Ta rozległa działka w La Duquesa, Málaga, stanowi rzadką okazję do zabudowy 711 lokalami mieszkalnymi w sektorze CDU-7. O całkowitej powierzchni 355.739 m² i potencjale zabudowy 117.394 m², ta lokalizacja jest strategicznie położona. Znajduje się w odległości spaceru od plaży i w środku miejskiego otoczenia z doskonałymi udogodnieniami. Lokalizacja obiecuje wysoką jakość życia dzięki bliskości Morza Śródziemnego i kompletnej infrastrukturze Costa del Sol.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Nieruchomość położona jest w La Duquesa, dynamicznym nadmorskim rejonie Malagi. Korzysta z bliskości plaż i miejskich udogodnień, co czyni ją szczególnie atrakcyjną dla przyszłych mieszkańców. Łatwy dostęp do usług i rekreacji podkreśla potencjał dobrze zintegrowanego rozwoju mieszkaniowego.
Ta działka jest predestynowana do stworzenia nowoczesnego kompleksu mieszkalnego, zaprojektowanego z myślą o potrzebach szerokiego grona nabywców. Możliwość zabudowy 711 lokalami mieszkalnymi pozwala na różnorodność koncepcji mieszkaniowych, od apartamentów po większe jednostki, skierowanych do różnych etapów życia i preferencji.
Działka stanowi część sektora CDU-7 w Manilvie i jest przeznaczona pod budowę 711 lokali mieszkalnych. Potencjał rozwojowy terenu umożliwia stworzenie nowej dzielnicy mieszkaniowej, odpowiadającej na rosnące zapotrzebowanie na mieszkania w regionie Costa del Sol. Planowanie będzie wymagało przestrzegania lokalnych norm i przepisów budowlanych.
Jako teren niezabudowany, projekt ten oferuje swobodę projektowania według własnych wizji. Jednakże, w dostępnych danych nie wspomina się o żadnych szczególnych ograniczeniach dotyczących wykonania budowy lub projektu, poza zwykłymi lokalnymi przepisami budowlanymi. Maksymalna liczba 711 lokali mieszkalnych jest zdefiniowanym warunkiem brzegowym.
Ref: VL474576
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta działka jest odpowiednia dla deweloperów lub inwestorów, którzy chcą zrealizować duży projekt w atrakcyjnym turystycznie regionie Andaluzji. Jest idealna do stworzenia nowej dzielnicy mieszkaniowej, zaprojektowanej zarówno z myślą o długoterminowym zamieszkaniu, jak i wynajmie wakacyjnym. Lokalizacja w odległości spaceru od plaż i miejskich udogodnień przyciąga szerokie grono odbiorców. Bliskość pól golfowych i marin poszerza spektrum potencjalnych nabywców. Deweloperzy celujący w wysoką gęstość zaludnienia i chcący skorzystać z silnego popytu na Costa del Sol znajdą tu solidną podstawę dla swojego projektu. Odległość 75 km do lotniska Málaga-Costa del Sol (AGP) i bliskość Gibraltaru (GIB) w odległości około 25 km, zapewniają również dobrą dostępność dla międzynarodowych nabywców.
Dostępne dane dotyczą przede wszystkim działki i jej potencjału rozwojowego, a nie specyficznych szczegółów wykonania planowanych budynków. Powierzchnia ponad 350 000 m² pozwala jednak na różnorodne podejścia architektoniczne. W przyszłej budowie oczekiwano by wysokiej jakości materiałów i nowoczesnych technik budowlanych, aby sprostać standardom Costa del Sol. Rozwój 711 lokali mieszkalnych wymaga starannego planowania w zakresie wyboru wykończeń, izolacji i efektywności energetycznej, aby sprostać warunkom klimatycznym i oczekiwaniom wymagających klientów.
Działka oferowana jest w cenie 35.218.200 €. Kwota ta odzwierciedla wielkość i potencjał rozwojowy terenu, przeznaczonego pod budowę do 711 lokali mieszkalnych. Oferowana powierzchnia to 355.739 m², z dopuszczalną powierzchnią zabudowy 117.394 m². Biorąc pod uwagę jej skalę i strategiczne położenie na Costa del Sol, jest to znacząca okazja inwestycyjna dla deweloperów i budowniczych aktywnych na dynamicznym rynku hiszpańskim.
