Šis ir plašs zemes īpašums, kas atrodas La Duquesa, Malagas provincē, un piedāvā unikālu attīstības potenciālu. Ar aptuveni 948 015 m² zemes platību, no kuriem 312 845 m² ir paredzēti apbūvei, šī teritorija ir sagatavota jauna dzīvojamo māju sektora izveidei, kas spēs uzņemt līdz pat 1 896 mājokļiem. Projekta atrašanās vieta piedāvā piekļuvi piekrastes dzīvesstila priekšrocībām, vienlaikus nodrošinot arī tuvumu dažādām pilsētas ērtībām un transporta mezgliem, padarot to par stratēģisku atrašanās vietu nekustamā īpašuma attīstībai.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Projekta atrašanās vieta La Duquesa, netālu no Manilvas, nodrošina pieejamību piekrastes zonai, kas ir populāra gan vietējo iedzīvotāju, gan starptautisko pircēju vidū. Tuvums pludmalei un esošajai infrastruktūrai, piemēram, restorāniem un aptiekām, padara šo vietu pievilcīgu gan dzīvošanai, gan tūrisma attīstībai.
Šis zemes īpašums ir piemērots vērienīgiem attīstības projektiem, kas spētu apmierināt pieaugošo pieprasījumu pēc mājokļiem reģionā. Potenciālie pircēji varētu apsvērt plašu dzīvojamo ēku kompleksu, kas piedāvā dažādas mājokļu iespējas, atbilstoši mūsdienu tirgus prasībām un dzīvesstila vēlmēm.
Šī ir pirmssākotnes zemes attīstības iespēja, kas paredzēta jauna dzīvojamo māju sektora izveidei. Attīstības plāni paredz 1 896 mājokļu būvniecību, kas norāda uz nozīmīgu nekustamā īpašuma projektu ar lielu potenciālu.
Šis projekts ir attīstības zemes gabals bez esošām būvēm. Tā neparedz esošas dzīvojamās vienības vai gatavus mājokļus. Tāpat nav nodrošinātas nekādas dzīvokļu vai guļamistabu konfigurācijas, jo tas ir paredzēts jaunas būvniecības projekta realizācijai.
Šis zemes īpašums ir ideāli piemērots lieliem nekustamā īpašuma attīstītājiem vai investīciju fondiem, kas plāno izveidot jaunu, plašu dzīvojamo rajonu. Tas ir piemērots tiem, kas meklē iespēju attīstīt vairākus simtus mājokļu vienā, stratēģiski svarīgā vietā piekrastē. Attīstītāji, kas koncentrējas uz Vidusjūras dzīvesstila piedāvājumu, varētu izmantot šo vietu, lai izveidotu kopienu ar dažādām ērtībām, piemēram, koplietošanas zonām, zaļajām telpām un piekļuvi piejūras aktivitātēm. Tāpat tas varētu būt interesanti uzņēmumiem, kas vēlas paplašināt savu klātbūtni dinamiskajā Kosta del Sol tirgū, piedāvājot mājokļus gan vietējiem iedzīvotājiem, gan starptautiskiem pircējiem, kuri meklē savu īpašumu Spānijā. Šī ir ilgtermiņa investīcija, kas prasa ievērojamu kapitālu un ilgtermiņa redzējumu par nekustamā īpašuma tirgus attīstību reģionā.
Tā kā šis ir zemes attīstības projekts, nekādas esošās būvniecības kvalitātes vai apdares līmeņa apraksts nav attiecināms. Pašreizējā stadijā nav noteiktu materiālu vai tehnoloģiju specifikāciju. Potenciālajam attīstītājam būs jāizstrādā detalizēti būvniecības plāni, kas atbildīs mūsdienu būvstandartiem un energoefektivitātes prasībām. Izvēlētie materiāli un apdares līmenis noteiks galīgo projektu kvalitāti un pievilcību, ko varētu piedāvāt nākamajiem iemītniekiem. Attīstītājam būs jāņem vērā reģionālās klimata īpatnības, izvēloties būvniecības materiālus un risinājumus, kas nodrošina komfortu un ilgtspējību.
Šis unikālais zemes īpašums ir piedāvāts par ievērojamu cenu €93,853,500, kas atspoguļo tā lielo platību un attīstības potenciālu. Kā liels zemes gabals, kas paredzēts jaunu mājokļu būvniecībai, tas ir piemērots lieliem nekustamā īpašuma attīstības projektiem, nevis individuāliem pircējiem, kuri meklē gatavu mājokli. Pieejamība ir ierobežota līdz vienam veselumam, kas norāda, ka īpašums netiek dalīts mazākos gabalos pārdošanai. Šāda investīcija ir paredzēta attīstītājiem vai investīciju grupām, kas spēj realizēt vērienīgus celtniecības projektus, lai apmierinātu pieprasījumu pēc mājokļiem šajā pieprasītajā Kosta del Sol reģionā.
