Tento pozemok sa nachádza v La Duquesa, Andalúzia, a je súčasťou rozsiahleho projektu mestskej výstavby. S celkovou rozlohou približne 948 015 m² umožňuje výstavbu až 1 896 bytových jednotiek. Pozemok sa nachádza v živej mestskej oblasti s prístupom na pláže a k mnohým vybaveniam, čo predstavuje jedinečnú príležitosť pre rozsiahlu bytovú výstavbu. Jeho strategická poloha kombinuje čaro pobrežného života s pohodlím mestského bývania, čím sa stáva významným aktívom v regióne.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Pozemok sa nachádza v La Duquesa, dynamickej pobrežnej oblasti. Blízkosť pláže a dostupnosť mestských vymožeností v pešej vzdialenosti zaisťujú vysokú úroveň každodenného komfortu. Oblasť je dobre napojená na hlavné cesty a letisko v Malage je vzdialené len 24 km, čo obyvateľom poskytuje vynikajúcu dostupnosť.
Projekt sa zameriava na rozsiahlu bytovú výstavbu s cieľom uspokojiť značný dopyt po bývaní. Rozľahlá plocha pozemku poskytuje flexibilitu pri vytváraní rôznych typov bývania, aby vyhovovala potrebám rôznych kupujúcich, od tých, ktorí kupujú prvýkrát, po rodiny hľadajúce väčší obytný priestor alebo rekreačný dom.
Tento pozemok, patriaci do sektora CDU-8, je špecificky určený na bytovú výstavbu. Ako súčasť projektu mestskej výstavby je pripravený na rozsiahlu výstavbu s plánmi na výstavbu 1 896 bytových jednotiek. Konkrétne harmonogramy a fázy výstavby budú závisieť od budúcich plánov rozvoja.
Tento pozemok neponúka existujúce obytné budovy ani vybavenie. Jeho hlavným účelom je výstavba 1 896 nových bytových jednotiek, čo ho robí nevhodným na okamžité bývanie ako rekreačný dom. Rozvoj pozemku podlieha predpisom o územnom a mestskom plánovaní.
Tento pozemok je ideálny pre developerov alebo investorov hľadajúcich rozsiahle príležitosti na rozvoj nehnuteľností. Je to príležitosť s obrovským potenciálom pre tých, ktorí chcú vytvoriť úplne novú obytnú komunitu v srdci južného Španielska. Blízkosť pláží a rôznych vymožeností ho robí atraktívnym pre potenciálnych kupujúcich hľadajúcich stredomorský životný štýl. Okrem toho blízkosť golfových ihrísk a prístavov zvyšuje atraktivitu regiónu, čím sa stáva všestrannou destináciou pre dovolenku aj trvalé bývanie.
Ako pozemok určený na bytovú výstavbu, konečná kvalita výstavby a povrchových úprav bude závisieť od budúceho developera a stavebných predpisov. Rozvoj pozemku bude v súlade s miestnymi predpismi o územnom plánovaní, čím sa zabezpečia štandardy výstavby a udržateľnosť. Konkrétne materiály, dizajny a technické detaily budú stanovené v budúcich plánoch rozvoja, ale očakáva sa zameranie na moderný dizajn a vysokokvalitnú výstavbu v súlade s trhovými štandardmi regiónu.
Cena tohto pozemku je 93 853 500 €. Ako veľký pozemok na rozvoj, cena odráža jeho strategickú hodnotu v mestskom kontexte a značný stavebný potenciál. Dostupnosť pozemku je jedinečná, keďže je určený pre rozsiahly obytný projekt, čo je na trhu zriedkavé. Vzhľadom na jeho rozvojový potenciál môže cena kolísať v závislosti od trhového dopytu a budúcich plánov.