La Duquesa, położona na Costa del Sol, charakteryzuje się połączeniem śródziemnomorskiego stylu życia i miejskiej infrastruktury. Działka znajduje się na obszarze miejskim, zaledwie kilka minut spacerem od plaży. Oznacza to, że codzienne czynności, takie jak zakupy (supermarket 172 m, apteka 182 m), można łatwo wykonać pieszo. Bliskość licznych restauracji (33 w promieniu 2 km) i kawiarni (4) sprzyja dynamicznemu środowisku społecznemu. Połączenie z siecią transportu publicznego, z 5 liniami i 29 przystankami w pobliżu, ułatwia mobilność. Okolica oferuje również dostęp do placówek edukacyjnych, w tym 3 szkół podstawowych i 1 średniej, a także centrum zdrowia. Klimat, ze średnią roczną temperaturą 18,5°C i 3 845 godzinami słonecznymi rocznie, zachęca do aktywności na świeżym powietrzu przez cały rok. 5-miesięczny sezon kąpielowy i bliskość renomowanych pól golfowych, takich jak Finca Cortesín (4,3 km), uzupełniają ofertę rekreacyjną.
Życie w La Duquesa, Málaga, oferuje zrównoważone połączenie bliskości plaży i miejskiego komfortu. Bezpośrednie otoczenie działki ma charakter miejski, z ważnymi obiektami, takimi jak supermarket (172 m) i apteka (182 m) w zasięgu spaceru. Umożliwia to bezproblemowe codzienne życie. Liczne restauracje (33) i kawiarnie (4) w promieniu 2 km zapraszają do odkrywania kulinarnych doznań i towarzyskich spotkań. Połączenie z siecią transportu publicznego, z 5 liniami i 29 przystankami, ułatwia eksplorację regionu bez samochodu. Bliskość plaż, takich jak La Duquesa (592 m) i Playa de Manilva (835 m), podkreśla atrakcyjność nadmorskiej lokalizacji.
Działka w La Duquesa, Málaga, znajduje się w dobrze rozwiniętym regionie przybrzeżnym. Mapa pokazuje bliskość plaż, marin i pól golfowych, które są charakterystyczne dla Costa del Sol. Miejski charakter otoczenia z udogodnieniami w zasięgu spaceru jest podkreślony przez położenie w stosunku do większych miast i lotniska.
La Duquesa jest strategicznie położona na zachodnim wybrzeżu Costa del Sol, pomiędzy Esteponą a Campo de Gibraltar. Ta lokalizacja zapewnia dobre połączenie z głównymi miastami regionu. Estepona znajduje się zaledwie kilka kilometrów od hotelu i oferuje dobrze zachowane stare miasto oraz nowoczesną infrastrukturę. Gibraltar jest również łatwo dostępny i oferuje unikalną hiszpańsko-brytyjską atmosferę. Bliskość tych centrów, a także dobre połączenie z lotniskiem w Maladze (75 km), czynią La Duquesa atrakcyjnym miejscem na Costa del Sol, łączącym spokój i miejską dynamikę.
Dostępność działki i otaczających udogodnień jest oceniana jako bardzo dobra. Plaża La Duquesa znajduje się zaledwie 592 metry od hotelu, co umożliwia łatwy dostęp pieszo. Inne plaże, takie jak Playa de Manilva (835 m) i Playa de la Chullera (2,6 km), są również dobrze dostępne. Infrastruktura jest dobrze rozwinięta: supermarket znajduje się 172 m od hotelu, apteka 182 m. Najbliższy szpital znajduje się 6,6 km od hotelu. Dla golfistów renomowane pola, takie jak Finca Cortesín Golf Club (4,3 km) i Estepona Golf (6,3 km), są w zasięgu krótkiej jazdy samochodem. Lotnisko Málaga-Costa del Sol (AGP) znajduje się około 75 km od hotelu (lotnisko w Gibraltarze ok. 24 km). Transport publiczny jest dobrze rozwinięty z 29 przystankami i 5 liniami, co zmniejsza zależność od samochodu.
