Ovo je jedinstvena prilika da steknete značajan posed na izuzetnoj lokaciji u La Duquesi, Andaluzija. Sa obimnim zemljištem od 948.015 m², ovaj projekat je namenjen razvoju 1.896 stambenih jedinica. Pozicioniran u dinamičnom urbanom okruženju, nudi neposrednu blizinu plaža i svih potrebnih sadržaja, istovremeno obezbeđujući laku dostupnost ključnih transportnih veza i aerodroma.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Lokacija u La Duquesi, Málaga, nudi neposrednu blizinu obale i urbanih centara. Ovo zemljište je pozicionirano tako da omogući integraciju u postojeću infrastrukturu, sa plažama i osnovnim uslugama na pešačkoj udaljenosti, pružajući tako balans između mirnog života i urbane pogodnosti.
Ovaj projekat, kao zemljište za urbani razvoj, nudi potencijal za izgradnju velikog broja domova, zadovoljavajući potrebe za novim stambenim jedinicama u popularnoj regiji. Fokus je na stvaranju modernog životnog prostora koji se uklapa u mediteranski pejzaž i pruža visok kvalitet života za buduće stanovnike.
Trenutno u fazi planiranja za urbanistički razvoj, ovaj projekat obuhvata zemljište namenjeno izgradnji 1.896 stambenih jedinica. Specifični detalji o fazama izgradnje i predviđenim rokovima biće definisani u daljim fazama planiranja i dobijanja dozvola.
Ova parcela je namenjena isključivo za stambeni razvoj prema CDU-8 sektoru. Projekat ne nudi postojeće građevine, komercijalne prostore ili rekreativne objekte kao deo trenutne ponude. Nisu predviđeni unapred definisani apartmani ili vile, već se fokus stavlja na razvoj novih stambenih jedinica.
Ovo zemljište je idealno za investitore i developere koji traže veliku parcelu za stambeni razvoj u traženoj oblasti Costa del Sol. Pogodno je za projekte koji ciljaju na stvaranje novih domova u urbanom okruženju, blizu plaže i svih sadržaja neophodnih za svakodnevni život. Ako ste zainteresovani za razvoj stambenih kapaciteta u regiji sa visokom turističkom i rezidencijalnom potražnjom, ova lokacija nudi značajan potencijal. Takođe je pogodno za one koji žele da iskoriste povoljne klimatske uslove i mediteranski način života.
Kao zemljište namenjeno budućem razvoju, specifični detalji o kvalitetu završnih radova i materijalima nisu definisani u ovoj fazi. Dizajn i kvalitet budućih stambenih jedinica biće ključni faktori u konačnom uspehu projekta. Očekuje se da će se primeniti savremeni standardi gradnje kako bi se zadovoljili zahtevi međunarodnih kupaca za kvalitetom i energetskom efikasnošću.
Cena za ovo obimno zemljište, namenjeno razvoju 1.896 stambenih jedinica, iznosi 93.853.500 evra. Ova cena odražava potencijal lokacije i njenu veličinu, pozicionirajući je kao značajnu investiciju u rastuću stambenu ponudu Costa del Sol. Dostupnost parcela ove veličine je ograničena, što dodatno naglašava investicionu vrednost.
La Duquesa predstavlja dinamično okruženje koje kombinuje blagodeti priobalnog života sa praktičnošću gradske lokacije. Sa plažama na pešačkoj udaljenosti i obiljem sadržaja poput restorana, apoteka i prodavnica u neposrednoj blizini, svakodnevni život je jednostavan i udoban. Blizina marina Puerto Deportivo de la Duquesa dodatno doprinosi živopisnoj atmosferi. Područje je dobro povezano sa okolnim gradovima, a mogućnost uživanja u mediteranskom klimi sa preko 3.800 sunčanih sati godišnje čini ga atraktivnim za život tokom cele godine.
Život u La Duquesi nudi jedinstvenu kombinaciju mediteranskog šarma i urbane praktičnosti. Sa plažama na samo nekoliko stotina metara i centrima kao što su supermarketi i apoteke dostupni pešice, svakodnevne potrebe su lako zadovoljene. Blizina marina pruža dodatne mogućnosti za rekreaciju i društveni život. Obrazovni i zdravstveni objekti su takođe na dohvat ruke, čineći ovo područje pogodnim za porodice i sve koji traže udoban životni stil.
