Ez a telek La Duquesában, Andalúziában található, és egy nagy városfejlesztési projekt része. Körülbelül 948 015 m²-es teljes területével legfeljebb 1 896 lakóegység építését teszi lehetővé. A telek egy nyüzsgő városi területen fekszik, strandokhoz és számos létesítményhez való hozzáféréssel, egyedülálló lehetőséget kínálva nagyszabású lakófejlesztésre. Stratégiai elhelyezkedése ötvözi a tengerparti élet vonzerejét a városi élet kényelmével, így figyelemre méltó érték a régióban.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A telek La Duquesában, egy dinamikus tengerparti területen található. A strand közelsége és a gyalogosan elérhető városi kényelem magas szintű mindennapi komfortot biztosít. A terület jól kapcsolódik a főutakhoz, és a malagai repülőtér mindössze 24 km-re van, kiváló megközelíthetőséget biztosítva a lakosok számára.
A projekt nagyszabású lakófejlesztésre összpontosít, amelynek célja a jelentős lakhatási igények kielégítése. A telek hatalmas területe rugalmasságot biztosít a különféle lakástípusok létrehozásához, hogy megfeleljen a különböző vásárlók igényeinek, az első lakásvásárlóktól kezdve a nagyobb élettérre vagy nyaralóra vágyó családokig.
Ez a CDU-8 szektorhoz tartozó telek kifejezetten lakóépítésre van kijelölve. Része egy városfejlesztési projektnek, készen áll a nagyszabású fejlesztésre, és 1 896 lakóegység építését tervezi. A konkrét építési ütemtervek és szakaszok a jövőbeli fejlesztési tervektől függenek.
Ez a telek nem kínál meglévő lakóépületeket vagy létesítményeket. Fő célja 1 896 új lakóegység építése, ami alkalmatlanná teszi azonnali birtokba vételre üdülőként. A telek fejlesztését városrendezési és területrendezési szabályzatok szabályozzák.
Ez a telek ideális nagyszabású ingatlanfejlesztési lehetőségeket kereső fejlesztők vagy befektetők számára. Óriási potenciállal rendelkező lehetőség azok számára, akik egy teljesen új lakóközösséget szeretnének létrehozni Dél-Spanyolország szívében. A strandok és a különféle létesítmények közelsége vonzóvá teszi a potenciális vásárlók számára, akik mediterrán életmódot keresnek. Ezenkívül a golfpályák és a marinák közelsége növeli a régió vonzerejét, így sokoldalú úti céllá válik mind a nyaralás, mind az állandó tartózkodás szempontjából.
Lakófejlesztési telekként a végső építési minőség és a kivitelezés a jövőbeli fejlesztőtől és az építési előírásoktól függ. A telek fejlesztése megfelel a helyi városrendezési szabályzatoknak, biztosítva az építési szabványokat és a fenntarthatóságot. Konkrét anyagok, tervek és műszaki részletek a jövőbeli fejlesztési tervekben kerülnek meghatározásra, de várhatóan a modern dizájnra és a magas minőségű építésre összpontosítanak a régió piaci szabványainak megfelelően.
Ez a telek ára 93 853 500 euró. Nagy fejlesztési területként az ár tükrözi stratégiai értékét a városi kontextusban és jelentős építési potenciálját. A telek elérhetősége egyedülálló, mivel nagyszabású lakóprojektre van kijelölve, ami ritka a piacon. Fejlesztési potenciálját tekintve az ár ingadozhat a piaci keresletnek és a jövőbeli terveknek megfelelően.
La Duquesa egy élénk tengerparti terület, amely strandjairól és tengerparti tevékenységeiről ismert. A telek körüli régió fejlett városi infrastruktúrával rendelkezik, beleértve éttermeket, kávézókat, üzleteket és orvosi szolgáltatásokat, mindez gyalogosan vagy kerékpárral elérhető. A terület életmódját a nyugodt tengerparti hangulat és a városi kényelem ötvözete jellemzi. Évente körülbelül 3 845 óra napsütés és 5 hónapos fürdőzési szezon kedvez a mediterrán életstílusnak. A több golfpályához való közelség is vonzza a sport szerelmeseit. Évente 32 helyi ünnepnap ad kulturális színt, míg az Andalúzia tartományban az átlagos 16 450 eurós jövedelem tükrözi a régió gazdasági helyzetét.
A projekt La Duquesában található, egy fejlett tengerparti területen, amely tipikus mediterrán életmódot kínál. A környező régió bővelkedik étkezési lehetőségekben (33 étterem, 4 kávézó), valamint alapvető szolgáltatásokban, mint például gyógyszertárak (3) és fogorvosi rendelők (1) 2 km-es körzetben. Az oktatási intézmények 3 általános iskolát és 1 középiskolát foglalnak magukban, és a közelben egészségügyi központok is találhatók, amelyek kielégítik a lakosok változatos igényeit. A területet öt tömegközlekedési vonal és 29 megálló szolgálja ki, ami megkönnyíti a mobilitást.
Ez a térkép bemutatja a La Duquesa-ban található fejlesztési területet, amely Spanyolország déli partvidékén fekszik. A térkép kiemeli a telek közelségét a közeli strandokhoz, marinákhoz, golfpályákhoz és más városi létesítményekhez. Emellett megmutatja a telek kapcsolatát a fő közlekedési hálózatokkal és elhelyezkedését a szélesebb Andalúzia régióban.
