Questa eccezionale particella di terreno a La Duquesa, Málaga, offre una rara opportunità per lo sviluppo di un vasto progetto residenziale. Con una superficie di oltre 948.000 m² e la possibilità di costruire 1.896 unità abitative, questo terreno è strategicamente posizionato. Si trova in un ambiente urbano con servizi raggiungibili a piedi e a pochi minuti dalla spiaggia. La vicinanza a importanti collegamenti di trasporto, incluso l'aeroporto di Málaga, nonché a strutture ricreative come campi da golf e porti turistici, rende questa località particolarmente attraente per i futuri residenti.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La particella si trova a La Duquesa, una zona ambita della Costa del Sol. Si trova in un ambiente urbano, il che significa che negozi, ristoranti e servizi sono facilmente raggiungibili a piedi. La vicinanza immediata alla spiaggia, a poche centinaia di metri, sottolinea l'attrattiva della posizione per un progetto residenziale di alto valore ricreativo.
Questo terreno è ideale per lo sviluppo di alloggi che soddisfino diverse esigenze. La possibilità di costruire un gran numero di unità abitative consente la creazione di diversi tipi di abitazioni, da appartamenti a unità più grandi. La vicinanza ai servizi e alle spiagge raggiungibili a piedi attira acquirenti che apprezzano la comodità e uno stile di vita attivo.
Il terreno è designato come area edificabile nel settore CDU-8 di Manilva ed è destinato alla costruzione di 1.896 unità abitative. Si tratta di una significativa iniziativa di nuova costruzione. La posizione urbana e la vicinanza a strutture ricreative come campi da golf e la spiaggia lo rendono un sito strategico per futuri sviluppi immobiliari rivolti al crescente mercato immobiliare.
Sebbene il terreno sia esteso e offra un considerevole potenziale di sviluppo, è necessario tenere conto di restrizioni specifiche sul tipo di costruzione consentita e sulla densità. L'infrastruttura potrebbe dover essere adattata alla capacità prevista di 1.896 unità abitative. Non si tratta di una proprietà residenziale completata, ma di un'area di sviluppo con le relative esigenze di pianificazione.
Questa area di sviluppo è adatta a investitori e sviluppatori che pianificano un grande progetto nel settore immobiliare della Costa del Sol. Gli acquirenti che cercano una posizione strategica con buon accesso a punti di interesse turistico come spiagge, campi da golf e porti turistici troveranno qui la loro opportunità. Gli sviluppatori che desiderano rispondere alla crescente domanda di alloggi in regioni costiere attraenti della Spagna troveranno qui una solida base. La capacità di costruire 1.896 unità abitative si rivolge anche a grandi imprese che desiderano espandere la loro presenza nel mercato spagnolo. Coloro che desiderano beneficiare di un progetto con un elevato potenziale di sviluppo e una posizione attraente sia per i residenti locali che per gli acquirenti internazionali dovrebbero considerare questa offerta.
Essendo un terreno destinato alla costruzione, non sono ancora disponibili dettagli specifici sulla qualità di finitura delle future abitazioni. I piani urbanistici prevedono la costruzione di 1.896 unità abitative, il che implica una vasta gamma di possibili standard di finitura. La qualità finale e il livello di finitura dipenderanno dai progetti di costruzione specifici che verranno realizzati sul terreno. Si presume che gli sviluppi saranno conformi alle normative edilizie attuali e alle esigenze del mercato per massimizzare il valore e l'attrattiva per i futuri acquirenti.
Il terreno è offerto al prezzo di 93.853.500 €. Essendo una vasta area di sviluppo per 1.896 unità abitative, rappresenta un'importante opportunità di investimento. La superficie del terreno di oltre 948.000 m² consente una costruzione diversificata, offrendo spazio per una differenziazione dei prezzi a seconda dell'unità abitativa. Il prezzo indicato "a partire da" si riferisce all'intero terreno per lo sviluppo, non alle singole unità abitative. Il prezzo esatto per eventuali suddivisioni o fasi di progetto dovrà essere determinato separatamente.
La Duquesa, situata sulla Costa del Sol occidentale, si presenta come una zona dinamica e ben collegata. La particella si trova in una zona urbana, il che significa che le necessità quotidiane come negozi e offerte gastronomiche sono facilmente accessibili. La breve distanza dalla spiaggia e dai porti turistici caratterizza una regione costiera che offre sia tranquillità che attività ricreative. L'ambiente è caratterizzato da un mix di zone residenziali e infrastrutture turistiche, suggerendo un contesto vivace che offre funzionalità anche al di fuori dell'alta stagione. La temperatura media annua di 18,5°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno invitano a uno stile di vita attivo all'aria aperta. L'inclinazione moderata verso la spiaggia (5,5%) influenza leggermente la vista e l'accessibilità, senza comprometterla in modo significativo. La vicinanza a grandi città come Estepona e il buon collegamento con l'aeroporto di Málaga ampliano le possibilità per i pendolari e i viaggiatori.
La vita a La Duquesa offre un equilibrio tra il comfort urbano e il relax costiero. La particella è strategicamente situata, con un supermercato e una farmacia a soli 172 e 182 metri rispettivamente, il che facilita notevolmente la vita quotidiana. La vicinanza immediata alle spiagge come La Duquesa (592 m) e Playa de Manilva (835 m) consente escursioni spontanee al mare. La regione è nota per le sue opportunità ricreative, tra cui rinomati campi da golf come il Finca Cortesín Golf Club (a 4,3 km). L'accesso alla rete di trasporto pubblico con 29 fermate e 5 linee facilita la mobilità all'interno della regione, anche se un'auto è consigliata per esplorare i dintorni più lontani.
