Tämä La Duquesan, Málagan, tontti, jonka pinta-ala on 1406 m², tarjoaa vankan pohjan uuden kotisi rakentamiselle. Sijainti vakiintuneessa kaupunkiympäristössä yhdistää keskeisten mukavuuksien läheisyyden miellyttävään saavutettavuuteen. Keskimääräinen vuosilämpötila on 18,5°C ja yli 3 800 aurinkotuntia vuodessa, joten alue heijastaa Costa del Solin tunnettuja ilmastoetuja. Tämä tarjous on suunnattu ostajille, jotka etsivät kiinteistöä hyvien yhteyksien päässä olevalta rannikkoalueelta ja joilla on potentiaalia yksilölliselle rakentamiselle.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Tontti sijaitsee kaupunkimaisella alueella, joka takaa hyvät yhteydet ympäröivään infrastruktuuriin. Läheisyys palveluihin, kuten supermarketteihin ja apteekeihin, korostaa sen käytännöllistä sijaintia. Kohtalainen rinnepentin rantaan (5,5 %) viittaa maisemalliseen sijaintiin, josta voi olla potentiaalisia näkymiä.
Rakentajille, jotka haluavat toteuttaa yksilöllisen asuntohankkeen rannikolla, tämä 1406 m²:n tontti on hyvä vaihtoehto. Vapaasti seisoville omakotitaloille myönnetty lupa mahdollistaa räätälöidyn kiinteistön suunnittelun. Sijainti turvallisella alueella ja olemassa olevat liittymät ovat tärkeitä edellytyksiä rakennushankkeelle.
Tämä tontti on luokiteltu 'Uudisrakentamiseksi', mikä tarkoittaa, että se on tarkoitettu uuden rakennuksen pystyttämiseen. Se on osa uutta kehitysaluetta, jossa on 17 tonttia, jotka on hyväksytty omakotitalojen rakentamiseen. Ostajat voivat suunnitella ja toteuttaa rakennushankkeensa tyhjästä täällä.
Tarjottu tontti on tarkoitettu vapaasti seisovan omakotitalon rakentamiseen, eikä sitä ole tarkoitettu muihin rakennustyyppeihin tai kaupallisiin tarkoituksiin. Alueen erityisiä rakennusmääräyksiä on noudatettava. Kyseessä on puhdas rakennustontti ilman olemassa olevaa rakennuskantaa, eikä siihen sisälly erityisiä mukavuuksia, kuten uima-allasta tai puutarhaa.
Tämä tontti sopii henkilöille, jotka haluavat aloittaa rakennushankkeen ja joilla on selkeä visio kodistaan. Se on vaihtoehto sijoittajille, jotka haluavat rakentaa sijaintiin, jolla on todistettua vetovoimaa ja arvonnousupotentiaalia. Kiinnostuneet, jotka arvostavat läheisyyttä mereen ja rantoja, kuten La Duquesa (592 m) ja Playa de Manilva (835 m) kävelymatkan päässä, arvostavat sijaintia. Myös golfin harrastajat viihtyvät useiden golfkenttien ollessa lyhyen ajomatkan päässä, mukaan lukien Finca Cortesín Golf Club (4,3 km). Kaupunkiympäristö ja välittömästi saatavilla olevat palvelut, kuten supermarket (172 m) ja apteekki (182 m), tekevät tontista houkuttelevan niille, jotka etsivät arjen mukavuutta. 66 metrin korkeus merenpinnan yläpuolella voi tarjota virkistävää tuulta ja näkymiä, mikä edistää asumismukavuutta, erityisesti paikassa, jossa keskimääräinen vuosilämpötila on 18,5°C.
Kyseessä on rakennustontti ('Uudisrakentaminen'), mikä tarkoittaa, että ostaja vastaa täysin rakentamisesta ja viimeistelystä. Olemassa oleva kuvaus mainitsee 'keskeytymättömät näkymät ympäröivään alueeseen ja Välimerelle', mikä viittaa talon, josta on näkymät, potentiaaliin. Sijainti turvallisella ja kehittyneellä alueella ('Gated Complex') viittaa tiettyyn standardiin ympäristössä. Rakennettavan talon lopullinen laatu ja viimeistely riippuvat rakentajan valinnoista. Potentiaalisten ostajien on otettava huomioon tarvittavat investoinnit rakennusmateriaaleihin, tekniikoihin ja viimeistelyyn vastaamaan nykyaikaisia asumisstandardeja ja paikallisia rakennusmääräyksiä.
La Duquesassa myytävän rakennustontin lähtöhinta on 285 000 €. Tontin pinta-ala on 1406 m². Tämä kiinteistötyyppi, uudisrakentamiseen tarkoitettu tontti, tarjoaa mahdollisuuden toteuttaa yksilöllisesti suunniteltu koti. Hinnoittelu on kilpailukykyinen Costa del Solin kontekstissa, joka on suosittu kohde kansainvälisille kiinteistöostajille. Alueella on aktiiviset markkinat, ja 1 351 kiinteistökauppaa on tehty hiljattain, mikä osoittaa elävää taloutta. Maan neliöhinta on 202,70 €, mikä antaa viitteen alueen arvosta.
