Situat în La Duquesa, Andaluzia, acest teren face parte dintr-un proiect major de dezvoltare urbană. Cu o suprafață totală de aproximativ 948.015 m², permite construcția a până la 1.896 unități rezidențiale. Terenul este poziționat într-o zonă urbană vibrantă, cu acces la plaje și numeroase facilități, oferind o oportunitate unică pentru dezvoltare rezidențială la scară largă. Poziția sa strategică combină atractivitatea vieții pe litoral cu confortul vieții urbane, făcându-l un activ notabil în regiune.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Terenul este situat în La Duquesa, o zonă de coastă dinamică. Proximitatea față de plajă și disponibilitatea facilităților urbane la distanță de mers pe jos asigură un confort ridicat în viața de zi cu zi. Zona este bine conectată la drumurile principale, iar aeroportul din Malaga se află la doar 24 km, oferind rezidenților accesibilitate excelentă.
Proiectul se concentrează pe dezvoltarea rezidențială la scară largă, menită să satisfacă cererea semnificativă de locuințe. Suprafața extinsă a terenului permite flexibilitate în crearea diverselor tipuri de locuințe, pentru a răspunde nevoilor diferiților cumpărători, de la cei care achiziționează pentru prima dată, la familiile care caută un spațiu de locuit mai mare sau o casă de vacanță.
Acest teren, aparținând sectorului CDU-8, este desemnat în mod specific pentru construcții rezidențiale. Ca parte a unui proiect de dezvoltare urbană, este pregătit pentru dezvoltare la scară largă, cu planuri de construcție a 1.896 unități rezidențiale. Etapele și termenele specifice de construcție vor depinde de planurile viitoare de dezvoltare.
Acest teren nu oferă clădiri rezidențiale existente sau facilități. Scopul său principal este construcția a 1.896 unități rezidențiale noi, ceea ce îl face nepotrivit pentru ocupare imediată ca reședință de vacanță. Dezvoltarea terenului este supusă reglementărilor de planificare urbană și zonare.
Acest teren este ideal pentru dezvoltatori sau investitori care caută oportunități de dezvoltare imobiliară la scară largă. Reprezintă o oportunitate cu un potențial enorm pentru cei care doresc să creeze o comunitate rezidențială complet nouă în inima sudului Spaniei. Proximitatea față de plaje și diversele facilități îl fac atractiv pentru potențialii cumpărători care caută un stil de viață mediteranean. În plus, proximitatea față de terenurile de golf și marinele adaugă atractivitate regiunii, făcând-o o destinație versatilă atât pentru vacanță, cât și pentru reședință permanentă.
Ca teren destinat dezvoltării rezidențiale, calitatea finală a construcției și a finisajelor va depinde de dezvoltatorul viitor și de reglementările de construcție. Dezvoltarea terenului va respecta reglementările locale de planificare urbană, asigurând standarde de construcție și sustenabilitate. Materialele specifice, designul și detaliile tehnice vor fi determinate în planurile viitoare de dezvoltare, dar se așteaptă să se concentreze pe designul modern și construcția de înaltă calitate, în conformitate cu standardele pieței din regiune.
Prețul acestui teren este de 93.853.500 €. Fiind o parcelă mare destinată dezvoltării, prețul reflectă valoarea sa strategică în context urban și potențialul semnificativ de construcție. Disponibilitatea terenului este unică, fiind alocat pentru un proiect rezidențial la scară largă, rar întâlnit pe piață. Având în vedere potențialul său de dezvoltare, prețul poate fluctua în funcție de cererea pieței și de planurile viitoare.
La Duquesa este o zonă de coastă vibrantă, renumită pentru plajele și activitățile sale de pe litoral. Regiunea din jurul terenului dispune de infrastructură urbană dezvoltată, inclusiv restaurante, cafenele, magazine și servicii medicale, toate la distanță de mers pe jos sau cu bicicleta. Stilul de viață din zonă este caracterizat de o atmosferă relaxată de coastă, combinată cu confortul urban. Aproximativ 3.845 de ore de soare pe an și un sezon de înot de 5 luni promovează un stil de viață mediteranean. Proximitatea față de mai multe terenuri de golf atrage, de asemenea, pasionații de sport. 32 de sărbători locale pe an adaugă un plus de culoare culturală, în timp ce venitul mediu provincial din Andaluzia de 16.450 EUR reflectă statutul economic al regiunii.
Proiectul este situat în La Duquesa, o zonă de coastă dezvoltată, care oferă un stil de viață mediteranean tipic. Regiunea înconjurătoare abundă în opțiuni de luat masa (33 de restaurante, 4 cafenele), precum și servicii esențiale, cum ar fi farmacii (3) și cabinete stomatologice (1) pe o rază de 2 km. Instituțiile de învățământ includ 3 școli primare și 1 școală gimnazială, iar în apropiere se află și centre de sănătate, care răspund nevoilor diverse ale rezidenților. Zona este bine deservită de cinci linii de transport public și 29 de stații, asigurând o mobilitate ușoară.
Această hartă prezintă terenul de dezvoltare din La Duquesa, situat pe coasta de sud a Spaniei. Harta subliniază proximitatea terenului față de plajele, marinele, terenurile de golf și alte facilități urbane din apropiere. De asemenea, prezintă conexiunea terenului la rețelele majore de transport și locația sa în regiunea mai largă a Andaluziei.
