Uvidite ovaj rezidencijalni plac u La Duquesi, na Sunčanoj obali, koji nudi prostranih 1406 m² sa potencijalom za izgradnju samostojeće vile. Sa zadivljujućim panoramskim pogledom na Sredozemno more i planine, lokacija kombinuje mirnu stambenu sredinu sa praktičnom blizinom lokalnim sadržajima, plažama i golf terenima. Ovo je prilika da kreirate svoj dom u popularnom regionu Costa del Sol, poznatom po svom mediteranskom načinu života i povoljnoj klimi.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Ovaj plac se nalazi u etabliranoj urbanizaciji, na povišenoj lokaciji koja obezbeđuje nesmetan pogled na okolinu i more. U neposrednoj blizini su golf tereni i marina, što lokaciju čini atraktivnom za ljubitelje sporta i nautike. Blizina plaže i gradskih sadržaja doprinosi svakodnevnoj udobnosti.
Za kupce koji traže zemljište za izgradnju sopstvene vile, ovaj plac nudi prostranu površinu od 1406 m². Mogućnost izgradnje samostojeće kuće sa privatnim vrtom zadovoljava potrebu za prostorom i privatnošću. Pogled na more i planine pruža estetski doživljaj i doprinosi osećaju mira.
Projekat je klasifikovan kao 'New Construction', što ukazuje na potencijal za izgradnju novog objekta po savremenim standardima. Namena placa je rezidencijalna, sa odobrenjem za izgradnju samostojećih kuća. Trenutna faza je prodaja parcele, sa mogućnošću naknadne izgradnje po sopstvenom dizajnu ili prema projektima developera.
Ovaj plac ne nudi odmah izgrađenu nekretninu, već zemljište za buduću gradnju. Projekat je namenjen isključivo za izgradnju samostojećih vila, što isključuje mogućnost izgradnje dupleksa ili manjih stambenih jedinica. Nema uključenih zajedničkih sadržaja poput bazena ili terena, jer je fokus na privatnom posedu.
Ova ponuda je primerenja za kupce koji žele da izgrade kuću po sopstvenoj meri, umesto da kupe postojeću nekretninu. Osobe koje traže lokaciju sa prelepim pogledom na more i planine, u mirnom okruženju, ali sa dobrom povezanošću sa plažama, golf terenima i gradskim sadržajima, naći će ovu parcelu privlačnom. Takođe, investitori koji žele da iskoriste rastuće tržište nekretnina na Costa del Sol mogu razmotriti ovu opciju za budući razvoj. Ako cenite privatnost, mogućnost kreiranja jedinstvenog doma i uživanje u mediteranskom klimi sa obiljem sunca, ovaj plac bi mogao biti pravi izbor. Blizina marine i brojnih restorana doprinosi lifestyle-u koji je često povezan sa životom na obali.
Budući da se radi o rezidencijalnom placu, detalji o kvalitetu završne obrade nisu direktno primenjivi na postojeću strukturu. Međutim, lokacija u privatnoj i razvijenoj urbanizaciji, kao i kategorija 'New Construction', sugeriše da će buduća vila biti izgrađena prema savremenim standardima. Urbanizacija je odobrena za izgradnju samostojećih kuća, što podrazumeva visok nivo kvaliteta u samom planiranju i izvođenju. Potencijalni kupci treba da uzmu u obzir da će odabir materijala i završnih radova biti deo procesa izgradnje same vile, te da će kvalitet biti definisan projektom i izvođačem radova. Očekuje se da će buduća gradnja koristiti kvalitetne materijale u skladu sa lokacijom i cenovnim rangom.
Cena za ovaj rezidencijalni plac iznosi 285.000 €. Ova cena se odnosi na zemljište od 1406 m² i predstavlja osnovnu investiciju za buduću izgradnju vile. S obzirom na lokaciju u traženoj oblasti La Duquesa i potencijal za izgradnju, cena je konkurentna u poređenju sa sličnim ponudama. Trenutno je dostupan jedan plac, ali se ponuda može menjati zavisno od prodajnog procesa i dostupnosti ostalih parcela u urbanizaciji. Nisu navedeni dodatni troškovi ili opcije paketa, jer se radi o prodaji zemljišta.
La Duquesa je oblast poznata po svojoj marini i golf terenima, koja nudi mediteranski način života sa pristupom brojnim sadržajima. Ovaj plac, smešten u urbanizaciji sa pogledom na more i planine, pruža osećaj prostranosti i privatnosti. Blizina plaže (1.2 km) i centra grada sa prodavnicama i restoranima (172 m do supermarketa) čini svakodnevni život praktičnim. Područje je pogodno za one koji traže mirnije okruženje, ali ipak žele da budu blizu aktivnosti i usluga. S obzirom na prosečnu godišnju temperaturu od 18.5°C i 3,845 sunčanih sati godišnje, klima je idealna za život na otvorenom tokom većeg dela godine. Hladniji meseci su blagi, dok su leta topla.
Život u La Duquesi nudi kombinaciju mirnog stambenog okruženja i živopisnog obalnog života. Urbanizacija pruža osećaj privatnosti i sigurnosti (Gated Complex), dok je sama lokacija dobro povezana sa ključnim tačkama. Na samo 172 metra nalazi se supermarket, a apoteka je udaljena 182 metra, što osigurava svakodnevnu praktičnost. U radijusu od 2 km dostupno je 33 restorana, 4 kafića i 3 apoteke, nudeći širok izbor ugostiteljskih objekata. Postoje i 3 osnovne i 1 srednja škola u blizini, kao i zdravstveni centar na 6.6 km, što lokaciju čini pogodnom i za porodice. Blizina marine (1.0 km) i nekoliko golf terena dodatno obogaćuje ponudu za slobodno vreme.
