Tämä laaja tontti La Duquesassa, Málagassa, tarjoaa harvinaisen mahdollisuuden kehittää 711 asuntoa CDU-7-sektorille. Kokonaispinta-alaltaan 355.739 m² ja rakennusoikeudeltaan 117.394 m², tämä kohde on strategisesti sijoitettu. Se sijaitsee kävelymatkan päässä rannasta ja kaupunkiympäristön keskellä, josta löytyy erinomaiset palvelut. Sijainti lupaa korkeaa elämänlaatua Välimeren läheisyyden ja Costa del Solin täydellisen infrastruktuurin ansiosta.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Kiinteistö sijaitsee La Duquesassa, Málagan dynaamisella rannikkoalueella. Se hyötyy kävelyetäisyydestä rannoille ja kaupunkien palveluihin, mikä tekee siitä erityisen houkuttelevan tuleville asukkaille. Helppo pääsy palveluihin ja vapaa-ajantoimintoihin korostaa integroituneen asuinaluekehityksen potentiaalia.
Tämä tontti on omiaan luomaan modernin asuinkompleksin, joka on suunniteltu vastaamaan laajan ostajakunnan tarpeisiin. Mahdollisuus kehittää 711 asuntoa mahdollistaa monipuolisten asumiskonseptien luomisen, aina huoneistoista suurempiin koteihin, kohdistettuna eri elämänvaiheisiin ja mieltymyksiin.
Tontti kuuluu CDU-7-sektoriin Manilvassa ja on tarkoitettu 711 asunnon rakentamiseen. Alueen kehityskapasiteetti mahdollistaa uuden asuinalueen luomisen, joka vastaa Costa del Solin alueen kasvavaan asuntokysyntään. Suunnittelu edellyttää paikallisten rakennusstandardien ja säännösten noudattamista.
Rakentamattomana maana tämä projekti tarjoaa vapauden suunnitella omien visioiden mukaisesti. Alustavissa tiedoissa ei kuitenkaan mainita erityisiä rajoituksia rakentamisen tai suunnittelun suhteen, lukuun ottamatta tavanomaisia paikallisia rakennusmääräyksiä. 711 asunnon enimmäismäärä on määritelty reunaehto.
Ref: VL474576
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tämä tontti sopii kehittäjille tai sijoittajille, jotka haluavat toteuttaa suuren projektin turistien suosimalla Andalusian alueella. Se on ihanteellinen uuden asuinalueen luomiseen, joka on suunniteltu sekä pitkäaikaiseen asumiseen että lomavuokraukseen. Sijainti kävelymatkan päässä rannoista ja kaupungin palveluista houkuttelee laajaa kohderyhmää. Läheisyys golfkenttiin ja venesatamiin laajentaa potentiaalisten ostajien kirjoa. Kehittäjät, jotka tavoittelevat suurta asukastiheyttä ja haluavat hyötyä Costa del Solin vahvasta kysynnästä, löytävät täältä vankan perustan projektilleen. Etäisyys 75 km Málaga-Costa del Sol -lentokentälle (AGP) ja läheisyys Gibraltariin (GIB) noin 25 km:n päässä tarjoavat myös hyvän saavutettavuuden kansainvälisille ostajille.
Saatavilla olevat tiedot koskevat ensisijaisesti tonttia ja sen kehityspotentiaalia, eivätkä suunniteltujen rakennusten yksityiskohtaisia valmistustietoja. Yli 350.000 m²:n alue mahdollistaa kuitenkin monipuolisia arkkitehtonisia lähestymistapoja. Tulevassa rakentamisessa odotettaisiin laadukkaita materiaaleja ja moderneja rakennustekniikoita Costa del Solin standardien täyttämiseksi. 711 asunnon kehittäminen edellyttää huolellista suunnittelua pintamateriaalien, eristyksen ja energiatehokkuuden valinnan suhteen, jotta voidaan vastata ilmastollisiin olosuhteisiin ja vaativien ostajien odotuksiin.
Tontti tarjotaan hintaan 35.218.200 €. Tämä summa heijastaa alueen kokoa ja kehityspotentiaalia, joka on tarkoitettu jopa 711 asunnon rakentamiseen. Tarjottu pinta-ala on 355.739 m², ja sallittu rakennusoikeus on 117.394 m². Alueen laajuus ja strateginen sijainti Costa del Solilla tekevät tästä merkittävän sijoitusmahdollisuuden rakennuttajille ja projektikehittäjille, jotka toimivat dynaamisilla Espanjan kiinteistömarkkinoilla.
