Denne byggegrund i La Duquesa, Málaga, med sine 1406 m², tilbyder et solid fundament for opførelsen af Deres nye hjem. Beliggenheden i et etableret byområde kombinerer nærhed til vigtige faciliteter med behagelig tilgængelighed. Med en gennemsnitlig årlig temperatur på 18,5°C og over 3.800 solskinstimer om året, afspejler regionen Costa del Sols velkendte klimatiske fordele. Dette tilbud henvender sig til købere, der søger en ejendom i en veludviklet kystregion med potentiale for individuel bygning.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Grunden er beliggende i en bymæssig urbanisation, der sikrer god forbindelse til den omgivende infrastruktur. Nærheden til faciliteter som supermarkeder og apoteker understreger dens praktiske beliggenhed. Den moderate hældning mod stranden (5,5%) antyder en naturskøn placering med potentielle udsigter.
For bygherrer, der ønsker at realisere et individuelt boligprojekt ved kysten, er denne grund på 1406 m² et attraktivt valg. Godkendelsen til fritliggende enfamiliehuse muliggør design af en skræddersyet ejendom. Beliggenheden i et sikret område og de eksisterende tilslutningsmuligheder er vigtige forudsætninger for et byggeprojekt.
Denne grund er kategoriseret som 'Nybyggeri', hvilket betyder, at den er bestemt til opførelse af en ny bygning. Den er en del af et nyudviklet område med 17 grunde godkendt til opførelse af enfamiliehuse. Købere kan planlægge og udføre deres byggeprojekt fra bunden her.
Den tilbudte grund er beregnet til opførelse af et fritliggende enfamiliehus og er ikke beregnet til andre bygningstyper eller kommercielle formål. De specifikke bygningsreglementer for urbanisationen skal overholdes. Det er en ren byggegrund uden eksisterende bebyggelse, og ingen specifikke faciliteter som pool eller have er inkluderet.
Denne grund er velegnet til personer, der ønsker at starte et byggeprojekt og har en specifik vision for deres hjem. Det er en mulighed for investorer, der ønsker at bygge på en lokation med bevist attraktivitet og potentiale for værdistigning. Interesserede, der værdsætter nærheden til havet, med strande som La Duquesa (592 m) og Playa de Manilva (835 m) i gåafstand, vil sætte pris på beliggenheden. Golfspillere vil også blive tilfredse med flere golfbaner i kort køreafstand, herunder Finca Cortesín Golf Club (4,3 km). Byområdet med umiddelbart tilgængelige faciliteter, såsom et supermarked (172 m) og et apotek (182 m), gør denne grund attraktiv for dem, der søger bekvemmelighed i hverdagen. Beliggenheden i 66 meters højde kan give en forfriskende brise og udsigt, hvilket bidrager til boligkomforten, især på et sted, hvor den gennemsnitlige årstemperatur er 18,5°C.
Dette er en byggegrund ('Nybyggeri'), hvilket indebærer, at køberen er ansvarlig for den fulde bygning og færdiggørelse. Den eksisterende beskrivelse nævner 'uafbrudt udsigt over de omkringliggende områder og Middelhavet', hvilket antyder potentialet for et hjem med udsigt. Beliggenheden i en sikker og udviklet urbanisation ('Gated Complex') indikerer en vis standard i området. Den endelige kvalitet og færdiggørelse af den kommende bolig vil afhænge af bygherrens valg. Potentielle købere bør tage højde for de nødvendige investeringer i byggematerialer, teknikker og finish for at opfylde moderne boligstandarder og lokale bygningsreglementer.
Byggegrunden til salg i La Duquesa har en startpris på €285.000. Grundens areal er 1406 m². Denne type ejendom, en grund til nybyggeri, giver mulighed for at realisere et individuelt designet hjem. Prissætningen er konkurrencedygtig i sammenhæng med Costa del Sol, en populær destination for internationale ejendomskøbere. Regionen oplever et aktivt marked med 1.351 nylige ejendomstransaktioner, hvilket indikerer en levende økonomi. Prisen per kvadratmeter jord er €202,70, hvilket giver en indikation af værdien på denne specifikke lokation.
