V območju La Duquesa v Malagi, regiji, ki je znana po svojem sredozemskem šarmu in bogati ponudbi, je na voljo obsežno zemljišče za razvoj. S sosesko CDU-8 v Manilvi, ki je zasnovana za gradnjo 1.896 domov, to območje predstavlja pomembno priložnost za tiste, ki želijo sodelovati pri prihodnji rasti te dinamične obalne regije. Lokacija ponuja kombinacijo bližine morja in dostopnosti do mestnih storitev.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Zemljišče se nahaja v La Duquesa, v bližini obale, kar omogoča dostop do plaž in morskih dejavnosti. Njegova urbana lega pomeni, da so osnovne storitve in infrastruktura v neposredni bližini, kar zagotavlja udobje za prihodnje prebivalce.
Ta lokacija je primerna za razvoj obsežnega stanovanjskega projekta, ki lahko zadovolji potrebe po novih domovih v regiji. Osredotoča se na ustvarjanje prostora za skupnost, ki ceni bližino narave in hkrati dostop do mestnih ugodnosti.
Projekt vključuje zemljišče, namenjeno za razvoj do 1.896 domov pod okriljem soseske CDU-8 v Manilvi. To nakazuje na fazno gradnjo in dolgoročno vizijo razvoja nepremičnin na tem območju.
Ta parcela je namenjena izključno za stanovanjski razvoj in ne vključuje obstoječih objektov ali dokončanih domov. Dodelitev zemljišča po sektorju CDU-8 omejuje vrsto gradnje na stanovanjske enote.
Ta lokacija je primerna za investitorje in razvijalce, ki iščejo območje z velikim potencialom za stanovanjski razvoj v priljubljeni regiji Costa del Sol. Je idealna za tiste, ki želijo ustvariti novo sosesko, ki izkorišča bližino plaže in mestnih storitev. Tudi za tiste, ki vidijo priložnost v rasti območja Manilva, ki se nahaja v bližini mednarodnega letališča Malaga. Zaradi svoje velikosti je primerno za dolgoročne projekte, ki želijo ustvariti celostno stanovanjsko skupnost z dostopom do vseh potrebnih storitev, vključno z izobraževanjem in zdravstveno oskrbo. Tisti, ki iščejo lokacijo z veliko sonca, kot kažejo 3.845 sončnih ur letno, in z zmernim podnebjem, bodo prav tako našli privlačnost.
Kot zemljišče za razvoj, specifikacije kakovosti in dokončanja niso neposredno aplicirane na obstoječo strukturo. Vendar pa je območje CDU-8 v Manilvi namenjeno za gradnjo 1.896 domov, kar nakazuje na načrtovan urbani razvoj. Pričakuje se, da bo prihodnja gradnja sledila sodobnim gradbenim standardom in energetskim zahtevam, ki so običajne za nove projekte v tej regiji. Okoljske značilnosti, kot je zmerna stopnja naklona (5,5 % do plaže), lahko vplivajo na zasnovo in gradnjo, s poudarkom na učinkoviti rabi zemljišča in integraciji z naravnim okoljem. Podrobnosti o specifičnih materialih in tehnikah bodo odvisne od končnega načrta vsakega posameznega gradbenega projekta.
Na voljo je veliko zemljišče za razvoj, ki je ocenjeno na 93.853.500 €. Ta cena odraža obseg projekta, ki je namenjen gradnji do 1.896 domov v soseski CDU-8 v Manilvi. Kot zemljišče za razvoj, ponuja priložnost za ustvarjanje obsežne stanovanjske soseske. Razpoložljivost je omejena na to eno območje, ki je namenjeno izključno stanovanjski gradnji, kar zagotavlja osredotočenost na razvoj domačega okolja.
La Duquesa, ki se nahaja na obali Malage, ponuja živahno okolje, kjer se združujejo morski užitki z ugodnostmi mestnega življenja. Bližina plaž, kot sta La Duquesa (592 m) in Playa de Manilva (835 m), omogoča enostaven dostop do sonca in morja. Območje je dobro oskrbovano s storitvami, saj so supermarketi in lekarne v neposredni bližini, kar zagotavlja udobje v vsakdanjem življenju. Z 33 restavracijami in 4 kavarnami v radiju 2 km, je družabno življenje dobro zastopano. S 3 osnovnimi in 1 srednjo šolo v bližini, je območje primerno tudi za družine. Ta kombinacija ustvarja privlačno okolje, ki združuje sproščenost obmorskega življenja z praktičnostjo mestnih storitev, vse to v okviru obsežnega razvojnega potenciala zemljišča.
Življenje v La Duquesa ponuja edinstveno kombinacijo obmorskega miru in živahne mestne scene. Bližina marine Puerto Deportivo de la Duquesa (1,0 km) ponuja priložnosti za vodne športe in družabna srečanja. Z 33 restavracijami in 4 kavarnami v bližini, je na voljo široka izbira možnosti za prehrano in prosti čas. Dostopnost do izobraževalnih ustanov, vključno s 3 osnovnimi in 1 srednjo šolo, ter zdravstvenih centrov, zagotavlja, da so osnovne potrebe dobro pokrite. Lokacija je označena s 3.845 sončnimi urami letno, kar omogoča uživanje v zunanjih dejavnostih skozi večji del leta, s 5-mesečnim plavalnim sezono, ko je temperatura vode vsaj 20°C.