La Duquesa, Costa del Solilla sijaitseva alue, tunnetaan välimerellisen elämäntavan ja kaupunki-infrastruktuurin yhdistelmänä. Tontti sijaitsee kaupunkialueella, vain muutaman minuutin kävelymatkan päässä rannasta. Tämä tarkoittaa, että päivittäiset asioinnit, kuten ostokset (supermarket 172 m, apteekki 182 m), hoituvat vaivattomasti kävellen. Läheisyys lukuisiin ravintoloihin (33 kappaletta 2 km säteellä) ja kahviloihin (4 kappaletta) edistää elävää sosiaalista ympäristöä. Julkisen liikenteen yhteydet, 5 linjaa ja 29 pysäkkiä lähellä, helpottavat liikkumista. Alue tarjoaa myös pääsyn oppilaitoksiin, mukaan lukien 3 peruskoulua ja 1 yläkoulu, sekä terveyskeskukseen. Ilmasto, jonka keskimääräinen vuotuinen lämpötila on 18,5°C ja aurinkotunteja 3 845 vuodessa, kutsuu ulkoiluun ympäri vuoden. 5 kuukauden uimakausi ja läheisyys tunnetuille golfkentille, kuten Finca Cortesín (4,3 km), täydentävät vapaa-ajan tarjontaa.
Asuminen La Duquesassa, Málagassa, tarjoaa tasapainoisen yhdistelmän rannan läheisyyttä ja kaupunkimukavuutta. Tontin välitön ympäristö on kaupunkimainen, ja tärkeät palvelut, kuten supermarket (172 m) ja apteekki (182 m), ovat kävelyetäisyydellä. Tämä mahdollistaa vaivattoman arjen. Lukuisat ravintolat (33 kappaletta) ja kahvilat (4 kappaletta) 2 km säteellä kutsuvat kulinaarisiin elämyksiin ja sosiaaliseen kanssakäymiseen. Julkisen liikenteen verkosto, jossa on 5 linjaa ja 29 pysäkkiä, helpottaa alueen tutkimista ilman omaa autoa. Läheisyys rannoille, kuten La Duquesa (592 m) ja Playa de Manilva (835 m), korostaa houkuttelevaa rannikkosijaintia.
La Duquesan tontti Málagassa sijaitsee hyvin kehittyneellä rannikkoalueella. Kartta näyttää läheisyyden rantoihin, venesatamiin ja golfkenttiin, jotka ovat tyypillisiä Costa del Solille. Kaupunkiympäristö, jossa palvelut ovat kävelyetäisyydellä, korostuu sijainnin suhteen suurempiin kaupunkeihin ja lentokenttään.
La Duquesa sijaitsee strategisesti Costa del Solin länsiosassa, Esteponan ja Campo de Gibraltarin välissä. Tämä sijainti mahdollistaa hyvän yhteyden alueen tärkeimpiin kaupunkeihin. Estepona sijaitsee vain muutaman kilometrin päässä ja tarjoaa hyvin säilyneen vanhankaupungin ja modernin infrastruktuurin. Gibraltar on myös helposti saavutettavissa ja tarjoaa ainutlaatuisen hispaano-brittiläisen ilmapiirin. Läheisyys näihin keskuksiin sekä hyvä yhteys Málaga-lentokentälle (75 km) tekevät La Duquesasta houkuttelevan sijainnin Costa del Solin alueella, joka yhdistää rauhallisuuden ja kaupunkimaisen dynaamisuuden.
Tontin ja ympäröivien palveluiden saavutettavuus arvioidaan erittäin hyväksi. La Duquesa -ranta sijaitsee vain 592 metrin päässä, joten se on helposti saavutettavissa kävellen. Muut rannat, kuten Playa de Manilva (835 m) ja Playa de la Chullera (2,6 km), ovat myös hyvin saavutettavissa. Infrastruktuuri on hyvin kehittynyt: supermarket sijaitsee 172 metrin päässä, apteekki 182 metrin päässä. Lähin sairaala on 6,6 km:n päässä. Golfaajille tunnetut kentät, kuten Finca Cortesín Golf Club (4,3 km) ja Estepona Golf (6,3 km), ovat lyhyen ajomatkan päässä. Málaga-Costa del Sol -lentokenttä (AGP) sijaitsee noin 75 km:n päässä (Gibraltarin lentokenttä noin 24 km). Julkinen liikenne on hyvin kehittynyt, ja siellä on 29 pysäkkiä ja 5 linjaa, mikä vähentää auton tarvetta.