La Duquesa, beliggende på Costa del Sol, er kendetegnet ved et dynamisk bymiljø, der kombinerer nærheden til faciliteter med et afslappet kystliv. Grunden ligger inden for gåafstand til stranden, hvilket muliggør daglige gåture ved havet. Den omgivende urbanisation tilbyder et fællesskab med faciliteter som restauranter, caféer og butikker, alle inden for kort afstand. Med 33 restauranter og 4 caféer inden for en radius af 2 km er udvalget af kulinariske destinationer bredt. Tilstedeværelsen af 3 folkeskoler og 1 gymnasium inden for 2 km indikerer et boligmiljø, der også kan være egnet for familier. Nærheden til et sundhedscenter på 6,6 km og et apotek på 182 meter sikrer adgang til essentielle tjenester. Den gennemsnitlige årlige temperatur på 18,5°C og 3.800 solskinstimer om året, med en badesæson på 5 måneder, inviterer til udendørs liv det meste af året. Den gennemsnitlige højde på 66 meter over havets overflade bidrager til potentialet for udsigter.
La Duquesa tilbyder en levende kystoplevelse på Costa del Sol. Grundens umiddelbare omgivelser er urbane, med faciliteter som et supermarked 172 meter væk og et apotek 182 meter væk, hvilket letter daglige behov. Nærheden af 33 restauranter og 4 caféer inden for en radius af 2 km tilbyder et bredt udvalg af spisesteder. For familier er der 3 folkeskoler og 1 gymnasium inden for 2 km. Stranden La Duquesa ligger kun 592 meter væk i luftlinje, hvilket muliggør hyppige besøg. Golfbaner som Finca Cortesín Golf Club ligger 4,3 km væk, hvilket er attraktivt for sportsentusiaster. Tilstedeværelsen af 5 offentlige transportlinjer og 29 stoppesteder i nærheden tilbyder alternative transportmuligheder.
Denne grund er beliggende i La Duquesa, et kystområde på Costa del Sol. Kortet viser dens placering i forhold til Middelhavet, nærliggende strande, golfbaner og marinaen. Den bymæssige kontekst med faciliteter inden for rækkevidde er visuelt tydelig.
La Duquesa er strategisk placeret på den vestlige Costa del Sol, mellem de populære byer Estepona og Sotogrande. Denne position giver adgang til den bredere region, kendt for sit omfattende udbud af golfbaner, strande og marinaer. Afstanden til Málaga, provinsens hovedstad, er cirka 75 km i luftlinje, hvilket garanterer adgang til en større by med international lufthavn og kulturelle faciliteter. Estepona ligger cirka 15 km væk, og Sotogrande cirka 10 km væk, begge tilbyder yderligere faciliteter og rekreative muligheder. Regionen er kendetegnet ved en blanding af turistliv og roligere boligområder, hvor La Duquesa søger en balance mellem de to.
Tilgængeligheden til denne grund er god. Strande som La Duquesa (592 m) og Playa de Manilva (835 m) er i gåafstand, mens Playa de la Chullera ligger 2,6 km væk. Málaga Lufthavn (AGP) ligger cirka 75 km i luftlinje, og Gibraltar (GIB) cirka 25 km, hvilket tilbyder gode forbindelser til rejser. Et supermarked (172 m) og et apotek (182 m) ligger i gåafstand, hvilket letter hverdagen. For golfspillere er der flere muligheder, herunder Finca Cortesín Golf Club på 4,3 km. Offentlig transport understøttes af 5 linjer og 29 stoppesteder i området. Tilgængeligheden i bil er ligeledes gunstig, med adgang til det lokale vejnet.
