Το La Duquesa, στο Málaga, παρουσιάζει μια μοναδική ευκαιρία για αστική ανάπτυξη με αυτό το οικιστικό οικόπεδο. Με έκταση 312.845 m² και συνολική έκταση 948.015 m², το ακίνητο προσφέρει σημαντική δυνατότητα για την κατασκευή 1.896 κατοικιών. Η τοποθεσία του, κοντά στο κέντρο, τη μαρίνα και σε απόσταση αναπνοής από την παραλία, το καθιστά στρατηγικό σημείο για την ανάπτυξη. Η εγγύτητα σε βασικές υποδομές και υπηρεσίες ενισχύει περαιτέρω την ελκυστικότητά του ως επενδυτικό εγχείρημα.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το οικόπεδο βρίσκεται σε προνομιακή θέση στη La Duquesa, εντός μιας αστικής περιοχής που χαρακτηρίζεται από την εγγύτητά της στην παραλία και τις προσβάσιμες ανέσεις. Αυτή η στρατηγική τοποθεσία προσφέρει ένα περιβάλλον όπου οι κάτοικοι μπορούν να απολαύσουν την ευκολία της ζωής στην πόλη, σε συνδυασμό με την εγγύτητα στη θάλασσα. Η σύνδεση με την ευρύτερη περιοχή είναι επίσης ενισχυμένη, με την πρωτεύουσα της επαρχίας προσβάσιμη.
Αυτό το οικόπεδο απευθύνεται σε προγραμματιστές και επενδυτές που επιδιώκουν να καλύψουν τη ζήτηση για νέες κατοικίες σε μια αναπτυσσόμενη περιοχή. Η μεγάλη του έκταση επιτρέπει την υλοποίηση ενός ευρέος φάσματος οικιστικών έργων, από διαμερίσματα έως μονοκατοικίες, στοχεύοντας σε ποικίλες αγορές. Η δυνατότητα δημιουργίας μιας μεγάλης κοινότητας, με πρόσβαση σε όλες τις απαραίτητες ανέσεις, ανταποκρίνεται στις σύγχρονες ανάγκες διαβίωσης.
Πρόκειται για ένα οικόπεδο προορισμένο για αστική ανάπτυξη, συγκεκριμένα για την κατασκευή 1.896 οικιστικών μονάδων. Η ανάπτυξη του έργου θα ακολουθήσει τα ισχύοντα πολεοδομικά σχέδια και οικοδομικούς κανονισμούς. Ο χρονισμός της κατασκευής θα εξαρτηθεί από τις αποφάσεις του επενδυτή και τις απαιτούμενες άδειες, με στόχο την κάλυψη της ζήτησης στην αγορά ακινήτων της Costa del Sol.
Αυτό το ακίνητο είναι ένα οικιστικό οικόπεδο και δεν περιλαμβάνει υφιστάμενες κατασκευές ή έτοιμες κατοικίες. Η τιμή του αντικατοπτρίζει την αξία του ως γη για ανάπτυξη, και όχι ως έτοιμο προς κατοίκηση ακίνητο. Ο αγοραστής αναλαμβάνει την πλήρη ευθύνη για την ανάπτυξη, τις κατασκευές και την εμπορία των μελλοντικών κατοικιών, σύμφωνα με την τρέχουσα πολεοδομική νομοθεσία.
Αυτό το ακίνητο είναι κατάλληλο για μεγάλους κατασκευαστικούς ομίλους και επενδυτικούς οργανισμούς που αναζητούν μια μεγάλη έκταση γης για την υλοποίηση ενός σημαντικού οικιστικού έργου. Απευθύνεται σε όσους επιθυμούν να αναπτύξουν μια νέα γειτονιά, προσφέροντας μια ποικιλία κατοικιών σε μια δημοφιλή τουριστική περιοχή. Οι επενδυτές που στοχεύουν στην κάλυψη της ζήτησης για νέα σπίτια στην Costa del Sol, και έχουν τη δυνατότητα να διαχειριστούν ένα έργο μεγάλης κλίμακας, θα βρουν αυτό το οικόπεδο ιδιαίτερα ελκυστικό. Είναι επίσης μια επιλογή για όσους επιδιώκουν να επεκτείνουν το χαρτοφυλάκιό τους με έργα που έχουν μακροπρόθεσμο δυναμικό και στρατηγική σημασία.
