Cette parcelle de terrain exceptionnelle à La Duquesa, Málaga, offre une opportunité rare pour le développement d'un vaste projet résidentiel. D'une superficie de plus de 948 000 m² et permettant la construction de 1 896 logements, ce terrain est stratégiquement situé. Il se trouve dans un environnement urbain avec des commodités accessibles à pied et à quelques minutes de la plage. La proximité des principales liaisons de transport, y compris l'aéroport de Malaga, ainsi que des installations de loisirs telles que les terrains de golf et les marinas, rend cet emplacement particulièrement attrayant pour les futurs résidents.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La parcelle est située à La Duquesa, un quartier recherché de la Costa del Sol. Elle se trouve dans un environnement urbain, ce qui signifie que les commerces, restaurants et services sont facilement accessibles à pied. La proximité immédiate de la plage, à quelques centaines de mètres, souligne l'attrait de l'emplacement pour un projet résidentiel à forte valeur de loisirs.
Ce terrain est idéal pour le développement de logements répondant à divers besoins. La possibilité de construire un grand nombre d'unités résidentielles permet la création de différents types de logements, des appartements aux unités plus grandes. La proximité des commodités et des plages à pied s'adresse aux acheteurs qui valorisent le confort et un style de vie actif.
Le terrain est désigné comme zone constructible dans le secteur CDU-8 de Manilva et est destiné à la construction de 1 896 logements. Il s'agit d'une initiative de nouvelle construction significative. L'emplacement urbain et la proximité des installations de loisirs telles que les terrains de golf et la plage en font un site stratégique pour les futures constructions immobilières visant le marché locatif en croissance.
Bien que le terrain soit vaste et offre un potentiel de développement considérable, il faut tenir compte de restrictions spécifiques quant au type de construction autorisé et à la densité. L'infrastructure pourrait devoir être adaptée à la capacité prévue de 1 896 logements. Il ne s'agit pas d'une propriété résidentielle achevée, mais d'une zone de développement avec les exigences de planification correspondantes.
Cette zone de développement convient aux investisseurs et promoteurs qui planifient un grand projet dans le secteur immobilier de la Costa del Sol. Les acheteurs à la recherche d'un emplacement stratégique avec un bon accès aux points chauds touristiques tels que les plages, les terrains de golf et les marinas y trouveront leur compte. Les promoteurs qui souhaitent répondre au besoin croissant de logements dans des régions côtières attrayantes d'Espagne trouveront ici une base solide. La capacité de construction de 1 896 logements s'adresse également aux grandes entreprises qui souhaitent étendre leur présence sur le marché espagnol. Les personnes qui souhaitent bénéficier d'un projet à fort potentiel de développement et d'un emplacement attrayant pour les résidents locaux et les acheteurs internationaux devraient considérer cette offre.
Étant un terrain destiné à la construction, des détails spécifiques sur la qualité de finition des futurs logements ne sont pas encore disponibles. Les plans d'urbanisme prévoient la construction de 1 896 logements, ce qui implique une large gamme de normes de finition possibles. La qualité finale et le niveau de finition dépendront des projets de construction spécifiques qui seront réalisés sur le terrain. Il est supposé que les développements seront conformes aux réglementations de construction actuelles et aux exigences du marché afin de maximiser la valeur et l'attrait pour les futurs acheteurs.
Le terrain est proposé au prix de 93 853 500 €. En tant que vaste zone de développement pour 1 896 logements, il représente une opportunité d'investissement significative. La superficie du terrain de plus de 948 000 m² permet une construction diversifiée, offrant de la place pour une tarification variable selon l'unité résidentielle. Le prix indiqué "à partir de" concerne l'ensemble du terrain pour le développement, et non les unités résidentielles individuelles. Le prix exact pour d'éventuelles subdivisions ou phases de projet devrait être déterminé séparément.
La Duquesa, située sur la Costa del Sol occidentale, se présente comme une zone dynamique et bien desservie. Le terrain lui-même se trouve dans une zone urbaine, ce qui signifie que les nécessités quotidiennes telles que les commerces et les offres gastronomiques sont facilement accessibles. La courte distance de la plage et des marinas caractérise une région côtière offrant à la fois le calme et les activités de loisirs. L'environnement est marqué par un mélange de zones résidentielles et d'infrastructures touristiques, suggérant un cadre de vie animé qui offre également sa fonctionnalité en dehors de la haute saison. La température moyenne annuelle de 18,5°C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an invitent à un style de vie actif en plein air. La pente modérée vers la plage (5,5%) influence légèrement la vue et l'accessibilité, sans la compromettre de manière significative. La proximité de grandes villes comme Estepona et la bonne connexion à l'aéroport de Malaga élargissent les possibilités pour les navetteurs et les voyageurs.
La vie à La Duquesa offre un équilibre entre le confort urbain et la détente côtière. Le terrain est stratégiquement situé, avec un supermarché et une pharmacie à environ 172 et 182 mètres respectivement, ce qui facilite grandement le quotidien. La proximité immédiate des plages comme La Duquesa (592 m) et Playa de Manilva (835 m) permet des excursions spontanées au bord de la mer. La région est réputée pour ses possibilités de loisirs, y compris des terrains de golf renommés comme le Finca Cortesín Golf Club à 4,3 km. L'accès au réseau de transports publics avec 29 arrêts et 5 lignes facilite la mobilité dans la région, bien qu'une voiture soit recommandée pour explorer les environs plus éloignés.
