Tento pozemek se nachází v La Duquesa v Andalusii a je součástí velkého projektu městské výstavby. S celkovou rozlohou přibližně 948 015 m² umožňuje výstavbu až 1 896 bytových jednotek. Pozemek se nachází v živé městské oblasti s přístupem na pláže a k mnoha zařízením, což představuje jedinečnou příležitost pro rozsáhlou bytovou výstavbu. Jeho strategická poloha kombinuje kouzlo pobřežního života s pohodlím městského bydlení, což z něj činí významné aktivum v regionu.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Pozemek se nachází v La Duquesa, dynamické pobřežní oblasti. Blízkost pláže a dostupnost městských vybavení v docházkové vzdálenosti zajišťují vysoký komfort každodenního života. Oblast je dobře napojena na hlavní silnice a letiště v Malaze je vzdálené pouhých 24 km, což obyvatelům poskytuje vynikající dopravní dostupnost.
Projekt je zaměřen na rozsáhlou bytovou výstavbu, která má uspokojit značnou poptávku po bydlení. Rozsáhlá plocha pozemku umožňuje flexibilitu při vytváření různých typů bydlení, které splňují potřeby různých kupujících, od těch, kteří kupují poprvé, po rodiny hledající větší obytný prostor nebo rekreační dům.
Tento pozemek, patřící do sektoru CDU-8, je určen speciálně pro bytovou výstavbu. Jako součást projektu městské výstavby je připraven k rozsáhlému rozvoji s plány na výstavbu 1 896 bytových jednotek. Konkrétní harmonogramy a fáze výstavby budou záviset na budoucích plánech rozvoje.
Tento pozemek nenabízí žádné stávající obytné budovy ani vybavení. Jeho hlavním účelem je výstavba 1 896 nových bytových jednotek, což jej činí nevhodným pro okamžité bydlení jako rekreační dům. Rozvoj pozemku podléhá územním a regulačním předpisům.
Tento pozemek je ideální pro developery nebo investory hledající rozsáhlé developerské příležitosti. Je to příležitost s obrovským potenciálem pro ty, kteří chtějí vytvořit zcela novou obytnou komunitu v srdci jižního Španělska. Blízkost pláží a různých vybavení činí z lokality atraktivní místo pro potenciální kupce hledající středomořský životní styl. Kromě toho blízkost golfových hřišť a marin zvyšuje atraktivitu regionu, což z něj činí všestrannou destinaci jak pro dovolenou, tak pro trvalé bydlení.
Jako pozemek určený k bytové výstavbě bude konečná kvalita stavby a provedení záviset na budoucím developerovi a stavebních předpisech. Rozvoj pozemku bude v souladu s místními územními plány, které zajistí standardy výstavby a udržitelnost. Konkrétní materiály, návrhy a technické detaily budou stanoveny v budoucích plánech rozvoje, ale očekává se zaměření na moderní design a vysoce kvalitní konstrukci v souladu s tržními standardy regionu.
Cena této pozemní parcely je 93 853 500 EUR. Jako velký pozemek pro rozvoj odráží cena svou strategickou hodnotu v městském kontextu a značný stavební potenciál. Dostupnost pozemku je jedinečná, protože je určen pro rozsáhlý bytový projekt, což je na trhu vzácné. Vzhledem k jeho rozvojovému potenciálu může cena kolísat v závislosti na poptávce trhu a budoucích plánech.
La Duquesa je živá pobřežní oblast známá svými plážemi a pobřežními aktivitami. Oblast kolem pozemku má rozvinutou městskou infrastrukturu, včetně restaurací, kaváren, obchodů a lékařských služeb, vše v docházkové nebo cyklistické vzdálenosti. Životní styl v této oblasti se vyznačuje uvolněnou pobřežní atmosférou spojenou s městským pohodlím. Přibližně 3 845 hodin slunečního svitu ročně a 5měsíční koupací sezóna podporují středomořský životní styl. Blízkost několika golfových hřišť také přitahuje sportovní nadšence. 32 místních svátků ročně dodává kulturní nádech, zatímco průměrný příjem v provincii Andalusie ve výši 16 450 EUR odráží ekonomický stav regionu.
Projekt se nachází v La Duquesa, rozvinuté pobřežní oblasti nabízející typický středomořský životní styl. Okolí nabízí bohaté možnosti stravování (33 restaurací, 4 kavárny), stejně jako základní služby, jako jsou lékárny (3) a zubní ordinace (1) do 2 km. Vzdělávací zařízení zahrnují 3 základní školy a 1 střední školu, v blízkosti jsou také zdravotnická centra, která uspokojují různé potřeby obyvatel. Oblast je dobře obsluhována pěti linkami veřejné dopravy a 29 zastávkami, což zajišťuje snadnou mobilitu.
Tato mapa zobrazuje rozvojovou pozemkovou parcelu v La Duquesa, která se nachází na jižním pobřeží Španělska. Mapa zdůrazňuje blízkost pozemku k nedalekým plážím, marinám, golfovým hřištím a dalším městským zařízením. Rovněž ukazuje spojení pozemku s hlavními dopravními sítěmi a jeho umístění v širším regionu Andalusie.
