Этот земельный участок, расположенный в Ла-Дукесе, Андалусия, является частью крупного городского развития. Общая площадь составляет примерно 948 015 м², что позволяет построить до 1 896 жилых домов. Участок находится в оживленном городском районе с доступом к пляжам и многочисленным удобствам, представляя собой уникальную возможность для крупномасштабного жилищного строительства. Его стратегическое расположение сочетает в себе привлекательность прибрежной жизни с удобством городской среды, делая его заметным активом в регионе.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Участок расположен в Ла-Дукесе, динамичном прибрежном районе. Непосредственная близость к пляжу и наличие городских удобств в шаговой доступности обеспечивают высокий уровень повседневного комфорта. Район хорошо связан с основными дорогами, а аэропорт Малаги находится всего в 24 км, что обеспечивает превосходную транспортную доступность для жителей.
Проект ориентирован на крупномасштабное жилищное строительство, призванное удовлетворить значительный спрос на жилье. Обширная площадь участка обеспечивает гибкость в создании разнообразных типов жилья, отвечающих потребностям различных покупателей, от тех, кто покупает впервые, до семей, ищущих больше жилого пространства или дома для отдыха.
Участок относится к сектору CDU-8 и предназначен специально для жилищного строительства. Являясь частью проекта городского развития, участок готов к крупномасштабной застройке с планируемым строительством 1 896 жилых домов. Конкретные сроки и этапы строительства будут зависеть от будущих планов развития.
Участок не имеет существующих жилых построек или инфраструктуры. Его основное назначение — строительство 1 896 новых жилых домов, что делает его непригодным для немедленного заселения в качестве дома для отдыха. Развитие участка регулируется городскими планировочными и зонирующими нормами.
Этот участок идеально подходит для застройщиков или инвесторов, ищущих возможности для крупномасштабного развития недвижимости. Это возможность с огромным потенциалом для тех, кто хочет создать совершенно новый жилой район в самом сердце южной Испании. Близость к пляжам и различным удобствам делает его привлекательным местом для привлечения потенциальных покупателей, ищущих средиземноморский образ жизни. Кроме того, близость к полям для гольфа и пристаням для яхт добавляет привлекательности региону, делая его универсальным местом как для отдыха, так и для постоянного проживания.
Как участок под жилищное строительство, качество строительства и отделки будет зависеть от будущих застройщиков и строительных норм. Развитие участка будет соответствовать местным нормам городского планирования, обеспечивая стандарты строительства и устойчивость. Конкретные материалы, дизайн и технические детали будут определены в ходе будущих планов развития, но ожидается, что они будут соответствовать современному дизайну и высокому качеству строительства, согласно рыночным стандартам региона.
Цена этого земельного участка составляет 93 853 500 евро. Как большой участок земли для развития, цена отражает его стратегическую ценность в городском контексте и значительный строительный потенциал. Доступность участка уникальна, поскольку он предназначен для крупномасштабного жилищного проекта, что редко встречается на рынке. Учитывая его потенциал развития, цена может колебаться в зависимости от рыночного спроса и будущих планов.
Ла-Дукеса — это оживленный прибрежный район, известный своими пляжами и прибрежными развлечениями. Район вокруг участка обладает развитой городской инфраструктурой, включая рестораны, кафе, магазины и медицинские учреждения, до которых можно добраться пешком или на велосипеде. Образ жизни в этом районе характеризуется расслабленной прибрежной атмосферой в сочетании с городским удобством. Примерно 3 845 часов солнечного света в год и 5-месячный купальный сезон способствуют средиземноморскому образу жизни. Близость к нескольким полям для гольфа также привлекает любителей спорта. 32 местных праздника в году добавляют культурный колорит, а средний доход в провинции Андалусия в размере 16 450 евро отражает экономический статус региона.
Проект расположен в Ла-Дукесе, развитом прибрежном районе, предлагающем типичный средиземноморский образ жизни. Окрестности изобилуют гастрономическими заведениями (33 ресторана, 4 кафе), а также необходимыми услугами, такими как аптеки (3) и стоматологические клиники (1) в пределах 2 км. Образовательные учреждения включают 3 начальные школы и 1 среднюю школу, а также медицинские центры поблизости, удовлетворяющие различные потребности жителей. Район хорошо обслуживается 5 маршрутами общественного транспорта и 29 остановками, что обеспечивает удобство передвижения.
Эта карта показывает участок под застройку в Ла-Дукесе, расположенный на южном побережье Испании. Карта подчеркивает близость участка к близлежащим пляжам, пристаням для яхт, полям для гольфа и другим городским удобствам. Она также показывает связь участка с основными транспортными сетями и его расположение в более широком регионе Андалусии.
Участок расположен в районе Ла-Дукеса, муниципалитет Манильва, провинция Малага, Андалусия, на юге Испании. Этот район является частью известного побережья Коста-дель-Соль, знаменитого своими прекрасными пляжами, полями для гольфа и оживленными курортами. Ла-Дукеса находится между Марбельей и Гибралтаром, что обеспечивает удобный доступ к другим крупным городам и туристическим достопримечательностям региона. Район находится недалеко от других городов Андалусии, таких как Малага (около 75 км) и Кадис (около 100 км), что делает его идеальной базой для исследования региона.
