Ta wyjątkowa działka w La Duquesa, Málaga, oferuje rzadką okazję do rozwoju rozległego projektu mieszkaniowego. Mając ponad 948 000 m² powierzchni i możliwość budowy 1 896 jednostek mieszkalnych, ta działka jest strategicznie zlokalizowana. Znajduje się w środowisku miejskim z udogodnieniami w zasięgu spaceru i zaledwie kilka minut spacerem od plaży. Bliskość ważnych połączeń komunikacyjnych, w tym lotniska w Maladze, a także obiektów rekreacyjnych, takich jak pola golfowe i mariny, czyni tę lokalizację szczególnie atrakcyjną dla przyszłych mieszkańców.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Działka znajduje się w La Duquesa, poszukiwanej okolicy na Costa del Sol. Położona jest w środowisku miejskim, co oznacza, że sklepy, restauracje i usługi są łatwo dostępne pieszo. Bezpośrednia bliskość plaży, zaledwie kilkaset metrów od hotelu, podkreśla atrakcyjność lokalizacji dla projektu mieszkaniowego o wysokiej wartości rekreacyjnej.
Ta działka jest idealna do rozwoju mieszkań spełniających różnorodne potrzeby. Możliwość budowy dużej liczby lokali mieszkalnych pozwala na stworzenie różnych typów mieszkań, od apartamentów po większe jednostki. Bliskość udogodnień i plaż w zasięgu spaceru przyciąga kupujących ceniących sobie wygodę i aktywny tryb życia.
Działka jest wyznaczona jako teren budowlany w sektorze CDU-8 w Manilva i przeznaczona jest pod budowę 1 896 lokali mieszkalnych. Jest to znacząca inicjatywa nowej zabudowy. Miejska lokalizacja i bliskość obiektów rekreacyjnych, takich jak pola golfowe i plaża, czynią ją strategicznym miejscem dla przyszłych inwestycji deweloperskich skierowanych na rozwijający się rynek mieszkaniowy.
Chociaż działka jest obszerna i oferuje znaczny potencjał rozwojowy, należy wziąć pod uwagę specyficzne ograniczenia dotyczące rodzaju dozwolonej zabudowy i gęstości. Infrastruktura może wymagać dostosowania do planowanej przepustowości 1 896 lokali mieszkalnych. Nie jest to gotowa nieruchomość mieszkalna, lecz teren inwestycyjny z odpowiednimi wymogami planistycznymi.
Ten teren inwestycyjny jest odpowiedni dla inwestorów i deweloperów planujących duży projekt w sektorze nieruchomości Costa del Sol. Kupujący poszukujący strategicznej lokalizacji z dobrym dostępem do atrakcji turystycznych, takich jak plaże, pola golfowe i mariny, znajdą tu coś dla siebie. Deweloperzy, którzy chcą zaspokoić rosnące zapotrzebowanie na mieszkania w atrakcyjnych regionach przybrzeżnych Hiszpanii, znajdą tu solidną podstawę. Możliwość budowy 1 896 lokali mieszkalnych skierowana jest również do większych firm chcących rozszerzyć swoją obecność na rynku hiszpańskim. Osoby, które chcą skorzystać z projektu o wysokim potencjale rozwojowym i lokalizacji atrakcyjnej zarówno dla mieszkańców, jak i kupujących międzynarodowych, powinny rozważyć tę ofertę.
Ponieważ jest to działka przeznaczona pod zabudowę, nie ma jeszcze szczegółowych informacji na temat jakości wykończenia przyszłych mieszkań. Plany zagospodarowania przestrzennego przewidują budowę 1 896 lokali mieszkalnych, co oznacza szeroki zakres możliwych standardów wykończenia. Ostateczna jakość i poziom wykończenia będą zależeć od konkretnych projektów budowlanych realizowanych na działce. Zakłada się, że inwestycje będą zgodne z obowiązującymi przepisami budowlanymi i wymogami rynkowymi, aby zmaksymalizować wartość i atrakcyjność dla przyszłych nabywców.
