Denne udviklingsgrund på 41.241 m² ligger i La Duquesa, Málaga. Med et bebyggeligt areal på 26.235 m² tilbyder den et betydeligt potentiale for bolig- eller erhvervsprojekter. Beliggenheden i et etableret bymiljø, inden for gåafstand til stranden og faciliteter, understreger grundens attraktivitet for fremtidig udvikling. Nærheden til vigtige transportforbindelser og fritidsaktiviteter gør den til et strategisk sted på Costa del Sol.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Grunden er bekvemt beliggende i La Duquesa, en eftertragtet kyststrækning. Den ligger inden for gåafstand til strande og byens faciliteter, hvilket lover høj livskvalitet og bekvemmelighed. Området er veludviklet og tilbyder direkte adgang til dagligdagens fornødenheder samt fritidsmuligheder som marinaer og golfbaner.
Denne grund henvender sig til udviklere og investorer, der søger et betydeligt areal til opførelse af bolig- eller blandede ejendomsprojekter. Muligheden for at drage fordel af nærheden til strande, butikker og uddannelsesinstitutioner vil tiltrække potentielle købere, der værdsætter en etableret og velforsynet beliggenhed. Grundens størrelse muliggør forskellige designmuligheder.
Grunden er klassificeret som byggegrund, hvilket betyder, at der foreligger planlægningstilladelser for udvikling af eksisterende strukturer. Dette reducerer ventetiden for byggeopstart og muliggør en hurtigere realisering af projekter. Grundens størrelse giver fleksibilitet til forskellige byggeprojekter, fra boligkomplekser til kommercielle anlæg.
Grunden har ingen eksisterende bygninger eller en komplet infrastruktur klar til øjeblikkelig brug. Det er en udviklingsgrund, der kræver egne planlægnings- og byggearbejder. Potentielle købere skal være opmærksomme på, at udviklingen medfører egne omkostninger og tidsplaner, og at ikke alle ønskede tjenester er umiddelbart tilgængelige.
Denne grund er velegnet til investorer og udviklere, der planlægger et storskalaprojekt i hjertet af Costa del Sol. Hvis du ønsker at udvikle et projekt, der drager fordel af nærheden til golfbaner i verdensklasse som Finca Cortesín (4,3 km væk) og den livlige Puerto Deportivo de la Duquesa (1 km væk), er denne grund et fremragende valg. Den er ideel til udvikling af luksuslejligheder, et hotelkompleks eller en eksklusiv boligudvikling, rettet mod købere, der værdsætter en sofistikeret livsstil med nem adgang til faciliteter og fritid. Denne grund er også strategisk placeret for udviklere, der ønsker at udnytte den høje efterspørgsel efter boliger i denne populære region.
Da det er en ubebygget grund, er der ingen specifikke oplysninger om kvalitet og finish af overflader og materialer. Udviklingspotentialet ligger i valget af materialer af høj kvalitet og moderne byggeteknikker af den fremtidige ejer eller udvikler. Beliggenheden i et etableret område antyder muligheden for tilslutning til eksisterende infrastruktur som el, vand og afløb, hvilket danner grundlag for en kvalitetsbygning. Grundens sydlige orientering muliggør optimal udnyttelse af naturligt lys og energieffektivitet ved planlægning af fremtidige bygninger.
Grunden udbydes til en pris på 10.000.000 €. Denne prissætning afspejler grundens betydelige størrelse og udviklingspotentiale. Som den eneste grund af denne størrelse på den foretrukne beliggenhed La Duquesa repræsenterer den en sjælden mulighed for store investorer. Der er ingen yderligere prisklasser eller variationer for denne specifikke grund, da den udbydes som en enkelt udviklingsenhed. Tilgængeligheden er aktuel, forudsat en hurtig transaktion i betragtning af tilbudets unikhed.
La Duquesa er en dynamisk kystby, der tilbyder en blanding af byliv og strandnær rekreation. Grunden ligger i et område, hvor faciliteter som supermarkeder og apoteker kun er få minutters gang væk, og selve stranden i La Duquesa er tilgængelig på kun 592 meter. Denne gåafstand til butikker, restauranter og havet skaber et praktisk og behageligt dagligt miljø. Omgivelserne er præget af en blanding af boligbebyggelse og turistisk infrastruktur, hvilket garanterer en levende atmosfære, men understreger også behovet for omhyggelig planlægning for nye udviklinger for at håndtere støj og trafik. Nærheden til uddannelsesinstitutioner og et sundhedscenter fuldender tiltrækningen for familier og langtidsboende.
At bo i La Duquesa betyder en afbalanceret blanding af ro og tilgængelighed. Gåafstand til supermarkeder (172 m), apoteker (182 m) og en række restauranter (33 inden for 2 km radius) gør hverdagen betydeligt lettere. Den daglige tur til stranden i La Duquesa (592 m) lettes af en moderat hældning på 5,5 %. God offentlig transport med 29 stoppesteder og 5 linjer tilbyder alternativer til bilen, selvom god biltilgængelighed via motorvejen yderligere forbedrer mobiliteten. Omgivelserne er livlige, især i turistsæsonen, men tilbyder også roligere zoner for permanent beboelse.
