Denna exceptionella tomt i La Duquesa, Málaga, erbjuder en sällsynt möjlighet för utvecklingen av ett omfattande bostadsprojekt. Med en yta på över 948 000 m² och potential att bygga 1 896 bostäder, är denna tomt strategiskt belägen. Den ligger i en urban miljö med bekvämligheter på gångavstånd och bara några minuters promenad från stranden. Närheten till viktiga transportförbindelser, inklusive Málaga flygplats, samt fritidsanläggningar som golfbanor och marinor, gör denna plats särskilt attraktiv för framtida invånare.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Tomten är belägen i La Duquesa, ett eftertraktat område på Costa del Sol. Den ligger i en urban miljö, vilket innebär att affärer, restauranger och serviceinrättningar är lättillgängliga till fots. Den omedelbara närheten till stranden, bara några hundra meter bort, understryker lägets attraktionskraft för ett bostadsprojekt med högt rekreationsvärde.
Denna tomt är idealisk för utveckling av bostäder som tillgodoser olika behov. Möjligheten att bygga ett stort antal bostäder möjliggör skapandet av olika typer av bostäder, från lägenheter till större enheter. Närheten till bekvämligheter och stränder på gångavstånd tilltalar köpare som värdesätter bekvämlighet och en aktiv livsstil.
Tomten är utsedd som exploaterbar mark inom sektor CDU-8 i Manilva och är avsedd för uppförande av 1 896 bostäder. Detta representerar en betydande nybyggnadsinitiativ. Det urbana läget och närheten till fritidsanläggningar som golfbanor och stranden gör det till en strategisk plats för framtida fastighetsutvecklingar som riktar sig till den växande bostadsmarknaden.
Även om tomten är stor och erbjuder betydande utvecklingspotential, måste specifika begränsningar avseende typen av tillåten bebyggelse och densitet beaktas. Infrastrukturen kan behöva anpassas till den planerade kapaciteten för 1 896 bostäder. Det är inte en färdig bostad, utan ett utvecklingsområde med tillhörande planeringskrav.
Detta utvecklingsområde lämpar sig för investerare och byggare som planerar ett stort projekt inom fastighetssektorn på Costa del Sol. Köpare som söker ett strategiskt läge med god tillgång till turistattraktioner som stränder, golfbanor och marinor kommer att finna det här. Byggare som vill möta det växande behovet av bostäder i attraktiva kustregioner i Spanien hittar en solid grund här. Möjligheten att bygga 1 896 bostäder riktar sig också till större företag som vill utöka sin närvaro på den spanska marknaden. Personer som vill dra nytta av ett projekt med hög utvecklingspotential och ett läge som tilltalar både lokalbefolkning och internationella köpare bör överväga detta erbjudande.
Eftersom det rör sig om en tomt för bebyggelse finns inga specifika uppgifter om kvaliteten på de framtida bostädernas utförande ännu. Byggplanerna möjliggör uppförande av 1 896 bostäder, vilket innebär ett brett spektrum av möjliga standarder för utförande. Den slutliga kvaliteten och utförandestandarden kommer att bero på de specifika byggprojekt som genomförs på tomten. Det antas att utvecklingen kommer att följa gällande byggregler och marknadskrav för att maximera värdet och attraktionskraften för framtida köpare.
Tomten erbjuds till ett pris av 93 853 500 €. Som ett stort utvecklingsområde för 1 896 bostäder representerar detta en betydande investeringsmöjlighet. Tomtens storlek på över 948 000 m² möjliggör en diversifierad bebyggelse, vilket ger utrymme för olika prisnivåer beroende på bostadstyp. Det angivna "från"-priset avser hela tomten för utveckling, inte enskilda bostäder. Det exakta priset för potentiella underindelningar eller projektfaser bör fastställas separat.
La Duquesa, belägen på den västra Costa del Sol, presenterar sig som ett dynamiskt och välanslutet område. Tomten i sig ligger i en stadszon, vilket innebär att vardagliga nödvändigheter som shopping och gastronomiska utbud är lättillgängliga. Det korta avståndet till stranden och marinorna präglar bilden av en kustregion som erbjuder både lugn och fritidsaktiviteter. Omgivningen präglas av en blandning av bostäder och turistisk infrastruktur, vilket tyder på en livlig miljö som också erbjuder funktionalitet utanför högsäsong. Den genomsnittliga årstemperaturen på 18,5°C och över 3 800 soltimmar per år inbjuder till en aktiv utomhuslivsstil. Den måttliga lutningen mot stranden (5,5%) påverkar utsikten och tillgängligheten något, utan att väsentligt kompromissa med dem. Närheten till större städer som Estepona och den goda anslutningen till Málaga flygplats utvidgar möjligheterna för pendlare och resenärer.
Livet i La Duquesa erbjuder en balans mellan urban bekvämlighet och kustavkoppling. Tomten är strategiskt belägen, med en mataffär och ett apotek på bara cirka 172 respektive 182 meters avstånd, vilket avsevärt underlättar vardagen. Den omedelbara närheten till stränder som La Duquesa (592 m) och Playa de Manilva (835 m) möjliggör spontana utflykter till havet. Regionen är känd för sina fritidsmöjligheter, inklusive välrenommerade golfbanor som Finca Cortesín Golf Club på 4,3 km avstånd. Tillgången till kollektivtrafiknätet med 29 hållplatser och 5 linjer underlättar rörligheten inom regionen, även om en bil rekommenderas för att utforska de mer avlägsna områdena.