Pozemek se nachází v oblasti La Duquesa, v obci Manilva, provincii Málaga, Andalusii, na jihu Španělska. Tato oblast je součástí slavného pobřeží Costa del Sol, známého svými krásnými plážemi, golfovými hřišti a rušnými letovisky. La Duquesa se nachází mezi Marbellou a Gibraltarem, což usnadňuje přístup k dalším hlavním městům a turistickým atrakcím v regionu. Oblast je blízko dalších andaluských měst, jako je Málaga (cca 75 km) a Cádiz (cca 100 km), což z ní činí ideální základnu pro průzkum regionu.
Pozemek se nachází v městské oblasti, v docházkové vzdálenosti od pláže a mnoha vybavení, jako jsou supermarkety (172 m) a lékárny (182 m). Pláž La Duquesa je vzdálená pouhých 592 m, pláž Playa de Manilva 835 m. Pozemek je také v blízkosti několika golfových hřišť, včetně Finca Cortesín Golf Club ve vzdálenosti 4,3 km, a několika marin, jako je Puerto Deportivo de la Duquesa ve vzdálenosti 1,0 km. Nejbližší nemocnice je vzdálená 6,6 km. Letecká vzdálenost na letiště Malaga-Costa del Sol (AGP) je přibližně 75 km (24 km po silnici) a na letiště Gibraltar (GIB) přibližně 25 km. Oblast obsluhuje 5 linek veřejné dopravy a 29 zastávek.
| Vzdálenost k pláži | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast La Duquesa se těší středomořskému klimatu s průměrnými ročními teplotami mezi 12 °C a 26 °C, s průměrem 18,5 °C. Ročně nabízí přibližně 3 845 hodin slunečního svitu, což zajišťuje dostatek denního světla. Nadmořská výška oblasti je 66 metrů nad mořem a nachází se nedaleko pobřeží. Zatímco pobřežní oblasti mají obvykle mírné klima, léta mohou být horká a zimy mírné. 5měsíční koupací sezóna (teplota vody ≥20 °C) a mírné klima vytvářejí ideální podmínky pro venkovní aktivity. Pozemek má sklon 5,5 % směrem k pláži, ale sklon je mírný.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Pozemek je vzdálen pouhých 592 metrů od pláže La Duquesa a 835 metrů od pláže Playa de Manilva, což je činí snadno dostupnými. Pláž Playa de la Chullera je vzdálena přibližně 2,6 km. Oblast také zahrnuje několik golfových hřišť, včetně Finca Cortesín Golf Club ve vzdálenosti 4,3 km, a dvě další ve vzdálenosti 5,0 km a 6,3 km. Oblast se nachází v blízkosti tří marin, které nabízejí různé vodní sporty a námořní aktivity. Kromě toho jsou k dispozici sportovní centra.
Zdroj: OpenStreetMap
Pozemek se nachází v oblasti La Duquesa, v obci Manilva, provincii Málaga, Andalusii, na jihu Španělska. Tato oblast je součástí slavného pobřeží Costa del Sol, známého svými krásnými plážemi, golfovými hřišti a rušnými letovisky. La Duquesa se nachází mezi Marbellou a Gibraltarem, což usnadňuje přístup k dalším hlavním městům a turistickým atrakcím v regionu. Oblast je blízko dalších andaluských měst, jako je Málaga (cca 75 km) a Cádiz (cca 100 km), což z ní činí ideální základnu pro průzkum regionu.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.0°C | 98 mm |
| Únor | 12.3°C | 105 mm |
| Březen | 14.1°C | 88 mm |
| Duben | 16.0°C | 55 mm |
| Květen | 18.3°C | 44 mm |
| Červen | 22.3°C | 10 mm |
| Červenec | 25.6°C | 1 mm |
| Srpen | 26.0°C | 3 mm |
| Září | 23.0°C | 14 mm |
| Říjen | 19.3°C | 70 mm |
| Listopad | 15.4°C | 127 mm |
| Prosinec | 12.8°C | 109 mm |
Mírný
Ref: VL192423
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ve srovnání s jinými projekty v regionu vyniká tato pozemková parcela v La Duquesa svou obrovskou velikostí a rozvojovým potenciálem. Například projekty Acqua Gardens a Aby Upper v Esteponě jsou již postavené bytové komplexy s počátečními cenami od 418 800 EUR a 320 000 EUR; nabízejí hotové byty, nikoli pozemky k rozvoji. Projekt Alba Benalmadena má vyšší výchozí cenu 699 000 EUR. Pozemek v La Duquesa, s rozlohou 948 015 m² a potenciálem pro výstavbu 1 896 domů, je zcela odlišně umístěn. Nejedná se o okamžitě obyvatelnou bytovou jednotku, ale o projekt určený pro rozsáhlý rozvoj, a proto jeho cena 93 853 500 EUR odráží tento zásadní rozdíl. Ve srovnání s vyspělejšími turistickými centry, jako je Marbella nebo Estepona, nabízí La Duquesa mírně odlišnou atmosféru, často považovanou za klidnější, ale stále s veškerými výhodami Costa del Sol. Poloha pozemku nabízí příležitost pro rozsáhlý pobřežní rozvoj na první linii, což může být na trhu jedinečná nabídka, zejména v oblasti s vysokou poptávkou.
Maiko je realitní expert se specializací na španělský trh s nemovitostmi. Díky hlubokým znalostem Costa del Sol, Costa Blanca a dalších oblíbených pobřežních regionů Španělska pomáhá kupujícím najít správnou nemovitost. Analyzuje nabídky na základě lokality, tržní hodnoty, kvality výstavby a obyvatelnosti a poskytuje poctivé rady založené na datech po celou dobu nákupního procesu.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