La Duquesa atrodas Kosta del Sol rietumu daļā, piedāvājot dinamisku piekrastes dzīvesstilu. Šī teritorija ir pazīstama ar savu jauno ostu, kas piesaista gan jahtas, gan arī ir populāra atpūtas vieta ar daudziem restorāniem un bāriem. Lai gan ostas zona piedāvā rosīgu atmosfēru, apkārtējās dzīvojamās zonas bieži vien ir klusākas un piedāvā vairāk privātuma. Pilsētvidē ir ērtības, kas nodrošina ikdienas vajadzības, piemēram, veikali, aptiekas un veselības aprūpes iestādes, kas ir sasniedzamas gan ar kājām, gan ar velosipēdu. Tas rada līdzsvaru starp piekļuvi izklaides iespējām un mierīgu ikdienas dzīvi. Tuvumā atrodas arī vairāki slaveni golfa laukumi, padarot šo vietu par pievilcīgu galamērķi arī golfa entuziastiem. Kopumā La Duquesa piedāvā pievilcīgu kombināciju no piekrastes dzīves, sporta aktivitātēm un pilsētas ērtībām.
Dzīve La Duquesa piedāvā pievilcīgu kombināciju no piekrastes ērtībām un klusākas dzīvesvietas. Teritorija ap jauno ostu ir dinamiska ar daudziem restorāniem, kafejnīcām un veikaliem, kas ir viegli sasniedzami. Tuvumā esošā infrastruktūra, piemēram, aptiekas un veselības aprūpes centri, nodrošina ikdienas vajadzību apmierināšanu. Šeit ir arī vairākas pamatskolas un vidusskolas, kas padara to par piemērotu vietu ģimenēm. Lai gan daudzas ērtības ir sasniedzamas ar kājām vai velosipēdu, plašāka piekļuve citām pilsētām un reģioniem var prasīt automašīnu. Šī vieta ir īpaši pievilcīga golfa cienītājiem, jo tuvumā atrodas vairāki starptautiska līmeņa golfa laukumi. Vakara stundās ostas zona piedāvā dzīvīgu atmosfēru, savukārt dzīvojamās zonas nodrošina mierīgāku vidi.
Šī karte parāda zemes īpašuma atrašanās vietu La Duquesa, Malagas provincē. Tā izceļ tuvumu jūrai, ostai un galvenajiem transporta ceļiem. Attēlā redzamas arī apkārtējās svarīgākās vietas, piemēram, pludmales, golfa laukumi un pilsētu centri, sniedzot visaptverošu priekšstatu par reģiona infrastruktūru un pieejamajām ērtībām.
La Duquesa atrodas Kosta del Sol rietumu daļā, starp Esteponu un La Línea de la Concepción. Tā ir daļa no Manilvas pašvaldības, kas ir pazīstama ar savu piekrastes līniju un jauno ostu. Šī atrašanās vieta nodrošina labu piekļuvi gan lielākām pilsētām, gan mazākām piejūras kopienām. Tā atrodas aptuveni 24 km no Gibraltāra, piedāvājot tuvumu britu teritoriālajām robežām, un apmēram 75 km no Malagas, kas ir galvenais Kosta del Sol centrs ar starptautisku lidostu. Šī pozīcija ļauj viegli piekļūt plašākam pakalpojumu un izklaides klāstam, vienlaikus saglabājot pievilcīgu piekrastes dzīvesstilu.
Šī zemes attīstības teritorija atrodas stratēģiski izdevīgā vietā. Tā atrodas aptuveni 592 metru attālumā no La Duquesa pludmales un 835 metru attālumā no Playa de Manilva, piedāvājot vieglu piekļuvi jūrai. Tuvumā atrodas arī vairāki restorāni (33), aptiekas (3) un kafejnīcas (4), nodrošinot ērtu piekļuvi ikdienas vajadzībām. Golfs ir viegli sasniedzams ar vairākiem laukumiem, tostarp Finca Cortesín Golf Club 4,3 km attālumā. Lielākās pilsētas un lidostas ir sasniedzamas ar automašīnu: Malagas lidosta (AGP) ir aptuveni 75 km attālumā (hemētiski), bet Gibraltāra lidosta (GIB) - apmēram 25 km. Pacientiem ir pieejams veselības centrs 6,6 km attālumā, un tuvākā aptieka ir tikai 182 metru attālumā. Vairāk nekā 29 sabiedriskā transporta pieturas un 5 sabiedriskā transporta līnijas nodrošina savienojumu ar apkārtējiem rajoniem.