Terenul este situat în zona La Duquesa, din municipiul Manilva, provincia Málaga, Andaluzia, în sudul Spaniei. Această zonă face parte din renumitul Costa del Sol, cunoscut pentru plajele sale frumoase, terenurile de golf și stațiunile pline de viață. La Duquesa este situată între Marbella și Gibraltar, oferind acces facil la alte orașe majore și atracții turistice din regiune. Zona este aproape de alte orașe din Andaluzia, cum ar fi Málaga (aprox. 75 km) și Cádiz (aprox. 100 km), făcând-o o bază ideală pentru explorarea regiunii.
Terenul este situat într-o zonă urbană, la distanță de mers pe jos de plajă și de numeroase facilități, cum ar fi supermarketuri (172 m) și farmacii (182 m). Plaja La Duquesa se află la doar 592 m, iar plaja Playa de Manilva la 835 m. Terenul este, de asemenea, aproape de mai multe terenuri de golf (cel mai apropiat Finca Cortesín Golf Club la 4,3 km) și de mai multe marine (cum ar fi Puerto Deportivo de la Duquesa la 1,0 km). Cel mai apropiat spital este la 6,6 km. Distanța aeriană până la aeroportul Malaga-Costa del Sol (AGP) este de aproximativ 75 km (24 km pe șosea), iar până la aeroportul Gibraltar (GIB) de aproximativ 25 km. Zona este deservită de 5 linii de transport public și 29 de stații.
| Distanță până la plajă | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea La Duquesa beneficiază de un climat mediteranean, cu temperaturi medii anuale cuprinse între 12°C și 26°C, media fiind de 18,5°C. Oferă aproximativ 3.845 de ore de soare pe an, asigurând o abundență de lumină naturală. Altitudinea zonei este de 66 metri deasupra nivelului mării, situată în apropiere de coastă. În timp ce zonele de coastă au, în general, un climat blând, verile pot fi calde, iar iernile blânde. Sezonul de înot de 5 luni (temperatura apei ≥20°C) și climatul blând creează condiții ideale pentru activități în aer liber. Terenul are o pantă de 5,5% spre plajă, dar panta este moderată.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Terenul se află la doar 592 metri de plaja La Duquesa și la 835 metri de plaja Playa de Manilva, făcându-le ușor accesibile. Plaja Playa de la Chullera se află la aproximativ 2,6 km. Zona include, de asemenea, mai multe terenuri de golf, inclusiv Finca Cortesín Golf Club la 4,3 km distanță, și alte două la 5,0 km și 6,3 km distanță. Regiunea se află în apropierea a trei marine care oferă o varietate de sporturi nautice și activități maritime. În plus, sunt disponibile centre sportive.
Sursă: OpenStreetMap
Terenul este situat în zona La Duquesa, din municipiul Manilva, provincia Málaga, Andaluzia, în sudul Spaniei. Această zonă face parte din renumitul Costa del Sol, cunoscut pentru plajele sale frumoase, terenurile de golf și stațiunile pline de viață. La Duquesa este situată între Marbella și Gibraltar, oferind acces facil la alte orașe majore și atracții turistice din regiune. Zona este aproape de alte orașe din Andaluzia, cum ar fi Málaga (aprox. 75 km) și Cádiz (aprox. 100 km), făcând-o o bază ideală pentru explorarea regiunii.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.0°C | 98 mm |
| Februarie | 12.3°C | 105 mm |
| Martie | 14.1°C | 88 mm |
| Aprilie | 16.0°C | 55 mm |
| Mai | 18.3°C | 44 mm |
| Iunie | 22.3°C | 10 mm |
| Iulie | 25.6°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 3 mm |
| Septembrie | 23.0°C | 14 mm |
| Octombrie | 19.3°C | 70 mm |
| Noiembrie | 15.4°C | 127 mm |
| Decembrie | 12.8°C | 109 mm |
Moderat
Ref: VL192423
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
În comparație cu alte proiecte din regiune, acest teren rezidențial din La Duquesa se distinge prin dimensiunea sa vastă și potențialul de dezvoltare. De exemplu, proiectele Acqua Gardens și Aby Upper din Estepona sunt dezvoltări rezidențiale deja construite, cu prețuri începând de la 418.800 € și, respectiv, 320.000 €; acestea oferă apartamente finalizate, nu terenuri de dezvoltare. Proiectul Alba Benalmadena are un preț de pornire mai mare, de 699.000 €. Terenul din La Duquesa, cu suprafața sa extinsă de 948.015 m² și potențialul de a construi 1.896 de case, este poziționat complet diferit. Nu este o unitate rezidențială gata de utilizare imediată, ci un proiect conceput pentru dezvoltare la scară largă, prin urmare prețul său de 93.853.500 € reflectă această diferență fundamentală. Comparativ cu centrele turistice mai mature, precum Marbella sau Estepona, La Duquesa oferă o atmosferă ușor diferită, adesea considerată mai liniștită, dar care se bucură totuși de toate avantajele Costa del Sol. Locația terenului oferă o oportunitate de dezvoltare urbană la scară largă pe prima linie de coastă, care poate fi o ofertă unică pe piață, în special într-o regiune cu cerere ridicată.
Maiko este un expert imobiliar specializat pe piața spaniolă a proprietăților. Cu o cunoaștere aprofundată a Costa del Sol, Costa Blanca și a altor regiuni de coastă populare din Spania, el îi ajută pe cumpărători să găsească proprietatea potrivită. El analizează ofertele pe baza locației, valorii de piață, calității construcției și locuibilității, oferind sfaturi sincere, bazate pe date, pe parcursul întregului proces de achiziție.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