Działka jest oferowana w cenie 93 853 500 €. Jako rozległy teren rozwojowy pod 1 896 lokali mieszkalnych, stanowi to znaczącą okazję inwestycyjną. Powierzchnia działki wynosząca ponad 948 000 m² pozwala na zróżnicowaną zabudowę, oferując przestrzeń do różnych cen w zależności od jednostki mieszkalnej. Podana cena "od" odnosi się do całej działki przeznaczonej pod zabudowę, a nie do poszczególnych lokali mieszkalnych. Dokładna cena dla ewentualnych podziałów lub etapów projektu powinna zostać ustalona oddzielnie.
La Duquesa, położona na zachodnim wybrzeżu Costa del Sol, prezentuje się jako dynamiczny i dobrze skomunikowany obszar. Sama działka znajduje się w strefie miejskiej, co oznacza, że codzienne potrzeby, takie jak zakupy i oferta gastronomiczna, są łatwo dostępne. Krótka odległość do plaży i marin charakteryzuje region przybrzeżny, który oferuje zarówno spokój, jak i możliwości rekreacyjne. Okolica charakteryzuje się mieszanką zabudowy mieszkalnej i infrastruktury turystycznej, co sugeruje tętniące życiem otoczenie, które oferuje funkcjonalność również poza sezonem. Średnia roczna temperatura 18,5°C i ponad 3800 godzin słonecznych rocznie zachęcają do aktywnego stylu życia na świeżym powietrzu. Umiarkowane nachylenie terenu w kierunku plaży (5,5%) lekko wpływa na widok i dostępność, nie wpływając na nie znacząco. Bliskość większych miast, takich jak Estepona, i dobre połączenie z lotniskiem w Maladze rozszerzają możliwości dla osób dojeżdżających do pracy i podróżujących.
Życie w La Duquesa oferuje równowagę między miejską wygodą a nadmorskim relaksem. Działka jest strategicznie położona, z supermarketem i apteką w odległości zaledwie około 172 i 182 metrów, co znacznie ułatwia codzienne życie. Bezpośrednia bliskość plaż, takich jak La Duquesa (592 m) i Playa de Manilva (835 m), umożliwia spontaniczne wypady nad morze. Region słynie z możliwości rekreacyjnych, w tym renomowanych pól golfowych, takich jak Finca Cortesín Golf Club (4,3 km). Dostęp do sieci transportu publicznego z 29 przystankami i 5 liniami ułatwia mobilność w regionie, chociaż samochód jest zalecany do zwiedzania dalszych okolic.
Ta działka znajduje się w La Duquesa, regionie przybrzeżnym znanym z bliskości plaż i obiektów rekreacyjnych. Mapa przedstawia strategiczne położenie w środku miejskiego otoczenia z dobrym dostępem do dróg transportowych i usług, co jest korzystne dla rozwoju projektu mieszkaniowego.
La Duquesa, Málaga, jest strategicznie położona na zachodniej Costa del Sol. Znajduje się blisko granicy z prowincją Kadyks, oferując tym samym dobrą bazę wypadową do zwiedzania zarówno znanych obszarów Andaluzji, jak i regionów sąsiednich. Bliskość większych miast, takich jak Estepona (ok. 15 km) i Marbella (ok. 30 km), umożliwia dostęp do szerszej gamy usług, kultury i rozrywki. Cała Costa del Sol jest znana ze swojej atrakcyjności dla międzynarodowych nabywców poszukujących słońca, morza i wysokiej jakości życia.
Dostępność do La Duquesa jest dobra. Plaża La Duquesa znajduje się zaledwie 592 metry od obiektu, Playa de Manilva 835 metrów. Najbliższe sklepy (supermarket) i apteka są dostępne pieszo w odległości około 170 metrów. Najbliższy szpital znajduje się 6,6 km od obiektu. Dla golfistów dostępnych jest kilka pól w pobliżu, w tym Finca Cortesín Golf Club (4,3 km). Lotnisko w Maladze znajduje się 24 km od obiektu, co zapewnia dobre połączenie dla podróżnych międzynarodowych. System transportu publicznego z 29 przystankami i 5 liniami oferuje alternatywy dla samochodu, chociaż zaleca się korzystanie z pojazdu do zwiedzania całej Costa del Sol.