Участок расположен в городской зоне, в нескольких минутах ходьбы от пляжа и множества удобств, таких как супермаркеты (172 м) и аптеки (182 м). Пляж Ла-Дукеса находится всего в 592 метрах, а пляж Плайя-де-Манильва — в 835 метрах. Участок также находится недалеко от нескольких полей для гольфа (ближайшее — Finca Cortesín Golf Club в 4,3 км) и нескольких пристаней для яхт (например, Puerto Deportivo de la Duquesa в 1,0 км). Ближайшая больница находится в 6,6 км. Авиационное расстояние до аэропорта Малага-Коста-дель-Соль (AGP) составляет около 75 км (24 км по дороге), а до аэропорта Гибралтар (GIB) — около 25 км. В районе действует 5 маршрутов общественного транспорта и 29 остановок.
| До пляжа | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Район Ла-Дукеса пользуется средиземноморским климатом со среднегодовыми температурами от 12°C до 26°C, со средней годовой температурой 18,5°C. Ежегодно здесь около 3 845 солнечных часов, что обеспечивает много солнечного света. Высота местности составляет 66 метров над уровнем моря, недалеко от побережья. В то время как прибрежные районы обычно имеют мягкий климат, лето может быть жарким, а зимы — мягкими. 5-месячный купальный сезон (температура воды ≥20°C) и мягкий климат создают условия для активного отдыха на свежем воздухе. Участок имеет уклон 5,5% в сторону пляжа, но уклон умеренный.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Участок находится всего в 592 метрах от пляжа Ла-Дукеса и в 835 метрах от пляжа Плайя-де-Манильва, что делает их легкодоступными. Пляж Плайя-де-ла-Чульера находится примерно в 2,6 км. В этом районе также находится несколько полей для гольфа, включая Finca Cortesín Golf Club в 4,3 км, а также два других в 5,0 км и 6,3 км. Район находится недалеко от трех пристаней для яхт, предлагающих различные водные виды спорта и возможности для мореплавания. Кроме того, имеются спортивные центры.
Источник: OpenStreetMap
Участок расположен в районе Ла-Дукеса, муниципалитет Манильва, провинция Малага, Андалусия, на юге Испании. Этот район является частью известного побережья Коста-дель-Соль, знаменитого своими прекрасными пляжами, полями для гольфа и оживленными курортами. Ла-Дукеса находится между Марбельей и Гибралтаром, что обеспечивает удобный доступ к другим крупным городам и туристическим достопримечательностям региона. Район находится недалеко от других городов Андалусии, таких как Малага (около 75 км) и Кадис (около 100 км), что делает его идеальной базой для исследования региона.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.0°C | 98 mm |
| Февраль | 12.3°C | 105 mm |
| Март | 14.1°C | 88 mm |
| Апрель | 16.0°C | 55 mm |
| Май | 18.3°C | 44 mm |
| Июнь | 22.3°C | 10 mm |
| Июль | 25.6°C | 1 mm |
| Август | 26.0°C | 3 mm |
| Сентябрь | 23.0°C | 14 mm |
| Октябрь | 19.3°C | 70 mm |
| Ноябрь | 15.4°C | 127 mm |
| Декабрь | 12.8°C | 109 mm |
Умеренный
Ref: VL192423
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
По сравнению с другими проектами в регионе, этот участок под застройку в Ла-Дукесе выделяется своими огромными размерами и потенциалом развития. Например, проекты Acqua Gardens и Aby Upper в Эстепоне — это уже построенные жилые комплексы со стартовыми ценами от 418 800 евро и 320 000 евро соответственно; они предлагают готовые апартаменты, а не землю под застройку. Проект Alba Benalmadena имеет более высокую стартовую цену — 699 000 евро. Участок в Ла-Дукесе, с его обширной площадью 948 015 м² и возможностью строительства 1 896 домов, позиционируется совершенно иначе. Это не готовый жилой объект, а проект, предназначенный для крупномасштабной застройки, поэтому его цена в 93 853 500 евро отражает это фундаментальное различие. По сравнению с более развитыми туристическими центрами, такими как Марбелья или Эстепона, Ла-Дукеса предлагает несколько иную атмосферу, часто считающуюся более спокойной, но при этом обладающую всеми преимуществами Коста-дель-Соль. Расположение участка предлагает возможность для крупномасштабного городского развития на первой линии от моря, что может быть уникальным предложением на рынке, особенно в условиях высокого спроса.
Майко — эксперт по недвижимости, специализирующийся на испанском рынке недвижимости. Обладая глубокими знаниями побережья Коста-дель-Соль, Коста-Бланка и других популярных прибрежных регионов Испании, он помогает покупателям найти подходящую недвижимость. Он анализирует предложения на основе местоположения, рыночной стоимости, качества строительства и пригодности для жизни, предоставляя честные, основанные на данных советы на протяжении всего процесса покупки.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