| Afstand til strand | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Beliggenheden i La Duquesa drager fordel af Costa del Sols middelhavsklima med en gennemsnitlig årlig temperatur på 18,5°C. Det historiske antal solskinstimer er 3.845 om året, og badesæsonen, defineret ved en vandtemperatur på mindst 20°C, strækker sig over 5 måneder. Beliggenheden i 66 meters højde over havets overflade, med en moderat hældning på 5,5% mod stranden, giver potentiale for behagelige udsigter og god ventilation. Gennemsnitstemperaturen varierer mellem 12°C i de koldere måneder og 26°C om sommeren, hvilket garanterer et behageligt klima det meste af året. Regionen er kendt for sine solrige dage og milde vintre.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Kystlinjen omkring La Duquesa tilbyder forskellige rekreative muligheder. Den nærmeste strand, La Duquesa, ligger kun 592 meter væk i luftlinje, og Playa de Manilva 835 meter, begge inden for gåafstand. Playa de la Chullera ligger 2,6 km væk. Nærheden til marinaerne Puerto Deportivo de la Duquesa (1,0 km) og Puerto de Sotogrande (8,9 km) tilføjer maritim rekreation til udbuddet. For golfspillere er der flere muligheder i nærheden, herunder Finca Cortesín Golf Club på 4,3 km. Sportsfaciliteter som Complejo Deportivo Las Viñas ligger 2,3 km væk. Området fremmer en aktiv livsstil takket være variationen af tilgængelige sports- og fritidsaktiviteter.
Kilde: OpenStreetMap
La Duquesa er strategisk placeret på den vestlige Costa del Sol, mellem de populære byer Estepona og Sotogrande. Denne position giver adgang til den bredere region, kendt for sit omfattende udbud af golfbaner, strande og marinaer. Afstanden til Málaga, provinsens hovedstad, er cirka 75 km i luftlinje, hvilket garanterer adgang til en større by med international lufthavn og kulturelle faciliteter. Estepona ligger cirka 15 km væk, og Sotogrande cirka 10 km væk, begge tilbyder yderligere faciliteter og rekreative muligheder. Regionen er kendetegnet ved en blanding af turistliv og roligere boligområder, hvor La Duquesa søger en balance mellem de to.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 98 mm |
| Februar | 12.3°C | 105 mm |
| Marts | 14.1°C | 88 mm |
| April | 16.0°C | 55 mm |
| Maj | 18.3°C | 44 mm |
| Juni | 22.3°C | 10 mm |
| Juli | 25.6°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 3 mm |
| September | 23.0°C | 14 mm |
| Oktober | 19.3°C | 70 mm |
| November | 15.4°C | 127 mm |
| December | 12.8°C | 109 mm |
Moderat
Ref: VL568716
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sammenlignet med andre projekter i regionen, såsom Alonia i La Duquesa (fra €279.000) og Aby Upper i Estepona (fra €320.000), positionerer denne grund sig med en pris på €285.000 i den lavere mellemklasse for bebyggelige grunde. Acqua Gardens i Estepona, med en startpris på €418.800, repræsenterer et dyrere segment, sandsynligvis på grund af den allerede realiserede infrastruktur eller højere byggestandarder. Den tilgængelige overflade på 1406 m² er rummelig og giver fleksibilitet til individuelle designs, hvilket kan være en distinktiv egenskab sammenlignet med mindre grunde. Den specifikke placering i La Duquesa, med umiddelbar nærhed til marinaen og strandene, tilbyder en specifik livsstilsprofil, der adskiller sig fra mere indlandsbeliggende områder, som man potentielt kan finde ved Aby Upper. Statusen som 'Nybyggeri' betyder, at køberen har fuld frihed til at bygge, men også det fulde ansvar for omkostninger og planlægning, hvilket kræver en anden investeringsprofil end for eksisterende ejendomme eller mere avancerede projekter.
Maiko er ejendomsekspert med speciale i det spanske ejendomsmarked. Med dybdegående kendskab til Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjælper han købere med at finde den rette ejendom. Han analyserer udbud baseret på beliggenhed, markedsværdi, byggekvalitet og livskvalitet og giver ærlig, datadrevet rådgivning gennem hele købsprocessen.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
Stil et spørgsmål for at starte
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