La Duquesa je živá pobrežná oblasť známa svojimi plážami a pobrežnými aktivitami. Okolie pozemku má rozvinutú mestskú infraštruktúru, vrátane reštaurácií, kaviarní, obchodov a lekárskych služieb, všetko v pešej alebo cyklistickej vzdialenosti. Životný štýl v oblasti sa vyznačuje uvoľnenou pobrežnou atmosférou v kombinácii s mestským pohodlím. Približne 3 845 hodín slnečného svitu ročne a 5-mesačná sezóna kúpania podporujú stredomorský životný štýl. Blízkosť niekoľkých golfových ihrísk tiež priťahuje športových nadšencov. 32 miestnych sviatkov ročne dodáva kultúrny nádych, zatiaľ čo priemerný príjem v provincii Andalúzia vo výške 16 450 EUR odráža ekonomický stav regiónu.
Projekt sa nachádza v La Duquesa, rozvinutej pobrežnej oblasti, ktorá ponúka typický stredomorský životný štýl. Okolitý región ponúka množstvo možností stravovania (33 reštaurácií, 4 kaviarne), ako aj základné služby, ako sú lekárne (3) a zubné ambulancie (1) do 2 km. Vzdelávacie zariadenia zahŕňajú 3 základné školy a 1 strednú školu, ako aj blízke zdravotnícke centrá, ktoré spĺňajú rôznorodé potreby obyvateľov. Oblasť je dobre obsluhovaná piatimi linkami mestskej dopravy a 29 zastávkami, čo zaisťuje ľahkú mobilitu.
Táto mapa zobrazuje pozemok na rozvoj v La Duquesa, ktorý sa nachádza na južnom pobreží Španielska. Mapa zdôrazňuje blízkosť pozemku k neďalekým plážam, prístavom, golfovým ihriskám a ďalším mestským vymoženostiam. Takisto zobrazuje spojenie pozemku s hlavnými dopravnými sieťami a jeho polohu v širšom regióne Andalúzie.
Pozemok sa nachádza v oblasti La Duquesa, v obci Manilva, provincii Málaga, Andalúzii, na juhu Španielska. Táto oblasť je súčasťou slávneho pobrežia Costa del Sol, známeho svojimi krásnymi plážami, golfovými ihriskami a rušnými letoviskami. La Duquesa sa nachádza medzi Marbellou a Gibraltárom, čo uľahčuje prístup k ďalším hlavným mestám a turistickým atrakciám v regióne. Oblasť je blízko ďalších andalúzskych miest, ako je Malaga (približne 75 km) a Cádiz (približne 100 km), čo z nej robí ideálnu základňu na prieskum regiónu.
Pozemok sa nachádza v mestskej oblasti, v pešej dostupnosti od pláže a mnohých vymožeností, ako sú supermarkety (172 m) a lekárne (182 m). Pláž La Duquesa je vzdialená len 592 m a pláž Playa de Manilva 835 m. Pozemok je tiež blízko niekoľkých golfových ihrísk, vrátane Finca Cortesín Golf Club vo vzdialenosti 4,3 km, a niekoľkých prístavov, ako je Puerto Deportivo de la Duquesa 1,0 km. Najbližšia nemocnica je vzdialená 6,6 km. Letecká vzdialenosť na letisko Malaga-Costa del Sol (AGP) je približne 75 km (24 km po ceste) a na letisko Gibraltar (GIB) približne 25 km. Oblasť obsluhuje 5 liniek mestskej dopravy a 29 zastávok.