Ως οικόπεδο προορισμένο για ανάπτυξη, η ποιότητα της τελικής κατασκευής θα εξαρτηθεί πλήρως από τον προγραμματιστή που θα αναλάβει το έργο. Δεν υπάρχουν πληροφορίες σχετικά με τα υλικά ή τις προδιαγραφές κατασκευής για το ίδιο το οικόπεδο, καθώς αυτό αφορά αποκλειστικά τη γη. Ωστόσο, η τοποθεσία του και η δυνατότητα δημιουργίας 1.896 κατοικιών υποδηλώνουν ότι η ανάπτυξη θα πρέπει να πληροί υψηλά πρότυπα για να ανταποκριθεί στις προσδοκίες της αγοράς στην Costa del Sol. Οι μελλοντικές κατασκευές θα πρέπει να εναρμονίζονται με τους σύγχρονους οικοδομικούς κανονισμούς και τις ενεργειακές απαιτήσεις.
Το οικιστικό οικόπεδο στη La Duquesa, Málaga, διατίθεται προς πώληση στην τιμή των 93.853.500 €. Αυτή η τιμή αντικατοπτρίζει την έκταση και τις δυνατότητες ανάπτυξης του ακινήτου, το οποίο έχει συνολική έκταση 948.015 m² και προορίζεται για την κατασκευή 1.896 κατοικιών. Η τιμολόγηση βασίζεται στην αξία της γης ως στρατηγικό σημείο για πολεοδομική ανάπτυξη στην περιοχή, λαμβάνοντας υπόψη την αυξανόμενη ζήτηση για ακίνητα στην Costa del Sol. Η διαθεσιμότητα του οικοπέδου είναι άμεση, επιτρέποντας στους επενδυτές να ξεκινήσουν τα σχέδια ανάπτυξής τους.
Η La Duquesa, στην επαρχία της Μάλαγας, προσφέρει ένα περιβάλλον που συνδυάζει την εγγύτητα σε παραθαλάσσιες δραστηριότητες με την ευκολία της αστικής ζωής. Το ακίνητο βρίσκεται σε μια περιοχή όπου οι κάτοικοι έχουν εύκολη πρόσβαση σε παραλίες, εστιατόρια, καταστήματα και υπηρεσίες, καθιστώντας την καθημερινότητα πρακτική. Η παρουσία της μαρίνας προσθέτει έναν στοιχείο κοσμοπολίτικης ατμόσφαιρας, ενώ οι κοντινές εγκαταστάσεις αναψυχής και τα σπορ κέντρα καλύπτουν ένα ευρύ φάσμα ενδιαφερόντων. Ο συνδυασμός της εύκολης προσβασιμότητας και των πολλαπλών διαθέσιμων ανέσεων δημιουργεί ένα ελκυστικό σκηνικό για τη διαμόρφωση μιας νέας κοινότητας.
Η ζωή στη La Duquesa προσφέρει ένα μεσογειακό ρυθμό, με εύκολη πρόσβαση σε καθημερινές ανέσεις. Το οικόπεδο βρίσκεται σε αστική περιοχή, μόλις 172 μέτρα από ένα σούπερ μάρκετ και 182 μέτρα από ένα φαρμακείο, διευκολύνοντας έτσι τις καθημερινές αγορές και ανάγκες. Η εγγύτητα σε 33 εστιατόρια και 4 καφέ σημαίνει ότι υπάρχει άφθονη ποικιλία για φαγητό και κοινωνικές δραστηριότητες. Η παρουσία 29 στάσεων δημόσιων συγκοινωνιών σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων υποδηλώνει καλή συνδεσιμότητα, αν και για την πλήρη εκμετάλλευση των δυνατοτήτων της περιοχής, ένα ιδιωτικό όχημα μπορεί να είναι χρήσιμο, ειδικά για τις μετακινήσεις εκτός της άμεσης γειτονιάς.
