Denne enestående grund i La Duquesa, Málaga, tilbyder en sjælden mulighed for udvikling af et omfattende boligprojekt. Med et areal på over 948.000 m² og potentiale til at bygge 1.896 boligenheder, er denne grund strategisk placeret. Den ligger i et bymiljø med faciliteter inden for gåafstand og kun få minutters gang fra stranden. Nærheden til vigtige transportforbindelser, herunder Málaga lufthavn, samt fritidsfaciliteter som golfbaner og marinaer, gør denne beliggenhed særligt attraktiv for fremtidige beboere.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Grunden er beliggende i La Duquesa, et eftertragtet område på Costa del Sol. Den ligger i et bymiljø, hvilket betyder, at butikker, restauranter og servicefaciliteter er let tilgængelige til fods. Den umiddelbare nærhed til stranden, kun få hundrede meter væk, understreger beliggenhedens tiltrækningskraft for et boligprojekt med høj rekreativ værdi.
Denne grund er ideel til udvikling af boliger, der opfylder forskellige behov. Muligheden for at bygge et stort antal boligenheder muliggør skabelsen af forskellige boligtyper, fra lejligheder til større enheder. Tilgængeligheden til faciliteter og strande i gåafstand appellerer til købere, der værdsætter bekvemmelighed og en aktiv livsstil.
Grunden er udlagt som byggegrund i sektor CDU-8 i Manilva og er beregnet til opførelse af 1.896 boligenheder. Dette repræsenterer en betydelig nybygningsinitiativ. Den urbane beliggenhed og nærheden til fritidsfaciliteter som golfbaner og stranden gør det til et strategisk sted for fremtidig ejendomsudvikling rettet mod det voksende boligmarked.
Selvom grunden er stor og tilbyder betydeligt udviklingspotentiale, skal specifikke begrænsninger vedrørende typen af tilladt bebyggelse og tæthed tages i betragtning. Infrastrukturen skal muligvis tilpasses den planlagte kapacitet på 1.896 boligenheder. Det er ikke en færdig boligejendom, men et udviklingsområde med tilhørende planlægningskrav.
Dette udviklingsområde er velegnet til investorer og bygherrer, der planlægger et stort projekt inden for ejendomssektoren på Costa del Sol. Købere, der søger en strategisk beliggenhed med god adgang til turistattraktioner som strande, golfbaner og marinaer, vil finde det her. Udviklere, der ønsker at imødekomme det voksende behov for boliger i attraktive kystregioner i Spanien, finder et solidt grundlag her. Kapaciteten til at bygge 1.896 boligenheder henvender sig også til større virksomheder, der ønsker at udvide deres tilstedeværelse på det spanske marked. Personer, der ønsker at drage fordel af et projekt med højt udviklingspotentiale og en beliggenhed, der appellerer til både lokale beboere og internationale købere, bør overveje dette tilbud.
Da det er en grund til bebyggelse, er der endnu ingen specifikke oplysninger om kvaliteten af de fremtidige boligers finish. Byggeplanerne forudsætter opførelse af 1.896 boligenheder, hvilket indebærer et bredt spektrum af mulige finish-standarder. Den endelige kvalitet og finish vil afhænge af de specifikke byggeprojekter, der skal udføres på grunden. Det antages, at udviklingen vil overholde gældende bygningsreglementer og markedsstandarder for at maksimere værdien og tiltrækningskraften for fremtidige købere.
Grunden udbydes til en pris af 93.853.500 €. Som et stort udviklingsområde for 1.896 boligenheder repræsenterer dette en betydelig investeringsmulighed. Grundens areal på over 948.000 m² muliggør en diversificeret bebyggelse, hvilket giver plads til varierende priser afhængigt af boligenheden. Den angivne "fra"-pris refererer til hele grunden til udvikling, ikke til individuelle boligenheder. Den nøjagtige pris for eventuelle underopdelinger eller projektfaser skal fastlægges separat.
La Duquesa, beliggende på den vestlige Costa del Sol, fremstår som et dynamisk og velafgrænset område. Selve grunden ligger i en byzone, hvilket betyder, at daglige fornødenheder som indkøbsmuligheder og gastronomiske tilbud er let tilgængelige. Den korte afstand til stranden og marinaerne præger billedet af en kystregion, der tilbyder både ro og fritidsaktiviteter. Omgivelserne er præget af en blanding af boligbebyggelse og turistisk infrastruktur, hvilket antyder et livligt miljø, der også tilbyder funktionalitet uden for højsæsonen. Den gennemsnitlige årstemperatur på 18,5°C og over 3.800 solskinstimer om året inviterer til en aktiv udendørs livsstil. Den moderate hældning mod stranden (5,5%) påvirker udsigten og tilgængeligheden let uden at kompromittere dem væsentligt. Nærheden til større byer som Estepona og den gode forbindelse til Málaga lufthavn udvider mulighederne for pendlere og rejsende.
Livet i La Duquesa tilbyder en balance mellem bymæssig komfort og kystafslapning. Grunden er strategisk placeret, med et supermarked og et apotek kun ca. 172 og 182 meter væk, hvilket i høj grad letter hverdagen. Den umiddelbare nærhed til strande som La Duquesa (592 m) og Playa de Manilva (835 m) muliggør spontane ture til havet. Regionen er kendt for sine fritidsmuligheder, herunder anerkendte golfbaner som Finca Cortesín Golf Club (4,3 km væk). Adgang til det offentlige transportnet med 29 stoppesteder og 5 linjer letter mobiliteten i regionen, selvom en bil anbefales til at udforske de mere afsidesliggende områder.