Questa particella di terreno si trova a La Duquesa, una regione costiera nota per la sua vicinanza a spiagge e strutture ricreative. La mappa mostra la posizione strategica all'interno di un ambiente urbano con buon accesso a vie di trasporto e servizi, il che è vantaggioso per lo sviluppo di un progetto residenziale.
La Duquesa, Málaga, è strategicamente posizionata sulla Costa del Sol occidentale. Si trova vicino al confine con la provincia di Cadice, offrendo così una buona base per esplorare sia le zone conosciute dell'Andalusia che le regioni vicine. La vicinanza a grandi città come Estepona (circa 15 km) e Marbella (circa 30 km) consente l'accesso a una più ampia gamma di servizi, cultura e intrattenimento. La Costa del Sol nel suo complesso è rinomata per la sua attrattiva verso acquirenti internazionali alla ricerca di sole, mare e un'alta qualità della vita.
L'accessibilità a La Duquesa è buona. La spiaggia di La Duquesa dista solo 592 metri, Playa de Manilva 835 metri. I negozi più vicini (supermercato) e una farmacia sono raggiungibili a piedi a circa 170 metri. L'ospedale più vicino si trova a 6,6 km. Per i golfisti, ci sono diversi campi nelle vicinanze, tra cui il Finca Cortesín Golf Club (4,3 km). L'aeroporto di Málaga dista 24 km, garantendo un buon collegamento per i viaggiatori internazionali. Il sistema di trasporto pubblico con 29 fermate e 5 linee offre alternative all'auto, anche se l'uso di un veicolo è raccomandato per esplorare l'intera Costa del Sol.
| Distanza dal mare | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima a La Duquesa, sulla Costa del Sol, è mediterraneo, con temperature medie annue di 18,5°C. La regione beneficia di ben 3.845 ore di sole all'anno, consentendo lunghe e piacevoli attività all'aperto. La stagione balneare si estende per 5 mesi, quando le temperature dell'acqua superano i 20°C. Il terreno si trova a un'altitudine di 66 metri sul livello del mare. L'inclinazione moderata verso la spiaggia del 5,5% fornisce un leggero rialzo che può offrire viste attraenti senza compromettere l'accesso al mare.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La posizione costiera di La Duquesa offre accesso diretto a diverse spiagge. La spiaggia di La Duquesa dista solo 592 metri, seguita da Playa de Manilva (835 m) e Playa de la Chullera (2,6 km). Queste spiagge fanno parte dell'incantevole litorale della Costa del Sol. Per gli appassionati di golf, ci sono numerosi campi nelle vicinanze, tra cui il prestigioso Finca Cortesín Golf Club (4,3 km) e altre strutture come il Golf Academy Albayt Resort (4,9 km). I porti turistici di Puerto Deportivo de la Duquesa (1,0 km) e Puerto de Sotogrande (8,9 km) offrono opportunità per sport acquatici e nautica da diporto.
Fonte: OpenStreetMap
La Duquesa, Málaga, è strategicamente posizionata sulla Costa del Sol occidentale. Si trova vicino al confine con la provincia di Cadice, offrendo così una buona base per esplorare sia le zone conosciute dell'Andalusia che le regioni vicine. La vicinanza a grandi città come Estepona (circa 15 km) e Marbella (circa 30 km) consente l'accesso a una più ampia gamma di servizi, cultura e intrattenimento. La Costa del Sol nel suo complesso è rinomata per la sua attrattiva verso acquirenti internazionali alla ricerca di sole, mare e un'alta qualità della vita.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.0°C | 98 mm |
| Febbraio | 12.3°C | 105 mm |
| Marzo | 14.1°C | 88 mm |
| Aprile | 16.0°C | 55 mm |
| Maggio | 18.3°C | 44 mm |
| Giugno | 22.3°C | 10 mm |
| Luglio | 25.6°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 3 mm |
| Settembre | 23.0°C | 14 mm |
| Ottobre | 19.3°C | 70 mm |
| Novembre | 15.4°C | 127 mm |
| Dicembre | 12.8°C | 109 mm |
Moderato
Ref: VL192423
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto a progetti come Acqua Gardens o Aby Upper a Estepona, che offrono già unità abitative sviluppate a partire da circa 320.000 €, questo terreno a La Duquesa rappresenta un'opportunità di investimento precoce nella fase di sviluppo. Mentre questi progetti si rivolgono agli acquirenti finali, il terreno a La Duquesa si rivolge a costruttori e investitori che pianificano progetti di sviluppo su larga scala. Il prezzo di oltre 93 milioni di euro riflette la dimensione e il potenziale per un gran numero di unità abitative, distinguendolo da progetti più piccoli e già esistenti. Alba Benalmadena, con prezzi a partire da 699.000 €, è anche un esempio di abitazioni già esistenti. Il terreno a La Duquesa offre un diverso tipo di investimento: la possibilità di creare un nuovo sviluppo residenziale da zero e beneficiare della crescente domanda sulla Costa del Sol. La sua posizione a La Duquesa, con collegamento urbano diretto e vicinanza alla spiaggia, la posiziona bene rispetto ad altre località costiere.
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