Ova mapa prikazuje stratešku poziciju zemljišta u La Duquesi, naglašavajući njegovu blizinu plažama, marinama i ključnim urbanim sadržajima. Prikazuje povezanost sa aerodromima i golf terenima, ilustrujući kako ova lokacija nudi savršen spoj priobalnog života i praktične dostupnosti.
La Duquesa se nalazi na zapadnom delu Costa del Sol, u provinciji Málaga. Pozicionirana je između većih gradova poput Marbelje i Algecirasa, nudeći mirnije okruženje sa lakim pristupom svim urbanim pogodnostima. Njena strateška lokacija omogućava istraživanje bogate kulturne i prirodne baštine Andaluzije, kao i uživanje u lokalnoj gastronomiji i načinu života.
Lokacija nudi odličnu povezanost. Plaže La Duquesa i Playa de Manilva nalaze se na maloj udaljenosti, dok su golf tereni poput Finca Cortesín Golf Club na samo nekoliko kilometara. Aerodrom Málaga-Costa del Sol udaljen je oko 75 km, a Gibraltar oko 25 km, što omogućava lak pristup međunarodnim destinacijama. U neposrednoj blizini nalaze se brojni restorani, apoteke i kafići, kao i medicinski centri i škole.
| Udaljenost do plaže | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Područje La Duquesa ima blagu mediteransku klimu sa prosečnom godišnjom temperaturom od 18.5°C i obiljem sunčanih sati (oko 3.845 godišnje). Ovo omogućava uživanje u aktivnostima na otvorenom tokom većeg dela godine, sa sezonom kupanja koja traje oko pet meseci. Nadmorska visina od 66 metara i umerena padina prema plaži doprinose prijatnom okruženju, bez ekstremnih vremenskih uslova.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Ova lokacija je idealna za ljubitelje plaža i vodenih sportova, sa plažama La Duquesa i Playa de Manilva na pešačkoj udaljenosti. U blizini se nalaze i druge plaže poput Playa de la Chullera. Za golfere, nekoliko vrhunskih terena, uključujući Finca Cortesín Golf Club, dostupno je na kratkoj vožnji. Marine poput Puerto Deportivo de la Duquesa nude dodatne rekreativne sadržaje.
Izvor: OpenStreetMap
La Duquesa se nalazi na zapadnom delu Costa del Sol, u provinciji Málaga. Pozicionirana je između većih gradova poput Marbelje i Algecirasa, nudeći mirnije okruženje sa lakim pristupom svim urbanim pogodnostima. Njena strateška lokacija omogućava istraživanje bogate kulturne i prirodne baštine Andaluzije, kao i uživanje u lokalnoj gastronomiji i načinu života.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 12.0°C | 98 mm |
| Фебруар | 12.3°C | 105 mm |
| Март | 14.1°C | 88 mm |
| Април | 16.0°C | 55 mm |
| Мај | 18.3°C | 44 mm |
| Јун | 22.3°C | 10 mm |
| Јул | 25.6°C | 1 mm |
| Август | 26.0°C | 3 mm |
| Септембар | 23.0°C | 14 mm |
| Октобар | 19.3°C | 70 mm |
| Новембар | 15.4°C | 127 mm |
| Децембар | 12.8°C | 109 mm |
Умерено
Ref: VL192423
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
U poređenju sa drugim projektima na Costa del Sol, kao što su Acqua Gardens i Alba Benalmadena u Esteponi, ovo zemljište u La Duquesi nudi jedinstvenu priliku za razvoj velikih razmera. Dok su pomenuti projekti usmereni na izgradnju stambenih jedinica sa specifičnim cenama, ovaj posed predstavlja blanko platno za razvoj koji može obuhvatiti značajno veći broj domova. Lokacija La Duquesa, iako možda manje poznata od centra Estepone ili Benalmadene, nudi sopstvene prednosti, uključujući blizinu plaža i marina, kao i potencijal za stvaranje novog stambenog jezgra. Cene za gotove nekretnine u Esteponi, poput Acqua Gardens (od €418,800) i Aby Upper (od €320,000), pokazuju visoku potražnju za nekretninama u regionu, dok je Alba Benalmadena na višem cenovnom rangu (od €699,000). Ovaj projekat, sa cenom od 93,853,500 evra za celokupno zemljište, cilja na drugu vrstu investitora – one koji traže obiman potencijal za razvoj umesto gotove stambene jedinice.
O autoru
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