La Duquesa, joka sijaitsee Costa del Solilla, tunnetaan dynaamisesta kaupunkiympäristöstään, joka yhdistää palveluiden läheisyyden rentoon rantaelämään. Tontti sijaitsee kävelymatkan päässä rannasta, mikä mahdollistaa päivittäiset kävelyt meren rannalla. Ympäröivä alue tarjoaa yhteisön, jossa on palveluita, kuten ravintoloita, kahviloita ja kauppoja, kaikki lyhyen matkan päässä. 33 ravintolan ja 4 kahvilan ollessa 2 km:n säteellä, ruokailuvaihtoehtoja on runsaasti. 3 alakoulun ja 1 yläkoulun sijainti 2 km:n etäisyydellä osoittaa elinympäristöä, joka voi sopia myös perheille. Terveyskeskuksen 6,6 km:n ja apteekin 182 metrin etäisyys takaavat pääsyn välttämättömiin palveluihin. Keskimääräinen vuosilämpötila 18,5°C ja 3 800 aurinkotuntia vuodessa sekä 5 kuukauden uimakausi kutsuvat ulkoiluun suuren osan vuodesta. Keskimääräinen 66 metrin korkeus merenpinnan yläpuolella lisää potentiaalia näkymille.
La Duquesa tarjoaa vilkkaan rannikkoelämän Costa del Solilla. Tontin välitön ympäristö on kaupunkimainen, ja palvelut, kuten supermarket 172 metrin ja apteekki 182 metrin etäisyydellä, helpottavat päivittäisiä tarpeita. 33 ravintolan ja 4 kahvilan läheisyys 2 km:n säteellä tarjoaa laajan valikoiman ruokapaikkoja. Perheille on 3 alakoulua ja 1 yläkoulu 2 km:n etäisyydellä. La Duquesan ranta sijaitsee vain 592 metrin linnuntietä, mikä mahdollistaa tiheät vierailut. Golfkentät, kuten Finca Cortesín Golf Club, sijaitsevat 4,3 km:n päässä, mikä on houkuttelevaa tämän urheilulajin harrastajille. 5 julkisen liikenteen linjan ja 29 pysäkin läsnäolo tarjoaa vaihtoehtoisia kuljetusmahdollisuuksia.
Tämä tontti sijaitsee La Duquesassa, Costa del Solin rannikkoalueella. Kartta näyttää sen sijainnin Välimereen, läheisiin rantoihin, golfkenttiin ja satamaan nähden. Kaupunkiympäristö palveluineen käden ulottuvilla on visuaalisesti selkeä.
La Duquesa sijaitsee strategisesti Länsi-Costa del Solilla, suosittujen Esteponan ja Sotogranden kaupunkien välissä. Tämä sijainti tarjoaa pääsyn laajemmalle alueelle, joka tunnetaan laajasta golfkenttien, rantojen ja satamien tarjonnastaan. Etäisyys Málagaan, maakunnan pääkaupunkiin, on noin 75 km linnuntietä, mikä takaa pääsyn suurempaan kaupunkiin, jolla on kansainvälinen lentokenttä ja kulttuuripalvelut. Estepona sijaitsee noin 15 km:n päässä ja Sotogrande noin 10 km:n päässä, molemmat tarjoavat lisäpalveluita ja virkistysmahdollisuuksia. Alueelle on ominaista sekoitus turistikävijöitä ja rauhallisempia asuinalueita, ja La Duquesa pyrkii tasapainoon näiden välillä.
Tontin saavutettavuus on hyvä. Rannat, kuten La Duquesa (592 m) ja Playa de Manilva (835 m), ovat kävelymatkan päässä, kun taas Playa de la Chullera sijaitsee 2,6 km:n päässä. Málagan kansainvälinen lentoasema (AGP) on noin 75 km:n linnuntietä, ja Gibraltar (GIB) noin 25 km, mikä tarjoaa hyvät yhteydet matkustamiseen. Supermarket (172 m) ja apteekki (182 m) sijaitsevat kävelymatkan päässä, mikä helpottaa jokapäiväistä elämää. Golfaajille on useita vaihtoehtoja, mukaan lukien Finca Cortesín Golf Club 4,3 km:n päässä. Julkista liikennettä tukevat 5 linjaa ja 29 pysäkkiä alueella. Saavutettavuus autolla on myös suotuisa, ja siihen on pääsy paikalliseen tieverkostoon.