Prikazana lokacija na zemljevidu označuje bližino obale in mestnih centrov. Zemljišče za razvoj se nahaja v naseljenem območju, z dostopom do glavnih prometnih poti in infrastrukture, kar poudarja potencial za rast in razvoj.
La Duquesa, ki se nahaja v provinci Malaga, je del dinamične Costa del Sol. S strateško lego med večjimi mesti, kot sta Marbella in Estepona, ponuja dobro povezljivost z drugimi območji. Bližina letališča Malaga (75 km) olajšuje mednarodno potovanja. Regija je znana po svojih plažah, golf igriščih in živahnem življenjskem slogu, kar jo uvršča med ključne turistične in rezidenčne destinacije na jugu Španije.
Zemljišče je strateško locirano za dobro dostopnost. Plaže La Duquesa in Playa de Manilva so dosegljive v nekaj minutah hoje ali vožnje (592 m in 835 m). Letališče Malaga-Costa del Sol je oddaljeno približno 75 km (hemelsbreed), medtem ko je Gibraltar oddaljen približno 25 km (hemelsbreed). Supermarketi in lekarne so v neposredni bližini (172 m in 182 m), kar zagotavlja enostaven dostop do dnevnih potrebščin. Golfisti imajo na voljo več možnosti, saj so golf igrišča, kot je Finca Cortesín Golf Club, oddaljena le 4,3 km. Nahaja se tudi v bližini 5 linij javnega prevoza s 29 postajališči v okolici.
| Oddaljenost do plaže | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Regija La Duquesa se ponaša z mediteranskim podnebjem, z povprečno letno temperaturo 18,5°C in med 12-26°C skozi leto. Z bogatimi 3.845 sončnimi urami na leto, je območje idealno za aktivnosti na prostem. Plavalni sezona traja približno 5 mesecev, ko temperatura vode doseže ali preseže 20°C. Nadmorska višina 66 metrov nad morsko gladino zagotavlja prijetno klimo, medtem ko zmerna naklonost (5,5%) proti plaži omogoča enostaven dostop do obale. Te klimatske značilnosti prispevajo k privlačnosti regije za celoletno bivanje in rekreacijo.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Območje La Duquesa ponuja bogate možnosti za rekreacijo na prostem. Plaža La Duquesa je oddaljena le 1,2 km, Playa de Manilva pa 835 m, kar omogoča enostaven dostop do obale. V radiju 10 km so na voljo trije pomembni marini: Puerto Deportivo de la Duquesa (1,0 km), Puerto de Sotogrande (8,9 km) in Puerto Deportivo (9,3 km), ki nudijo možnosti za vodne športe in jahtanje. Golfisti lahko uživajo na bližnjih igriščih, kot so Finca Cortesín Golf Club (4,3 km), Golf Academy Albayt Resort (4,9 km) in Estepona Golf (6,3 km). V bližini je tudi športni center Complejo Deportivo Las Viñas (2,3 km).
Vir: OpenStreetMap
La Duquesa, ki se nahaja v provinci Malaga, je del dinamične Costa del Sol. S strateško lego med večjimi mesti, kot sta Marbella in Estepona, ponuja dobro povezljivost z drugimi območji. Bližina letališča Malaga (75 km) olajšuje mednarodno potovanja. Regija je znana po svojih plažah, golf igriščih in živahnem življenjskem slogu, kar jo uvršča med ključne turistične in rezidenčne destinacije na jugu Španije.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 98 mm |
| Februar | 12.3°C | 105 mm |
| Marec | 14.1°C | 88 mm |
| April | 16.0°C | 55 mm |
| Maj | 18.3°C | 44 mm |
| Junij | 22.3°C | 10 mm |
| Julij | 25.6°C | 1 mm |
| Avgust | 26.0°C | 3 mm |
| September | 23.0°C | 14 mm |
| Oktober | 19.3°C | 70 mm |
| November | 15.4°C | 127 mm |
| December | 12.8°C | 109 mm |
Zmerno
Ref: VL192423
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi z drugimi stanovanjskimi projekti na Costa del Sol, kot sta Acqua Gardens v Esteponi (od 418.800 €) ali Alba Benalmadena v Benalmadeni (od 699.000 €), to zemljišče predstavlja bistveno drugačno vrsto naložbe. Medtem ko omenjeni projekti ponujajo že dokončane enote z določenimi cenami, to zemljišče predstavlja obsežno priložnost za razvoj celotne soseske. Cena 93.853.500 € za zemljišče za gradnjo 1.896 domov je pomembna naložba v primerjavi s ceno posameznih stanovanj. Lokacija La Duquesa ponuja svojo edinstveno kombinacijo bližine plaže in marin, ki se razlikuje od bolj urbano osredotočenih območij, kot je Benalmadena, ali golf-orientiranih območij v bližini Estepone. Dostopnost do letališč je primerljiva, vendar je bližina Gibraltarja dodaten dejavnik za to območje. Ključna razlika je v obsegu in naravi projekta – gre za razvoj zemljišča, ne za nakup končne nepremičnine, kar omogoča večjo fleksibilnost pri načrtovanju in razvoju, vendar zahteva tudi večji kapitalski vložek in izvedbeno sposobnost.
Avtor
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