| Līdz pludmalei | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesa atrašanās vieta Kosta del Sol nodrošina tai Vidusjūras klimatu, kam raksturīgas siltas, sausas vasaras un maigas ziemas. Vidējā gada temperatūra ir ap 18,5°C, ar vidējo gada saules stundu skaitu ap 3 845, kas ir ievērojami augsts rādītājs Eiropā. Tas veicina ilgu peldsezonu, kas ilgst aptuveni piecus mēnešus, kad ūdens temperatūra parasti sasniedz 20°C vai vairāk. Reģiona reljefs ir pārsvarā līdzens piekrastes zonā, ar nelielu slīpumu (5,5%) uz pludmali, kas ir viegli pieejama. Augstums virs jūras līmeņa ir aptuveni 66 metri, kas nodrošina patīkamu skatu un ventilāciju. Šis klimats un ģeogrāfiskās īpašības ir ideāli piemērotas āra aktivitātēm un atpūtai visas gada garumā.
Avots: Open-Meteo (2020–2025 vidēji)
La Duquesa piedāvā plašas iespējas pludmales atpūtai un dažādām izklaides aktivitātēm. Tuvākā pludmale, La Duquesa, ir tikai 1,2 km attālumā, savukārt Playa de Manilva atrodas 835 metru attālumā. Vēl tālāk ir Playa de la Chullera 2,6 km attālumā. Šīs pludmales ir pieejamas dažādu sporta veidu baudīšanai un relaksācijai. Golfa entuziastiem reģionā ir pieejami vairāki augstākās klases golfa laukumi, tostarp Finca Cortesín Golf Club (4,3 km), Golf Academy Albayt Resort (4,9 km) un Estepona Golf (6,3 km). Jahtas un ūdenssporta cienītāji var baudīt Puerto Deportivo de la Duquesa ostu, kas atrodas tikai 1 km attālumā. Papildu sporta iespējas ir pieejamas Complejo Deportivo Las Viñas sporta centrā, kas atrodas 2,3 km attālumā.
Avots: OpenStreetMap
La Duquesa atrodas Kosta del Sol rietumu daļā, starp Esteponu un La Línea de la Concepción. Tā ir daļa no Manilvas pašvaldības, kas ir pazīstama ar savu piekrastes līniju un jauno ostu. Šī atrašanās vieta nodrošina labu piekļuvi gan lielākām pilsētām, gan mazākām piejūras kopienām. Tā atrodas aptuveni 24 km no Gibraltāra, piedāvājot tuvumu britu teritoriālajām robežām, un apmēram 75 km no Malagas, kas ir galvenais Kosta del Sol centrs ar starptautisku lidostu. Šī pozīcija ļauj viegli piekļūt plašākam pakalpojumu un izklaides klāstam, vienlaikus saglabājot pievilcīgu piekrastes dzīvesstilu.
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi |
|---|---|---|
| Janvāris | 12.0°C | 98 mm |
| Februāris | 12.3°C | 105 mm |
| Marts | 14.1°C | 88 mm |
| Aprīlis | 16.0°C | 55 mm |
| Maijs | 18.3°C | 44 mm |
| Jūnijs | 22.3°C | 10 mm |
| Jūlijs | 25.6°C | 1 mm |
| Augusts | 26.0°C | 3 mm |
| Septembris | 23.0°C | 14 mm |
| Oktobris | 19.3°C | 70 mm |
| Novembris | 15.4°C | 127 mm |
| Decembris | 12.8°C | 109 mm |
Mērens
Ref: VL192423
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
La Duquesa zemes īpašums piedāvā ievērojami atšķirīgu attīstības potenciālu salīdzinājumā ar gataviem mājokļu projektiem, piemēram, Acqua Gardens vai Aby Upper Esteponā, kuru cenas sākas no €320,000 līdz €418,800 par gatavām vienībām. Šie projekti piedāvā gatavus dzīvokļus, savukārt La Duquesa ir plaša zemes platība, kas paredzēta lielapjoma attīstībai. Alba Benalmadena, kas ir dārgāks projekts ar cenām sākot no €699,000, ir piemērs attīstītam kūrorta piedāvājumam, nevis zemes attīstības potenciālam. Salīdzinot ar šiem gataviem piedāvājumiem, La Duquesa zemes īpašums ir paredzēts attīstītājiem, nevis individuāliem pircējiem, piedāvājot iespēju veidot pilnīgi jaunu kopienu. Tā cena atspoguļo zemes vērtību un attīstības apjomu, nevis gatavu nekustamo īpašumu.
Maiko ir nekustamā īpašuma eksperts, kas specializējas Spānijas mājokļu tirgū. Ar padziļinātām zināšanām par Kosta del Sol, Kosta Blanku un citām populārām piekrastes reģioniem, viņš palīdz pircējiem atrast pareizo mājokli. Viņš analizē piedāvājumus, pamatojoties uz atrašanās vietu, tirgus vērtību, būvniecības kvalitāti un dzīves kvalitāti, un sniedz godīgus, uz datiem balstītus padomus visa iegādes procesa laikā.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