| Dystans do plaży | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Klimat w La Duquesa, na Costa del Sol, jest śródziemnomorski, ze średnią roczną temperaturą 18,5°C. Region cieszy się imponującymi 3 845 godzinami słonecznymi rocznie, co umożliwia długie i przyjemne aktywności na świeżym powietrzu. Sezon kąpielowy trwa 5 miesięcy, gdy temperatura wody przekracza 20°C. Działka znajduje się na wysokości 66 metrów nad poziomem morza. Umiarkowane nachylenie terenu w kierunku plaży wynoszące 5,5% zapewnia niewielkie podwyższenie, które może oferować atrakcyjne widoki bez uszczerbku dla dostępu do morza.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Nadbrzeżna lokalizacja La Duquesa oferuje bezpośredni dostęp do kilku plaż. Plaża La Duquesa znajduje się zaledwie 592 metry od obiektu, a Playa de Manilva (835 m) i Playa de la Chullera (2,6 km) są w pobliżu. Plaże te są częścią atrakcyjnego wybrzeża Costa del Sol. Dla miłośników golfa dostępnych jest wiele pól w pobliżu, w tym prestiżowy Finca Cortesín Golf Club (4,3 km) i inne obiekty, takie jak Golf Academy Albayt Resort (4,9 km). Mariny Puerto Deportivo de la Duquesa (1,0 km) i Puerto de Sotogrande (8,9 km) oferują możliwości uprawiania sportów wodnych i żeglarstwa rekreacyjnego.
Źródło: OpenStreetMap
La Duquesa, Málaga, jest strategicznie położona na zachodniej Costa del Sol. Znajduje się blisko granicy z prowincją Kadyks, oferując tym samym dobrą bazę wypadową do zwiedzania zarówno znanych obszarów Andaluzji, jak i regionów sąsiednich. Bliskość większych miast, takich jak Estepona (ok. 15 km) i Marbella (ok. 30 km), umożliwia dostęp do szerszej gamy usług, kultury i rozrywki. Cała Costa del Sol jest znana ze swojej atrakcyjności dla międzynarodowych nabywców poszukujących słońca, morza i wysokiej jakości życia.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 12.0°C | 98 mm |
| Luty | 12.3°C | 105 mm |
| Marzec | 14.1°C | 88 mm |
| Kwiecień | 16.0°C | 55 mm |
| Maj | 18.3°C | 44 mm |
| Czerwiec | 22.3°C | 10 mm |
| Lipiec | 25.6°C | 1 mm |
| Sierpień | 26.0°C | 3 mm |
| Wrzesień | 23.0°C | 14 mm |
| Październik | 19.3°C | 70 mm |
| Listopad | 15.4°C | 127 mm |
| Grudzień | 12.8°C | 109 mm |
Umiarkowany
Ref: VL192423
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
W porównaniu do projektów takich jak Acqua Gardens czy Aby Upper w Esteponie, które oferują już gotowe lokale mieszkalne od ok. 320 000 €, ta działka w La Duquesa stanowi wczesną okazję inwestycyjną na etapie rozwoju. Podczas gdy te projekty są skierowane do kupujących końcowych, działka w La Duquesa jest skierowana do deweloperów i inwestorów planujących wielkoskalowe projekty deweloperskie. Cena ponad 93 milionów euro odzwierciedla wielkość i potencjał dużej liczby lokali mieszkalnych, co odróżnia ją od mniejszych, już istniejących projektów. Alba Benalmadena, z cenami od 699 000 €, jest również przykładem istniejących nieruchomości. Działka w La Duquesa oferuje inny rodzaj inwestycji: możliwość stworzenia nowego osiedla od podstaw i skorzystania z rosnącego popytu na Costa del Sol. Jej lokalizacja w La Duquesa, z bezpośrednim połączeniem miejskim i bliskością plaży, plasuje ją dobrze w porównaniu z innymi miejscowościami nadmorskimi.
Maiko jest ekspertem ds. nieruchomości specjalizującym się na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dzięki dogłębnej znajomości Costa del Sol, Costa Blanca i innych popularnych regionów przybrzeżnych pomaga kupującym znaleźć odpowiednią nieruchomość. Analizuje ofertę pod kątem lokalizacji, wartości rynkowej, jakości budowy i warunków mieszkaniowych oraz udziela szczerych, opartych na danych porad przez cały proces zakupu.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
Zadaj pytanie, aby zacząć
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