Αυτός ο χάρτης απεικονίζει τη στρατηγική θέση του οικιστικού οικοπέδου στη La Duquesa, Málaga. Στοχεύει στην ανάδειξη της εγγύτητας σε βασικές υποδομές όπως η μαρίνα, η παραλία, οι κύριοι δρόμοι και οι κοντινές πόλεις. Η οπτικοποίηση διευκολύνει την κατανόηση της προσβασιμότητας και της συνδεσιμότητας της τοποθεσίας, τονίζοντας τις ευκαιρίες για ανάπτυξη και την ποιότητα ζωής.
Το οικόπεδο στη La Duquesa βρίσκεται στο δυτικό τμήμα της Costa del Sol, εντός της επαρχίας της Μάλαγας. Αποτελεί μέρος του δήμου Manilva, ο οποίος οριοθετείται από την Ανδαλουσία. Η στρατηγική του θέση το τοποθετεί σε μια περιοχή με αναπτυσσόμενη υποδομή και αυξανόμενη δημοτικότητα. Η εγγύτητα στην Estepona (περίπου 15-20 χλμ) και η σχετικά εύκολη πρόσβαση στο Γιβραλτάρ (περίπου 25 χλμ) το καθιστούν ένα σημείο σύνδεσης μεταξύ διαφορετικών γεωγραφικών και οικονομικών ζωνών.
Η πρόσβαση από αυτό το οικόπεδο είναι ιδιαίτερα πλεονεκτική. Βρίσκεται σε απόσταση 592 μέτρων από την παραλία La Duquesa και 835 μέτρων από την Playa de Manilva, καθιστώντας την πρόσβαση στην παραλία εύκολη. Για αεροπορικές μετακινήσεις, το αεροδρόμιο της Μάλαγας (AGP) απέχει περίπου 75 χλμ σε ευθεία γραμμή, ενώ το αεροδρόμιο του Γιβραλτάρ (GIB) είναι περίπου 25 χλμ μακριά, προσφέροντας επιλογές για διεθνή ταξίδια. Η εγγύτητα σε γήπεδα γκολφ, όπως το Finca Cortesín Golf Club (4.3 km), και η ευκολία πρόσβασης σε πόλεις όπως η Estepona, ενισχύουν περαιτέρω τη στρατηγική της τοποθεσίας.
| Απόσταση Θάλασσας | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η La Duquesa απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα, με μέση ετήσια θερμοκρασία 18.5°C και κατά μέσο όρο 3.845 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως. Αυτό δημιουργεί ένα ευχάριστο περιβάλλον για όλο το χρόνο, με το επίσημο κολυμβητικό τρίμηνο να διαρκεί 5 μήνες, όταν η θερμοκρασία του νερού υπερβαίνει τους 20°C. Η τοποθεσία σε υψόμετρο 66 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας και με μια μέτρια κλίση 5.5% προς την παραλία, προσφέρει ευνοϊκές συνθήκες. Οι ήπιες θερμοκρασίες, που κυμαίνονται μεταξύ 12°C και 26°C κατά μέσο όρο, είναι ιδανικές για εξωτερικές δραστηριότητες.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η περιοχή της La Duquesa είναι πλούσια σε επιλογές για παραθαλάσσια αναψυχή και αθλητικές δραστηριότητες. Η πλησιέστερη παραλία, η La Duquesa, βρίσκεται σε απόσταση 1.2 χιλιομέτρων, ενώ η Playa de la Chullera απέχει 2.9 χιλιόμετρα. Η μαρίνα Puerto Deportivo de la Duquesa, σε απόσταση 1.0 χιλιομέτρου, προσφέρει εγκαταστάσεις για σκάφη και θαλάσσια σπορ. Για τους λάτρεις του γκολφ, υπάρχουν πολλαπλά γήπεδα σε κοντινή απόσταση, όπως το Finca Cortesín Golf Club (4.3 km). Επιπλέον, αθλητικά κέντρα όπως το Complejo Deportivo Las Viñas (2.3 km) είναι διαθέσιμα για διάφορες αθλητικές δραστηριότητες.