Dette luftfoto viser grundens placering i La Duquesa, Málaga. Det fremhæver nærheden til stranden og den omgivende byinfrastruktur. Den strategiske placering i forhold til marinaer, golfbaner og kystlinjen er visuelt understreget, hvilket forstærker stedets attraktivitet for forskellige typer udvikling.
La Duquesa ligger på den vestlige Costa del Sol, strategisk placeret mellem byerne Estepona og Sotogrande. Denne placering giver nem adgang til faciliteterne i begge byer, mens La Duquesa selv tilbyder sin egen charme med sin marina og strande. Regionen er kendt for sin høje livskvalitet, sit behagelige klima og sine førsteklasses fritidsmuligheder. Som en del af provinsen Málaga er La Duquesa godt forbundet med det spanske transportnetværk og tilbyder en bro mellem det livlige kystliv og den roligere natur i Andalusiens indland.
Denne grund er let tilgængelig. Stranden i La Duquesa ligger kun 592 meter væk, og andre strande som Playa de Manilva er også let tilgængelige. Málaga Lufthavn ligger 75 km væk, hvilket letter flyrejser. Nærheden til golfbaner som Finca Cortesín (4,3 km) og Estepona Golf (6,3 km) er attraktiv for golfentusiaster. Offentlig transport er veludviklet med 29 stoppesteder og 5 linjer, hvilket muliggør bevægelse uden bil. Vejforbindelsen er fremragende, selvom ladestationer til elbiler ligger 10 km væk.
| Afstand til strand | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesa nyder et middelhavsklima med en gennemsnitlig årlig temperatur på 18,5°C og 3.845 solskinstimer om året. Dette muliggør et langt udendørsliv, med en badesæson, der strækker sig over 5 måneder, når vandtemperaturerne når mindst 20°C. Beliggenheden 66 meter over havets overflade giver behagelige temperaturer, der sjældent når ekstreme værdier om sommeren, mens den moderate hældning mod havet forbedrer udsigten. Gennemsnitstemperaturerne varierer mellem 12°C om vinteren og 26°C om sommeren, hvilket skaber behagelige forhold for udendørsaktiviteter året rundt.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Kystbeliggenheden giver direkte adgang til flere strande. Den nærmeste strand, La Duquesa, ligger kun 592 meter væk og er let tilgængelig i bil. Regionen er også et paradis for golfspillere med anerkendte baner som Finca Cortesín Golf Club (4,3 km) og Estepona Golf (6,3 km) i umiddelbar nærhed. For vandsportsentusiaster og sejlere er marinaerne Puerto Deportivo de la Duquesa (1,0 km) og Puerto de Sotogrande (8,9 km) vigtige mødesteder. Sportscentre som Complejo Deportivo Las Viñas (2,3 km) udvider fritidstilbuddet. Mangfoldigheden af strande, golfbaner og marinaer gør området til et attraktivt sted for fritidssøgende.
Kilde: OpenStreetMap
La Duquesa ligger på den vestlige Costa del Sol, strategisk placeret mellem byerne Estepona og Sotogrande. Denne placering giver nem adgang til faciliteterne i begge byer, mens La Duquesa selv tilbyder sin egen charme med sin marina og strande. Regionen er kendt for sin høje livskvalitet, sit behagelige klima og sine førsteklasses fritidsmuligheder. Som en del af provinsen Málaga er La Duquesa godt forbundet med det spanske transportnetværk og tilbyder en bro mellem det livlige kystliv og den roligere natur i Andalusiens indland.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 98 mm |
| Februar | 12.3°C | 105 mm |
| Marts | 14.1°C | 88 mm |
| April | 16.0°C | 55 mm |
| Maj | 18.3°C | 44 mm |
| Juni | 22.3°C | 10 mm |
| Juli | 25.6°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 3 mm |
| September | 23.0°C | 14 mm |
| Oktober | 19.3°C | 70 mm |
| November | 15.4°C | 127 mm |
| December | 12.8°C | 109 mm |
Moderat
Ref: VL432775
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sammenlignet med andre udviklingsmuligheder på Costa del Sol, såsom Acqua Gardens eller Aby Upper i Estepona, der fokuserer mere på boligkomplekser med mindre enheder, tilbyder denne grund i La Duquesa en sjælden mulighed for udvikling i stor skala. Mens disse projekter starter fra ca. 320.000 € og fokuserer på nøglefærdige boligløsninger, henvender grunden her, tilbudt til 10.000.000 €, sig til udviklere og investorer, der planlægger betydelige byggeprojekter. Størrelsen og beliggenheden er unik sammenlignet med de nævnte eksempler, der fokuserer på byområder med tættere bebyggelse. Nærheden til golfbaner i verdensklasse og marinaen i La Duquesa er et stærkt salgsargument, som ikke findes i denne grad i de mindre projekter i Estepona. Muligheden for at udvikle et mere omfattende anlæg her, hvad enten det er et feriested, et eksklusivt boligområde eller en blandet udvikling, adskiller tydeligt denne grund.
Maiko er en ejendomsekspert med speciale i det spanske ejendomsmarked. Med dybdegående kendskab til Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjælper han købere med at finde den rette ejendom. Han analyserer udbuddet baseret på beliggenhed, markedsværdi, byggekvalitet og beboelighed og giver ærlig, datadrevet rådgivning gennem hele købsprocessen.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
Stil et spørgsmål for at starte
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