A telek La Duquesa régiójában található, Manilva községben, Málaga tartományban, Andalúziában, Spanyolország déli részén. Ez a terület a híres Costa del Sol része, amely gyönyörű strandjairól, golfpályáiról és nyüzsgő üdülőhelyeiről ismert. La Duquesa Marbella és Gibraltar között helyezkedik el, így könnyen megközelíthető a régió többi fővárosa és turisztikai látványossága. A terület közel van más andalúziai városokhoz, mint például Málaga (kb. 75 km) és Cádiz (kb. 100 km), ami ideális bázissá teszi a régió felfedezéséhez.
A telek egy városi területen található, sétatávolságra a strandtól és számos létesítménytől, mint például szupermarketek (172 m) és gyógyszertárak (182 m). A La Duquesa strand mindössze 592 méterre, a Playa de Manilva strand pedig 835 méterre található. A telek közel van több golfpályához is, beleértve a Finca Cortesín Golf Club-ot 4,3 km-re, valamint több marinához, mint például a Puerto Deportivo de la Duquesa 1,0 km-re. A legközelebbi kórház 6,6 km-re található. A Malaga-Costa del Sol repülőtér (AGP) légvolszintű távolsága körülbelül 75 km (24 km közúton), a Gibraltar repülőtér (GIB) pedig körülbelül 25 km.
| Távolság a strandidő | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesa régió mediterrán éghajlatot élvez, az átlagos éves hőmérséklet 12°C és 26°C között van, az éves átlag 18,5°C. Évente körülbelül 3 845 óra napsütést kínál, bőséges napfényt biztosítva. A terület tengerszint feletti magassága 66 méter, és közel van a tengerparthoz. Míg a tengerparti területek általában enyhe éghajlattal rendelkeznek, a nyarak forróak, a telek pedig enyhék lehetnek. Az 5 hónapos fürdőzési szezon (vízhőmérséklet ≥20°C) és az enyhe éghajlat ideális feltételeket teremt a szabadtéri tevékenységekhez. A telek 5,5%-os lejtéssel rendelkezik a strand felé, de a lejtő mérsékelt.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A telek mindössze 592 méterre található a La Duquesa strandtól és 835 méterre a Playa de Manilva strandtól, így könnyen megközelíthető. A Playa de la Chullera strand körülbelül 2,6 km-re található. A területen több golfpálya is található, köztük a Finca Cortesín Golf Club 4,3 km-re, valamint további kettő 5,0 km-re és 6,3 km-re. A régió három marina közelében fekszik, amelyek különféle vízi sportokat és tengeri tevékenységeket kínálnak. Ezenkívül sportközpontok is rendelkezésre állnak.
Forrás: OpenStreetMap
A telek La Duquesa régiójában található, Manilva községben, Málaga tartományban, Andalúziában, Spanyolország déli részén. Ez a terület a híres Costa del Sol része, amely gyönyörű strandjairól, golfpályáiról és nyüzsgő üdülőhelyeiről ismert. La Duquesa Marbella és Gibraltar között helyezkedik el, így könnyen megközelíthető a régió többi fővárosa és turisztikai látványossága. A terület közel van más andalúziai városokhoz, mint például Málaga (kb. 75 km) és Cádiz (kb. 100 km), ami ideális bázissá teszi a régió felfedezéséhez.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.0°C | 98 mm |
| Február | 12.3°C | 105 mm |
| Március | 14.1°C | 88 mm |
| Április | 16.0°C | 55 mm |
| Május | 18.3°C | 44 mm |
| Június | 22.3°C | 10 mm |
| Július | 25.6°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.0°C | 3 mm |
| Szeptember | 23.0°C | 14 mm |
| Október | 19.3°C | 70 mm |
| November | 15.4°C | 127 mm |
| December | 12.8°C | 109 mm |
Mérsékelt
Ref: VL192423
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
A régió többi projektjéhez képest a La Duquesa-i telek hatalmas méretével és fejlesztési potenciáljával tűnik ki. Például az Estepona-i Acqua Gardens és Aby Upper projektek már megépült lakófejlesztések, amelyek kezdőára 418 800 €, illetve 320 000 €; ezek kész apartmanokat kínálnak, nem fejlesztési telkeket. Az Alba Benalmadena projekt magasabb, 699 000 € kezdőárral rendelkezik. A La Duquesa-i telek, amely 948 015 m²-es hatalmas területével és 1 896 ház építési potenciáljával rendelkezik, teljesen más pozícióban van. Nem egy azonnal használható lakóegység, hanem nagyszabású fejlesztésre tervezett projekt, így 93 853 500 €-os ára tükrözi ezt az alapvető különbséget. Az olyan fejlettebb turisztikai központokhoz képest, mint Marbella vagy Estepona, La Duquesa kissé eltérő hangulatot kínál, gyakran nyugodtabbnak tartják, de továbbra is élvezi a Costa del Sol minden előnyét. A telek elhelyezkedése lehetőséget kínál nagyszabású, első vonalas tengerparti fejlesztésre, amely egyedülálló ajánlat lehet a piacon, különösen nagy kereslet esetén.
Maiko ingatlan szakértő, aki a spanyol ingatlanpiacra szakosodott. A Costa del Sol, a Costa Blanca és Spanyolország más népszerű tengerparti régiói iránti mélyreható ismereteivel segít a vásárlóknak megtalálni a megfelelő ingatlant. Az ingatlanokat hely, piaci érték, építési minőség és lakhatóság alapján elemzi, és becsületes, adatvezérelt tanácsokat nyújt a teljes vásárlási folyamat során.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