| Dystans do plaży | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Klimat w La Duquesa jest typowo śródziemnomorski, ze średnią roczną temperaturą 18,5°C i 3 845 godzinami słonecznymi rocznie. Zapewnia to idealne warunki do aktywności na świeżym powietrzu. Temperatury wahają się w ciągu roku między 12°C a 26°C. Sezon kąpielowy trwa 5 przyjemnych miesięcy, podczas których temperatura wody regularnie przekracza 20°C. Działka znajduje się na wysokości 66 metrów nad poziomem morza, ze spadkiem terenu o umiarkowanym nachyleniu 5,5% w kierunku plaży. Te cechy geograficzne sprzyjają przyjemnym temperaturom i dobrej wentylacji.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Nadbrzeżna lokalizacja La Duquesa zapewnia dostęp do różnorodnych plaż i możliwości rekreacyjnych. Najbliższa plaża, La Duquesa, znajduje się zaledwie 592 metry od hotelu i jest łatwo dostępna pieszo. Playa de Manilva (835 m) i Playa de la Chullera (2,9 km) poszerzają wybór. Region jest również rajem dla golfistów, z kilkoma pierwszorzędnymi polami golfowymi w pobliżu, w tym Finca Cortesín Golf Club (4,3 km) i Estepona Golf (6,3 km). Przystanie Puerto Deportivo de la Duquesa (1,0 km) i Puerto de Sotogrande (8,9 km) oferują możliwości uprawiania sportów wodnych i wycieczek łodzią. Centrum sportowe znajduje się również w pobliżu (2,3 km).
Źródło: OpenStreetMap
La Duquesa jest strategicznie położona na zachodnim wybrzeżu Costa del Sol, pomiędzy Esteponą a Campo de Gibraltar. Ta lokalizacja zapewnia dobre połączenie z głównymi miastami regionu. Estepona znajduje się zaledwie kilka kilometrów od hotelu i oferuje dobrze zachowane stare miasto oraz nowoczesną infrastrukturę. Gibraltar jest również łatwo dostępny i oferuje unikalną hiszpańsko-brytyjską atmosferę. Bliskość tych centrów, a także dobre połączenie z lotniskiem w Maladze (75 km), czynią La Duquesa atrakcyjnym miejscem na Costa del Sol, łączącym spokój i miejską dynamikę.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 12.0°C | 98 mm |
| Luty | 12.3°C | 105 mm |
| Marzec | 14.1°C | 88 mm |
| Kwiecień | 16.0°C | 55 mm |
| Maj | 18.3°C | 44 mm |
| Czerwiec | 22.3°C | 10 mm |
| Lipiec | 25.6°C | 1 mm |
| Sierpień | 26.0°C | 3 mm |
| Wrzesień | 23.0°C | 14 mm |
| Październik | 19.3°C | 70 mm |
| Listopad | 15.4°C | 127 mm |
| Grudzień | 12.8°C | 109 mm |
Umiarkowany
W porównaniu z innymi obszarami rozwojowymi na Costa del Sol, ta działka w La Duquesa wyróżnia się ogromnym rozmiarem i potencjałem rozwojowym. Podczas gdy projekty takie jak Acqua Gardens czy Alba Benalmádena oferują już istniejące struktury w cenach od 320 000 € do 699 000 €, to jest to surowa okazja dla deweloperów. Oferowana powierzchnia ponad 35 hektarów jest wyjątkowa dla Costa del Sol i umożliwia stworzenie kompleksowego kompleksu mieszkaniowego, który wykracza daleko poza pojedyncze budynki mieszkalne. Lokalizacja w La Duquesa, znanej z marin i bliskości pól golfowych, takich jak Finca Cortesín, umieszcza projekt w ustabilizowanym, ale wciąż rozwijającym się regionie. Podczas gdy mniejsze projekty często kierują się do określonych segmentów nabywców, wielkość tej działki pozwala na szerszą dywersyfikację oferty, od luksusowych apartamentów po potencjalne domy szeregowe, co odróżnia ją od mniejszych, już ukończonych lub w budowie inwestycji.
Maiko jest ekspertem ds. nieruchomości specjalizującym się na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dzięki dogłębnej znajomości Costa del Sol, Costa Blanca i innych popularnych regionów przybrzeżnych pomaga kupującym znaleźć odpowiednią nieruchomość. Analizuje ofertę pod kątem lokalizacji, wartości rynkowej, jakości budowy i warunków życia, a także udziela uczciwych, opartych na danych porad przez cały proces zakupu.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
Zadaj pytanie, aby zacząć
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