| Etäisyys rantaan | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesan sijainti hyödyntää Costa del Solin välimerellistä ilmastoa, jonka keskimääräinen vuosilämpötila on 18,5°C. Historiallinen auringonpaistetuntien määrä on 3 845 vuodessa, ja uimakausi, joka määritellään vähintään 20°C:n vedenlämpötilalla, kestää 5 kuukautta. 66 metrin korkeus merenpinnan yläpuolella, kohtalainen 5,5 %:n kaltevuus rantaan päin, tarjoaa potentiaalia miellyttäviin näkymiin ja hyvään ilmankiertoon. Keskilämpötila vaihtelee 12°C:sta kylmempinä kuukausina 26°C:een kesällä, mikä takaa miellyttävän ilmaston suurimman osan vuodesta. Alue tunnetaan aurinkoisista päivistään ja leudoista talvistaan.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
La Duquesan rannikko tarjoaa monipuolisia virkistysmahdollisuuksia. Lähin ranta, La Duquesa, sijaitsee vain 592 metrin linnuntietä, ja Playa de Manilva 835 metrin päässä, molemmat kävelymatkan päässä. Playa de la Chullera sijaitsee 2,6 km:n päässä. Satamien, kuten Puerto Deportivo de la Duquesa (1,0 km) ja Puerto de Sotogrande (8,9 km), läheisyys lisää tarjontaan merellistä virkistystä. Golfaajille on useita vaihtoehtoja lähialueella, mukaan lukien Finca Cortesín Golf Club 4,3 km:n päässä. Urheilukeskukset, kuten Complejo Deportivo Las Viñas, sijaitsevat 2,3 km:n päässä. Alue kannustaa aktiiviseen elämäntapaan monipuolisten urheilu- ja virkistysmahdollisuuksien ansiosta.
Lähde: OpenStreetMap
La Duquesa sijaitsee strategisesti Länsi-Costa del Solilla, suosittujen Esteponan ja Sotogranden kaupunkien välissä. Tämä sijainti tarjoaa pääsyn laajemmalle alueelle, joka tunnetaan laajasta golfkenttien, rantojen ja satamien tarjonnastaan. Etäisyys Málagaan, maakunnan pääkaupunkiin, on noin 75 km linnuntietä, mikä takaa pääsyn suurempaan kaupunkiin, jolla on kansainvälinen lentokenttä ja kulttuuripalvelut. Estepona sijaitsee noin 15 km:n päässä ja Sotogrande noin 10 km:n päässä, molemmat tarjoavat lisäpalveluita ja virkistysmahdollisuuksia. Alueelle on ominaista sekoitus turistikävijöitä ja rauhallisempia asuinalueita, ja La Duquesa pyrkii tasapainoon näiden välillä.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 12.0°C | 98 mm |
| Helmikuu | 12.3°C | 105 mm |
| Maaliskuu | 14.1°C | 88 mm |
| Huhtikuu | 16.0°C | 55 mm |
| Toukokuu | 18.3°C | 44 mm |
| Kesäkuu | 22.3°C | 10 mm |
| Heinäkuu | 25.6°C | 1 mm |
| Elokuu | 26.0°C | 3 mm |
| Syyskuu | 23.0°C | 14 mm |
| Lokakuu | 19.3°C | 70 mm |
| Marraskuu | 15.4°C | 127 mm |
| Joulukuu | 12.8°C | 109 mm |
Kohtalainen
Ref: VL568716
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Verrattuna muihin alueen projekteihin, kuten Alonia La Duquesassa (alkaen 279 000 €) ja Aby Upper Esteponassa (alkaen 320 000 €), tämä tontti sijoittuu hintaluokkaan 285 000 € rakennuskelpoisten tonttien keskiluokan alapuolelle. Acqua Gardens Esteponassa, jonka lähtöhinta on 418 800 €, edustaa kalliimpaa segmenttiä, todennäköisesti jo toteutetun infrastruktuurin tai korkeampien rakennusnormien vuoksi. Saatavilla oleva 1406 m²:n pinta-ala on tilava ja tarjoaa joustavuutta yksilöllisiin suunnitelmiin, mikä voi olla erottuva ominaisuus pienempiin tontteihin verrattuna. Erityinen sijainti La Duquesassa, välittömässä läheisyydessä huvivenesatamaan ja rantoihin, tarjoaa erityisen elämäntyylin, joka eroaa sisämaan alueista, kuten Aby Upperissa mahdollisesti löytyy. 'Uudisrakentaminen'-status tarkoittaa, että ostajalla on täysi vapaus rakentaa, mutta hän kantaa myös täyden vastuun kustannuksista ja suunnittelusta, mikä vaatii erilaista sijoitusprofiilia kuin olemassa olevat kiinteistöt tai edistyneemmät projektit.
Maiko on kiinteistöasiantuntija, joka on erikoistunut Espanjan kiinteistömarkkinoihin. Syvällisen tietämyksensä Costa del Solista, Costa Blancasta ja muista suosituista rannikkoalueista hän auttaa ostajia löytämään oikean kiinteistön. Hän analysoi tarjontaa sijainnin, markkina-arvon, rakennuslaadun ja elämänlaadun perusteella ja antaa rehellistä, dataan perustuvaa neuvontaa koko ostoprosessin ajan.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
