπεδο, δεν προσφέρει προκαθορισμένη ποιότητα φινιρίσματος. Ωστόσο, η ετικέτα 'New Construction' υποδηλώνει την προοπτική για σύγχρονες κατασκευαστικές τεχνικές και υλικά κατά την ανέγερση της κατοικίας. Η εγγύτητα σε περιοχές με υψηλή τουριστική ανάπτυξη συνεπάγεται ότι οι νέες κατασκευές στην περιοχή τείνουν να συμμορφώνονται με υψηλά πρότυπα ποιότητας και αισθητικής, συχνά ενσωματώνοντας ενεργειακά αποδοτικές λύσεις. Η τελική ποιότητα θα εξαρτηθεί αποκλειστικά από τις επιλογές του κατασκευαστή.
Η τιμή εκκίνησης για αυτό το οικιστικό οικόπεδο είναι €285.000. Η διαθεσιμότητα αφορά την πώληση του ίδιου του οικοπέδου, επιτρέποντας την ανέγερση κατοικίας από τον αγοραστή. Η τιμή ανταγωνίζεται παρόμοια οικόπεδα στην ευρύτερη περιοχή της Costa del Sol, προσφέροντας μια βάση για επένδυση στην κατασκευή νέας οικίας. Η συγκεκριμένη τιμή είναι ενδεικτική της αξίας της γης και της δυνατότητας ανάπτυξης.
Η La Duquesa, όπου βρίσκεται το οικόπεδο, είναι μια περιοχή που συνδυάζει την ηρεμία με την αστική ζωντάνια. Το καθημερινό ρυθμό διαμορφώνουν η εγγύτητα σε παραλίες, μαρίνες και γήπεδα γκολφ. Η ύπαρξη 33 εστιατορίων, 3 φαρμακείων και 4 καφέ σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων, μαζί με 29 στάσεις δημόσιων συγκοινωνιών, υποδεικνύουν μια περιοχή με υψηλή ποιότητα ζωής και εύκολη πρόσβαση σε καθημερινές ανάγκες. Το υψόμετρο των 66 μέτρων προσφέρει ευχάριστο αερισμό και ευρύτερες θέες.
Η ζωή στην La Duquesa σημαίνει ευκολία πρόσβασης σε βασικές υπηρεσίες. Με ένα σούπερ μάρκετ σε μόλις 172 μέτρα και ένα φαρμακείο στα 182 μέτρα, οι καθημερινές ανάγκες καλύπτονται εύκολα. Το νοσοκομείο απέχει 6.6 χιλιόμετρα, ενώ η ύπαρξη 33 εστιατορίων και 4 καφέ σε κοντινή απόσταση προσφέρει ποικιλία στις επιλογές διασκέδασης και εστίασης. Η πυκνότητα των 29 στάσεων δημόσιων συγκοινωνιών στην περιοχή ενισχύει την κινητικότητα.
Αυτή η περιοχή στην La Duquesa, αν και βρίσκεται σε αστικό περιβάλλον, προσφέρει εύκολη πρόσβαση σε φυσικές ομορφιές. Ο χάρτης απεικονίζει την εγγύτητα σε παραλίες, μαρίνες και γήπεδα γκολφ, στοιχεία που καθορίζουν τον τρόπο ζωής στην Costa del Sol.
Η La Duquesa βρίσκεται στη δυτική Costa del Sol, στρατηγικά τοποθετημένη μεταξύ των παραθαλάσσιων πόλεων Estepona και Sotogrande. Αυτή η θέση προσφέρει ισορροπία μεταξύ ενός πιο ήρεμου περιβάλλοντος και της εύκολης πρόσβασης σε μεγαλύτερα αστικά κέντρα με περισσότερες παροχές και δραστηριότητες. Η εγγύτητα σε διεθνείς συγκοινωνίες, όπως το αεροδρόμιο της Μάλαγα, ενισχύει τη συνδεσιμότητα της περιοχής.