Denna tomt ligger i La Duquesa, en kustregion känd för sin närhet till stränder och fritidsanläggningar. Kartan visar det strategiska läget mitt i en urban miljö med god tillgång till transportvägar och service, vilket är fördelaktigt för utvecklingen av ett bostadsprojekt.
La Duquesa, Málaga, är strategiskt positionerat på den västra Costa del Sol. Den ligger nära gränsen till provinsen Cádiz och erbjuder därmed en bra utgångspunkt för att utforska både de välkända områdena i Andalusien och de närliggande regionerna. Närheten till större städer som Estepona (ca 15 km) och Marbella (ca 30 km) ger tillgång till ett bredare utbud av service, kultur och nöjen. Hela Costa del Sol är känd för sin attraktionskraft på internationella köpare som söker sol, hav och en hög livskvalitet.
Tillgängligheten till La Duquesa är god. Stranden La Duquesa ligger bara 592 meter bort, Playa de Manilva 835 meter. De närmaste affärerna (mataffär) och ett apotek nås till fots på cirka 170 meter. Närmaste sjukhus ligger 6,6 km bort. För golfare finns flera banor i närheten, inklusive Finca Cortesín Golf Club (4,3 km). Málaga flygplats ligger 24 km bort, vilket garanterar goda förbindelser för internationella resenärer. Kollektivtrafiksystemet med 29 hållplatser och 5 linjer erbjuder alternativ till bil, även om användning av ett fordon rekommenderas för att utforska hela Costa del Sol.
| Avstånd till strand | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatet i La Duquesa, på Costa del Sol, är medelhavsinspirerat, med en genomsnittlig årstemperatur på 18,5°C. Regionen drar nytta av imponerande 3 845 soltimmar per år, vilket möjliggör långa och behagliga utomhusaktiviteter. Badperioden sträcker sig över 5 månader, när vattentemperaturen överstiger 20°C. Tomten ligger på en höjd av 66 meter över havet. Den måttliga lutningen mot stranden på 5,5% ger en lätt höjdskillnad som potentiellt kan erbjuda attraktiva vyer utan att påverka tillgängligheten till havet.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
La Duquesas kustläge erbjuder direkt tillgång till flera stränder. Stranden La Duquesa ligger bara 592 meter bort, följt av Playa de Manilva (835 m) och Playa de la Chullera (2,6 km). Dessa stränder är en del av Costa del Sols attraktiva kustlinje. För golfentusiaster finns ett flertal banor i närheten, inklusive den prestigefyllda Finca Cortesín Golf Club (4,3 km) och andra anläggningar som Golf Academy Albayt Resort (4,9 km). Marinorna Puerto Deportivo de la Duquesa (1,0 km) och Puerto de Sotogrande (8,9 km) erbjuder möjligheter för vattensporter och fritidssegling.
Källa: OpenStreetMap
La Duquesa, Málaga, är strategiskt positionerat på den västra Costa del Sol. Den ligger nära gränsen till provinsen Cádiz och erbjuder därmed en bra utgångspunkt för att utforska både de välkända områdena i Andalusien och de närliggande regionerna. Närheten till större städer som Estepona (ca 15 km) och Marbella (ca 30 km) ger tillgång till ett bredare utbud av service, kultur och nöjen. Hela Costa del Sol är känd för sin attraktionskraft på internationella köpare som söker sol, hav och en hög livskvalitet.
La Duquesa var ett sockerbruk som grundades av den amerikanske maskinisten Alejandro Bass och F. Von Krosigh,. Bruket ligger i Santo Domingo, Dominikanska republiken.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 12.0°C | 98 mm |
| Februari | 12.3°C | 105 mm |
| Mars | 14.1°C | 88 mm |
| April | 16.0°C | 55 mm |
| Maj | 18.3°C | 44 mm |
| Juni | 22.3°C | 10 mm |
| Juli | 25.6°C | 1 mm |
| Augusti | 26.0°C | 3 mm |
| September | 23.0°C | 14 mm |
| Oktober | 19.3°C | 70 mm |
| November | 15.4°C | 127 mm |
| December | 12.8°C | 109 mm |
Måttligt
Ref: VL192423
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Jämfört med projekt som Acqua Gardens eller Aby Upper i Estepona, som redan erbjuder utvecklade bostäder från cirka 320 000 €, representerar denna tomt i La Duquesa en tidig investeringsmöjlighet i utvecklingsfasen. Medan dessa projekt riktar sig till slutköpare, riktar sig tomten i La Duquesa till byggare och investerare som planerar storskaliga utvecklingsprojekt. Priset på över 93 miljoner euro återspeglar storleken och potentialen för ett stort antal bostäder, vilket skiljer den från mindre, redan existerande projekt. Alba Benalmadena, med priser från 699 000 €, är också ett exempel på redan existerande bostäder. Tomten i La Duquesa erbjuder en annan typ av investering: möjligheten att skapa en ny bostadsutveckling från grunden och dra nytta av den växande efterfrågan på Costa del Sol. Dess läge i La Duquesa, med direkt stadskoppling och närhet till stranden, positionerar den väl i jämförelse med andra kustorter.
Maiko är fastighetsexpert med specialisering på den spanska fastighetsmarknaden. Med djupgående kunskap om Costa del Sol, Costa Blanca och andra populära kustregioner, hjälper han köpare att hitta rätt bostad. Han analyserar utbudet baserat på läge, marknadsvärde, byggkvalitet och boendemiljö, och ger ärliga, datadrivna råd under hela köpprocessen.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
Ställ en fråga för att börja
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