| Vzdialenosť k moru | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblasť La Duquesa sa teší stredomorskému podnebiu s priemernými ročnými teplotami medzi 12 °C a 26 °C, s priemerom 18,5 °C. Ročne ponúka približne 3 845 hodín slnečného svitu, čo zaisťuje dostatok denného svetla. Nadmorská výška oblasti je 66 metrov nad morom, ktorá sa nachádza v blízkosti pobrežia. Zatiaľ čo pobrežné oblasti majú zvyčajne mierne podnebie, letá môžu byť horúce a zimy mierne. 5-mesačná sezóna kúpania (teplota vody ≥20 °C) a mierne podnebie vytvárajú ideálne podmienky pre vonkajšie aktivity. Pozemok má 5,5% sklon smerom k pláži, ale sklon je mierny.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Pozemok je len 592 metrov od pláže La Duquesa a 835 metrov od pláže Playa de Manilva, čo ich robí ľahko dostupnými. Pláž Playa de la Chullera je vzdialená približne 2,6 km. Oblasť tiež zahŕňa niekoľko golfových ihrísk, vrátane Finca Cortesín Golf Club vo vzdialenosti 4,3 km, a ďalšie dve vo vzdialenosti 5,0 km a 6,3 km. Oblasť sa nachádza v blízkosti troch prístavov, ktoré ponúkajú rôzne vodné športy a námorné aktivity. Okrem toho sú k dispozícii športové centrá.
Zdroj: OpenStreetMap
Pozemok sa nachádza v oblasti La Duquesa, v obci Manilva, provincii Málaga, Andalúzii, na juhu Španielska. Táto oblasť je súčasťou slávneho pobrežia Costa del Sol, známeho svojimi krásnymi plážami, golfovými ihriskami a rušnými letoviskami. La Duquesa sa nachádza medzi Marbellou a Gibraltárom, čo uľahčuje prístup k ďalším hlavným mestám a turistickým atrakciám v regióne. Oblasť je blízko ďalších andalúzskych miest, ako je Malaga (približne 75 km) a Cádiz (približne 100 km), čo z nej robí ideálnu základňu na prieskum regiónu.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.0°C | 98 mm |
| Február | 12.3°C | 105 mm |
| Marec | 14.1°C | 88 mm |
| Apríl | 16.0°C | 55 mm |
| Máj | 18.3°C | 44 mm |
| Jún | 22.3°C | 10 mm |
| Júl | 25.6°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 3 mm |
| September | 23.0°C | 14 mm |
| Október | 19.3°C | 70 mm |
| November | 15.4°C | 127 mm |
| December | 12.8°C | 109 mm |
Mierny
Ref: VL192423
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s inými projektmi v regióne, pozemok v La Duquesa vyniká svojou obrovskou veľkosťou a potenciálom rozvoja. Napríklad projekty Acqua Gardens a Aby Upper v Estepone sú už postavené obytné komplexy, s počiatočnými cenami od 418 800 € a 320 000 €; ponúkajú hotové apartmány, nie pozemky na rozvoj. Projekt Alba Benalmadena má vyššiu počiatočnú cenu 699 000 €. Pozemok v La Duquesa, s rozlohou 948 015 m² a potenciálom na výstavbu 1 896 domov, je úplne inak umiestnený. Nie je to okamžite obývateľná bytová jednotka, ale projekt určený na rozsiahly rozvoj, preto jeho cena 93 853 500 € odráža tento zásadný rozdiel. V porovnaní s vyspelejšími turistickými centrami, ako je Marbella alebo Estepona, La Duquesa ponúka mierne odlišnú atmosféru, často považovanú za pokojnejšiu, ale stále si užívajúcu všetky výhody Costa del Sol. Poloha pozemku ponúka príležitosť pre rozsiahly rozvoj na prvej pobrežnej línii, čo môže byť jedinečná ponuka na trhu, najmä v regióne s vysokým dopytom.
Maiko je realitný expert špecializujúci sa na španielsky trh s nehnuteľnosťami. S hlbokými znalosťami Costa del Sol, Costa Blancas a ďalších populárnych pobrežných regiónov Španielska pomáha kupujúcim nájsť tú správnu nehnuteľnosť. Analyzuje ponuky na základe polohy, trhovej hodnoty, kvality výstavby a obývateľnosti, pričom poskytuje čestné, na dátach založené rady počas celého procesu nákupu.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