Πηγή: OpenStreetMap
Το οικόπεδο στη La Duquesa βρίσκεται στο δυτικό τμήμα της Costa del Sol, εντός της επαρχίας της Μάλαγας. Αποτελεί μέρος του δήμου Manilva, ο οποίος οριοθετείται από την Ανδαλουσία. Η στρατηγική του θέση το τοποθετεί σε μια περιοχή με αναπτυσσόμενη υποδομή και αυξανόμενη δημοτικότητα. Η εγγύτητα στην Estepona (περίπου 15-20 χλμ) και η σχετικά εύκολη πρόσβαση στο Γιβραλτάρ (περίπου 25 χλμ) το καθιστούν ένα σημείο σύνδεσης μεταξύ διαφορετικών γεωγραφικών και οικονομικών ζωνών.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.0°C | 98 mm |
| Φεβρουάριος | 12.3°C | 105 mm |
| Μάρτιος | 14.1°C | 88 mm |
| Απρίλιος | 16.0°C | 55 mm |
| Μάιος | 18.3°C | 44 mm |
| Ιούνιος | 22.3°C | 10 mm |
| Ιούλιος | 25.6°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.0°C | 3 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.0°C | 14 mm |
| Οκτώβριος | 19.3°C | 70 mm |
| Νοέμβριος | 15.4°C | 127 mm |
| Δεκέμβριος | 12.8°C | 109 mm |
Μέτριο
Ref: VL192423
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η La Duquesa, ως σημείο ανάπτυξης, παρουσιάζει μια μοναδική ευκαιρία σε σύγκριση με άλλες περιοχές της Costa del Sol. Σε αντίθεση με την Estepona, όπου η Acqua Gardens και η Aby Upper προσφέρουν σύγχρονα διαμερίσματα από €320.000 - €418.800, αυτό το ακίνητο στη La Duquesa είναι ένα οικόπεδο για μεγάλης κλίμακας ανάπτυξη, με πολύ υψηλότερο δυνητικό όγκο και αξία. Η τιμή του, €93.853.500, αντικατοπτρίζει τη δυνατότητα δημιουργίας μιας ολόκληρης κοινότητας, αντί για μεμονωμένες μονάδες. Ενώ έργα όπως η Alba Benalmadena στην Benalmádena (από €699.000) εστιάζουν σε πιο πολυτελή, έτοιμα προς κατοίκηση ακίνητα, η La Duquesa προσφέρει την ευκαιρία για ολοκληρωμένη πολεοδομική ανάπτυξη. Η τοποθεσία της, κοντά στη θάλασσα και σε διεθνή αεροδρόμια, την καθιστά ανταγωνιστική για επενδυτές που αναζητούν μεγάλα εγχειρήματα. Η δυνατότητα κατασκευής 1.896 κατοικιών σε μια ήδη αστικοποιημένη περιοχή με υφιστάμενες ανέσεις, διαφοροποιεί αυτό το οικόπεδο από μικρότερα, μεμονωμένα έργα.
Ο Maiko είναι ειδικός ακινήτων με εξειδίκευση στην ισπανική αγορά κατοικιών. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, της Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παραθαλάσσιων περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το σωστό ακίνητο. Αναλύει προσφορές με βάση την τοποθεσία, την αγοραία αξία, την ποιότητα κατασκευής και τη βιωσιμότητα, παρέχοντας ειλικρινείς, βασισμένες σε δεδομένα συμβουλές καθ' όλη τη διαδικασία αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