Η πρόσβαση είναι βολική, με το αεροδρόμιο της Μάλαγα (AGP) να βρίσκεται περίπου 75 χιλιόμετρα μακριά (κατά προσέγγιση hemelsbreed) και το αεροδρόμιο του Γιβραλτάρ (GIB) στα 25 χιλιόμετρα. Οι παραλίες La Duquesa και Playa de Manilva είναι σε απόσταση αναπνοής (592μ και 835μ αντίστοιχα). Η κοντινή απόσταση από γήπεδα γκολφ, όπως το Finca Cortesín Golf Club (4.3 km), προσφέρει επιλογές αναψυχής για τους λάτρεις του αθλήματος.
| Απόσταση Θάλασσας | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 18.5°C και περίπου 3.845 ηλιόλουστες ώρες ετησίως. Το κολυμβητικό εποχικό διάστημα διαρκεί 5 μήνες, με τη θερμοκρασία της θάλασσας να παραμένει πάνω από 20°C. Το υψόμετρο των 66 μέτρων και η μέτρια κλίση 5.5% προς τη θάλασσα συμβάλλουν σε ένα ευχάριστο και ηλιόλουστο περιβάλλον.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η La Duquesa προσφέρει άμεση πρόσβαση σε παραλίες όπως η La Duquesa (1.2 km) και η Playa de Manilva (835 m). Επιπλέον, η περιοχή είναι γνωστή για τα γήπεδα γκολφ, με το Finca Cortesín Golf Club να βρίσκεται σε κοντινή απόσταση (4.3 km), καθώς και το Golf Academy Albayt Resort (4.9 km). Η παρουσία μαρίνων, όπως η Puerto Deportivo de la Duquesa (1.0 km), ενισχύει τις θαλάσσιες δραστηριότητες.
Πηγή: OpenStreetMap
Η La Duquesa βρίσκεται στη δυτική Costa del Sol, στρατηγικά τοποθετημένη μεταξύ των παραθαλάσσιων πόλεων Estepona και Sotogrande. Αυτή η θέση προσφέρει ισορροπία μεταξύ ενός πιο ήρεμου περιβάλλοντος και της εύκολης πρόσβασης σε μεγαλύτερα αστικά κέντρα με περισσότερες παροχές και δραστηριότητες. Η εγγύτητα σε διεθνείς συγκοινωνίες, όπως το αεροδρόμιο της Μάλαγα, ενισχύει τη συνδεσιμότητα της περιοχής.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.0°C | 98 mm |
| Φεβρουάριος | 12.3°C | 105 mm |
| Μάρτιος | 14.1°C | 88 mm |
| Απρίλιος | 16.0°C | 55 mm |
| Μάιος | 18.3°C | 44 mm |
| Ιούνιος | 22.3°C | 10 mm |
| Ιούλιος | 25.6°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.0°C | 3 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.0°C | 14 mm |
| Οκτώβριος | 19.3°C | 70 mm |
| Νοέμβριος | 15.4°C | 127 mm |
| Δεκέμβριος | 12.8°C | 109 mm |
Μέτριο
Ref: VL568716
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σε σύγκριση με άλλα οικιστικά οικόπεδα στην Costa del Sol, το συγκεκριμένο στην La Duquesa προσφέρει μια ελκυστική ισορροπία μεταξύ τιμής και τοποθεσίας. Ενώ το Alonia στην ίδια περιοχή είναι ελαφρώς φθηνότερο (από €279.000), το Aby Upper στην Estepona (από €320.000) και το Acqua Gardens στην Estepona (από €418.800) απευθύνονται σε διαφορετικά τμήματα της αγοράς, πιθανώς με διαφορές στο μέγεθος, την τοποθεσία ή το στάδιο ανάπτυξης. Η La Duquesa, ως περιοχή, φημίζεται για τη μαρίνα της και την ευκολία πρόσβασης σε ανέσεις, ενώ η Estepona προσφέρει μια πιο αστικοποιημένη ατμόσφαιρα με πλούσιες τουριστικές υποδομές. Η επιλογή μεταξύ αυτών των ακινήτων εξαρτάται από τις προτεραιότητες του αγοραστή όσον αφορά την τιμή, την απόσταση από την ακτή, τις παροχές και το γενικότερο lifestyle που αναζητά.
Ο Maiko είναι ειδικός ακινήτων με εξειδίκευση στην ισπανική αγορά ακινήτων. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, της Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παραθαλάσσιων περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το κατάλληλο ακίνητο. Αναλύει την προσφορά με βάση την τοποθεσία, την αγοραία αξία, την ποιότητα κατασκευής και την ποιότητα ζωής, παρέχοντας ειλικρινείς, βασισμένες σε δεδομένα συμβουλές καθ' όλη τη διαδικασία αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