Ovaj rezidencijalni plac nalazi se u živopisnom području La Duquesa na Costa del Sol. Karta prikazuje njegov položaj u odnosu na obalu Sredozemnog mora, obližnje marine, golf terene i urbanizovane centre, naglašavajući blizinu ključnih sadržaja i prirodnih lepota regiona.
La Duquesa se nalazi na zapadnom delu Costa del Sol, u provinciji Málaga. Pozicioniran je između popularnih gradova kao što su Estepona (približno 15 km zapadno) i Sotogrande (približno 9 km zapadno). Glavni grad provincije, Málaga, udaljen je oko 75 km istočno, dok je Gibraltar, britanska prekomorska teritorija, na oko 25 km zapadno. Ova centralna pozicija omogućava lak pristup drugim delovima Andaluzije i Costa del Sol, kao i međunarodnim aerodromima.
Lokacija je dobro povezana sa glavnim transportnim čvorištima i turističkim atrakcijama. Aerodrom Malaga-Costa del Sol (AGP) je udaljen oko 75 km, dok je Gibraltar (GIB) bliži, na oko 25 km, što olakšava putovanja. Plaže kao što su La Duquesa i Playa de Manilva nalaze se na manje od 1 km, pružajući lak pristup obali. Za ljubitelje golfa, Finca Cortesin Golf Club je na 4.3 km, a u blizini su i drugi poznati tereni. Supermarket (172 m) i apoteka (182 m) su na pešačkoj udaljenosti, dok je bolnica udaljena 6.6 km. Javni prevoz je takođe dostupan, sa 29 stajališta i 5 linija u okruženju.
| Udaljenost do plaže | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Regija Costa del Sol uživa u mediteranskoj klimi sa prosečnom godišnjom temperaturom od 18.5°C i impresivnih 3,845 sunčanih sati godišnje. Ovo omogućava uživanje u aktivnostima na otvorenom tokom većeg dela godine, sa petomesečnim periodom kada je temperatura vode u moru preko 20°C, što čini plivanje ugodnim. Nadmorska visina od 66 metara i blaga, umerena padina ka plaži (5.5%) doprinose prijatnom ambijentu. Pogled na planine sa placa pruža dodatni prirodni pejzaž, dok je udaljenost do plaže manja od 1.5 km.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
U neposrednoj blizini placa nalaze se brojne plaže i rekreativni sadržaji. Plaža La Duquesa je udaljena samo 1.2 km, a Playa de Manilva na 835 m, obe pogodne za opuštanje i kupanje. Playa de la Chullera je na 2.6 km. Za ljubitelje golfa, Finca Cortesin Golf Club je na 4.3 km, a u blizini su i Golf Academy Albayt Resort (4.9 km) i Estepona Golf (6.3 km). Marina Puerto Deportivo de la Duquesa (1.0 km) nudi mogućnosti za nautičke aktivnosti i šetnje. Sportski centri, poput Complejo Deportivo Las Viñas, takođe su dostupni u radijusu od 2.3 km.
Izvor: OpenStreetMap
La Duquesa se nalazi na zapadnom delu Costa del Sol, u provinciji Málaga. Pozicioniran je između popularnih gradova kao što su Estepona (približno 15 km zapadno) i Sotogrande (približno 9 km zapadno). Glavni grad provincije, Málaga, udaljen je oko 75 km istočno, dok je Gibraltar, britanska prekomorska teritorija, na oko 25 km zapadno. Ova centralna pozicija omogućava lak pristup drugim delovima Andaluzije i Costa del Sol, kao i međunarodnim aerodromima.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 12.0°C | 98 mm |
| Фебруар | 12.3°C | 105 mm |
| Март | 14.1°C | 88 mm |
| Април | 16.0°C | 55 mm |
| Мај | 18.3°C | 44 mm |
| Јун | 22.3°C | 10 mm |
| Јул | 25.6°C | 1 mm |
| Август | 26.0°C | 3 mm |
| Септембар | 23.0°C | 14 mm |
| Октобар | 19.3°C | 70 mm |
| Новембар | 15.4°C | 127 mm |
| Децембар | 12.8°C | 109 mm |
Умерено
Ref: VL568716
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
U poređenju sa drugim ponudama na Costa del Sol, ovaj rezidencijalni plac u La Duquesi nudi jedinstvenu kombinaciju lokacije i potencijala. Cena od €285.000 za parcelu od 1406 m² je konkurentna, posebno kada se uzme u obzir njegova pozicija u etabliranoj urbanizaciji sa pogledom na more. Na primer, Alonia u istoj oblasti nudi slične cene (od €279.000), ali specifikacije parcele mogu varirati. Projekti poput Acqua Gardens u Esteponi ($418.800) ili Aby Upper u Esteponi ($320.000) su već izgrađeni stanovi ili vile, te predstavljaju drugačiju vrstu investicije. Dok ove druge ponude nude gotove nekretnine, ovaj plac pruža slobodu dizajna i izgradnje sopstvenog doma. Blizina marine i golf terena u La Duquesi je uporediva sa drugim premium lokacijama, ali specifična kombinacija pristupačnosti i pogleda čini ovu parcelu istaknutom. Medijan prihoda u provinciji od €16.450 ukazuje na stabilno tržište, a obeležavanje lokacije kao 'Investment' u postojećem opisu podržava ovu perspektivu.
O Autoru
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