Denne grund er beliggende i La Duquesa, en kystregion kendt for sin nærhed til strande og fritidsfaciliteter. Kortet viser den strategiske placering midt i et bymiljø med god adgang til transportveje og service, hvilket er fordelagtigt for udviklingen af et boligprojekt.
La Duquesa, Málaga, er strategisk placeret på den vestlige Costa del Sol. Den ligger tæt på grænsen til provinsen Cádiz og tilbyder dermed et godt udgangspunkt for at udforske både de kendte områder i Andalusien og de omkringliggende regioner. Nærheden til større byer som Estepona (ca. 15 km) og Marbella (ca. 30 km) giver adgang til et bredere udvalg af service, kultur og underholdning. Costa del Sol som helhed er anerkendt for sin tiltrækningskraft på internationale købere, der søger sol, hav og en høj livskvalitet.
Tilgængeligheden til La Duquesa er god. La Duquesa-stranden ligger kun 592 meter væk, Playa de Manilva 835 meter. De nærmeste indkøbsmuligheder (supermarked) og et apotek kan nås til fods på ca. 170 meter. Det nærmeste hospital ligger 6,6 km væk. For golfspillere er der flere baner i nærheden, herunder Finca Cortesín Golf Club (4,3 km). Málaga lufthavn ligger 24 km væk, hvilket sikrer god forbindelse for internationale rejsende. Kollektivtransportsystemet med 29 stoppesteder og 5 linjer tilbyder alternativer til bilen, selvom brug af et køretøj anbefales til at udforske hele Costa del Sol.
| Afstand til strand | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet i La Duquesa, på Costa del Sol, er middelhavspræget med en gennemsnitlig årstemperatur på 18,5°C. Regionen nyder godt af imponerende 3.845 solskinstimer om året, hvilket muliggør lange og behagelige udendørsaktiviteter. Badesæsonen strækker sig over 5 måneder, når vandtemperaturen overstiger 20°C. Grunden ligger i en højde af 66 meter over havets overflade. Den moderate hældning mod stranden på 5,5% giver en let forhøjning, der potentielt kan give attraktive udsigter uden at kompromittere adgangen til havet.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
La Duquesas kystbeliggenhed giver direkte adgang til flere strande. La Duquesa-stranden ligger kun 592 meter væk, efterfulgt af Playa de Manilva (835 m) og Playa de la Chullera (2,6 km). Disse strande er en del af Costa del Sols attraktive kystlinje. For golfentusiaster er der adskillige baner i nærheden, herunder den prestigefyldte Finca Cortesín Golf Club (4,3 km) og andre faciliteter som Golf Academy Albayt Resort (4,9 km). Marinaerne Puerto Deportivo de la Duquesa (1,0 km) og Puerto de Sotogrande (8,9 km) tilbyder muligheder for vandsport og fritidssejlads.
Kilde: OpenStreetMap
La Duquesa, Málaga, er strategisk placeret på den vestlige Costa del Sol. Den ligger tæt på grænsen til provinsen Cádiz og tilbyder dermed et godt udgangspunkt for at udforske både de kendte områder i Andalusien og de omkringliggende regioner. Nærheden til større byer som Estepona (ca. 15 km) og Marbella (ca. 30 km) giver adgang til et bredere udvalg af service, kultur og underholdning. Costa del Sol som helhed er anerkendt for sin tiltrækningskraft på internationale købere, der søger sol, hav og en høj livskvalitet.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 98 mm |
| Februar | 12.3°C | 105 mm |
| Marts | 14.1°C | 88 mm |
| April | 16.0°C | 55 mm |
| Maj | 18.3°C | 44 mm |
| Juni | 22.3°C | 10 mm |
| Juli | 25.6°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 3 mm |
| September | 23.0°C | 14 mm |
| Oktober | 19.3°C | 70 mm |
| November | 15.4°C | 127 mm |
| December | 12.8°C | 109 mm |
Moderat
Ref: VL192423
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sammenlignet med projekter som Acqua Gardens eller Aby Upper i Estepona, som allerede tilbyder udviklede boligenheder fra ca. 320.000 €, repræsenterer denne grund i La Duquesa en tidlig investeringsmulighed i udviklingsfasen. Mens disse projekter henvender sig til slutkøbere, henvender grunden i La Duquesa sig til bygherrer og investorer, der planlægger storskala udviklingsprojekter. Prisen på over 93 millioner euro afspejler størrelsen og potentialet for et stort antal boligenheder, hvilket adskiller den fra mindre, allerede eksisterende projekter. Alba Benalmadena, med priser fra 699.000 €, er også et eksempel på eksisterende boliger. Grunden i La Duquesa tilbyder en anden type investering: muligheden for at skabe en ny boligudvikling fra bunden og drage fordel af den voksende efterspørgsel på Costa del Sol. Dens beliggenhed i La Duquesa, med direkte bytilslutning og nærhed til stranden, positionerer den godt i forhold til andre kystbyer.
Maiko er ejendomsekspert med speciale i det spanske ejendomsmarked. Med dybdegående kendskab til Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjælper han købere med at finde den rette ejendom. Han analyserer udbuddet baseret på beliggenhed, markedsværdi, byggekvalitet og beboelighed og giver ærlig, datadrevet rådgivning gennem hele købsprocessen.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
Stil et spørgsmål for at starte
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