Cette parcelle de terrain est située à La Duquesa, une région côtière réputée pour sa proximité avec les plages et les installations de loisirs. La carte montre l'emplacement stratégique au milieu d'un environnement urbain avec un bon accès aux voies de transport et aux services, ce qui est avantageux pour le développement d'un projet résidentiel.
La Duquesa, Málaga, est stratégiquement positionnée sur la Costa del Sol occidentale. Elle se trouve près de la frontière avec la province de Cadix, offrant ainsi une bonne base pour explorer à la fois les zones connues de l'Andalousie et les régions voisines. La proximité de grandes villes comme Estepona (environ 15 km) et Marbella (environ 30 km) permet l'accès à un plus large éventail de services, de culture et de divertissement. La Costa del Sol dans son ensemble est reconnue pour son attrait auprès des acheteurs internationaux à la recherche de soleil, de mer et d'une haute qualité de vie.
L'accessibilité de La Duquesa est bonne. La plage de La Duquesa est à seulement 592 mètres, Playa de Manilva à 835 mètres. Les commerces les plus proches (supermarché) et une pharmacie sont accessibles à pied à environ 170 mètres. L'hôpital le plus proche est à 6,6 km. Pour les golfeurs, plusieurs parcours sont à proximité, dont le Finca Cortesín Golf Club (4,3 km). L'aéroport de Malaga est à 24 km, offrant une bonne connexion pour les voyageurs internationaux. Le réseau de transports publics avec 29 arrêts et 5 lignes offre des alternatives à la voiture, bien que l'utilisation d'un véhicule soit recommandée pour explorer toute la Costa del Sol.
| Distance plage | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat à La Duquesa, sur la Costa del Sol, est de type méditerranéen, avec des températures moyennes annuelles de 18,5°C. La région bénéficie d'un ensoleillement impressionnant de 3 845 heures par an, permettant des activités de plein air longues et agréables. La saison de baignade s'étend sur 5 mois, lorsque les températures de l'eau dépassent 20°C. Le terrain est situé à une altitude de 66 mètres au-dessus du niveau de la mer. La pente modérée vers la plage de 5,5% assure une légère élévation qui peut offrir des vues attrayantes sans compromettre l'accès à la mer.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La situation côtière de La Duquesa offre un accès direct à plusieurs plages. La plage de La Duquesa est à seulement 592 mètres, suivie de Playa de Manilva (835 m) et Playa de la Chullera (2,6 km). Ces plages font partie du littoral attrayant de la Costa del Sol. Pour les amateurs de golf, de nombreux parcours sont à proximité, dont le prestigieux Finca Cortesín Golf Club (4,3 km) et d'autres installations comme le Golf Academy Albayt Resort (4,9 km). Les marinas de Puerto Deportivo de la Duquesa (1,0 km) et Puerto de Sotogrande (8,9 km) offrent des possibilités pour les sports nautiques et la navigation de plaisance.
Source: OpenStreetMap
La Duquesa, Málaga, est stratégiquement positionnée sur la Costa del Sol occidentale. Elle se trouve près de la frontière avec la province de Cadix, offrant ainsi une bonne base pour explorer à la fois les zones connues de l'Andalousie et les régions voisines. La proximité de grandes villes comme Estepona (environ 15 km) et Marbella (environ 30 km) permet l'accès à un plus large éventail de services, de culture et de divertissement. La Costa del Sol dans son ensemble est reconnue pour son attrait auprès des acheteurs internationaux à la recherche de soleil, de mer et d'une haute qualité de vie.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.0°C | 98 mm |
| Février | 12.3°C | 105 mm |
| Mars | 14.1°C | 88 mm |
| Avril | 16.0°C | 55 mm |
| Mai | 18.3°C | 44 mm |
| Juin | 22.3°C | 10 mm |
| Juillet | 25.6°C | 1 mm |
| Août | 26.0°C | 3 mm |
| Septembre | 23.0°C | 14 mm |
| Octobre | 19.3°C | 70 mm |
| Novembre | 15.4°C | 127 mm |
| Décembre | 12.8°C | 109 mm |
Modéré
Ref: VL192423
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Par rapport à des projets tels qu'Acqua Gardens ou Aby Upper à Estepona, qui proposent déjà des logements développés à partir d'environ 320 000 €, ce terrain à La Duquesa représente une opportunité d'investissement précoce au stade de développement. Alors que ces projets s'adressent aux acheteurs finaux, le terrain à La Duquesa cible les promoteurs et les investisseurs qui planifient des projets de développement à grande échelle. Le prix de plus de 93 millions d'euros reflète la taille et le potentiel d'un grand nombre de logements, ce qui le distingue des projets plus petits et déjà existants. Alba Benalmadena, avec des prix à partir de 699 000 €, est également un exemple de logements déjà existants. Le terrain à La Duquesa offre un type d'investissement différent : la possibilité de construire un nouveau lotissement à partir de zéro et de bénéficier de la demande croissante sur la Costa del Sol. Sa localisation à La Duquesa, avec une connexion urbaine directe et la proximité de la plage, le positionne bien par rapport à d'autres localités côtières.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
Intéressé(e) ?
Laissez vos coordonnées et nous vous contacterons rapidement avec plus d'informations sur ce projet.
Posez une question pour commencer
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