| Etäisyys rantaan | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesan ilmasto on tyypillisesti välimerellinen, keskimääräinen vuotuinen lämpötila on 18,5°C ja aurinkotunteja 3 845 vuodessa. Tämä tarjoaa ihanteelliset olosuhteet ulkoiluun. Lämpötilat vaihtelevat vuoden aikana 12°C:n ja 26°C:n välillä. Uimakausi kestää 5 miellyttävää kuukautta, jolloin veden lämpötila ylittää säännöllisesti 20°C. Tontti sijaitsee 66 metrin korkeudella merenpinnan yläpuolella, ja sen kaltevuus rantaa kohti on maltillinen 5,5%. Nämä maantieteelliset ominaisuudet edistävät miellyttäviä lämpötiloja ja hyvää ilmanvaihtoa.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
La Duquesan rannikkosijainti tarjoaa pääsyn moniin rantoihin ja virkistysmahdollisuuksiin. Lähin ranta, La Duquesa, sijaitsee vain 592 metrin päässä ja on siten helposti saavutettavissa kävellen. Playa de Manilva (835 m) ja Playa de la Chullera (2,9 km) laajentavat valikoimaa. Alue on myös golfareiden paratiisi, jossa on useita ensiluokkaisia golfkenttiä lähellä, mukaan lukien Finca Cortesín Golf Club (4,3 km) ja Estepona Golf (6,3 km). Puerto Deportivo de la Duquesa (1,0 km) ja Puerto de Sotogrande (8,9 km) tarjoavat mahdollisuuksia vesiurheiluun ja veneretkiin. Urheilukeskus sijaitsee myös lähellä (2,3 km).
Lähde: OpenStreetMap
La Duquesa sijaitsee strategisesti Costa del Solin länsiosassa, Esteponan ja Campo de Gibraltarin välissä. Tämä sijainti mahdollistaa hyvän yhteyden alueen tärkeimpiin kaupunkeihin. Estepona sijaitsee vain muutaman kilometrin päässä ja tarjoaa hyvin säilyneen vanhankaupungin ja modernin infrastruktuurin. Gibraltar on myös helposti saavutettavissa ja tarjoaa ainutlaatuisen hispaano-brittiläisen ilmapiirin. Läheisyys näihin keskuksiin sekä hyvä yhteys Málaga-lentokentälle (75 km) tekevät La Duquesasta houkuttelevan sijainnin Costa del Solin alueella, joka yhdistää rauhallisuuden ja kaupunkimaisen dynaamisuuden.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 12.0°C | 98 mm |
| Helmikuu | 12.3°C | 105 mm |
| Maaliskuu | 14.1°C | 88 mm |
| Huhtikuu | 16.0°C | 55 mm |
| Toukokuu | 18.3°C | 44 mm |
| Kesäkuu | 22.3°C | 10 mm |
| Heinäkuu | 25.6°C | 1 mm |
| Elokuu | 26.0°C | 3 mm |
| Syyskuu | 23.0°C | 14 mm |
| Lokakuu | 19.3°C | 70 mm |
| Marraskuu | 15.4°C | 127 mm |
| Joulukuu | 12.8°C | 109 mm |
Kohtalainen
Verrattuna muihin Costa del Solin kehitysalueisiin, tämä La Duquesan tontti erottuu poikkeuksellisella koollaan ja kehityspotentiaalillaan. Vaikka Acqua Gardens tai Alba Benalmádena -projektit tarjoavat jo olemassa olevia rakenteita alkaen 320 000 € – 699 000 €, tämä on raaka potentiaali rakennuttajille. Yli 35 hehtaarin alue on poikkeuksellinen Costa del Solilla ja mahdollistaa laajan asuinkokonaisuuden luomisen, joka ylittää yksittäiset asuinrakennukset. La Duquesan sijainti, joka tunnetaan venesatamistaan ja läheisyydestään Finca Cortesínin kaltaisiin golfkenttiin, sijoittaa projektin vakiintuneelle mutta edelleen kasvavalle alueelle. Vaikka pienemmät projektit usein kohdistuvat tiettyihin ostajasegmentteihin, tämän tontin koko mahdollistaa tarjonnan laajemman monipuolistamisen luksushuoneistoista potentiaalisiin rivitaloihin, mikä erottaa sen pienemmistä, jo valmiista tai rakenteilla olevista kehityshankkeista.
Maiko on kiinteistöasiantuntija, joka on erikoistunut Espanjan kiinteistömarkkinoihin. Hänellä on syvällinen tietämys Costa del Solista, Costa Blancasta ja muista suosituista rannikkoalueista, ja hän auttaa ostajia löytämään oikean kiinteistön. Hän analysoi tarjontaa sijainnin, markkina-arvon, rakennuslaadun ja asumisviihtyvyyden perusteella ja antaa rehellistä, dataan perustuvaa neuvontaa koko ostoprosessin ajan.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
